天神ビッグバン最大規模の再開発 天神二丁目南ブロック駅前東西街区 「東街区」と「⻄街区」の超高層ツインタワーを建設！

－天神二丁目南ブロック駅前東西街区－
　福岡市中心部にある福岡パルコや新天町商店街などを一体開発する計画案が2022年11月30日に、福岡市に提出されました。開業は8年後の2030年度を目指します。

　「新天町商店街商業協同組合、新天町商店街公社、パルコ、⻄⽇本鉄道、三井住友銀⾏」の５者は、所有する建物の⽼朽化が進む中、天神の賑わいを創出する重要な拠点として、耐震性の向上等により、将来にわたり安⼼・安全で賑わいのあるまちづくりを実現していくため、「天神⼆丁⽬南ブロック駅前東⻄街区都市計画推進協議会」を設⽴し、検討を⾏ってきました。プロジェクトを推進していくにあたり、「天神ビッグバンボーナス」の取得に向けて福岡市に計画概要書を提出しました。

　引用資料　福岡市・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2022/11/30）
　『天神二丁目南ブロック駅前東西街区』の計画概要公表について

● 超高層ツインタワーを建設！
　天神ビッグバンの高さ規制緩和により、「渡辺通」より西側は高さが約76ｍから約115ｍに緩和されました。「東街区」と「⻄街区」にそれぞれ高さが約115ｍの超高層ビルが建設可能です。

　東⻄街区区域⾯積約2.2haと天神ビッグバン最大規模の再開発となります。「東街区」の敷地面積約7,900㎡、「⻄街区」の敷地面積約5,900㎡と双方ともかなり広いので、具体的な完成イメージの公開が非常に楽しみです。



「まちづくりのイメージ」です。



再開発対象ビルです。私は「⻄鉄福岡駅ビル」と「新天町ビル」も参画したらいいのに！と妄想していたので、凄くうれしいです。



「位置図」です。



「広域図」です。



「福岡パルコ」です。手前が「本館」、奥が「新館」です。



「本館」を東側から見た様子です。

● 本館増床部は西日本鉄道が所有
　高さが低い左側（南側）は本館増床部で「パルコ」の所有ではありません。本館増床部は「西鉄福岡駅ビル」で、「西日本鉄道」が所有しています。今回の福岡市のリリースにより「西鉄福岡駅ビル」も参画する事が判明しました。