天神二丁目北ブロック 地上21階、高さ105.97ｍ、延床面積約69,000㎡の「（仮称）福岡天神センタービル建替計画」 2025年12月着工！

－天神二丁目北ブロック－
　「野村不動産」らは福岡市中央区の天神明治通り地区の「天神二丁目北ブロック」において、2023年9月に「福岡天神センタービル」の解体工事に着手しました。2024年9月には、新たに３棟のビル解体工事に着手しています。施工はいずれも「竹中工務店」で、解体工事の工期は2025年11月末までを予定しています。

　「福岡天神センタービル」に隣接する３棟は、「野村不動産天神ビルＩ、野村不動産天神ビルＩＩ、伊藤ビル」です。　「福岡天神センタービル、野村不動産天神ビルＩ、野村不動産天神ビルＩＩ、伊藤ビル」は一体的に再開発される予定です。

● （仮称）福岡天神センタービル建替計画
　「野村不動産」と「竹中工務店」が推進している「（仮称）福岡天神センタービル建替計画」は、2023年9月解体開始、2025年12月着工を予定しており、このたび、敷地内の広場空間や、壁面・テラスの緑化等により、建物全体を緑あふれる魅力的な空間として整備する計画としたことで、福岡市より「グリーンボーナス」第一号認定を受けました。

　引用資料　野村不動産（2025/07/28）
　『（仮称）福岡天神センタービル建替計画』　2025年12月着工予定 グリーンボーナス　第一号認定 ～　「都心の森1万本プロジェクト」や「Fukuoka Art Next」などの取組を実施　～ （野村不動産、竹中工務店）

　概要は、地上21階、塔屋1階、地下3階、高さ105.97ｍ、延床面積約69,000㎡の「オフィス、商業、駐車場、駐輪場」で構成する超高層ビルになります。

● グリーンボーナスについて
　福岡市が進めている、花や緑あふれる魅力的なまちを目指し、民有地での”見せる”みどりづくりを後押しする「グリーンビル促進事業」のうち、都心中心部において、緑化や環境に配慮したビル計画に対して容積率緩和のインセンティブを付与する制度です。

（仮称）福岡天神センタービル建替計画の概要
◆ 所在地－福岡県福岡市中央区天神二丁目198番1外
◆ 交通－福岡市営地下鉄空港線「天神」駅徒歩1分、西日本鉄道天神大牟田線「西鉄福岡」駅
◆ 階数－地上21階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部105.97ｍ（T.P.＋110.02ｍ）
◆ 敷地面積－4,863.19㎡
◆ 延床面積－約69,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、商業、駐車場、駐輪場
◆ 建築主－野村不動産、竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2025年12月予定
◆ 竣工－2028年度予定



「昭和通側エントランス完成予想パース」です。



「明治通側エントランス完成予想パース」です。



「施設構成図」です。階数は、地上21階、塔屋1階、地下3階で、高さは、最高部105.97ｍ（T.P.＋110.02ｍ）となります。



「位置図」です。



「位置図（グリーンボーナス対象エリア）」です。