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2025年1月26日 (日)

梅田が更に北側に広がる可能性 「中津陸橋(国道176号)」の手前のJR西日本グループの用地 いつ再開発されるのか? 

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-JR西日本グループの用地-

 「グランフロント大阪」、「グラングリーン大阪」と開発が進み、梅田のビル群の北限がどんどん「中津陸橋(国道176号)」に近づいています。

 北側を「中津陸橋(国道176号)」、東側を「大阪府済生会中津病院(済生会支部大阪府済生会)」、南側を「PRIME GATE UMEDA(プライムゲートウメダ)」に囲まれた部分にJR西日本グループの「西日本旅客鉄道健康増進センター、西日本旅客鉄道労働組合 本社総支部、大鉄大深町ビル」と「なにわ歯科衛生専門学校」が建っています。

 周辺はどんどん再開発されて最新のビルに生まれ変わっています。しかし、この部分だけは昭和の雰囲気をバリバリ残しています。将来的にはJR西日本グループはこの部分を再開発する事を考えていると思います。


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JR西日本グループの「西日本旅客鉄道健康増進センター」を南東側から見た様子です。


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JR西日本グループの「西日本旅客鉄道健康増進センター」を北東側から見た様子です。すぐ南側は「PRIME GATE UMEDA(プライムゲートウメダ)」です。


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西側はJR西日本グループの「西日本旅客鉄道労働組合 本社総支部」、東側はJR西日本グループの「大鉄大深町ビル」です。


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「なにわ歯科衛生専門学校」です。


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PRIME GATE UMEDA(プライムゲートウメダ)

 「グランフロント大阪オーナーズタワー」の北側に「Dyna合同会社(大和ハウス工業が出資するSPC(特別目的会社)」がオフィスビルを建設しました。

 概要は、地上12階、地下0階、高さ53.400m、延床面積15,180.57㎡のオフィスビルです。「(仮称)うめきたオフィスPJ」の正式名称は「PRIME GATE UMEDA(プライムゲートウメダ)」です。2022年12月1日に着工し、2024年7月30日に竣工しました。

PRIME GATE UMEDA(プライムゲートウメダ)の概要
◆ 計画名-(仮称)うめきたオフィスPJ
◆ 所在地-大阪府大阪市北区大深町2-2
◆ 交通-阪急電鉄京都線「大阪梅田」駅徒歩8分、Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、JR東海道本線「大阪」駅徒歩12分
◆ 階数-地上12階、地下0階
◆ 高さ-53.400m
◆ 敷地面積-2,300.01㎡
◆ 建築面積-1,491.01㎡
◆ 延床面積-15,180.57㎡(容積率対象面積13,780.57㎡)
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-オフィス、物品販売業を営む店舗、駐車場
◆ 建築主-Dyna合同会社(大和ハウス工業が出資)
◆ 設計者-大和ハウス工業
◆ 施工者-大和ハウス工業
◆ 着工-2022年12月01日
◆ 竣工-2024年07月30日
◆ オープン-2024年08月01日


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「PRIME GATE UMEDA(プライムゲートウメダ)」の西側も再開発されると思われます。



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