「神戸市役所本庁舎２号館再整備事業」建設工事に本格着手！ ヒルトンのラグジュアリーブランド「コンラッド」が兵庫県初進出！

－（仮称）神戸市役所本庁舎2号館再整備事業－
　神戸市役所の「本庁舎２号館」は建設から60年以上（竣工1957年4月26日）を過ぎており老朽化の問題だけでなく、阪神・淡路大震災においても被害を受けていることもあり、建て替えを検討していく時期に来ています。

　神戸市は、「神戸市役所本庁舎２号館再整備基本計画（案）」を公表しました。２号館跡に延床面積約55,000㎡の超高層の新庁舎・にぎわい施設を建設します。また、１号館にエネルギーを供給し、１号館や新庁舎・にぎわい施設を渡り廊下でつなぐ連絡ロビー・エネルギー施設を整備します。

　「神戸市」は2022年8月31日に、神戸市役所本庁舎２号館の建て替えの概要を正式に発表しました。落札者は「（代表企業）オリックス不動産、（構成企業）阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産、（協力企業）日建設計」となっています。

　概要は、地上24階、地下2階、高さ約125ｍ、延床面積約73,000㎡（１号館等、同一敷地の施設を含む）となりました。地震対策として「中間階免震構造」を採用します。その後規模が拡大され、地上28階、地下2階、高さ約140ｍ、延床面積約77,000㎡となりました。

● 建設工事に本格着手！
　「オリックス不動産」を代表企業として、「阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産」から構成されるコンソーシアムは、「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」において、建設工事に本格着手しました。

　引用資料　オリックス不動産（2026/06/12）
　「神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」建設工事に本格着手 ～ヒルトンのラグジュアリーブランド、「コンラッド」が兵庫県初進出～

　老朽化が進んでいた「神戸市役所本庁舎２号館」について、民間事業者のノウハウを活用して建て替えを行い、市庁舎を再整備するとともに、三宮駅周辺とウォーターフロントエリアの中間地点に位置する特性を生かし、賑わいを創出し、国内外からの集客・交流を促進することを目指すものです。建設工事の本格着手に加え、高層階には、兵庫県初進出となるヒルトンのラグジュアリーブランド「コンラッド・ホテルズ&リゾーツ」の開業が決定しました。「コンラッド神戸」は、客室数136室となります。

（仮称）神戸市役所本庁舎2号館再整備事業
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区加納町六丁目5番1号
◆ 交通－ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅、阪神電気鉄道本線「神戸三宮」駅、阪急電鉄神戸本線・神戸高速線「神戸三宮」駅、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅、神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅
◆ 階数－地上29階、塔屋１階、地下2階
◆ 高さ－約135m
◆ 敷地面積－（神戸市役所本庁舎敷地）9,512.87㎡、（本庁舎旧2号館跡地部分）4,889.33㎡
◆ 建築面積－4,321.50㎡　※１号館等、同一敷地の施設を含む
◆ 延床面積－76,699.14㎡　※１号館等、同一敷地の施設を含む
◆ 容積対象面積－70,220.27㎡　※１号館等、同一敷地の施設を含む
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－中間階免震構造
◆ 用途－（行政機能）市庁舎、市民利用空間、（民間機能）ホテル、オフィス、商業施設
◆ 客室数－136室（コンラッド神戸）
◆ 建築主－（代表企業）オリックス不動産、（構成企業）阪急阪神不動産、関電不動産開発、大和ハウス工業、芙蓉総合リース、竹中工務店、安田不動産
◆ 設計者・監理者－竹中工務店・日建設計 設計共同体
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2026年04月01日（着工）、2026年06月（本格着工）
◆ 竣工－2029年09月予定
◆ 開始予定－2029年09月予定（以降順次供用開始予定）



「夜間時の外観（イメージ）」です。



「サンクンガーデンに面した商業施設（イメージ）」です。



「（仮称）市民利用空間」です。

「正面エントランス前空間（イメージ）」です。



コンラッド神戸の「レセプションロビー」です。



コンラッド神戸の「ボールルーム（イメージ）」です。



「集客・交流を促進する機能（イメージ）」です。



解体前の「本庁舎２号館」です。

本庁舎２号館の概要（解体済）
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区加納町六丁目5番1号
◆ 階数－地上5階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－最高部24.20m、軒高19.90m
◆ 敷地面積－9,512.87㎡（本庁舎１・２号館、電気・機械室棟）
◆ 建築面積－2,674.09㎡
◆ 延床面積－15,856.23㎡
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造（地下1～4階）、鉄骨造（5階）
◆ 竣工－1957年04月26日（地震後の改修：1996年03月15日）

本庁舎１号館の概要
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区加納町六丁目5番1号
◆ 階数－地上30階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－最高部132.00m、軒高125.00m
◆ 敷地面積－9,512.87㎡（本庁舎１・２号館、電気・機械室棟）
◆ 建築面積－1,862.40㎡
◆ 延床面積－52,288.87㎡
◆ 構造－鉄骨造（3階以上）、鉄骨鉄筋コンクリート造（1階～3階）、鉄筋コンクリート（地下3階～地下1階）
◆ 竣工－1989年08月31日



「（仮称）神戸市役所本庁舎2号館再整備事業」の建設現場です。