ＮＴＴ西日本本社ビルを解体 2023年8月末までに完了 跡地には、地上20階、高さ約102mのラグジュアリーホテル「法円坂北特定街区」を建設！

－ＮＴＴ西日本本社ビル－
　「ＮＴＴ西日本」は、京橋駅北側の「ＮＴＴ西日本村」に建設中のビルに本社を移転します。大阪城公園の南側に建つ現本社ビルには約２千人が勤務しています。日本電信電話時代1966年に完成して以来、公社・ＮＴＴグループを通じて関西地区の拠点として活用されてきました。

　移転後はビル解体を含め対応を検討していました。街区は３区画に分かれており、西側から「駐車場、ＮＴＴ西日本本社ビル、ＮＴＴ西日本馬場町ビル」の約13,600㎡です。

　「ＮＴＴ西日本（西日本電信電話）、ＮＴＴアーバンソリューションズ、ＮＴＴ都市開発」の３社は、ＮＴＴ西日本本社所在地を含む大阪都市計画特定街区「法円坂北特定街区」について、大阪市の都市計画決定を踏まえた基本的な開発内容を合意したことから、開発概要を発表しました。

　引用資料　ＮＴＴ都市開発（2021/10/13）
　法円坂北特定街区（ＮＴＴ西日本本社所在地）における開発計画について

● ＮＴＴ西日本本社ビルを解体！
　「ＮＴＴ西日本」は、京橋駅北側の「ＮＴＴ西日本村」に新本社ビルを建設し、2021年10月末に竣工しました。新本社ビルについては2022年1月からの運用開始する見込みです。

　2022年1月に新本社ビルが運用開始すると旧本社ビルの解体工事が始まります。解体規模は延床面積40,000㎡超で、2023年8月末までに更地にする予定です。

　建設ニュース（2021/12/27）
　大阪市中央区で旧本社ビルをこれから解体／解体規模は延べ４万平方㍍超／ＮＴＴ西日本

大阪都市計画特定街区「法円坂北特定街区」の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区馬場町3番15号
◆ 交通－Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目駅」より徒歩8分、ＪＲ環状線「森之宮駅」より徒歩16分、Osaka Metro中央線・鶴見緑地線「森之宮駅」より徒歩12分
◆ 階数－（Ａ敷地）地上20階、塔屋2階、地下3階、（Ｂ敷地）地上1階、地下2階　※既存ビルを減築
◆ 高さ－（Ａ敷地）約102m、（Ｂ敷地）約10m
◆ 街区対象面積－約13,600㎡
◆ 敷地面積－（Ａ敷地）約4,900㎡、（Ｂ敷地）約2,900㎡、（史跡指定地）約5,800㎡
◆ 建築面積－（Ａ敷地）約2,800㎡、（Ｂ敷地）約1,400㎡
◆ 延床面積－（Ａ敷地）約39,000㎡、（Ｂ敷地）約5,000㎡
◆ 容積対象面積－（Ａ敷地）約33,700㎡、（Ｂ敷地）約5,000㎡
◆ 構造－（Ａ敷地）鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－（Ａ敷地）ホテル、（Ｂ敷地）通信ビル
◆ 客室数－約220室
◆ 建築主－ＮＴＴ西日本（西日本電信電話）、ＮＴＴアーバンソリューションズ、ＮＴＴ都市開発
◆ 基本設計－ＮＴＴファシリティーズ
◆ 実施設計・監理者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2023年02月予定（Ａ敷地）
◆ 竣工－2025年01月予定（Ａ敷地）
◆ 開業－2025年春予定（Ａ敷地）



「当街区 全体鳥瞰イメージ（南側より）」です。



「Ａ敷地 ホテル外観イメージ（北西側より）」です。



「整備後 全体配置図」です。



「難波宮（なにわのみや）」から北側を見た様子です。



西側から「駐車場、ＮＴＴ西日本本社ビル、ＮＴＴ西日本馬場町ビル」の約13,600㎡です。



「ＮＴＴ西日本本社ビル」は解体され、「ＮＴＴ西日本馬場町ビル」は、地上1階、地下2階を残して減築されます。