天神ビッグバン 「水鏡天満宮」を那珂川沿い移設して街区を一体的な再開発 「天神⼀丁⽬１５・１６番街区」の計画概要を公表！

－天神東部地区で大規模再開発－
　疾風怒濤の勢いで再開発が進む福岡市の天神地区ですが、新たに「天神東部地区」の再開発のニュースが入って来ました。「福岡市」の天神東部地区で、「西日本鉄道」などの地権者が一体的な再開発を進めることが判明しました。大半の地権者が2022年12月9日に、福岡市の再開発促進事業「天神ビッグバン」の活用を目指す方針を確認しました。近く、福岡市に計画概要を提出して発表します。

● 天神⼀丁⽬１５・１６番街区
　福岡市の「天神⼀丁⽬１５・１６番街区」において、地区内有志の地権者により、複数街区にまたがる、段階的および連鎖的なプロジェクトとして、計画概要書が提出され、受理しました。

　引用資料　福岡市・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2022/12/23）
　天神ビッグバンにおける新たなプロジェクト 『天神⼀丁⽬１５・１６番街区』の計画概要公表について

　「天神一丁目 15・16 番街区」には、天神の名前の由来となった水鏡天満宮（すいきょうてんまんぐう）や国の重要文化財である赤煉瓦文化館等の歴史・文化資源、那珂川に面した立地環境等、天神の中でも他にはない貴重な資源があります。

　また、更新時期を迎える建物が多いこと（築30年～70年程度）、天神通線が計画されていること等の背景を踏まえ、地区内有志の地権者にて、歴史・文化資源と水辺の恵まれた環境を最大限に活かした、街区を越えたまちづくりの可能性を検討してきました。

　地区の街区面積は約2.5ha（敷地面積約1.2ha）です。2022年度中に地区整備計画・市街地再開発事業の素案を作成します。2030年以降の実現を目標に検討します。



「まちづくりのイメージ」です。



「位置図」です。



「天神明治通り地区(約１７ｈａ）」の範囲です。規制緩和前の高さ制限は約７６ｍでした。「渡辺通」の西側か、約１１５ｍ（ＮＴＴコム福岡天神ビル避雷針と同等）、東側が約７６ｍ（福岡市役所避雷針と同等）～約１００ｍまで緩和されました。



「水鏡天満宮（２区画）」がある区画は、高さ制限約７８ｍ～約９１ｍの区画に入っています。