ＪＲ山陽本線西広島駅前 地上45階、高さ約162ｍの「西広島駅南口西地区第一種市街地再開発事業」の案の縦覧 再開発予定地

－西広島駅南口西地区第一種市街地再開発事業－
　広島市の西の玄関口となるＪＲ西広島駅南口で、再開発計画が動き始めました。地権者らによる「西広島駅西地区市街地再開発準備組合」が発足しています。対象区域は西区己斐本町一丁目の約18,200㎡で、対象区域内には「広電西広島駅、ひろでん会館、己斐本町中通り商店街」などがあります。

　高さ１００ｍを超える商業・業務複合の超高層タワーマンションを想定しており、2017年度に事業計画や資金計画などを決める予定です。2018年度の都市計画決定、2022年度の完成を目指し、事業の具体化を図ります。

　「広島電鉄」は、先行して「広電西広島駅」と隣接する「ひろでん会館」を解体しました。「西広島駅」では、「アストラムライン」の延伸計画があります。

● 都市計画（第一種市街地再開発事業）の案の縦覧
　「広島市」は、”【第一種市街地再開発事業の決定（西広島駅南口西地区）”の縦覧を行っています。縦覧期間は、2024年6月3日（月）～6月17日（月）までです。

　引用資料　広島市・公式ＨＰ（2024/06/03）
　都市計画（第一種市街地再開発事業）の案の縦覧について

　「街区1」には、地上45階、棟屋2階、地下1階、高さ162.250ｍ、総戸数約450戸の超高層タワーマンションが建設されます。当初計画よりもスケジュールは大幅に遅れていますが、規模はかなり拡大しています。

西広島駅南口西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－広島県広島市西区己斐本町一丁目
◆ 交通－ＪＲ山陽本線「西広島」駅、広電本線・宮島線「広電西広島」駅
◆ 階数－（街区1）地上45階、棟屋2階、地下1階、（街区2）地上5階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－（街区1）162.250ｍ、（街区2）26.300ｍ
◆ 敷地面積－（街区1）約9,706㎡、（街区2）約1,261㎡
◆ 建築面積－（街区1）約7,597㎡、（街区2）約921㎡
◆ 延床面積－（街区1）約72,599㎡、（街区2）約5,593㎡
◆ 用途－（街区1）店舗、事務所、共同住宅、駐輪場、（街区2）店舗、事務所
◆ 総戸数－（街区1）約450戸
◆ 建築主－西広島駅南口西地区市街地再開発準備組合
◆ 事業推進協力者－大林組、東畑建築事務所、復建調査設計
◆ 着工－2027年頃予定
◆ 竣工－2033年頃予定



「断面図」です。



「配置図」です。



「位置図」です。



「西広島駅南口西地区第一種市街地再開発事業」の西端です。西側は「ＪＲ山陽本線」のギリギリまでが再開発対象区域です。



南西側から見た様子です。



少し角度を変えて見た様子です。



南端のすぐ南側には、「八幡川」が流れています。



再開発対象区域を貫く道路です。



北東側から見た様子です。



少し角度を変えて見た様子です。



広電西広島駅
　広島電鉄の「広電西広島駅」です。広島市内線である本線の終点の停留場です。「宮島線」の起点の駅になります。島式４面６線のホームを有しています。