天神ビッグバン 巨大プロジェクト「天神一丁目１１番街区開発プロジェクト」 「国土交通省」が優良な民間都市再生事業計画として認定！

－（仮称）天神一丁目１１番街区開発プロジェクト－
　「福岡市」では、「天神ビッグバン」を推進しています。「西日本鉄道」は、「福岡ビル、天神コア、天神ビブレ」の一体的な再開発計画「（仮称）天神一丁目１１番街区開発プロジェクト」を計画しています。

　当初は、第１期として「天神ビブレ」を除く「福岡ビル」と「天神コア」を１棟のビルに建て替える再開発でした。地上19階、塔屋1階、地下4階、高さ約96m、延床面積約100,000㎡の高層ビルが計画されていました。

　計画が見直され、「福岡ビル、天神コア、天神ビブレ」の一体的な再開発計画となり、地上19階、塔屋1階、地下4階、約96m、 延床面積約138,000㎡に規模が拡大されました。

　最終的には、地上19階、塔屋1階、地下4階、高さ約97m、延床面積約147,000㎡に更に規模が拡大しました。基準階面積約1,400坪、天井高3ｍの西日本最大規模となる大規模無柱空間を実現します。

　福岡市の都市開発計画「天神ビッグバン」の一つとして、天神交差点の福岡ビル跡地などに建設が進められる大規模複合ビル「福ビル街区建替プロジェクト」の起工式が、2021年12月22日に執り行われました。

　引用資料　西日本鉄道（ＰＤＦ：2021/12/22）
　『福ビル街区建替プロジェクト』ホテル概要および運営パートナー決定～“創造交差点”の実現に向けて、㈱Plan・Do・Seeと提携し、ハイクオリティなライフスタイル型ホテルを導入します～

● 優良な民間都市再生事業計画として認定！
　「国土交通大臣」は、「天神一丁目１１番街区建替プロジェクト」を優良な民間都市再生事業計画として認定しました。これにより、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられます。「国土交通省」の資料により、正確な「敷地面積、建築面積、延床面積」が判明しました。

　引用資料　国土交通省（2022/01/14）
　天神に新たなビジネスや文化を生み出す拠点を形成 ～天神一丁目11番街区建替プロジェクトを国土交通大臣が認定～

福ビル街区建替プロジェクトの概要
◆ 計画名－（仮称）天神一丁目１１番街区開発プロジェクト
◆ 所在地－福岡県福岡市中央区天神一丁目11番
◆ 階数－地上19階、塔屋1階、地下4階
◆ 高さ－約97m
◆ 敷地面積－8,605.16㎡
◆ 建築面積－7,510.22㎡
◆ 延床面積－146,320.12㎡（容積対象面積120,286.28㎡）
◆ 構造－鉄骨造、一部（コンクリート充填鋼管造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 用途－オフィス、店舗、ホテル、集会場、駐車場
◆ 客室数－41室（客室面積約40～65㎡）
◆ 建築主－西日本鉄道
◆ 設計者－（基本設計）日建設計、（実施設計）鹿島建設
◆ 外装デザイン－Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）
◆ 施工者－鹿島・安藤ハザマ・松本・西鉄建設 特定建設工事共同企業体（鹿島建設、安藤ハザマ、松本組、西鉄建設ＪＶ）
◆ 解体工事－（福岡ビル）2019年05月、 （天神コアビル、天神第一名店ビル）2020年04月以降
◆ 着工－2021年12月16日（着工）、2021年12月22日（起工式）
◆ 竣工－2024年12月31日予定
◆ 開業－2025年春予定（ホテル）
◆ 総事業費－850億円



「ホテル導入によるコンセプトの実現イメージ」です。「Plan･Do･See」とホテルマネジメント契約を締結、2025年春の開業に向けて、準備を進めていきます（引用：西日本鉄道）。



「客室寝室イメージ」です（引用：西日本鉄道）。



「客室書斎イメージ」です（引用：西日本鉄道）。



「中庭イメージ」です（引用：西日本鉄道）。



「廊下イメージ 」です（引用：西日本鉄道）。



「19階レストラン（ルーフトップバー・オールデイダイニング・シェフズスタジオ）」のイメージです（引用：西日本鉄道）。



「概要図」です（引用：国土交通省）。



「周辺状況」です（引用：国土交通省）。



「事業スケジュール（予定）です。工期は2022年12月16日～2024年12月31日（予定）です（引用：国土交通省）。