大阪のオフィス市場が活況 大阪のオフィス賃料の上昇率が世界首位 梅田に大規模なオフィスビルが相次いで開業！

－大阪のオフィス市場が活況－
　私は「YouTube」が大好きなので毎日かなりの時間視聴しているのですが、最近「大阪・関西万博」への罵詈雑言の動画の数が明らかに減っています。万博はどんどん改善されて良くなっています。その事を実際に訪問した方々によって多くのＳＮＳ等で発信しているので、悪い所ばかり誇張して叩いてもアクセス数を稼げなくなったのだと思います。

　本題に戻って、大阪のオフィス市場が活況です。民間調査によると、賃料の上昇率は世界の主要都市のなかで最大になりました。梅田の中心街に大規模なオフィスビルが相次いで開業し、交通利便性や働きやすさを求める企業をひき付けます。「クボタ」や「コクヨ」など大企業が周辺地域の自社ビルから梅田に移る動きが賃料相場をけん引しています。

　不動産サービスの「日本不動産研究所」が2025年5月30日発表した調査によると、大阪のオフィス賃料は2025年4月時点で半年前と比べて2.2%上昇しました。調査対象となったアジアや欧米など世界の主要16都市のなかで上昇率が最も高かったです。

　「日本不動産研究所」は毎年4月と10月の2回、オフィスやマンションの価格や賃料を調べています。大阪のオフィス賃料が上がるのは2020年4月調査以来、5年ぶりです。上昇率が次に高かったのは今回から対象に加わったインドの「ムンバイ（1.6%）」で、3番目は「東京（1.0%）」でした。

　引用資料　日本経済新聞（2025/05/30）
　大阪のオフィス賃料、上昇率が世界首位　自社ビル→梅田に移転活発



好調な大阪のオフィス市場の象徴である「グラングリーン大阪 南館」です。



「オフィス賃料」の上昇率です（引用：日本経済新聞）。



「大阪の空室率」です（引用：日本経済新聞）。