広島県庁近く 地上31階、地下1階、高さ約160mの「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」 広島初進出のラグジュアリーホテル誘致へ！

－基町相生通地区第一種市街地再開発事業－
　基町駐車場周辺の地権者である「広島市、中国電力ネットワーク、朝日新聞社、朝日ビルディング、広島商工会議所」及び地権者からの要請に基づく当地区のコーディネーターである「ＵＲ都市機構」の６者は、これまで事業化に向けた検討を行い、2021年8月に紙屋町・八丁堀地区における官民連携のリーディングプロジェクトとして、連携・協力して「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」を推進することに合意しました。

　広島市中区基町に広島市や朝日新聞社などが高層ビルを中心とした大規模複合施設を建設する再開発事業の計画地区について、広島市都市計画審議会が2022年2月2日に、都市再生特別地区に指定することを承認しました。

　概要は、地上31階、地下1階、高さ約160ｍ、延床面積約86,600㎡、低層部に広島商工会議所や店舗、駐車場が入り、中層部はオフィス、高層部はホテルにします。

● 広島市より都市計画決定の告示！
　「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」について、2022年3月３日付で広島市より都市計画決定の告示がありました。2022～2023年度で施行認可・権利変換計画認可を得て着工、2027年度の「高層棟」と「変電所棟」を竣工、2029年度の「市営駐輪場棟」の竣工を目指します

　引用資料　ＵＲ都市機構（ＰＤＦ：2022/03/03）
　「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定のご案内

基町相生通地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 事業の種類－第一種市街地再開発事業（個人施行）
◆ 所在地－広島県広島市中区基町
◆ 交通－広島電鉄「立町」電停徒歩約1分
◆ 階数－（高層棟）地上31階、地下1階、（変電所棟）地上5階、地下0階、（市営駐輪場棟）地上5階、地下1階
◆ 高さ－（高層棟）約160ｍ、（変電所棟）約20ｍ、（市営駐輪場棟）約20ｍ
◆ 区域面積－約10,000㎡
◆ 敷地面積－約7,500㎡
◆ 建築面積－約5,700㎡
◆ 延床面積－約86,600㎡
◆ 容積率対象面積－約66,900㎡（容積率約900％、一部市道の上空利用を想定）
◆ 用途－（高層棟）オフィス、ホテル、店舗、駐車場、駐輪場、（変電所棟）変電所、駐車場、（市営駐輪場棟）市営駐輪場
◆ 施行者－（代表施行者）ＵＲ都市機構、（共同施行者）朝日新聞社、朝日ビルディング、中国電力ネットワーク
◆ 地権者－朝日新聞社、朝日ビルディング、中国電力ネットワーク、広島商工会議所、広島市
◆ 着工－2022年度～2023年度予定（施行認可及び権利変換計画認可、認可後速やかに工事に着手）
◆ 竣工－2027年予定（ 高層棟及び変電所棟）、2029年度予定（市営駐輪場棟竣工）
◆ 総事業費－460億円



広島初進出のラグジュアリーホテル誘致へ
　「基町相生通地区第一種市街地再開発事業」で建設されるビルについて、新たな計画が明らかになりました。広島初進出のラグジュアリーホテルを誘致するとしています。2022年5月12日に開かれた「広島市都市デザインアドバイザー会議」で示されました。

　引用資料　ＲＣＣ中国放送（2022/05/12）
　広島初進出のラグジュアリーホテル誘致へ　都心・基町地区の再開発ビル　ランドマーク目指す



「相生通りからみた低層部」です（引用：ＵＲ都市機構）。



「断面図」です（引用：ＵＲ都市機構）。



「配置図」です（引用：ＵＲ都市機構）。



「位置図」です（引用：ＵＲ都市機構）。



「都市再生緊急整備地域・特定都市再生緊急整備地域」です（引用：ＵＲ都市機構）。