梅田が更に北側に広がる可能性 「中津陸橋（国道176号）」の手前のＪＲ西日本グループの用地 いつ再開発されるのか？

－ＪＲ西日本グループの用地－
　「グランフロント大阪」、「グラングリーン大阪」と開発が進み、梅田のビル群の北限がどんどん「中津陸橋（国道176号）」に近づいています。

　北側を「中津陸橋（国道176号）」、東側を「大阪府済生会中津病院（済生会支部大阪府済生会）」、南側を「PRIME GATE UMEDA（プライムゲートウメダ）」に囲まれた部分にＪＲ西日本グループの「西日本旅客鉄道健康増進センター、西日本旅客鉄道労働組合 本社総支部、大鉄大深町ビル」と「なにわ歯科衛生専門学校」が建っています。

　周辺はどんどん再開発されて最新のビルに生まれ変わっています。しかし、この部分だけは昭和の雰囲気をバリバリ残しています。将来的にはＪＲ西日本グループはこの部分を再開発する事を考えていると思います。



ＪＲ西日本グループの「西日本旅客鉄道健康増進センター」を南東側から見た様子です。



ＪＲ西日本グループの「西日本旅客鉄道健康増進センター」を北東側から見た様子です。すぐ南側は「PRIME GATE UMEDA（プライムゲートウメダ）」です。



西側はＪＲ西日本グループの「西日本旅客鉄道労働組合 本社総支部」、東側はＪＲ西日本グループの「大鉄大深町ビル」です。



「なにわ歯科衛生専門学校」です。



PRIME GATE UMEDA（プライムゲートウメダ）
　「グランフロント大阪オーナーズタワー」の北側に「Dyna合同会社（大和ハウス工業が出資するＳＰＣ（特別目的会社）」がオフィスビルを建設しました。

　概要は、地上12階、地下0階、高さ53.400m、延床面積15,180.57㎡のオフィスビルです。「（仮称）うめきたオフィスＰＪ」の正式名称は「PRIME GATE UMEDA（プライムゲートウメダ）」です。2022年12月1日に着工し、2024年7月30日に竣工しました。

PRIME GATE UMEDA（プライムゲートウメダ）の概要
◆ 計画名－（仮称）うめきたオフィスＰＪ
◆ 所在地－大阪府大阪市北区大深町2-2
◆ 交通－阪急電鉄京都線「大阪梅田」駅徒歩8分、Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩12分
◆ 階数－地上12階、地下0階
◆ 高さ－53.400m
◆ 敷地面積－2,300.01㎡
◆ 建築面積－1,491.01㎡
◆ 延床面積－15,180.57㎡（容積率対象面積13,780.57㎡）
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－オフィス、物品販売業を営む店舗、駐車場
◆ 建築主－Dyna合同会社（大和ハウス工業が出資）
◆ 設計者－大和ハウス工業
◆ 施工者－大和ハウス工業
◆ 着工－2022年12月01日
◆ 竣工－2024年07月30日
◆ オープン－2024年08月01日



「PRIME GATE UMEDA（プライムゲートウメダ）」の西側も再開発されると思われます。