地上38階、高さ約189mの「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」 2021年10月8日（金）に阪神梅田本店建て替え先行オープン！

－大阪梅田ツインタワーズ・サウス－
　阪急阪神ホールディングスは、阪神梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」と「新阪急ビル」の建て替え計画を進めています。

　「新阪急ビル」の解体を進めていましたが、地上躯体の解体工事が完了して、2015年7月21日にⅠ期部分の新築工事に着手しました。

　ビルの正式名称は「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」です。Ⅰ期棟が2018年4月27日（金）に竣工し、「阪神百貨店」が2018年6月1日（金）に部分開業しました。

　「阪神電気鉄道」と「阪急電鉄（開発業務は阪急阪神不動産が担当）」は、2019年6月1日に、大阪梅田ツインタワーズ・サウスⅡ期部分の新築工事に着手しました。

● 阪神梅田本店建て替え先行オープン！
　2014年秋からスタートした「阪神梅田本店建て替え計画」は、2018年4月にI期棟が竣工、そして約7年にわたる建て替え工事を経て、一部売場を除き2021年10月8日（金）いよいよオープンします。2022年春に地下食料品売場を拡大し、グランドオープンの予定です。

　引用資料　エイチ・ツー・オー リテイリング（ＰＤＦ：2021/09/22）
　阪神梅田本店 建て替え先行オープン等の決定について

大阪梅田ツインタワーズ・サウスの概要
◆ 計画名－梅田１丁目１番地計画ビル（仮称）
◆ 所在地－大阪府大阪市北区梅田一丁目13番1号
◆ 階数－地上38階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－最高部188.9m
◆ 敷地面積－12,192.83㎡（重複利用区域含む）
◆ 建築面積－10,348.95㎡
◆ 延床面積－258,856.89㎡（容積対象床面積240,785.57㎡）
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－制震構造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭（大阪神ビルディング側）、直接基礎（新阪急ビル側）
◆ 用途－百貨店、オフィス、集会所、駐車場
◆ 建築主－阪神電気鉄道、阪急電鉄
◆ 設計者－（基本設計）日本設計、（実施設計）竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 解体工事－2014年10月01日（新阪急ビル）
◆ 着工－2015年07月21日（Ⅰ期部分）
◆ 竣工－2022年03月下旬予定（全体竣工）



工事施行計画の概要

スケジュール
① Ⅰ期工事（新阪急ビル解体工事着手）－2014年10月01日
② 大阪神ビルディング東側解体工事着手－2015年02月18日
③ 大阪梅田ツインタワーズ・サウスⅠ期部分新築工事着手－2015年07月21日
④ Ⅰ期工事竣工（新阪急ビル、大阪神ビルディング東側部分）－2018年04月27日　※新百貨店の部分開業2018年06月01日
⑤ Ⅱ期工事（大阪神ビルディング西側解体工事着手）－2018年06月01日
⑥ 大阪梅田ツインタワーズ・サウスⅡ期部分新築工事着手－2019年06月01日
⑦ Ⅱ期工事竣工（新百貨店部分）－2021年10月08日（先行オープン）、2022年春予定（グランドオープン）
⑧ 全体竣工※オフィス部分の開業－2022年春予定



構造・基礎工法
　地震対策として、先進の制震構造を採用（層間変形角1/110）しています。地震時にビルの健全性を測定する「構造ヘルスモニタリングシステム」を導入します。

　基礎工法は「大阪神ビルディング」側が、「場所打ちコンクリート拡底杭」を採用しています。一部は「多段拡径場所打ちコンクリート杭」で、竹中工務店の「ＴＭＢ杭工法（竹中多段拡径場所打ちコンクリート杭工法）」により構築されています。

　「新阪急ビル」側は、既存建物の基礎を再利用した「直接基礎」です。工事中は地下階が全く見えなかったので、分からなかったのですが、「高圧噴射地盤改良」が行われています。

　引用資料　公式ホームページ
　大阪梅田ツインタワーズ・サウス



「施設構成」です。



ワンフロア約3,500㎡の無柱空間
　オフィスフロアは、東西約９６ｍ×南北約４８ｍの２：１の比率となっています。東西約96ｍ×南北約48ｍと関西では前例のない巨大な超高層オフィスフロアになります。

　ビルの中央部部分に、エレベーター、非常階段、トイレなどの「コア」部分を設け、ワンフロア約3,500㎡の無柱空間を確保しています。天井高2.9mの開放感あふれる空間となっています。



2021年10月8日（金）に先行オープンする「阪神梅田本店」は、地下2階～地上9階の11フロアです。



「地下2階（阪神バル横丁）」です。



「地下1階（阪神食品館）」です。



「地下1階（阪神食品館）」は 2022年春完成予定です。圧倒的な品揃えと専門性、日本一の王道デパ地下へ進化します。



地上1階は新本店のシンボルフロアとなります。天井高約6m、北側全面ガラス張りの開放的な空間になります。