九州最高層のタワーレジデンス 地上48階、高さ161.25mの超高層ツインタワー「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」

－アイランドシティまちづくり事業－
　今から約７年前の2014年8月8日に、福岡市で大きな花火がドッカーンと打ち上がりました。福岡市は、「アイランドシティまちづくり事業提案公募」における事業予定者を決定ました。「積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商」の企業連合体が、地上３２～４６階の超高層タワーマンションを４棟建設するという凄い計画でした。

　当初計画よりも大幅に遅れていますが、計画が大きく動き出しています。「画地Ａ」には「西日本鉄道」が、地上44階、高さ約150ｍ、延床面積39,062.41㎡、総戸数284戸の超高層タワーマンション「照葉ザ・タワー」を建設されました。

　「画地Ｂ」は、北側の地上32階の超高層タワーマンションが、地上14階、戸数234戸の賃貸マンション「プライムメゾン照葉 クロススタイル」に変更になりましたが、南側には地上48階の超高層ツインタワーマンションが建設されています。

● オーシャン＆フォレストタワーレジデンス
　「アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」の高さ161.25mは、1994年10月31日開業した宮崎市の「シェラトン・グランデ・オーシャンリゾート」で、地上43階、地下2階、高さ154.3mを抜いて九州で最も高い超高層ビルとなります。

　引用資料　公式ホームページ
　アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスの概要
◆ 計画名－アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス新築工事
◆ 所在地－福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目23番28、27番35
◆ 交通－西鉄貝塚線「香椎花園前」駅より徒歩28分、西鉄バス「照葉北小学校前」バス停より徒歩1分
◆ 階数－（WEST・EAST）地上48階、地下0階
◆ 高さ－（WEST・EAST）最高部161.25m
◆ 敷地面積－18,867.28㎡（施設全体）
◆ 建築面積－（WEST）1,332.72㎡、（EAST）6,505.52㎡
◆ 延床面積－（WEST）35,490.64㎡、（EAST）51,075.08㎡
◆ 構造－（WEST・EAST）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造（天然ゴム系積層ゴム支承、低摩擦弾性すべり支承、減衰こま、衝突緩衝材）＋制振構造（粘弾性ダンパーが組み込まれた制振壁、波形鋼板制振壁）
◆ 総戸数－620戸（WEST310戸、EAST310戸）
◆ 建築主－アイランドシティ環境配慮街区画地Ｂ分譲棟企業連合体（積水ハウス、福岡商事、福岡ガス都市開発）
◆ 設計者・監理者－竹中工務店・手島建築設計設計共同体
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－（WEST）2019年07月22日、（EAST）調査中
◆ 竣工－（WEST）2022年09月予定、（EAST）2023年02月末予定
◆ 入居開始－（WEST）2023年01月予定、（EAST）未定



「外観完成予想CG」です。



免震×制振のハイブリッド構造
　地震対策として、免震×制振のハイブリッド構造が採用されています。免震構造（天然ゴム系積層ゴム支承、低摩擦弾性すべり支承、減衰こま、衝突緩衝材）＋制振構造（粘弾性ダンパーが組み込まれた制振壁、波形鋼板制振壁）となっています。



「外観完成予想CG」です。「EAST」が竣工すると「福岡アイランドシティ」に６棟の超高層タワーマンションが林立する事になります。



「威風堂々たる出立ちの木々を従えたエントランス」です。



「エントランスホール　完成予想CG」です。



「位置図」です。