住×商×ホテルの「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」 地上31階、高さ約114mの「プラウドタワー岡山」

－ＪＲ岡山駅前市街地再開発事業－
　駅前町一丁目2番3番4番地区は、2016年9月に市街地再開発準備組合を設立、2019年3月には「駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」に関する都市計画の決定を受け、再開発計画を進めています。

　この地区は、商業や業務施設が高度に集積し、鉄道・路面電車・バスなどの乗継拠点としての交通の要所「ＪＲ岡山駅」の真正面に位置していますが、低利用もしくは未使用の土地も多く見受けられ、既存建物の老朽化も進んでいます。コミュニティが弱化し、商店街もかつてほどの賑わいをなくしているなど、多くの課題を抱えています。

　こうした状況下、優れた立地に相応しい再開発に取り組み、ホテル、コンベンション施設、商業施設、市街型住居などの都市機能を備えたエリア整備を進めています。岡山の正面玄関にふさわしい発信機能を持った「都心拠点」となることを目指しています。

　「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」の事業協力者として「野村不動産」を代表企業とするグループ「野村不動産、ＪＲ西日本不動産開発、奥村組」が参画しています。

　「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合」は、岡山市北区駅前町一丁目で推進している「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」において、2022年11月8日に起工式を執り行いました。

● プラウドタワー岡山
　「野村不動産」と「ＪＲ西日本不動産開発」は、ともに参加組合員として推進している「岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業」において、住宅棟である岡山県最大級総戸数422戸の新築分譲マンション「プラウドタワー岡山」を発表しました。

　引用資料　野村不動産（ＰＤＦ：2024/02/14）
　JR 岡山駅前の新たなランドマークとなる大規模複合再開発 新築分譲マンションシリーズ「プラウド」岡山県初進出、「プラウドタワー岡山」発表

　引用資料　公式ホームページ
　プラウドタワー岡山

　「プラウドタワー岡山」のみの概要は、地上31階、地下2階、高さ約114m、敷地面積3,249.22㎡、建築面積2,013.33㎡、延床面積48,659.83㎡、総戸数422戸（非分譲55戸含む）となります。

プラウドタワー岡山の概要
◆ 計画名－岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－岡山県岡山市北区駅前町一丁目2番3番4番（地番）
◆ 交通－ＪＲ山陽新幹線「岡山」駅より徒歩3分、ＪＲ山陽線「岡山」駅より徒歩3分
◆ 階数－（住宅棟）地上31階、地下2階、（ホテル棟）地上16階、地下1階、（駐車場棟）地上7階、地下0階
◆ 高さ－（住宅棟）約114m、（ホテル棟）約60ｍ、（駐車場棟）約23ｍ
◆ 敷地面積－（西街区全体）約6,700㎡、（住宅棟）3,249.22㎡、（東街区）約3,900㎡
◆ 建築面積－（西街区全体）約4,400㎡、（住宅棟）2,013.33㎡、（東街区）約2,700㎡
◆ 延床面積－（西街区全体）約67,600㎡、（住宅棟）48,659.83㎡、（東街区）約14,600㎡
◆ 構造－（住宅棟）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 地震対策－（住宅棟）免震構造
◆ 用途－（西街区）共同住宅、ホテル、店舗、（東街区）駐車場、店舗
◆ 総戸数－422戸（非分譲55戸含む）
◆ 建築主－岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合（参加組合員　野村不動産、ＪＲ西日本不動産）
◆ 設計者－大建設計、奥村組
◆ 監理者－大建設計
◆ 施工者－奥村組
◆ 解体工事－2022年02月
◆ 着工－2022年11月08日（起工式）
◆ 竣工－2026年04月下旬予定（住宅棟）
◆ 竣工－2026年08月下旬予定（住宅棟）



「外観完成予想図」です。



「外観完成予想図」です。



「エントランスホール完成予想図」です。



「スカイラウンジ完成予想図」です。



「フロア概念図」です。



「立地概念図」です。



「位置図」です。