福岡市 地上40階、高さ約137mの超高層タワーマンション「Brillia Towers 西新」 ＆ 商業施設「PRALIVA（プラリバ）」 2021年4月22日グランドオープン！

－Brillia Towers 西新－
　「西新エルモールプラリバ」は、福岡市地下鉄空港線「西新（にしじん）駅」に直結する商業施設でしたが、2015年7月31日をもって閉店しています。当初は、「西新エルモール」として開業し、核店舗には地元の老舗百貨店岩田屋の子会社である「西新岩田屋」が入っていました。

　「東京建物」は、福岡県福岡市早良区の西新エルモールプラリバ跡地において、既存建物である商業施設を減築し、高層住宅を増築する「（仮称）西新プロジェクト」を行っています。「東京建物」は、高層住宅の名称を「Brillia(ブリリア)Tower 西新」に決定しています。

　引用資料　東京建物（ＰＤＦ：2018/03/12）
　西新エリアの新たなランドマーク 九州初の地下鉄駅直結・免震タワーレジデンス 「 Brillia Tower 西新 」着工 商業施設は2019年秋に開業予定

　引用資料　公式公式ホームページ
　Brillia(ブリリア)Tower 西新

● 2021年4月22日グランドオープン！
　「東京建物、プライムプレイス、東京不動産管理」は、「Brillia Tower 西新」に併設する地上4階、地下2階の新商業施設「PRALIVA（プラリバ）」を、2019年7月26日にオープンしました。

　福岡県福岡市早良区において事業推進中の複合開発プロジェクト「西新リボーンプロジェクト」が、2021年3月25日（木）に全体竣工します。全体竣工に伴い、3月25日より地下鉄「西新」駅の新たな出入口（9番）および商業棟「PRALIVA」の屋上庭園「ROOF GARDEN（ルーフガーデン）」を供用開始します。

　2021年4月22日（木）には、住宅棟「Brillia Tower 西新」1階2店舗、商業棟「PRALIVA」4階1店舗の合計3店舗の飲食店が、第二期開業として新たに加わり、「PRALIVA」全店舗がグランドオープンします。

　　引用資料　東京建物（ＰＤＦ：2021/03/02）
　「西新リボーンプロジェクト」全体竣工　地下鉄「西新」駅9 番出入口・屋上庭園供用開始、商業棟「PRALIVA（プラリバ）」第二期開業

Brillia Tower 西新の概要
◆ 計画名－（仮称）西新プロジェクト、西新リボーンプロジェクト
◆ 所在地－福岡県福岡市早良区西新四丁目113番（地番）、福岡県福岡市早良区西新四丁目1番1号（住居表示）
◆ 交通－福岡市営地下鉄空港線「西新」駅より徒歩1分
◆ 階数－地上40階、地下2階（Brillia Tower 西新）、地上4階、地下2階（商業施設）
◆ 高さ－最高部約約137m
◆ 敷地面積－4,200.11㎡（施設全体）
◆ 建築面積－3,327.48㎡（施設全体）
◆ 延床面積－50,789.35㎡（施設全体）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎（既存建物のコンクリートを使用）
◆ 地震対策－制振構造（地上6階部分まで）、中間層免震構造（屋内駐車場とその上部の住宅部分との間に免震装置（積層ゴムアイソレーター、減衰こま、弾性すべり支承）を設置）
◆ 用途－共同住宅、店舗、駐車場
◆ 総戸数－306戸（うち事業協力者住戸5戸含む、店舗）
◆ 建築主－東京建物、西日本鉄道、三菱地所レジデンス
◆ 設計者・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 解体工事－2016年10月24日～2018年05月15日
◆ 着工－2018年02月28日（安全祈願祭）、2018年03月01日（住宅棟着工）
◆ 竣工－ 2021年01月06日（Brillia Towers 西新）、2021年03月25日（全体竣工）
◆ 入居開始－2021年03月25日（Brillia Tower 西新）
◆ オープン－2019年07月26日（商業施設プラリバが一部開業）、2021年04月22日（商業施設プラリバがグランドオープン）



「減築・増築の概要」です。既存の商業施設を8階（約29,400㎡）から4階（約10,000㎡）に減築し、既存躯体を再利用しながら、新たな高層住宅を増築しました。



福岡市営地下鉄空港線「西新」駅直結、地下鉄で天神・博多・福岡空港へ、ダイレクトアクセス出来ます。



商業棟「PRALIVA」（プラリバ）」
　地上4階、地下2階の新商業施設「PRALIVA（プラリバ）」が、2019年7月26日にオープンしました。2021年4月22日には、住宅棟「Brillia Tower 西新」1階2店舗、商業棟「PRALIVA」4階1店舗の合計3店舗の飲食店が、第二期開業として新たに加わり、「PRALIVA」全店舗がグランドオープンします。



屋上庭園｢ROOF GARDEN｣イメージです。



「配置図」です。



「位置図」です。近くの「修猷館高等学校（しゅうゆうかん）」は、公立では福岡県一の進学校です。