天神ビッグバン 天神地区で最も高い超高層ビル 地上24階、高さ約113mの「天神住友生命ＦＪビジネスセンター」が竣工！

－天神西通りビジネスセンター・住友生命福岡ビル－
　２日間のブルーインパルス 万博会場上空でのアクロバット飛行が無事に終わりました。天気が良くて良かったです。「通天閣－大阪城－太陽の塔－ひらかたパーク」などは聞いていましたが、新大阪駅上空、大阪空港上空、関空上空もスモークを出して飛んでくれていました。

　いろいろ動画を見ましたが、「ANN/テレ朝」のヘリからの動画が一番鮮明できれいでした。新大阪駅上空は15分5秒くらいから、大阪空港上空は15分50秒くらいから、関空上空41分27秒くらいからです。ラストの関空上空では1機ずつスモークを消して隊列から離れていきました。素晴らしい演出ですね！

　YouTube　ANNnewsCH
　【ライブ】ブルーインパルス 万博会場上空で“アクロバット飛行” 2日目 ヘリ空撮【LIVE】(2025年7月13日) ANN/テレ朝

　本題に戻って、「住友生命保険」と「福岡地所」は福岡市中央区天神二丁目にあるビル２棟の一体的な建て替えに向け、「住友生命福岡ビル・天神西通りビジネスセンター解体・除却工事」に竹中工務店の施工で着手しました。解体工事の工事期間は、2021年12月1日～2022年12月31日（予定）す。

　「住友生命福岡ビル」は、1969年に完成、鉄筋鉄骨コンクリート造、地上8階、地下2階、延床面積約12,000㎡、敷地面積約1,500㎡です。　福岡地所が所有する「天神西通りビジネスセンター」は、1978年に完成、鉄筋鉄骨コンクリート造、地上10階、地下2階、延床面積約10,400㎡、敷地面積約1,340㎡です。

　新ビルは、（住友生命福岡ビル約1,500㎡＋天神西通りビジネスセンター約1,340㎡）×容積率1,300％＝容積対象面積約36,920㎡までのビルが建設可能です。容積対象外面積も含めると40,000㎡超の大型ビルが建設可能です。

　「住友友生命保険、福岡地所」は、福岡県福岡市中央区天神二丁目南ブロックにおいて計画中の「（仮称）住友生命福岡ビル・西通りビジネスセンター建替計画」に関し、福岡市から「天神ビッグバンボーナス」の適用を受けました。

● 2025年6月30日に竣工、2025年7月7日に竣工式！
　「住友生命保険相互会社、福岡地所」は、福岡県福岡市中央区天神二丁目において共同開発を進めてきたオフィスビル「天神住友生命FJ ビジネスセンター」が2025年6月30日に竣工を迎え、2025年7月7日に竣工式を執り行いました。開業は2025年9月上旬を予定しています。

　引用資料　住友生命保険（ＰＤＦ：2025/07/07）
　充実したワーカー専用スペースで新たな働き方を提案 天神住友生命 FJ ビジネスセンター竣工 

　概要は、地上24階、塔屋2階、地下2階、高さは天神ビッグバンエリアで最高層の高さ約113m、延床面積約42,025㎡の超高層オフィスビルになります。福岡都心部（天神地区、博多駅周辺）では、地上25階、地下1階、高さ約111ｍの「福岡大名ガーデンシティ」に続く、２棟目の高さ100m超の超高層ビルです。

天神住友生命ＦＪビジネスセンターの概要
◆ 計画名－（仮称）住友生命福岡ビル・天神西通りビジネスセンター建替計画
◆ 所在地－福岡県福岡市中央区天神二丁目8番35号
◆ 交通－福岡市営地下鉄空港線「天神」駅徒歩3分、西日本鉄道天神大牟田線「西鉄福岡」駅徒歩5分
◆ 階数－地上24階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－建物高さ約113m
◆ 敷地面積－2,820.15㎡
◆ 建築面積－約1,885㎡
◆ 延床面積－約42,025㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 地震対策－制震構造
◆ 用途－オフィス、店舗、駐車場
◆ 建築主－住友生命保険、福岡地所
◆ 設計者・監理者－日建設計・竹中工務店設計監理共同企業体（日建設計、竹中工務店ＪＶ）
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2023年04月10日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2025年06月30日（竣工）、2025年07月07日（竣工式）
◆ 開業－2025年09月上旬予定



「中層階平面図」です。



「各フロア北西部の専用バルコニー」です。



「オープンワークスペース」です。



「屋上階のサウナ」です。



「ピロティ空間（東側）から」です。



「地上広場（西側）から」です。



「位置図」です。



「天神住友生命ＦＪビジネスセンター」の2025年5月2日の建設状況です。



北東側から見た様子です。