岡山市 杜の街づくりプロジェクト 杜の街グレース（オフィス棟、 岡山 ザ・タワー） 2021年7月下旬の建設状況

－杜の街づくりプロジェクト－
　岡山市の「両備グループ」は、閉店した「イトーヨーカドー岡山店」跡地を再開発しています。超高層タワーマンションやオフィス、店舗など５棟を整備、2021年8月の完成を目指します。１期工事の総事業費は約300億円を予定しています。

　事業名は「杜（もり）の街づくりプロジェクト」で、両備グループが100％出資する特別目的会社（ＳＰＣ）「杜の街づくりプロジェクト１合同会社」が進めます。敷地面積は16,797.22㎡（建築確認対象面積）です。

　５棟の中で最大のマンション棟は、地上37階、地下1階、高さ約134m、延床面積約48,000㎡、総戸数363戸です。高さ約134mは、岡山県内最高となります。

　「両備グループ」は、2019年1月8日に、岡山県内最高層となる地上37階の超高層タワーマンションの起工式を行い、1月15日に着工しました。正式名称は「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」です。続いて、2019年5月27日に、オフィス・商業棟の起工式を行いました。

　「杜の街グレース」のオフィス棟が、2021年2月26日に竣工、2021年7月1日に開業しました。「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」は、2021年8月に竣工予定、2021年12月に入居開始予定となっています。

杜の街グレース オフィス棟の概要
◆ 計画名－（仮称）杜の街グレース　オフィス・商業棟
◆ 所在地－岡山市北区下石井二丁目10番107
◆ 交通－ＪＲ岡山駅徒歩12分
◆ 階数－地上10階、地下1階
◆ 敷地面積－16,797.22㎡（建築確認対象面積）
◆ 延床面積－約24,103㎡（オフィス棟）
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート、鉄骨造
◆ 用途－オフィス、店舗、貸会議室
◆ 建築主－杜の街づくりプロジェクト１合同会社（事業　両備ホールディングス、岡山放送）
◆ 設計者・監理者－アーキスコープ
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2019年05月27日（起工式）
◆ 竣工－2021年02月26日
◆ 入居開始－2021年07月01日

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの概要
◆ 所在地－岡山市北区下石井二丁目10番107
◆ 交通－ＪＲ岡山駅徒歩12分
◆ 階数－地上37階、地下1階
◆ 高さ－約134m
◆ 敷地面積－16,797.22㎡（建築確認対象面積）
◆ 延床面積－約48,000㎡（杜の街グレース 岡山 ザ・タワー）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－基礎免震構造（高減衰ゴム系積層ゴム、天然ゴム系積層ゴム、弾性すべり支承、増幅機構付き減衰装置）
◆ 用途－共同住宅、オフィス、商業施設、駐車場
◆ 総戸数－363戸（賃貸住戸18戸を含む）
◆ 建築主－両備ホールディングス、三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者－アーキスコープ
◆ 施工者－ 竹中工務店
◆ 着工－2019年01月08日（起工式）、2019年01月15日（マンション棟）、2019年05月27日（オフィス・商業棟）
◆ 竣工－2021年08月予定
◆ 入居開始－2021年12月予定



「街区敷地配置イメージイラスト」です。

　引用資料　公式ホームページ
　杜の街グレース 岡山 ザ・タワー



「杜の街グレース」の2021年7月下旬の建設状況です（写真提供ヤマさん）。



「杜の街グレースオフィス棟」です。2021年2月26日に竣工、2021年7月1日に開業しました（写真提供ヤマさん）。

オフィス棟のフロア構成
◆ 1階－エントランスホール・店舗・管理室
◆ 2階－店舗・倉庫
◆ 3階－貸会議室・オフィス
◆ 4階～10階－オフィス（4階～5階が両備ホールディングス、8階～10階が岡山放送）

● ＯＨＫ岡山放送
　岡山県と香川県を放送対象地域とする「ＯＨＫ岡山放送」は、2021年7月に岡山の新たなランドマークとなる「杜の街グレース」のオフィス・商業棟の8階～10階の３ロアへ本社機能を移転しました。

　2021年7月12日より放送開始、7月19日より新本社での全体業務を開始しました。移転対象部門は、本社全部門（管理・営業・放送関連部門）及びグループ会社で、約140名が勤務します。



「杜の街グレースオフィス棟」を北東側から見た様子です（写真提供ヤマさん）。



「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」です。外観は完成しています（写真提供ヤマさん）。



最高部です。クレーン類もすべて姿を消しています（写真提供ヤマさん）。



敷地西側です（写真提供ヤマさん）。