広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区 地上33階、高さ128.5mの「広島駅新幹線口周辺地区」 都市計画（地区計画）の原案の縦覧！

－広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区－
　スウェーデン発祥で、家具インテリア業界の巨人「イケア」の日本法人「イケア・ジャパン」は2013年6月20日に、広島市東区の財務省中国財務局による国有地の一般競争入札で、出店用地を47億550万円で落札しました。出店用地は「広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区」の敷地面積約18,822㎡です。

　この頃は、「イケア・ジャパン」は日本で多店舗化の構想を進めていました。しかし、日本の家具インテリア業界には高収益の優良企業「ニトリ」という強敵がいました。ニトリにフルボッコにされて、「イケア・ジャパン」は赤字に落ちる事もしばしばでした。

　「イケア・ジャパン」は、日本での多店舗化の構想を断念し、広島市で落札した用地は塩漬け状態でした。落札当時は草ボーボー状態で、着工も近いと思われましたが、その後アスファルトで舗装され駐車場となりました。誰の目から見ても当分は着工されない事が明らかでした。

　「イケア・ジャパン」は「広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区」の開発を断念し、「住友不動産」にを売却、2021年10月29日に所有権が移転しました。

● 都市計画（地区計画）の原案の縦覧
　広島市は、「地区計画の変更…広島駅新幹線口周辺地区」の都市計画（地区計画）の変更に係る原案の縦覧を行っています。縦覧期間は、2023年6月23日（金）～7月7日（金）までです。

　引用資料　広島市・公式ＨＰ（2023/06/23）
　都市計画（地区計画）の原案の縦覧 縦覧内容【地区計画の変更…広島駅新幹線口周辺地区】

「街区全体の外観パース」です。



「オフィス棟の外観パース」です。



「駐車場棟の外観パース」です。



住宅棟の「南東立面図」と「南西立面図」です。地上33階、塔屋1階、高さ（最高部128.500m、軒高120.000m）です。



オフィス棟の「南西立面図」と「北東立面図」です。地上10階、塔屋2階、高さ（最高部51.300m、軒高42.500m）です。



「配置図」です。



開発が長期に渡って保留され、アスファルトで舗装され駐車場となりました。



イズミ本社
　「広島市東区二葉の里土地区画整理事業２街区」の南東側は、「イズミ本社」です。2013年10月25日に完成、地上6階、地下1階で、１階が「ゆめマート二葉の里店」となっています。「イズミ」は、広島市に本社を置くスーパーマーケットチェーンで、中国地方を中心に、四国地方、九州地方に展開しています。