岐阜市 ＪＲ岐阜駅北側に高さ120m超の超高層ツインタワー ＪＲ岐阜駅とはペデストリアンデッキで直結 2025年度の着工を計画！

－ＪＲ岐阜駅北に超高層ツインタワー－　
　「岐阜市」のＪＲ岐阜駅北側の繊維問屋街を含む再開発事業として、商業施設やオフィス、マンションを含む高さ120ｍ以上（中日新聞では高さ130m）の超高層ビル２棟の建設計画が進んでいることが明らかになりました。2025年度の着工を目指しています。

　引用資料　岐阜新聞（2022/02/16）
　ＪＲ岐阜駅北にツインタワー　２５年度着工計画　高さ１２０ｍ超

　敷地面積は中心市街地を南北に走る金華橋通りの西側の約3,200㎡と東側の約2,700㎡です。２棟共に1階～4階は商業・業務施設、5階以上は分譲マンションが検討されています。

　地権者でつくる中央東地区・中央西地区の両再開発準備組合は2021年8月から、事業計画を提案する企業グループを公募し、2022年1月に審査しました。駅北側の歩行者用デッキを延伸し、金華橋通りを横断して2棟を結ぶことや、周辺街区との調和、バリアフリーの推進などを計画の条件としていました。



再開発予定地です。「岐阜駅北中央西地区」が約3,200㎡、「岐阜駅北中央東地区」が約2,700㎡です。



岐阜駅北口駅前広場ペデストリアンデッキ
　２棟の再開発ビルは、ＪＲ岐阜駅と「岐阜駅北口駅前広場ペデストリアンデッキ」で直結します。



ＪＲ岐阜駅前には、２棟の高さ100mを超える超高層ビルがあります。



岐阜シティ・タワー４３
　「岐阜シティ・タワー４３」は、ＪＲ岐阜駅前に「岐阜駅西地区第一種市街地再開発事業」として建設された地上43階、地下1階、 高さ162.82mの超高層ビルです。「シティタワー」ではなく「シティ・タワー」です。住友不動産が展開する「シティタワーシリーズ」と直接は関係ありません。
　
　下層階は、1階・2階と4階の一部が商業施設、3階が医療・福祉施設、4階が「岐阜放送」のスタジオ、5階がエントランスとなっています。
　6階～14階が108戸の岐阜県住宅供給公社の高齢者向け優良賃貸住宅「ラシュールメゾン岐阜」、15階～42階が、243戸の分譲マンション「スカイアークス」です。
　
　43階は、岐阜市が所有する「スカイラウンジ」となっています。展望室と展望レストランが開設され、展望室は無料開放されており、エレベーターを利用すれば、1階から約45秒で行くことが出来ます。



岐阜スカイウイング３７
　「岐阜スカイウイング３７」は、ＪＲ岐阜駅前に「問屋町西部南街区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事」として建設さた超高層ビルです。名称は、施設全体が「岐阜スカイウイング３７」で、タワーマンション部分が「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」となっています。

　地上37階、塔屋2階、地下1階、高さ135.89mの「東棟」と、ビジネスホテルが入る「西棟」、「パーキング棟」で構成されます。「東棟」の1階は銀行、アパレル（繊維問屋）、2階は店舗、3階・4階はオフィスフロア、5階～37階は270戸（他に集会室1戸、スカイラウンジ1戸）の分譲マンションとなっています。

　地上11階の「西棟」は、1階が店舗、2階～5階がオフィス、6階～11階が客室数151室のホテルです。ホテルは、ビジネスホテルチェーンの「ドーミーイン」の「天然温泉　金華の湯　ドーミーイン岐阜駅前」です。