「心斎橋プラザビル（新館・本館・東館）、心斎橋フジビル」の建て替え 地上28階、高さ約132mの「（仮称）心斎橋プロジェクト」

－心斎橋プラザビル（新館・本館・東館）、心斎橋フジビル－
　「ヒューリック」は、「心斎橋プラザビル新館、心斎橋プラザビル本館、心斎橋プラザビル東館、心斎橋フジビル」の４棟の一体的な建て替えを計画しています。

　現在、「心斎橋プラザビル新館、心斎橋プラザビル本館、心斎橋プラザビル東館、心斎橋フジビル」の４棟の解体工事が行われています。解体工事の工事名は「心斎橋フジビルプラザビル解体」、発注者は「ヒューリック、竹中工務店、ＪＲ西日本不動産開発、パルコ」、施工者は「竹中工務店」、工期は2020年10月1日〜2022年9月30日（予定）となっています。

● （仮称）心斎橋プロジェクト
　「ヒューリック、竹中工務店、ＪＲ西日本不動産開発、パルコ」の４社は大阪・心斎橋に高層ビルを開発します。高級ブランドやホテルなどが入居する地上28階、地下2階、約132m、延床面積約46,284㎡の超高層ビル「（仮称）心斎橋プロジェクト」を建設します。総事業費は700億～800億円を見込みます。

　引用資料　ヒューリック（ＰＤＦ：2022/05/10）
　 「（仮称）心斎橋プロジェクト」について －大阪「心斎橋」に新たなランドマークとなるエリア最大級の複合施設を開発－

　地下2階～地上6階が「店舗」、8階～14階が「オフィス」、16階～28階が「宿泊施設」となります。宿泊施設はヒューリックグループが運営する「ザ・ゲートホテル」が、関西エリア旗艦店として、また京都に続く関西2軒目として開業します。

（仮称）心斎橋プロジェクトの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区南船場三丁目8番4他（地番）
◆ 交通－Osaka Metro御堂筋線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅直結
◆ 階数－地上28階、地下2階
◆ 高さ－約132ｍ
◆ 敷地面積－約3,289㎡（船場建築線後退後の面積）
◆ 延床面積－約46,284㎡
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－制振構造（制振デバイスおよび座屈補剛ブレースを設置）
◆ 用途－店舗（地下2階～地上6階）、オフィス（8階～14階）、宿泊施設（16階～28階）
◆ 客室数－220室超（ザ・ゲートホテル）
◆ 建築主－ヒューリック、竹中工務店、ＪＲ西日本不動産開発、パルコ
◆ 解体工事－2020年10月01日〜2022年09月30日予定
◆ 着工－2022年秋予定
◆ 竣 工－2026年02月予定
◆ 総事業費－700億～800億円



「建物外観（夜間）」です。



「屋外テラス」です。



「フロア構成」です。地下2階～地上6階が「店舗」、8階～14階が「オフィス」、16階～28階が「宿泊施設」となります。構造切替階の7階と15階は「機械室」になると思われます。



街区を北西側から見た様子です（撮影日2022年4月5日）。



「心斎橋プラザビル本館」の解体工事の様子です。



「心斎橋プラザビル東館」の解体工事の様子です。



「心斎橋フジビル」の解体工事の様子です。



解体前の「心斎橋プラザビル（新館・本館・東館）、心斎橋フジビル」です。



「ヒューリック」は2017年6月30日に、「心斎橋プラザビル新館、心斎橋プラザビル本館、心斎橋プラザビル東館、心斎橋フジビル」の4棟を取得しました。4棟合計で、敷地面積3,323.60㎡、延床面積31,489.64㎡です。

　引用資料　ヒューリック（ＰＤＦ：2017/04/28）
　「心斎橋プラザビル/心斎橋フジビル」の取得について

① 心斎橋プラザビル新館の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区南船場三丁目12番21号
◆ 階数－地上10階、地下2階
◆ 敷地面積－639.71㎡
◆ 延床面積－5,721.72㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工－1974年10月

➁ 心斎橋プラザビル本館の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区南船場三丁目12番12号
◆ 階数－地上12階、地下3階
◆ 敷地面積－1,090.34㎡
◆ 延床面積－11,314.26㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工－1973年05月

③ 心斎橋プラザビル東館の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区南船場三丁目12番9号
◆ 階数－地上12階、地下2階
◆ 敷地面積－843.58㎡
◆ 延床面積－9,088.41㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工－1981年07月

④ 心斎橋フジビルの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区南船場三丁目12番22号
◆ 階数－地上9階、地下1階
◆ 敷地面積－749.97㎡
◆ 延床面積－5,365.25㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 竣工－1991年05月