ＪＲ福山駅前 キャスパ跡地の再開発 地上25階、高さ約86mの「福山市三之丸町一番地区再生事業」 2021年11月9日に「起工式」を挙行！

－福山市三之丸町一番地区再生事業－
　ＪＲ福山駅前の大型商業ビル「CASPA（キャスパ）」は、2012年1月31日に閉館しました。「CASPA」と隣接する「福山と～ぶホテルビル」の跡地では、「福山市三之丸町一番地区再生事業」が行われます。

　官民が連携して、福山市の玄関口にふさわしい魅力とにぎわいの創出を図り、駅周辺のエリア価値を向上させます。歩いて楽しい空間づくりの観点から、敷地内に公共用通路を整備し、駅から三之丸町や西町への回遊性を生みだします。

　「トモテツグループ、あなぶきグループ、キョーエイグループ」の３社は、 地上22階、地下1階の「北棟（事務所・マンション棟）」、地上10階の「事務所棟（中棟）」、地上13階、地下1階の「南棟（ホテル棟）」の３棟を建設します。1階・2階はすべて「商業施設」とし、３棟を一体運営します。

　 2019年7月に既存建物の解体工事に着手しました。その後、新型コロナウイルスの影響などで環境が変化しました。ビル３棟のうち1棟の主な用途をホテルから事務所に変更することになりました。

● 北棟着工！
　福山市のＪＲ福山駅前の旧商業ビル「キャスパ」跡地の再開発事業で、「穴吹興産」などの事業者は10月28日に、ビル３棟のうち最大規模になる「北棟」を2021年11月に着工すると発表しました。11月9日に「起工式」を執り行う予定です。

　引用資料　穴吹興産（ＰＤＦ：2021/09/29）
　「福山市三之丸町一番地区再生事業」北棟着工のお知らせ

　当初計画からかなり変更になり、「北棟」は、 地上25階、高さ約86m、延床面積22,997.38㎡となります。地上1階・２階が「商業施設」、3階がテレワークなどに対応した「シェアオフィス」、4階以上が総戸数191戸の「共同住宅」です。11階には福山城を望む居住者用ラウンジを設けます。

福山市三之丸町一番地区再生事業（北棟）の概要
◆ 計画名－（仮称）三之丸ＰＪ
◆ 所在地－広島県福山市三之丸町1番地ほか
◆ 最寄駅－ＪＲ山陽新幹線・山陽本線「福山」駅徒歩1分
◆ 階数－ 地上25階、地下0階
◆ 高さ－約86m
◆ 敷地面積－約3,284㎡
◆ 建築面積－1,464.97㎡
◆ 延床面積－22,997.38㎡
◆ 地震対策－基礎免震構造
◆ 用途－共同住宅（4階以上）、店舗（1階・2階）、オフィス（3階）、駐車場等
◆ 総戸数－191戸
◆ 建築主－穴吹興産、トモテツグループ、キョーエイネクスト
◆ 設計者－アルファデザインスタジオ
◆ 建築主－鴻池組
◆ 解体工事－2019年07月～2021年02月
◆ 着工－2021年11月09月（起工式）
◆ 竣工－2024年03月中旬予定



「イメージパース」です。地震対策として「基礎免震構造」を採用します（引用：穴吹興産）。



変更前の地上22階の時の「イメージパース」です。

　引用資料　福山市・公式ＨＰ（ＰＤＦ）
　三之丸町地区優良建築物等整備事業

福山市三之丸町一番地区再生事業の概要（変更前）
◆ 所在地－広島県福山市三之丸町1番地ほか
◆ 最寄駅－ＪＲ「福山」駅すぐ
◆ 階数－（北棟） 地上22階、地下1階、（中棟）地上10階、（南棟） 地上13階、地下1階
◆ 高さ－（不明）
◆ 敷地面積－約3,284㎡
◆ 延床面積－約28,500㎡
◆ 用途－商業、事務所、ホテル、マンション等
◆ 建築主－トモテツグループ、あなぶきグループ、キョーエイグループ
◆ 解体工事－2019年07月
◆ 竣工－2023年度予定



「位置図」です（引用：福山市）。