広島市の中心市街地で大規模な再開発を計画 ３棟総延床面積約80,000㎡の「広島八丁堀３・７地区再開発」 2025年9月にも都市計画提案！

－広島八丁堀３・７地区再開発（当初計画イメージ）－
　「広島八丁堀３・７地区市街地再開発準備組合」は、広島市の中心市街地で大規模な再開発を計画しています。対象地約１.２ｈａを２つの街区に区分し、３棟総延床面積約68,100㎡の再開発ビルを整備します。

　再開発の対象地は、広島市中区八丁堀三丁目、七丁目です。広島県庁近くで、日本銀行広島支店の東側の「北側区域」と南東側の「南側街区」を合わせた約１.２ｈａです。

　北側街区の「Ａ棟」は、地上16階、延床面積約25,400㎡、南側街区の「Ｂ-１棟」は、地上28階、高さ約93ｍ、延床面積約約26,700㎡、「Ｂ-２棟」は、地上15階、地下1階、高さ約70ｍ、延床面積約約約16,000㎡です。

　2021年度に都市計画決定、2022年度に本組合を設立し、2023年度以降の着工、2028年度内の事業完了を目指します。概算事業費は300億～400億円を見込んでいます。事業協力者として「大成建設」が参画しています。

● 2025年9月にも都市計画提案！
　「広島八丁堀３・７地区市街地再開発準備組合」は、広島市中心部で計画する市街地再開発事業に向け、2025年9月にも広島市に都市計画を提案します。二つの街区に３棟総延床面積約80,000㎡の再開発ビルを整備します。

　日刊建設工業新聞（2025/08/06）
　広島八丁堀３・７地区再開発（広島市）、９月にも市に都市計画提案／準備組合

　順調にいけば2026年2月に開催される都市計画審議会に諮問し、2025年度内に都市計画決定する見通しです。事業協力者に「大成建設」と「ＮＴＴ都市開発」が参画し、コンサルタントは「アール・アイ・エー」と「復建調査設計」が担当します。

広島八丁堀３・７地区再開発の概要
◆ Ａ街区－高さ約60ｍ、延床面積約19,000㎡、低層階に教育・国際交流拠点、中層階に集会所など、上層階にオフィスを配置
◆ Ｂ街区（住宅棟）－階数30階超、高さ115ｍ、延床面積約42,000㎡、総戸数約400戸、１階は店舗
◆ Ｂ街区（オフィス棟）－高さ約60ｍ、延床面積約18,000㎡、オフィスなどが入る再開発ビル



下層階の完成イメージです。



広島ビジネスタワー
　完成イメージの右側に、上部だけ描かれているのが「広島ビジネスタワー」です。日本銀行広島支店の東側のブロックに建設されました。「国土交通省太田川河川事務所」跡地の再開発プロジェクトです。概要は、地上21階、塔屋2階、地下0階、高さ90.80mで、2009年11月末にに竣工しました。



ＮＴＴクレド基町ビル（リーガロイヤルホテル広島）
　完成イメージの左端に描かれているのが「ＮＴＴクレド基町ビル（リーガロイヤルホテル広島） 」です。概要は、地上35階、塔屋1階、地下2階、高さ150.0mです。1994年2月に竣工しました。