グラングリーン大阪 北館 敷地をかなり嵩上げしているのに地盤面は１階床の高さ 階数感覚がバグる理由は？

－グラングリーン大阪 北館－
　「三菱地所」を代表企業とするうめきた2 期開発事業者ＪＶ９社は、2024年9月6日に「うめきた公園」の一部と「グラングリーン大阪 北館」をオープンしました。

　商業施設の名称は「グラングリーン大阪 ショップ＆レストラン（GRAND GREEN OSAKA SHOPS & RESTAURANTS）」です。ＪＲ大阪駅から徒歩７分とかなり距離が離れている事もあり、店舗面積約2,640㎡、店舗数15店舗とかなり控え目です。

　ホテルは、客室数308室のヒルトンのライフスタイルブランド「キャノピーby ヒルトン大阪梅田」です。「ノースタワー」の1階と10階～25階に入居しています。

グラングリーン大阪 ノースタワー（北館）の概要
◆ 計画名－（仮称）うめきた２期地区開発事業 北街区賃貸棟
◆ 所在地－大阪府大阪市北区大深町1番40ほか（地番）
◆ 交通－ＪＲ「大阪」駅、阪急「大阪梅田」駅、阪神「大阪梅田」駅、Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅、Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅、Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
◆ 階数－地上26階、地下3階
◆ 高さ－最高部124.30ｍ
◆ 敷地面積－8,402.88㎡
◆ 建築面積－5,350.00㎡
◆ 延床面積－65,421.20㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－制振構造
◆ 用途－オフィス、ホテル、商業施設
◆ 客室数－308室（キャノピーby ヒルトン大阪梅田）
◆ 建築主－三菱地所、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、うめきた開発特定目的会社（大林組が出資するＳＰＣ）
◆ 設計者－日建設計、竹中工務店
◆ 監理者－日建設計
◆ 施工者－うめきた２期共同企業体（竹中工務店、大林組ＪＶ）
◆ 着工－2021年02月16日
◆ 竣工－2024年04月下旬
◆ 開業－2024年09月06日（ショップ＆レストラン、キャノピーby ヒルトン大阪梅田）



「グラングリーン大阪 ノースタワー」は、地上26階、地下3階、高さ124.30ｍです。



「うめきた公園 ノースパーク」は土砂を盛って高さを嵩上げしています。



嵩上げしているので２階くらいの高さになっていますが、「グラングリーン大阪 北館」ではこの高さを１階床の高さとしているので、階数の感覚がちょっとバグります。



街区東側の「イチョウ並木」沿いです。



「KEEPGREEN OSAKA（キープグリーン オオサカ）」です。



東側の出入口です。



東側の階段です。



階段を上から見た様子です。



この部分も１階です。こうやって見るとこの部分は０.５階のような感覚です。これが階数感覚がバグる理由です。「パタゴニア大阪・梅田」は異様に階高が高い事が分かります。階高の高さで嵩上げ分を調整しています。



西側の「階段」と「エスカレーター」です。この角度から見ると嵩上げ部分は完全に２階に見えます。



西側から見た様子です。この高さを嵩上げしています。