九州最高層のタワーレジデンス 地上48階、高さ161.25mの超高層ツインタワー「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」

－アイランドシティまちづくり事業－
　今から約７年前の2014年8月8日に、福岡市で大きな花火がドッカーンと打ち上がりました。福岡市は、「アイランドシティまちづくり事業提案公募」における事業予定者を決定ました。「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体が、地上３２～４６階の超高層タワーマンションを４棟建設するという凄い計画でした。

　当初計画よりも大幅に遅れていますが、計画が大きく動き出しています。「画地Ａ」には「西日本鉄道」が、地上44階、高さ約150ｍ、延床面積39,062.41㎡、総戸数284戸の超高層タワーマンション「照葉ザ・タワー」を建設中です。

　「画地Ｂ」は、北側の地上32階の超高層タワーマンションが、地上14階、戸数234戸の賃貸マンション「プライムメゾン照葉 クロススタイル」に変更になりましたが、南側には地上48階の超高層ツインタワーマンションが建設されます。

● オーシャン＆フォレストタワーレジデンス
　「アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」の公式ホームページがオープンしています。公式ホームページには、「九州最高層のタワーレジデンス。緑と海、空とのコントラストが美しいデザインの地上161mのツインタワー。」と書かれています。高さが不明でしたが、最高部の高さが約161ｍである事が判明しました。

　引用資料　公式ホームページ
　アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

　さらに調べて見ると「厚生労働省福岡労働局」のホームページに「建物高さ161.25m」と書いてあります。最高部の正確な高さが161.25mであると判明しました。

　厚生労働省福岡労働局　ホームページ
　福岡労働局長による年末安全パトロールを実施しました。～年末年始の労働災害撲滅をめざして～

　現在、九州で最も高い超高層ビルは、1994年10月31日開業した宮崎市の「シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート」で、地上43階、地下2階、高さ154.3mです。
　「アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」の「WEST」が、2022年11月に竣工すると約30年ぶりに九州で最も高い超高層ビルが入れ替わります。

　「アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」は、「WEST」と「EAST」で構成され、共に地上48階、地下0階、高さ約161m、総戸数310戸です。2014年8月8日時点では、共に地上46階、総戸数279戸だったので規模が拡大しています。

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスの概要
◆ 計画名－アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス新築工事
◆ 所在地－福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目23番28、27番35
◆ 交通－西鉄貝塚線「香椎花園前」駅より徒歩28分、西鉄バス「照葉北小学校前」バス停より徒歩1分
◆ 階数－（WEST・EAST）地上48階、地下0階
◆ 高さ－（WEST・EAST）最高部161.25m
◆ 敷地面積－18,867.28㎡（施設全体）
◆ 建築面積－（WEST）1,349.44㎡、（EAST）6,505.52㎡
◆ 延床面積－（WEST）35,521.74㎡、（EAST）51,075.08㎡
◆ 構造－（WEST・EAST）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 総戸数－620戸（WEST310戸、EAST310戸）
◆ 建築主－アイランドシティ環境配慮街区画地Ｂ分譲棟企業連合体（積水ハウス、福岡商事、福岡ガス都市開発）
◆ 設計者・監理者－竹中工務店・手島建築設計設計共同体
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－（WEST）2019年07月22日、（EAST）未定
◆ 竣工－（WEST）2022年11月予定、（EAST）未定
◆ 入居開始－（WEST）2023年01月予定、（EAST）未定



「外観完成予想CG」です。「EAST」が竣工すると「福岡アイランドシティ」に６棟の超高層タワーマンションが林立する事になります。



「エントランスホール　完成予想CG」です。



「位置図」です。



アイランドシティまちづくり事業提案
　「福岡市アイランドシティ」に「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体が、地上３２～４６階の超高層タワーマンションを４棟建設する事を2014年8月8日に発表しました。

　引用資料　福岡市・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2014/08/08）　リンク切れ
　アイランドシティまちづくり事業提案公募（香椎照葉７丁目27番11等）における事業予定者の決定について（お知らせ）

アイランドシティまちづくり事業の概要
◆ 敷地面積約36.000㎡
◆ 総事業費約326億円（うち土地分譲価格約40億円）

画地Ａ
◆ 敷地面積－約9,000㎡
◆ 階数－地上41階
◆ 総戸数－280戸
◆ 用途－分譲集合住宅
◆ 事業予定者－西日本鉄道
◆ 着工－2016年予定
◆ 竣工－2018年予定
　
　「画地Ａ」には「西日本鉄道」が、地上44階、地下0階、高さ約150ｍ、延床面積39,062.41㎡、総戸数284戸の超高層タワーマンション「照葉ザ・タワー」を建設中です。当初計画よりも規模が拡大しています。　

画地Ｂ
◆ 敷地面積－約27,000㎡
◆ 階数－地上46階×2棟、地上32階×1棟、地上8階×1棟
◆ 総戸数－（46階×2棟）279戸、279戸、（32階、8階）194戸
◆ 用途－分譲集合住宅、賃貸集合住宅、商業施設、医療・文化・交流施設
◆ 事業予定者－積水ハウス、福岡商事、西部ガス興商
◆ 着工－（32階、8階）2017年予定、（46階×2棟）2019年予定
◆ 竣工－（32階、8階）2020年予定、（46階×2棟）2023年予定

 　「画地Ｂ」には、北側に「プライムメゾン照葉 クロススタイル」、南側に「アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」が建設中です。