箕面市 関西圏初、マンション建替え円滑化法の「マンション敷地売却制度」を活用 「みのおサンプラザ１号館」再生事業本格始動！

－みのおサンプラザ１号館敷地売却事業－
　「東京建物」と「阪急阪神不動産」は、両社が事業協力者として参画し、区分所有者とともに推進する「みのおサンプラザ１号館」の再生事業において、2023年1月31日の区分所有者臨時集会で敷地売却決議が可決され、事業が本格始動することとなりました。

　引用資料　東京建物（ＰＤＦ：2023/02/17）
　関西圏初、マンション建替え円滑化法の「マンション敷地売却制度」を活用、「みのおサンプラザ1 号館」再生事業本格始動

　建設通信新聞（2023/02/21）
　25年秋に本体着工/サンプラザ1号館建替/箕面市/延べ約1.8万㎡想定

　本物件は、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」に定める「マンション敷地売却制度」を関西圏で初めて活用する事例になります。2027年春頃に竣工予定の新たな建物は、箕面市が底地を所有する70年の定期借地権付き複合マンションとなり、現在の区分所有者である箕面市が1階～3 階の大部分を再取得することで、地域の核となるにぎわい施設の設置を目指します。なお、4階～11階の住宅部分は両社が分譲する計画です。

　建て替え後の想定規模は、地上11階、延床面積約17,600㎡、1階～3階が施設フロア、4階から上が共同住宅となります。総戸数は109戸です。箕面市は1階～3階のフロアに「交流施設」や「地域活性化施設」を設置して、新たなにぎわい創出を図る方針です。

みのおサンプラザ１号館敷地売却事業の概要
◆ 所在地－大阪府箕面市箕面六丁目1番（地番）
◆ 交通－阪急電鉄箕面線「箕面」駅
◆ 階数－地上11階、地下0階
◆ 敷地面積－約2,900㎡（建築敷地）
◆ 延床面積－約17,600㎡
◆ 用途－共同住宅、公共施設、店舗その他
◆ 総戸数－109戸
◆ 事業協力者－阪急阪神不動産、東京建物、ゼンクリエイト、オーク計画研究所、ＩＡＯ竹田設計、大末建設
◆ 解体工事－2024年夏頃予定
◆ 着工－2025年秋頃予定
◆ 竣工－2027年春頃予定



「外観イメージ」です。



「みのおサンプラザ１号館敷地売却事業」の予定地です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。



「位置図」です。