中之島 超高層ツインタワーマンションの１棟 地上52階、高さ約196ｍの「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」 2026年1月7日の建設状況

－中之島五丁目地区土地区画整理事業－
　「中之島五丁目地区」は、古くから大阪の経済・文化・行政の諸活動の中心であり、多様な文化機能、国際的な交流機能、商業機能、滞在機能などの都心機能の充実・強化をめざして開発・整備が進められている中之島の一角にあり、都市再生特別措置法に基づく「中之島周辺地域　特定都市再生緊急整備地域」としても位置付けられています。

　京阪中之島線の整備やなにわ筋線新駅の計画による交通利便性の向上やウォーターフロントの立地特性を活かして、低未利用地の土地利用転換等により、中枢業務機能の充実や質の高い都市空間の創出を図ることを目的とします。

　また、地区南側に位置する市道中之島線（南岸道路　幅員10m）及び都市計画道路中之島歩行者専用道2号線（幅員6m～8m）の整備を「中之島五丁目地区土地区画整理事業」の整備に併せて行います。

● 中之島五丁目に超高層ツインタワーマンション　
　中之島五丁目に超高層ツインタワーマンションが計画されています。１棟目が地上57階、高さ約205ｍの「（仮称）中之島五丁目３番地計画」、２棟目が地上52階、高さ約196ｍの「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」です。

（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区中之島五丁目14-1 外14筆（地名地番）
◆ 交通－京阪電気鉄道中之島線「中之島」駅
◆ 階数－地上52階
◆ 高さ－196.65ｍ
◆ 敷地面積－4,735.16㎡
◆ 建築面積－3,788.00㎡
◆ 延床面積－82,646.00㎡
◆ 容積対象面積－54,260.00㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－（未発表）
◆ 建築主－住友商事、住友不動産、関電不動産開発、アサヒプロパティズ
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2025年11月01日
◆ 竣工－2030年05月31日予定



手前が地上57階、高さ約205ｍの「（仮称）中之島五丁目３番地計画」、奥が地上52階、高さ約196ｍの「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」の建設予定地です。



「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」の建設予定地です。「建築計画のお知らせ」では、2025年11月1日着工予定となっています。



現場を見る限り本体工事に着工しているようです。仮囲いを見ると施工者は「竹中工務店」のようです。



「三点式パイルドライバ」が稼働しています。



三点式パイルドライバで「山留め壁」を構築しています。



「セメントミルクプラント」です。



　「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」の建築計画のお知らせです。



「南立面図」です。東側が高くなる傾斜地に建設されるようです。



「配置図」です。