「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」近く 「インターコンチネンタル、キンプトン、ホリデイ・イン リゾート」の３ブランド計817室を展開！

－此花西部臨港緑地エリア水辺賑わいづくり事業－
　此花西部臨港緑地エリアは、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに隣接し、年間1400万人を超える集客エリアであるとともに、対岸の天保山エリアには、世界最大級の水族館である海遊館や大型客船の発着する岸壁があります。

　また、本エリアが位置する大阪港は、大阪港港湾計画において、魅力的な観光・集客拠点の形成と臨海部の活性化を図ることとされており、本エリアが位置する淀川水系西大阪ブロックは、淀川水系西大阪ブロック河川整備計画において、水都大阪の中心である中之島エリアと夢洲を含むベイエリアとを結ぶ主要な舟運ルートとしてさらなる舟運の活性化を図ることとされています。

　さらに、本エリアにほど近い此花区の夢洲においては、大阪・関西万博の開催を控え、さらには統合型リゾート（ＩＲ）を含む国際観光拠点の形成に向けたまちづくりが進められようとしており、まさに此花区の臨海部は、大阪・関西全体の賑わいを押し上げる役割を担うことが期待されます。

　此花西部臨港緑地エリア水辺賑わいづくり協議会は、「此花西部臨港緑地エリア水辺賑わいづくり構想」に基づき、公募型プロポーザル方式により水辺遊歩空間の賑わいづくり等を行う事業者を募集しました。

　応募事業者からの提案内容について、2023年2月27日に協議会審査部会においてプレゼンテーション及び審査を実施するとともに、2023年3月9日に協議会への報告・承認を経て、事業予定者が決定しました。事業予定者は「合同会社桜島開発」です。

● Osaka Sakurajima Resort
　「鹿島建設、日本郵政不動産、SMFLみらいパートナーズ、京阪神ビルディング」の４社が共同出資する「合同会社桜島開発」は、2025年12月、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン オフィシャルホテルで唯一となる外資系ホテル「Osaka Sakurajima Resort」プロジェクトが本格着工しました。

　引用資料　鹿島建設（2025/12/18）
　ユニバーサル・スタジオ・ジャパン オフィシャルホテル唯一の外資系ホテル「Osaka Sakurajima Resort」プロジェクトが本格着工～3ブランドを冠する「トリプルブランド」ホテル　2029年開業予定～

　「Osaka Sakurajima Resort」は、世界最大級のグローバルホテル企業である「IHGホテルズ&リゾーツ」の運営により、「インターコンチネンタル」、「キンプトン」、「ホリデイ・イン ホテルズ&リゾーツ」の3つのホテルブランドを展開する予定です。

Osaka Sakurajima Resortの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市此花区桜島一丁目506番、507番（地番）
◆ 階数－地上14階、地下1階
◆ 交通－ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩6分
◆ 敷地面積－17,246.12㎡
◆ 延床面積－約100,494㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－ホテル、レストラン、プール等
◆ 客室数－全817室（インターコンチネンタル244室、キンプトン246室、ホリデイ・インリゾート327室）
◆ 建築主－合同会社桜島開発（鹿島建設、日本郵政不動産、SMFLみらいパートナーズ、京阪神ビルディングが出資するSPC）
◆ 運営会社－IHG Japan Management合同会社
◆ 設計者－鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 着工－2025年12月
◆ 竣工－2029年予定
◆ 開業－2029年予定



「安治川側 外観パース」です。外観パースの左側の棟が「インターコンチネンタル」と「ホリデイ・インリゾート」となります。私の予想では、上層階が「インターコンチネンタル（244室）」、下層階が「ホリデイ・インリゾート（327室）」となると思います。

● 鹿島建設なので大丈夫
　日本全国で資材価格や人件費の急騰でプロジェクトの延期や中止が相次いでいますが、建築主の「合同会社桜島開発」にスーパーゼネコンの「鹿島建設」が入っているので頓挫する心配がほぼありません。

ゼネコン2026年3月期連結決算予想（売上高/営業利益）
１位　鹿島建設－3,000,000百万円（202,000百万円）
２位　大林組－2,570,000百万円（165,000百万円）
３位　大成建設－2,090,000百万円（148,000百万円）
４位　清水建設－1,910,000百万円（78,000百万円）
５位　竹中工務店－1,522,000百万円（3,700百万円）
６位　長谷工コーポレーション－1,240,000百万円（97,000百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,600,000百万円（510,000百万円）
参考　積水ハウス－4,331,000百万円（340,000百万円）

（備考）「鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設、長谷工コーポレーション」は3月決算です。「竹中工務店」は12月決算です。「積水ハウス」は1月決算です。「竹中工務店」は非上場企業ですが、上場企業の「決算短信」に相当する「決算概要」を発表しています。



「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン側 外観パース」です。外観パースの左側の棟が「キンプトン（246室）」となります。



「位置図」です。



「広域図」です。



（開発前）営業していた頃の「アルカンシエルベリテ大阪」を西側から見た様子です。

● アルカンシエルベリテ大阪
　「ＵＳＪ（ユニバーサル・スタジオ・ジャパン）」のすぐ近くのベイエリアに2005年9月3日に結婚式場「アルカンシエルベリテ大阪」がオープンしました。「アルカンシエルベリテ大阪」は、2021年7月31日に閉館し、その後解体されました。