基準地価（2024年7月1日時点）発表 西日本Ｎｏ１は「グランフロント大阪南館（１㎡あたり2,390万円）」、Ｎｏ２は「デカ戎橋ビル（１㎡あたり2,240万円）」

－基準地価－
　この歳になるとテレビアニメを見る事はあまり無くなりますが、「しかののこのここしたんたん」は全話見てしまいました。舞台は東京都日野市ですが、「奈良公園の鹿」を思いっきりリスペクトしおり、「奈良の鹿愛護会」と「奈良県」、それに鹿せんべいの製造元である「武田俊男商店」も協力していました。

　ストーリーが無茶苦茶なギャグアニメですが、登場する女子高生は全員クセが強くてハチャメチャでしたが、可愛かったです。私の推しは「馬車芽めめ（ばしゃめめめ）」で癒されました（笑）。

　本題に戻って、「国土交通省」は、9月17日に土地取引の目安となる全国の2024年の基準地価（7月1日時点）を発表しました。商業地で最も地価が高かったのは、１９年連続で東京・銀座の「明治屋銀座ビル」で、１㎡あたり4,210万円でした。大阪圏の最高地価は、5年連続で「グランフロント大阪南館」で１㎡あたり2,390万円、名古屋圏の最高地価は9年連続で「大名古屋ビルヂング」で１㎡あたり1,960万円となりました。

全国基準地価ランキング（2024年7月1日時点）（カッコは前年比）
（01）東京都中央区銀座二丁目2番19外－4,210万円 （5.0％）
（02）東京都中央区銀座六丁目4番13外－3,000万円（4.2％）
（03）東京都港区北青山三丁目33番2－2,900万円（4.3％）
（04）東京都千代田区丸の内三丁目2番外－2,700万円（0.7％）
（05）東京都千代田区大手町一丁目5番39外－2,570万円（0.8％）
（06）大阪府大阪市北区大深町207番外－2,390万円（3.9％）
（07）大阪府大阪市中央区宗右衛門町46番1外－2,240万円（14.9％）
（08）東京都新宿区西新宿一丁目18番2－2,140万円（5.4％）
（09）愛知県名古屋市中村区名駅三丁目2701番外－1,960万円（2.1％）
（10）東京都新宿区新宿三丁目5番2外－1,940万円（5.4％）



西日本Ｎｏ１　グランフロント大阪南館
　商業地の地価が大阪市内１位の大阪府大阪市北区大深町207番外（大深町4-20）の「グランフロント大阪南館」です。１㎡あたり2,390万円で、前年の2,300万円から3.9％上昇しています。ちなみにコロナ禍前の2019年は2,170万円でした。

　大阪市の商業地の地価のピークは1990年と1991年の3,600万円でした。場所は、「ナビオ阪急（現：HEPナビオ）」でした。あの頃は、ＪＲ線よりも北側には「阪急三番街」や「阪急１７番街」くらいしか大きな商業施設がありませんでした。

　ＪＲ線よりも北側は、2001年11月22日に「ヨドバシカメラ マルチメディア梅田」がオープンしてから激変が始まります。今ではＪＲ線よりも北側が梅田の中心になりました。



西日本Ｎｏ２　デカ戎橋ビル（旧：住友商事心斎橋ビル）
　商業地の地価が大阪市内２位の大阪府大阪市中央区宗右衛門町46番1外（宗右衛門町7-2）の「デカ戎橋ビル（旧：住友商事心斎橋ビル）」です。写真左側の「Ｈ＆Ｍ戎橋店」が入っているビルです。

　１㎡あたり2,240万円で、前年の1,950万円から14.9％上昇しています。ちなみにコロナ禍前の2019年は大阪市内１位の2,440万円でした。前年比から考えると2025年はミナミがキタを再び逆転する可能性があります。

　「デカ戎橋ビル」は、「キリンプラザ大阪」の跡地に建設されました。「住友商事」が2019年4月に「クリサス・リテール・トラスト」から取得し「住友商事心斎橋ビル」となっていました。2021年4月に、住友商事からドイツの「デカ銀行」傘下のデカ・イモビリエンが取得して名称を「デカ戎橋ビル」に変更しています。



西日本Ｎｏ３　大名古屋ビルヂング
　商業地の地価が名古屋市内１位の愛知県名古屋市中村区名駅三丁目2701番外（名駅三丁目28番12号）の「大名古屋ビルヂング」です。１㎡あたり1,960万円で、前年の1,920万円から2.1％上昇しています。ちなみにコロナ禍前の2019年は1,750万円でした。