中之島 超高層ツインタワーマンションの１棟 地上57階、高さ約205ｍの「（仮称）中之島五丁目３番地計画」 2026年3月4日の状況

－中之島五丁目地区土地区画整理事業－
　「中之島五丁目地区」は、古くから大阪の経済・文化・行政の諸活動の中心であり、多様な文化機能、国際的な交流機能、商業機能、滞在機能などの都心機能の充実・強化をめざして開発・整備が進められている中之島の一角にあり、都市再生特別措置法に基づく「中之島周辺地域　特定都市再生緊急整備地域」としても位置付けられています。

　京阪中之島線の整備やなにわ筋線新駅の計画による交通利便性の向上やウォーターフロントの立地特性を活かして、低未利用地の土地利用転換等により、中枢業務機能の充実や質の高い都市空間の創出を図ることを目的とします。

　また、地区南側に位置する市道中之島線（南岸道路　幅員10m）及び都市計画道路中之島歩行者専用道2号線（幅員6m～8m）の整備を「中之島五丁目地区土地区画整理事業」の整備に併せて行います。

　中之島五丁目に超高層ツインタワーマンションが計画されています。１棟目が地上57階、高さ約205ｍの「（仮称）中之島五丁目３番地計画」、２棟目が地上52階、高さ約196ｍの「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」です。

● （仮称）中之島五丁目３番地計画　
　「関電不動産開発、ＮＴＴ都市開発、住友商事」の三社は共同で、中之島五丁目３番地におけるマンション開発事業「（仮称）中之島五丁目３番地計画」を計画しています。

　2024年8月16日に、環境影響評価の項目、調査、予測、評価の手法等について取りまとめた環境影響評価方法書を大阪市に提出し、意見等を踏まえて決定した手法等により、環境影響評価を実施してきました。その結果、三社は、2025年8月21日に、予測評価等の環境影響評価を取りまとめた環境影響評価準備書を大阪市へ提出しました。

　引用資料　関電不動産開発（ＰＤＦ：2025/08/25）
　「（仮称）中之島五丁目３番地計画」に係る環境影響評価準備書の提出について　

（仮称）中之島五丁目３番地計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区中之島五丁目3番地（地名地番）
◆ 交通－京阪電気鉄道中之島線「中之島」駅
◆ 階数－地上57階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－高層部約205ｍ、低層部約20ｍ
◆ 敷地面積－約9,685㎡（地区内供用車路の一部を含む）
◆ 建築面積－約5,400㎡
◆ 延床面積－約129,000㎡
◆ 容積対象面積－約87,100㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－約1,010戸
◆ 建築主－関電不動産開発、エヌ・ティ・ティ都市開発、住友商事
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2026年06月初旬予定
◆ 竣工－2032年01月中旬予定



「低層正面（イメージパース）」です。



「位置図」です。



「（仮称）中之島五丁目３番地計画」の建設予定地の2026年3月4日の状況です。



「（仮称）中之島五丁目３番地計画」の建設予定地です。



「（仮称）中之島五丁目３番地計画」の建設予定地の西側です。



「（仮称）中之島五丁目３番地計画」の建設予定地の東側です。



少し角度を変えた様子です。



少し角度を変えた様子です。



「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」の建築計画のお知らせです。



「立面図」です。



「配置図」です。