広島市のランドマークとなる大規模複合再開発事業 高さ約185ｍの超高層ツインタワー「本通3丁目地区市街地再開発事業環境影響評価準備書（案）」

－本通３丁目地区市街地再開発事業－
　中国地方最大の商店街である「本通商店街」で大規模な再開発ビルの建設を計画している「本通３丁目地区市街地再開発準備組合」は、広島市本通エリアにおける市街地再開発事業において2021年3月26日に設立総会の開催を経て、準備組合を設立し、事業協力者を「野村不動産」に決定しました。

　今後は、具体的な計画策定に着手し、早期の事業化を目指します。本通３丁目地区では、広島市の中心市街地の商業集積地である「本通商店街」の玄関口に立地する約1.5haの市街地再開発事業を予定しています。

　「本通商店街」を挟んで、南北に２棟のビルを建設します。低層部分はデッキでつなぎ、商業や広場機能を持たせます。高層階はオフィスやホテル、マンションなどを入れ、最短で１０年程度での完成を目指します。

● 高さ約185ｍの超高層ツインタワー！
　「本通3丁目地区市街地再開発事業環境影響評価準備書（案）（令和6年2月時点）の段階で示される計画に関して景観形成の観点から求めること」の縦覧が行われています。

　引用資料　広島市・公式ＨＰ（2024/03/18）　
　本通3丁目地区市街地再開発事業環境影響評価準備書（案）（令和6年2月時点）の段階で示される計画に関して景観形成の観点から求めること

　「本通３丁目地区市街地再開発事業」の概要は、「北棟」が、地上34階、塔屋2階、高さ約185ｍ、「南棟」が、地上46階、塔屋2階、高さ約185ｍ、「低層棟」が、地上3階、地下2階 （駐車場部分地上6階）、高さ約21ｍ、総延床面積約153,000㎡です。

本通３丁目地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－広島県広島市中区本通6番他（地番）
◆ 交通－広島電鉄「本通」停留場徒歩1分、アストラムライン「本通」駅徒歩1分
◆ 階数－（北棟）地上34階、塔屋2階、（南棟）地上46階、塔屋2階、（低層棟）地上3階、地下2階 （駐車場部分地上6階）
◆ 高さ－（北棟）最高部約185ｍ、（南棟）最高部約185ｍ、（低層棟）約21ｍ
◆ 敷地面積－約11,500㎡（本通り面積約1,100㎡を含む）
◆ 建築面積－約10,700㎡
◆ 延床面積－約153,000㎡（容積率1,195％）
◆ 用途－事商業施設、業務施設、ホテル、住宅、 駐車場、駐輪場 等
◆ 建築主－本通３丁目地区市街地再開発（予定）
◆ 事業協力者－野村不動産
◆ 着工－2028年度予定
◆ 竣工－2032年度予定
◆ 供用開始－2033年度予定

「断面イメージ図」です。



2023年3月29日時点の「配置図」です。下記の2021年4月15日時点と比べると再開発事業の範囲が変更になっています。北西側に「銀泉広島ビル」が新たに加わり、南東側の「広島アンデルセン」は外れています。



2021年4月15日時点の「本通３丁目地区市街地再開発事業 検討地区」です（引用：野村不動産）。



「位置図」です。



「本通３丁目地区市街地再開発事業」の予定地です。「本通商店街」は、中国地方最大の商店街です。