名古屋市 地上41階、高さ約215mの「（仮称）錦三丁目２５番街区計画」 国土交通省が民間都市再生事業計画として認定！

－（仮称）錦三丁目２５番街区計画－
　6月7日に、ボクシングの「井上尚弥ＶＳノニト・ドネア」がありました。非常に注目されていた試合でしたが、地上波放送は無く「Amazon プライム・ビデオで独占生配信」でした。地上波の衰退を実感します。私も最近は地上波放送をほとんど見ません。動画はほぼYouTubeです。

　本題に戻って、名古屋市の栄地区の中心地に位置する錦三丁目25番街区において、公有地を活用し、栄地区の魅力向上を先導する再開発をすすめるため、事業提案募集を実施、「三菱地所」を代表構成員とする事業候補者に決定しています。

　上質で洗練された文化・交流を創出する導入機能（ホテル、イノベーション拠点、オフィス、シアター）と高質な商業を有機的に複合することで、施設全体で平日休日問わず年間を通じて安定した賑わいを形成し、栄のブランド力向上に貢献します。

　「（仮称）錦三丁目２５番街区計画」は、地上36階、地下4階、高さ約200m、延床面積約99,500㎡から地上41階、地下4階、高さ約215m、延床面積約109,700㎡に規模が拡大しています。

　「名古屋市初となる外資系ラグジュアリーホテル」にヒルトングループの最上級ブランド「コンラッド」の進出が検討されていると報じられていますが、正式な発表はまだありません。ホテルの開業は2026年8月予定です。

● 国土交通省が民間都市再生事業計画として認定！
　「国土交通大臣」は、「（仮称）錦三丁目25 番街区計画」を優良な民間都市再生事業計画として認定しました。これにより、金融支援や税制上の特例措置の支援が受けられます。国土交通省の資料により正確な概要が判明しました。

　引用資料　国土交通省（2022/06/08）
　名古屋の玄関口にふさわしい魅力ある都心核を創る ～（仮称）錦三丁目25 番街区計画を国土交通大臣が認定～

　「（仮称）錦三丁目２５番街区計画」では、名古屋駅周辺・伏見・栄地域において、ホテル・オフィス・商業等の複合施設を整備し、名古屋の玄関口にふさわしい魅力ある都心核の形成を図ります。

（仮称）錦三丁目２５番街区計画の概要
◆ 所在地－愛知県名古屋市中区錦三丁目2501番1、2501番2、2514番
◆ 交通－名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅、名鉄瀬戸線「栄町」駅
◆ 階数－地上41階、塔屋階、地下4階
◆ 高さ－約215m
◆ 事業区域面積－11,037.01㎡
◆ 敷地面積－4,866.40㎡
◆ 建築面積－4,620.07㎡
◆ 延床面積－109,700.44㎡（店舗約11,775㎡、ホテル約22,648㎡、オフィス約36,592㎡、シアター約6,268㎡）
◆ 容積対象面積－99,631.31㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－ホテル（うちホテル部分1階、10階・11階、31階～40階）、オフィス、シアター、店舗、駐車場等
◆ 客室数－166室（うちスイートルーム33室）　＊平均客室面積62.15㎡
◆ 事業者－（代表構成員）三菱地所、（構成員）日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社、パルコ
◆ 設計者－三菱地所設計
◆ 着工－2022年07月01日
◆ 竣工－2026年03月31日予定
◆ 開業－2026年08月予定



「外観イメージパース」です（引用：名古屋市）。



「施設概要図」です（引用：国土交通省）。



「配置図兼1階平面図」です（引用：名古屋市）。



「周辺見取図兼用途地域図」です（引用：名古屋市）。



「事業スケジュール（予定）」です。工期は2022年7月1日～2026年3月31日（予定）です（引用：国土交通省）。



「錦三丁目２５番街区市有地等活用事業」の予定地を北西側から見た様子です。



「栄広場」を南西側から見た様子です。名古屋市が所有する「栄広場」は1,822.14㎡の広さがあります。