「関西電力病院」の敷地内 地上46階、高さ約168mの地定期借地権付超高層タワーマンション「シエリアタワー中之島」 詳細を発表！

－関西電力病院－
　関西電力が、堂島川の北側にある「関西電力病院」の敷地を再整備して「新関西電力病院」を建設しました。工事は、Ⅰ期とⅡ期に分けて行われ、Ⅰ期は東側の駐車場部分に地上18階、塔屋1階、地下2階、高さ81.55m、許可病床数400床の新病院が建設されました。Ⅰ期部分は、2013年5月7月に開院しました。

　引き続きⅡ期工事が行われました。Ⅱ期工事は、敷地中央の既存の病棟を解体した後に、新病棟の残りの部分を建設しました。Ⅱ期工事では、エントランスロビーの一部や外来、屋上庭園、地下駐車場などが建設されました。Ⅱ期工事は、2015年3月末に竣工しました。敷地の最も西側には駐車場が整備され、将来活用予定地に充てます。

　「関西電力病院」の敷地西側の駐車場の「将来活用予定地」には、病院関係では無く超高層タワーマンション「（仮称）大阪市福島区福島2丁目プロジェクト」が建設される事になりました。

● シエリアタワー中之島
　「関電不動産開」は、関西電力所有地の有効活用として、定期借地権付超高層タワーマンション「シエリアタワー中之島」を開発します。定期借地権付分譲マンションは、地価が高騰する都心の新たな土地活用スキームとして、関電不動産開発が積極展開しています。その中でも、今回は関西電力所有地ということで、関西電力グループの総力を結集し、大阪・中之島エリアの住環境を活かした物件開発を行います。

　引用資料　関電不動産開発（ＰＤＦ：2022/09/30）
　定期借地権付超高層タワーマンション「シエリアタワー中之島」を開発 大阪・中之島リバーサイドにて、マンションまるごと「実質ＣＯ２ゼロ」を実現

　引用資料　公式ホームページ
　シエリアタワー中之島

シエリアタワー中之島の概要
◆ 計画名－（仮称）大阪市福島区福島2丁目プロジェクト
◆ 所在地－大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2（地番）
◆ 交通－京阪電車中之島線「中之島」駅徒歩5分、ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩4分、阪神本線「福島」駅徒歩5分、ＪＲ大阪環状線「福島」駅 徒歩7分
◆ 階数－地上46階、地下0階
◆ 高さ－168.00ｍ
◆ 敷地面積－2,972.83㎡
◆ 建築面積－1,462.23㎡
◆ 延床面積－49,721.95㎡
◆ 構造－筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－大林組独自の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム（ＤＦＳ）」
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－364戸
◆ 建築主－関電不動産開発
◆ 設計者・監理者－ＩＡＯ竹田設計、大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2022年05月上旬
◆ 竣工－2026年02月下旬予定
◆ 入居開始－2026年03月予定



「建物完成予想図」です。建物外観は川の流れを連想する曲線を多く採用し、水辺の風景と調和を図りつつ個性あるデザインになります。



デュアル・フレーム・システム（Ｄ・Ｆ・Ｓ）
　地震対策として、大林組独自の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム（Ｄ・Ｆ・Ｓ）」を採用します。建物内側に構築した壁構造物（フリーウォール）を強固な「心棒」とし、その外周に柱と梁によるラーメン架構の住宅棟部を配置。揺れ方が異なる2つの構造体（心棒・住宅棟部）を連結した制振装置が、効率よく地震エネルギーを吸収し、地震・風による建物の揺れを小さくします。耐震構造や一般的な制振構造に比べ、地震による揺れを低減し、地震後の揺れを早く収めます。



「エントランスホール完成予想図」です。



「オーナーズラウンジ完成予想図」です。



「計画地 地図」です。



「関西電力病院」です。



着工前の様子です。「関西電力病院」の敷地の最も西側に駐車場が整備され、将来の活用予定地に充てていました。病院関係では無く超高層タワーマンションが建設される事になりました。