「The Kitahama（北浜タワー）」のすぐ北側 高麗橋一丁目特定街区 「三井住友銀行大阪中央支店」を高さ約150ｍの超高層ビルに建て替え！

－高麗橋一丁目特定街区－
　「大阪市」では、「特定街区（高麗橋一丁目特定街区）」の都市計画原案に関する公聴会を2023年10月25日に開催しました。所在地は、大阪市中央区高麗橋一丁目内の堺筋沿いの「三井住友銀行大阪中央支店」を含む街区で面積は約3,000㎡です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真３Ｄモードを引用）。

　容積率は1,050％で、高層部は150ｍ、中層部は23ｍ、低層部は16ｍ・7ｍ・4ｍです。歴史的建築物の保存・活用及び業務・交流機能の集積を図り、良好な環境、健全な形態を有する建物を建設し有効な空地を確保する計画です。

　引用資料　大阪市・公式ＨＰ（2023/10/25）
　報道発表資料　令和5年度第3回大阪市都市計画公聴会の開催及び公述申出書の受付について

　配置図を見ると堺筋沿いの大阪市指定有形文化財に指定された「三井住友銀行大阪中央支店」の本館部分は保存し、敷地東側の増築部分を高さ約150ｍの超高層ビルに建て替えるようです。

高麗橋一丁目特定街区の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市中央区高麗橋一丁目８
◆ 交通－Osaka Metro堺筋線「北浜」駅、京阪本線「北浜」駅
◆ 面積－約3,000㎡
◆ 容積対象面積－約31,500㎡（容積率1,050％） 管理人が容積率から推測
◆ 高さ－最高限度（高層部）約150m、（中層部）約23m、（低層部）16m、7m、4m



「配置図（高さ27ｍ未満の部分」です。



「配置図（高さ27ｍ以上の部分」です。高さの最高限度は、高層部約150mです。



「位置図」です。

三井住友銀行大阪中央支店（引用Wikipedia）
　「三井住友銀行大阪中央支店」は、1936年に三井銀行の店舗として竣工しました。大阪市中央区高麗橋の堺筋沿いに所在する銀行建築で、2023年現在でも現役の銀行店舗として使用されています。大阪市教育委員会では、大阪市文化財保護条例に基づき、2023年5月16日付けで、「大阪市指定有形文化財」に指定されました。

　引用資料　Wikipedia
　三井住友銀行大阪中央支店



The Kitahama（北浜タワー）
　すぐ南側は「The Kitahama（北浜タワー）」です。地上54階、塔屋2階、地下1階、高さ209.35m、延床面積79,605.68㎡（施設全体）で、2009年3月26日に竣工しました。