ＪＲ千里丘駅前 千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業 地上36階、高さ約127mの「プレミストタワー千里丘」

－千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業－
　千里丘駅西地区は、駅前の交通混雑や狭い道路に囲まれて建物が密集しているなどの課題を抱えており、その解消と駅前の賑わいづくりに向けて、駅前広場や道路、住宅、商業業務施設などの建築物を整備する再開発事業を実施します。

　ＪＲ千里丘駅の西隣に駅前交通広場を設け、広場の西側の「１街区」に地上36階の超高層タワーマンションや商業・業務施設、自走式駐車場を計画しています。１街区の北側の「２街区」にも商業・業務施設を配置します。

　「摂津市」は、ＪＲ東海道本線「千里丘駅」の西地区で進める「千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業」について、「大和ハウス工業、ＪＲ西日本不動産開発、フージャースコーポレーション」及び「関電不動産開発」による共同企業体と2023年6月30日に、特定建築者の業務に関する基本協定を締結しました。

● プレミストタワー千里丘
　再開発ビルの名称が決定しています。住宅施設名称が「プレミストタワー 千里丘」、商業業務施設名称が「BRIGHT STELLA SETTSU SENRIOKA（ブライトステラ摂津千里丘）」となりました。

　引用資料　摂津市・公式ホームページ
　千里丘駅西地区再開発事業

　引用資料　公式ホームページ
　プレミストタワー千里丘

プレミストタワー千里丘の概要
◆ 計画名－北部大阪都市計画事業千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
◆ 交通－ＪＲ京都線「千里丘」駅徒歩2分
◆ 階数－（１街区）地上36階、地下1階、（２街区）地上6階（6階は塔屋階）
◆ 高さ－127.300ｍ
◆ 敷地面積－（１街区）6,182.52㎡、（２街区）約1,050㎡
◆ 建築面積－（１街区）4,938.03㎡、（２街区）約620㎡
◆ 延床面積－（１街区）47,446.70㎡、（２街区）約3,040㎡
◆ 構造－（１街区）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（２街区）鉄骨造
◆ 用途－（１街区）共同住宅、商業業務、駐車場、（２街区）商業業務
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭 ＊管理人の推測
◆ 地震対策－大林組独自の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム（ＤＦＳ）」 ＊管理人の推測
◆ 総戸数－335戸（一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸）
◆ 建築主－大和ハウス工業、ＪＲ西日本不動産開発、フージャースコーポレーション、関電不動産開発
◆ 設計者－東畑建築事務
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2024年04月予定
◆ 竣工－2027年03月予定
◆ 入居開始－2027年03月予定
◆ 総事業費－約258億5,000万円



「ＪＲ千里丘駅上空から見たイメージ（夜間）」です。

「西側シンボルロード入り口」です。



「シンボルロードからの眺め」です。



「高層タワーマンションエントランス完成イメージ」です。



「エリア概念図」です。



「千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業」計画図です。



「位置図」です。