広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区 「イケア・ジャパン」が「住友不動産」に売却 地上34階、高さ約120mの超高層ビルを計画！

－広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区－
　スウェーデン発祥で、家具インテリア業界の巨人「イケア」の日本法人「イケア・ジャパン」は2013年6月20日に、広島市東区の財務省中国財務局による国有地の一般競争入札で、出店用地を47億550万円で落札しました。出店用地は「広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区」の敷地面積約18,822㎡です。

　この頃は、「イケア・ジャパン」は日本で多店舗化の構想を進めていました。しかし、日本の家具インテリア業界には高収益の優良企業「ニトリ」という強敵がいました。ニトリにフルボッコにされて、「イケア・ジャパン」は赤字に落ちる事もしばしばでした。

　「イケア・ジャパン」は、日本での多店舗化の構想を断念し、広島市で落札した用地は塩漬け状態でした。落札当時は草ボーボー状態で、着工も近いと思われましたが、その後アスファルトで舗装され駐車場となりました。誰の目から見ても当分は着工されない事が明らかでした。

　「イケア・ジャパン」は「広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区」の開発を断念し、「住友不動産」にを売却、2021年10月29日に所有権が移転しました。

● 地上34階、高さ約120mの超高層ビルを計画！
　「住友不動産」が、「イケア・ジャパン」から取得したＪＲ広島駅北口の二葉の里地区の旧国有地に、マンションやホテル、温浴施設などが入る地上34階の超高層ビルを建てる計画を進めていることが明らかになりました。　

　中国新聞（2022/08/30）
　元イケア予定地、マンションや温浴施設の34階ビル計画　広島駅北

　敷地面積約18,822㎡のうち、「住友不動産」が開発するのは東側の約8,000㎡で、地上34階、高さ約120mの超高層ビルを検討しています。ホテルは地上4階～9階で約200室、マンションは13階～34階で約350戸を想定しています。
　10階・11階に温浴施設とレストランを入れ、地上1階～3階はオフィスになる構想を描いています。2024年の着工、2027年の竣工を目指しています。敷地内には「大和ハウス工業」も地上10階のオフィスビルを計画しています。2024年の着工、2025年の竣工を目指しています。



青い部分が「広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区」です。敷地面積約18,822㎡です。



開発が長期に渡って保留され、アスファルトで舗装され駐車場となりました。駐車場は現在は閉鎖れてているようです（撮影2020年1月）。



「イケア・ジャパン」が取得した少し後の様子です（撮影2015年10月）。



この頃は、まだ「イケア・ジャパン」は開発する予定だったようで、草ボーボー状態でいつでも着工出来る状態でした。その後アスファルトで舗装されて駐車場になりました（撮影2015年10月）。



イズミ本社
　「広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区」の南東側は、「イズミ本社」です。2013年10月25日に完成、地上6階、地下1階で、１階が「ゆめマート二葉の里店」となっています。

● イズミ
　「イズミ」は、広島市に本社を置くスーパーマーケットチェーンで、中国地方を中心に、四国地方、九州地方に展開しています。売上高は7,000億円弱で、2022年2月期の連結売上高676,800百万円、連結営業利益34,717百万円を誇る地方の優良企業です。
　
　店舗名は「ｙｏｕ ｍｅ」で展開しています。「ｙｏｕ ｍｅ＝ゆめ」と読みます。総合スーパー（ＧＭＳ）や大型ショッピングセンターは、「ｙｏｕ ｍｅ ｔｏｗｎ」 の名称で展開しています。