「茶屋町地区地区計画」の第三弾 茶屋町B-2･B-3地区第一種市街地再開発事業 「梅田東コミュニィ会館」の解体が完了 2026年6月24日の状況

－茶屋町B-2･B-3地区第一種市街地再開発事業－
　「茶屋町B-2･B-3地区再開発準備組合」および「東急不動産」は、「茶屋町B-2･B-3地区第一種市街地再開発事業」を推進してきました。2023年8月30日に大阪市長より市街地再開発組合の設立認可を受け、2023年9月13日に開催された組合設立総会を経て茶屋町B-2･B-3地区市街地再開発組合が設立されました。組合設立総会をもって、「東急不動産」は組合員及び参加組合員として参画することとなり、再開発組合による再開発事業が本格始動します。

　引用資料　東急不動産（2023/09/13）
　「茶屋町B-2･B-3地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ ～大阪梅田 茶屋町地区における再開発事業が本格始動～

　「茶屋町B-2･B-3地区第一種市街地再開発事業」は、大阪市北区茶屋町にある茶屋町地区地区計画区域内のB-2地区及びB-3地区にて構成される約0.6haの区域を一体的に整備する再開発事業です。

　地区幹線道路の未整備区間の整備を行い、低･未利用地の有効活用や敷地の共同化を促進するとともに、都市機能の更新･拡充を推進し、業務、商業、文化、交流、宿泊、地域コミュニティ等の導入を図ります。
　また、周辺地域との連続性や回遊性に配慮しつつ、にぎわいのある都市空間を形成するとともに、敷地内に十分なオープンスペースを確保し、ゆとりと潤いのある都市空間の形成、回遊性に配慮した安全で快適な歩行者ネットワークの形成を図ります。

茶屋町Ｂ-２･Ｂ-３地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区茶屋町30番5他
◆ 階数－（Ｂ-２地区）地上17階、地下1階、（Ｂ-３地区）地上2階、地下0階
◆ 高さ－（Ｂ-２地区）約80ｍ、（Ｂ-３地区）約8ｍ
◆ 施行面積－約6,000㎡
◆ 敷地面積－（Ｂ-２地区）約3,120（Ｂ-３地区）約120㎡
◆ 延床面積－（Ｂ-２地区）約30,900㎡、（Ｂ-３地区）約120㎡
◆ 用途－店舗、オフィス、ホテル 等
◆ 施行者－茶屋町Ｂ-２･Ｂ-３地区市街地再開発組合（参加組合員　東急不動産）
◆ 着工－（当初計画）2024年09月予定（Ｂ-２地区解体着工）、2027年07月予定（Ｂ-３地区解体着工）
◆ 竣工－（当初計画）2027年度予定（Ｂ-２地区竣工）、2028年度予定（Ｂ-３地区竣工）



「断面図」です。



「計画地」です。



茶屋町地区地区計画
　大阪市は、阪急梅田駅に隣接する茶屋町地区の約２.２ｈａを再開発するために容積率を緩和し、地区を高層化へ誘導しています。第一弾して「Ａ-１地区」にヤンマーの新本社ビル「YANMAR FLYING-Y BUILDING」、第二弾して「Ａ-２地区」に「大阪工業大学　梅田キャンパス　ＯＩＴ梅田タワー」が完成しています（引用：大阪市公式ＨＰ）。



東側の駐車場は変化がありません。



西側です。「ジャンカラ」はまだ営業しています。



南東側から見たかつて梅田東小学校だった「梅田東コミュニィ会館」跡地です。躯体の解体工事が終わっています。



「梅田東コミュニィ会館」跡地の仮囲い内部では「埋蔵文化財発掘調査中」のようです。



「梅田東コミュニィ会館」跡地を南西側から見た様子です。



「新御堂筋」沿いの建物です。「新御堂筋」沿いの建物の一部は「茶屋町B-2･B-3地区第一種市街地再開発事業」に含まれます。



「茶屋町B-2･B-3地区第一種市街地再開発事業」の予定地を「大阪工業大学梅田キャンパス（ＯＩＴ梅田タワー）」の21階の「ビュッフェレストラン 菜の花」から撮影しようと思っていましたが、ガラスの向こう側の北側の窓側の部屋は撮影日は閉鎖されていました・・・



茶屋町Ｂ-２地区市街地再開発事業（2017年10月12日時点）
　約６年前（2017年10月12日）に公開された茶屋町Ｂ-２地区市街地再開発事業の「提案時外観イメージ」です。大幅に変更される事が予想されます。

　「東急不動産」と「茶屋町Ｂ-２地区再開発準備組合」は、「茶屋町Ｂ-２地区市街地再開発事業における事業協力に関する基本協定書」を締結しています。

　引用資料　東急不動産（2017/10/12）
　～茶屋町Ｂ－２地区複合再開発 ～「茶屋町Ｂ－２地区市街地再開発事業における事業協力に関する基本協定書」締結について

　この協定は、「東急不動産」が、茶屋町Ｂ-２地区再開発事業にかかる事業協力者として選定されたことに伴い、事業協力の範囲や役割等を定め、事業の円滑な推進を図ることを目的としています。