元新道小学校跡地活用計画 2021年9月7日に合意に関する覚書締結 「宮川町歌舞練場」と併せて一体的に再開発 開業は2025年夏頃予定！

－元新道小学校跡地活用計画－
　京都市では、市民の貴重な財産である学校跡地の有効活用に向け、民間等の事業者から長期にわたり学校跡地を全面的に活用する事業の提案を広く募集しています。

　元新道小学校跡地について、地域からの要望を踏まえ、「花街文化の発展と新たな賑わいづくりを通して、更なる地域の活性化と魅力あるまちづくりに貢献する施設」としての活用に向け、契約候補事業者を選定するためのプロポーザルを実施しました。選定委員会における審査を経て、「ＮＴＴ都市開発」が契約候補事業者に選定されました。

　「ＮＴＴ都市開発」の提案は、元新道小学校敷地及び隣接する宮川町歌舞練場敷地に、宿泊施設、地域施設、宮川町歌舞練場等の施設を整備するとともに、東西の新しい歩行者導線を設け、回遊性のある一体的なまちづくりを推進するものであり、事業計画を市民生活の豊かさと地域の活性化、さらには文化の継承・創造につなげるなど、市民生活との調和を最重要視した持続可能な観光都市の実現に寄与するものと期待されます。

　さらに、課題である「宮川町歌舞練場」の老朽化に対応する建て替えや、宿泊施設と宮川町歌舞練場の新たな連携による取組等が計画されており、花街文化の発展と新たな賑わいづくりに資することが期待できます。

● 合意に関する覚書の締結！
　「ＮＴＴ都市開発」は、元新道小学校跡地活用計画において、2021年9月7日に「京都市」と「新道自治連合会」の三者により覚書を締結し、宮川町歌舞練場敷地において、京都の伝統文化や伝統産業品を積極的に活用し、花街文化の発展と新たな賑わいづくりを通して、さらなる地域の活性化と魅力あるまちづくりの推進に貢献するよう努めることや、風情が漂う歴史的町並みの保全と新たなまちの魅力の創出に資するとともに、地域コミュニティの活性化を図るため、相互に協力することなどについて合意しました。

　引用資料　ＮＴＴ都市開発（2021/09/07）
　元京都市立新道（しんみち）小学校跡地活用計画の合意に関する覚書締結について

　引用資料　京都市情報館（2021/09/07）
　元新道小学校跡地活用計画の合意に関する覚書の締結について

元新道小学校跡地活用計画の概要
◆ 所在地－京都府京都市東山区大和大路通四条下る四丁目小松町130番、125番1、京都府京都市東山区新道通団栗下る二丁目下柳町165番、京都府京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋四丁目306番 他15筆
◆ 交通－京阪電鉄本線「祇園四条」駅より徒歩7分、阪急電鉄京都線「京都河原町」駅より徒歩10分
◆ 階数－（宿泊施設）地上4階、地下2階、（歌舞練場）地上3階、地下2階
◆ 敷地面積－（宿泊施設）4,014.15㎡、（歌舞練場）約2,257㎡
◆ 延床面積－（宿泊施設）約15,529㎡＜ホテル約15,311㎡、地域施設約218㎡＞、（歌舞練場）約5,443㎡＜歌舞練場約4,036㎡、地域施設約1,407㎡＞
◆ 用途－宿泊施設、劇場、地域施設等
◆ 客室数－89室（予定）
◆ 開業－2025年夏頃予定



「全体計画の概要」です。



「ゾーニング」です。



「新道通の完成予想図」です。



「宿泊施設側外観」です。ホテルの延床面積約15,311㎡で、客室数89室（予定）です。１部屋当たりの面積は50㎡以上確保していると思われます。ホテルは外資系の超高級ホテルになる可能性があります。



「地域施設外観」です。



「歌舞練場外観（宮川筋側）」です。 


 
「宮川町歌舞練場」を南東側から見た様子です。写真右側の道路は「新道通」です。



「宮川町歌舞練場」を北東側から見た様子です。



宮川町歌舞練場
　建て替えが決まった宮川町のシンボルである「宮川町歌舞練場」です。「宮川町」の 地名の由来は、四条以南の鴨川が八坂神社の神輿洗い神事が行われるために宮川と呼ばれていたことなどにちなむと伝わっています。

　江戸時代初期の慶長年間、四条河原発祥の「出雲阿国（いずものおくに）」の歌舞伎踊りの時代に始まり、以後、歓楽街となって発展した当地で、歌舞伎などの芸能と深くかかわりながら茶屋街として発展しました。