地上20階、 総戸数541戸の「三田駅前Ｃブロック地区第一種市街地再開発事業」 2024年9月12日に安全祈願祭を挙行！

－三田駅南側の市街地再開発事業－
　兵庫県の「三田駅南側の市街地再開発事業」は、1982年に三田市が約５ｈａをＡ～Ｄの４区画に分ける構想を打ち出しました。Ａブロックは商業施設「キッピーモール」や駐車場、Ｂブロックは住居や高齢者施設など、Ｄブロックはホテルとし、2017年までに整備を終えました。

　「Ｃブロック」のみが最後まで残されていました。「三田駅前Ｃブロック地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、ＪＲ・神戸電鉄三田駅の南に位置していますが、脆弱な都市基盤に老朽化した低層建築物が密集し、かつ空閑地が混在していることから、再開発事業により合理的かつ安全な土地利用を図り、商業、業務、住宅等の複合的な都市機能の立地を誘導することを目的とします。

　「三田駅前Ｃブロック地区第一種市街地再開発事業」の再開発準備組合は2021年9月下旬に三田市を経由して兵庫県知事に再開発組合設立を申請し、11月15日に認可を受けました。事業主体となる組合の設立総会が12月18日に開かれました。

　「三田駅前Ｃブロック地区市街地再開発組合」が計画する第１種市街地再開発事業が2022年11月10日に、兵庫県から事業計画変更の認可を受けました。

● 2024年9月12日に安全祈願祭を挙行！
　「阪急阪神不動産」と「旭化成不動産レジデンス」は、両社が参加組合員として参画している「三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業」において、2024年9月中の着工を予定しており、2024年9月12日に安全祈願祭を執り行いました。

　引用資料　阪急阪神不動産（2024/09/12）
　「三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業」着工 駅前再開発の集大成となる［住・商・官］複合ビッグプロジェクト

　引用資料　公式ホームページ
　（仮称）ＪＲ「三田」駅前再開発プロジェクト

三田駅前Ｃブロック地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－（仮称）ＪＲ「三田」駅前再開発プロジェクト
◆ 所在地－兵庫県三田市駅前町1008（地番）
◆ 交通－ＪＲ福知山線「三田」駅徒歩2分、神戸電鉄三田線「三田」駅徒歩2分
◆ 階数－（住宅棟）地上20階、地下0階、（商業棟）地上5階、地下0階
◆ 高さ－（住宅棟）60.0m、（商業棟）約19m
◆ 敷地面積－11,646.14㎡
◆ 建築面積－8,620.10㎡
◆ 延床面積－68,482.47㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、店舗・業務、駐車場
◆ 総戸数－541戸（1工区348戸、2工区193戸）、（非分譲住戸48戸含む、他店舗5区画）
◆ 建築主－三田駅前Cブロック地区市街地再開発組合（参加組合員　阪急阪神不動産、旭化成不動産レジデンス）
◆ 設計者・監理者－大建設計
◆ 施工者－熊谷組
◆ 解体工事－2023年10月中旬
◆ 着工－2024年09月12日（安全祈願祭）、2024年09月中（着工）
◆ 竣工－（第1工区）2026年12月下旬予定、（第2工区）2027年09月下旬予定
◆ 入居開始－（第1工区）2027年01月下旬予定、（第2工区）2027年10月下旬予定



「外観イメージパース（JR三田駅側より）」です。



「立地概念図」です。



「位置図」です。