Brillia Tower 堂島 ＆ フォーシーズンズホテル 地上49階、高さ約195mの「ONE DOJIMA PROJECT」 2022年9月7日の建設状況

－（仮称）堂島２丁目計画－
　日本最大手の広告代理店である「電通」の本社は「汐留シオサイト」にありますが、関西支社は大阪市北区堂島の「電通大阪ビル」にありました。「電通」の関西支社は、2017年11月13日から「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」に移転しています。「電通大阪ビル」は、「東京建物」に売却されました。

　「旧電通ビル既存建物解体工事」と「（仮称）堂島２丁目計画に伴う地下解体工事」が完了し、跡地には、シンガポールの不動産会社「ホテルプロパティズ」と「東京建物」がジョイントベンチャー契約を結び、超高層複合ビルを建設しています。

● ONEDOJIMA PROJECT
　「東京建物」と「Hotel Properties Limited（シンガポール）」の２社は、共同で2021年4月8日より「ONEDOJIMA PROJECT」を始動しました。また、合わせて「ONEDOJIMAPROJECT」内に「Four Seasons Hotels & Resorts」が運営する世界有数のラグジュアリーホテルブランドである「フォーシーズンズホテル（Four Seasons Hotel）」が大阪市内に初進出することが決定しています

　引用資料　東京建物（2021/04/08）
　日本初※ 「Ｆｏｕｒ Ｓｅａｓｏｎｓ Ｈｏｔｅｌ」とプライベートレジデンス「Ｂｒｉｌｌｉａ」が一体となった超高層複合タワー開発、“旅とアート”がコンセプトの「ＯＮＥ ＤＯＪＩＭＡ ＰＲＯＪＥＣＴ」 ２０２１年４月８日始動

　住宅フロアは、4階～27階と38階～49階になります。名称は「Brillia Tower 堂島」で、特に38階～49階部分は、関西屈指の超高級マンションとなる予定です。

　引用資料　公式ホームページ
　Brillia Tower 堂島

ONE DOJIMA PROJECTの概要
◆ 計画名－（仮称）堂島２丁目計画
◆ 所在地－大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地名地番）
◆ 交通－ＪＲ｢大阪｣駅徒歩11分、Osaka Metro四つ橋線｢西梅田｣駅徒歩6分、ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩7分、京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分、阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分、Osaka Metro御堂筋線｢梅田｣駅徒歩14分
◆ 階数－地上49階、地下1階
◆ 高さ－最高部195.00m
◆ 敷地面積－4,828.17㎡
◆ 建築面積－2,398.79㎡
◆ 延床面積－82,499.63㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ち鋼管コンクリート拡底杭×48本
◆ 地震対策－制振構造（オイルダンパー、粘性体制振壁、波形鋼板耐震壁）
◆ 用途－住宅フロア（4階～27階､38階～49階）､ホテルフロア（28階～37階）
◆ 総戸数－463戸（一般分譲住戸410戸、募集対象外住戸53戸）
◆ 客室数－178室（フォーシーズンズホテル）
◆ 建築主－東京建物
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2020年08月01日
◆ 竣工－ 2024年01月下旬予定
◆ 入居開始－2024年05月下旬予定



「完成イメージ」です。



制振構造
　「BrilliaTower堂島」では、オイルダンパーや粘性体制振壁、波形鋼板耐震壁などの信頼性の高い技術を用いた制振構造を採用。各種制振部材が地震エネルギーを吸収し、建物全体の揺れを抑えるとともに、躯体や内外装材の損傷を低減します。

● 超高層オフィス並みの制振構造
　「BrilliaTower堂島」は、「鉄筋コンクリート造」ですが、「鉄骨造」の超高層オフィスビルに匹敵する要塞のような「制振構造（オイルダンパー、粘性体制振壁、波形鋼板耐震壁）」が施されます。ここまで地震対策が施されている超高層タワーマンションはなかなか見かけません。



「架構計画（東西方向）」、「架構計画（南北方向）」です。



基礎構造（場所打ち鋼管コンクリート拡底杭）
　直径最大約2.5m、拡底径最大約4.1m、最長約71.5mの場所打ちコンクリート拡径杭（一部多段拡径杭）を計48本、地下約45mから約74mの堅固な地盤に支持させることで、超高層建物を足元からしっかりと支えます。また、杭の上部には「鋼管」を巻くことで耐震性を高めています。



「建物上部外観イメージ」です。



「内観イメージ（住宅共用部）」です（引用：東京建物）。



「位置図」です（引用：東京建物）。



「渡辺橋」から見た見た2022年9月7日の建設状況です。



最高部です。タワークレーン２基で建設しています。



南東側から見た様子です。



少し角度を変えた様子です。



南東側から見た下層階の様子です。



北東側から見た様子です。



北東側から見た下層階の様子です。



北西側から見た様子です。



北西側から見た下層階の様子です。



南西側から見た様子です。



南側から見た下層階の様子です。