ＪＲ九州 博多駅の線路の上の「博多駅空中都市プロジェクト」 建設費の高騰で採算がとれないと判断して計画中止を発表！

－ＪＲ博多シティ－
　「ＪＲ九州」が福岡市博多区の博多駅ビル「ＪＲ博多シティ」を拡張する計画を固めています。現在の駅ビル南側の在来線ホームなどの上に、新たなビルを建設します。

　2019年～2021年度の中期経営計画に盛り込み、事業に着手する方針です。博多駅周辺の活性化を促す福岡市の新たなプロジェクト「博多コネクティッド」による容積率の緩和などを活用する考えです。

　「ＪＲ九州」がこれまで構想として検討を進めていた、博多駅の線路上空を立体的に活用する「博多駅空中都市構想」を、「博多駅空中都市プロジェクト」とし、2028年末の竣工に向けて事業着手することになりました。

　引用資料　ＪＲ九州（ＰＤＦ：2022/03/16）
　～福岡の未来をつくる～ いよいよ「博多駅空中都市プロジェクト」始動！

　「博多駅空中都市プロジェクト」は、博多駅周辺地区において福岡市が主導する「博多コネクティッド」を推進し、博多駅の活力とにぎわいをさらに周辺につなげるべく、博多駅線路上空に新たな“都市”をつくるものです。

　 開発予定場所は、博多駅線路上空（在来線竹下側）です。概要は、敷地面積約5,200㎡、地上12階、地下1階、高さ約60ｍです。1階が「商業施設」、2階～8階が「オフィス」、9階以上には「外資系ホテル」が入居する計画です。2023年度の着工、2028年末の竣工を予定しています。

●  建設費の高騰で計画中止！
　ＪＲ九州は2025年9月26日、博多駅の線路上にオフィスやホテル、商業施設が入る複合ビルを建設する「博多駅空中都市プロジェクト」について計画を中止すると発表しました。建設費の高騰で採算がとれないと判断しました。

　日本経済新聞（2025/09/26）
　博多駅の複合ビル「空中都市」計画中止、建設費高騰で　JR九州

　ＪＲ九州によると当初、投資額を435億円と見込んでいましたが、物価高などで「建設費が2倍弱にふくらんだ」ということです。計画内容の見直しも検討しましたが、採算がとれないと判断し中止を決断しました。

　2021年から準備工事として線路の移動などの大規模な仮設工事を進められており、約60億円を投じていました。計画中止に伴い今後、線路を戻す工事にとりかかります。

　このニュースを聞いた時はショックでめまいがしました。建設費の高騰で全国的にプロジェクトの中止や延期や規模縮小が相次いでいますが、「博多コネクティッド」の最重要プロジェクトにまで及ぶとは私は夢にも思っていませんでした。



（計画中止）「低層部イメージ（KITTE 博多側から竹下駅側を望む）」です。



（計画中止）「広場・通路イメージ」です。



「ＪＲ博多シティ」です。現在の駅ビルは2011年3月3日に開業し、地上10階、地下3階、延床面積約２０万㎡です。



「ＪＲ博多シティ」のエントランスです。