神戸市役所本庁舎２号館の建て替え （仮称）神戸市役所本庁舎2号館再整備事業 地上24階、高さ約125ｍから地上28階、高さ約140ｍに規模拡大！

－（仮称）神戸市役所本庁舎2号館再整備事業－
　新年あけましておめでとうございます。今年は新年早々に大きな地震や航空機の衝突事故が発生して心が折れそうですが、ホームページやブログは頑張って更新する予定ですのでよろしくお願い致します。

　神戸市役所の「本庁舎２号館」は建設から60年以上（竣工1957年4月26日）を過ぎており老朽化の問題だけでなく、阪神・淡路大震災においても被害を受けていることもあり、建て替えを検討していく時期に来ています。

　神戸市は、「神戸市役所本庁舎２号館再整備基本計画（案）」を公表しました。２号館跡に延床面積約55,000㎡の超高層の新庁舎・にぎわい施設を建設します。また、１号館にエネルギーを供給し、１号館や新庁舎・にぎわい施設を渡り廊下でつなぐ連絡ロビー・エネルギー施設を整備します。

　「神戸市」は2022年8月31日に、神戸市役所本庁舎２号館の建て替えの概要を正式に発表しました。落札者は「（代表企業）オリックス不動産、（構成企業）阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産、（協力企業）日建設計」となっています。

　概要は、地上24階、地下2階、高さ約125ｍ、延床面積約73,000㎡（１号館等、同一敷地の施設を含む）となりました。地震対策として「中間階免震構造」を採用します。総工費は300億円以上になる見通しです。

● 地上24階、高さ約125ｍから地上28階、高さ約140ｍに規模拡大！
　「（仮称）神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」の図書の縦覧が、2023年12月26日～2024年１月15日まで行われています。また住民説明会が、2024年1月10日に開催されます。

　引用資料　神戸市・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2023/12/26）
　（仮称）神戸市役所本庁舎2号館再整備事業

　引用資料　神戸新聞（2024/01/01）
　神戸市役所の最上階、五つ星ホテルロビーに　地上28階の新2号館は「灯台」イメージ、海と山を一望

　概要が、地上24階、地下2階、高さ約125ｍ、延床面積約73,000㎡から地上28階、地下2階、高さ約140ｍ、延床面積約77,000㎡に規模が拡大されました。

　上層部に整備される兵庫県内初の五つ星クラスのホテルは、当初は17階にロビーを設ける計画でしたが、最上階の28階に変更します。ホテル部分は当初案の地上16階～24階から地上20階～28階に変更します。

（仮称）神戸市役所本庁舎2号館再整備事業
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区加納町六丁目5番1号
◆ 交通－ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅、阪神電気鉄道本線「神戸三宮」駅、阪急電鉄神戸本線・神戸高速線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅
◆ 階数－地上28階、地下2階（地上24階、地下2階から変更）
◆ 高さ－約140.0ｍ（約125ｍから変更）
◆ 敷地面積－（神戸市役所本庁舎敷地）9,512.87㎡、（本庁舎旧2号館跡地部分）約4,889㎡
◆ 建築面積－約4,350㎡　※１号館等、同一敷地の施設を含む
◆ 延床面積－約77,000㎡（約73,000㎡から変更）　※１号館等、同一敷地の施設を含む
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－中間階免震構造
◆ 用途－（行政機能）市庁舎、市民利用空間、（民間機能）ホテル、オフィス、商業施設
◆ 落札者－（代表企業）オリックス不動産、（構成企業）阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産、（協力企業）日建設計
◆ 設計者－（協力企業）日建設計
◆ 施工者－（構成企業）竹中工務店
◆ 着工－2025年予定
◆ 竣工－2028年予定
◆ 開業－2029年予定



（変更前）「神戸市役所本庁舎２号館再整備基本計画（案）」です。変更前は、地上24階、地下2階、高さ約125ｍ、延床面積約73,000㎡でした。

　引用資料　神戸市・公式ＨＰ（2022/08/31）
　神戸市役所本庁舎2号館再整備事業における落札者の決定

　引用資料　オリックス不動産（2022/08/31）
　「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」の事業者公募 開発事業者に選定



（仮称）連絡ロビー・エネルギー施設建設他工事
　地上8階、地下1階の「（仮称）連絡ロビー・エネルギー施設建設他工事」の完成予想図です。「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」と「本庁舎１号館」の間に建設されています。

　引用資料　神戸市・公式ＨＰ（ＰＤＦ）
　第 79 号議案 （仮称）連絡ロビー・エネルギー施設他空気調和設備工事請負契約締結の件



「配置図」です。ビー」です。



解体前の「本庁舎２号館」です。

本庁舎２号館の概要（解体済）
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区加納町六丁目5番1号
◆ 階数－地上5階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－最高部24.20m、軒高19.90m
◆ 敷地面積－9,512.87㎡（本庁舎１・２号館、電気・機械室棟）
◆ 建築面積－2,674.09㎡
◆ 延床面積－15,856.23㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造（地下1～4階）、鉄骨造（5階）
◆ 竣工－1957年04月26日（地震後の改修：1996年03月15日）

本庁舎１号館の概要
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区加納町六丁目5番1号
◆ 階数－地上30階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－最高部132.00m、軒高125.00m
◆ 敷地面積－9,512.87㎡（本庁舎１・２号館、電気・機械室棟）
◆ 建築面積－1,862.40㎡
◆ 延床面積－52,288.87㎡
◆ 構造－鉄骨造（3階以上）、鉄骨鉄筋コンクリート造（1階～3階）、鉄筋コンクリート（地下3階～地下1階）
◆ 竣工－1989年08月31日



「（仮称）神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」の建設予定地です。