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2021年9月28日 (火)

広島県庁近くの「紙屋町・八丁堀地区」 地上31階、地下1階、高さ約160mの超高層複合ビルを建設 2027年度に完成予定! 

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-紙屋町・八丁堀地区-

 「広島市」や「朝日新聞社」などが広島市中心部を再開発して大規模な超高層複合ビルを建設します。広島県庁や商業施設などが並ぶ「紙屋町・八丁堀地区」にある約10,000㎡の敷地に、地上31階、地下1階、高さ約160mの超高層ビルを建てる計画で、2027年度に完成予定しています。オフィスやホテル、店舗のほか、広島商工会議所が入り、広島のビジネス拠点を目指します。

 引用資料 朝日新聞(2021/09/27)
 広島にビジネス拠点の高層ビル 広島市、朝日新聞社などが再開発

 老朽化した「広島市営基町駐車場」を廃止し、超高層ビルのほか、地上5階の「変電所」や地上5階の「駐輪場」を整備します。2021年度中に広島市が都市計画決定し、2022年度~2023年度の着工を予定しています。

 すぐ近くでは、「広島八丁堀3・7地区再開発」も計画されています。3棟総延床面積約68,100㎡の再開発ビルを整備します。広島県庁周辺での再開発が活発になってきました。


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「位置図」です。


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再開発の中心となる「広島市営基町駐車場」です(写真左側)。


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街区の南端となる駐車場です。奥に見えるビルは「スタートラム広島」です。駐車場の場所には朝日新聞広島支局(当時)が入る「広島朝日ビル」が建っていましたが、老朽化のため2010年に解体されて以降は駐車場として使用されています。


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スタートラム広島

 「広島電鉄」は、「日本生命保険相互会社」と共同で「(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト」として新たな大型複合オフィスビルを建設しました。

 ビルの名称は「スタートラム広島」です。日本生命の「日生」を一文字で表現すると「星」という文字になり、これを表す「スター」と広島電鉄の路面電車の英訳である「トラム」の2つを合わせて名づけたものです。

 「スタートラム広島」は、日本生命所有の「日本生命広島第二ビル(1970年竣工)」と広島電鉄所有の「第二広電ビル(1962年竣工)」を共同で新たな大型複合オフィスビルとして建替えたプロジェクトです。2017年11月30日に竣工しました。

スタートラム広島の概要
◆ 計画名-(仮称)広島八丁堀共同プロジェクト
◆ 所在地-広島県広島市中区八丁堀16番11号
◆ 交通-広島電鉄「立町」電停徒歩約1分
◆ 階数-地上16階、搭屋2階、地下0階
◆ 高さ-最高部80.443m
◆ 敷地面積-2,581.12㎡
◆ 延床面積-約26,134㎡
◆ 構造-鉄骨造(柱CFT)
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-制震構造(間柱型鋼製ダンパーと間柱型粘弾性ダンパーの性質の異なる2つのダンパーを併用)
◆ 用途-オフィス
◆ 建築主-日本生命保険相互会社、広島電鉄
◆ 設計者・監理者-久米設計
◆ 施工者-鹿島建設・大林組・広電建設・鴻治組 共同企業体
◆ 着工-2015年12月17日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2017年11月30日


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広島八丁堀3・7地区再開発
 「広島八丁堀3・7地区市街地再開発準備組合」は、広島市の中心市街地で大規模な再開発を計画しています。対象地約1.2haを2つの街区に区分し、3棟総延床面積約68,100㎡の再開発ビルを整備します。

 2021年度に都市計画決定、2022年度に本組合を設立し、2023年度以降の着工、2028年度内の事業完了を目指します。概算事業費は300億~400億円を見込んでいます。事業協力者として「大成建設」が参画しています。

 引用資料 日刊建設工業新聞(2021/06/04)
 広島八丁堀3・7地区再開発準備組合(広島市中区)/3棟総延べ約6・8万平米規模に

 再開発の対象地は、広島市中区八丁堀三丁目、七丁目です。広島県庁近くで、日本銀行広島支店の東側の「北側区域」と南東側の「南側街区」を合わせた約1.2haです。

 北側街区の「A棟」は、地上16階、延床面積約25,400㎡、南側街区の「B-1棟」は、地上28階、高さ約93m、延床面積約約26,700㎡、「B-2棟」は、地上15階、地下1階、高さ約70m、延床面積約約約16,000㎡です。



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