神戸三宮雲井通５丁目地区 地上32階、高さ約163mの「神戸三宮TWINGATE（ツインゲート）」 2026年5月8日の建設状況

－神戸三宮TWINGATE（ツインゲート）－
　「三菱地所（代表事業者）、三菱倉庫、神鋼不動産、東畑建築事務所、再開発評価」の５社は、「雲井通５丁目再開発株式会社」が神戸市中央区の三宮駅前で検討を進めている「雲井通５丁目地区再整備事業」における事業協力者の募集に応募し、事業協力者の候補となる優先交渉権者に選定されています。

　「雲井通５丁目再開発株式会社」では、神戸市が策定した「新たな中・長距離バスターミナルの整備に向けた雲井通5・6丁目再整備基本計画」に基づき、雲井通5丁目地区において、市街地再開発事業の事業化に向けた準備を進めています。

　「雲井通５丁目再開発株式会社、神戸市」、特定事業参加者として参画している「三菱地所、三菱倉庫、ＴＣ神鋼不動産」、特定業務代行者として参画している「大林組」は、ともに進めている「神戸三宮雲井通５丁目地区第一種市街地再開発事業」が、権利変換計画の認可を受けました。

　「神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業」において、2022年6月より、従前建物の解体工事を進めていましたが、2023年9月より再開発ビル建設工事に本格着工、事業関係者においては、2023年9月7日に「起工式」を執り行いました。

　雲井通５丁目（Ⅰ期）・６丁目北（Ⅱ期）の両地区において、行政や民間事業者等ともに再整備を進めているところです。両地区のエリア名称とロゴマークが決定しました。エリア名称は「神戸三宮TWINGATE（ツインゲート）」です。

　神戸市（2025/10/24）
　雲井通５丁目地区再開発事業・（仮称）雲井通６丁目北地区再開発事業のエリア名称の決定
 
● バスタ神戸三宮
　「神戸市」と「国土交通省近畿地方整備局」は、神戸三宮駅前にて整備を進めている中・長距離バスターミナルについて、名称を「バスタ神戸三宮」に決定しました。新ターミナルと一体的に運用します。既存の「三宮バスターミナル」も含めた総称となります。

　引用資料　国土交通省（ＰＤＦ：2025/12/24）
　新たな中・長距離バスターミナルの名称が「バスタ神戸三宮」に決定

　「新ターミナル（I期）」は、三宮バスターミナル（ミント神戸1階）から約100m東側の国道2号沿いに、2027年度ごろの完成を目指し整備中です。バス停を集約することで、交通の円滑化や待合空間の確保、乗り換えの利便性向上が期待できるとしています。
　
神戸三宮TWINGATE（ツインゲート）の概要
◆ 計画名－神戸三宮雲井通５丁目地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区雲井通四丁目345番の一部、346番、347番の一部、五丁目301番、302番、303番、317番、18番、319番、320番の一部、322番の一部、323番、324番
◆ 交通－ＪＲ線「三ノ宮」駅、阪神線「神戸三宮」駅、阪急線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄「三宮」駅
◆ 階数－地上32階、塔屋2階、地下3階（第１期）
◆ 高さ－最高部約163m
◆ 敷地面積－約8,228㎡（第１期）
◆ 建築面積－約7,636㎡（第１期）
◆ 延床面積－約99,422㎡（第１期）
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制振構造
◆ 用途－バスターミナル施設、公益施設、商業施設、業務施設、宿泊施設、駐車場
◆ 施行者－雲井通５丁目再開発株式会社
◆ 特定事業参加者－三菱地所、三菱倉庫、ＴＣ神鋼不動産
◆ 設計者－大林組、坂茂建築設計、東畑建築事務所、三菱地所設計
◆ 施工者－大林組
◆ 解体工事－2022年06月
◆ 竣工－2023年09月07日（起工式）
◆ 竣工－2027年12月予定
◆ 総事業費－約870億円



「バスタ神戸三宮」の範囲です。

新バスターミナル（Ⅰ期）＊国が運営
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区雲井通五丁目
◆ 面積－約6,730㎡
◆ バース数－乗降5バース、待機4バース

三宮バスターミナル ＊神戸市が運営
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区雲井通7 丁目
◆ 面積－ 約1,900㎡
◆ バース数－乗降5バース、降車3バース



「（仮称）ＪＲ三ノ宮新駅ビル」と「神戸三宮TWINGATE（ツインゲート）」の完成イメージです（仮囲いを撮影）。



「新バスターミナルⅠ期ビル　屋上庭園」の完成イメージです（仮囲いを撮影）。



「新バスターミナルⅠ期ビル　新・三宮図書館」の完成イメージです（仮囲いを撮影）。



「新バスターミナルⅠ期ビル　新・神戸文化ホール（大ホール）」の完成イメージです（仮囲いを撮影）。



「雲井通５丁目再開発ビルの構成」です。



「神戸三宮TWINGATE（ツインゲート）」の2026年5月8日の建設状況です。



南東側から見た下層階（基壇部）の様子です。



南東側から引いて見た様子です。



下層階（基壇部）の様子です。



南側から見た様子です。



南西側から見た様子です。



西側から見た様子です。



北側から見た様子です。



「神戸市役所1号館24階展望ロビー」から見た様子です。