ポートアイランド（第２期） 神戸医療産業都市 マルチテナント型ライフサイエンス研究開発施設「アイパーク神戸」を着工！

－ポートアイランド（第２期－
　「神戸空港」は、2025年4月18日に「第2ターミナルビル」がオープンしました。国際チャーター便の運航が可能となり、長期に渡って停滞していた「ポートアイランド（第２期）」の開発が活発化してきました。

　「ポートアイランド（第２期）」の開発が活発化したのは、「神戸空港」が充実してきたことや都心「三宮」の開発が活発化してきたことと無関係ではないと思います。「ポートアイランド（第２期）」は、「神戸空港」と「三宮」の中間にあります。

　神戸市が推進する「神戸医療産業都市」は、医療関連企業・研究機関が集積し、国内最大級のバイオクラスターとして成長を遂げてきました。しかし、「レンタルラボ」は、「神戸市」の関連団体や「神戸大学」の関連団体などが整備してきました。

　この流れも変わりつつあります。2024年3月に「大和ハウス工業」が民間事業者として初めてとなるレンタルラボ施設の建設を決定しました。更に2025年3月に「三菱商事」が賃貸ラボ型の研究開発施設「アイパーク神戸（仮称）」を開発を発表しました。今後も民間事業者の進出が続くと「神戸医療産業都市」は大きく発展する可能性があります。



アイパーク神戸
　「三菱商事、三菱商事都市開発」および「アイパークインスティチュート」は、研究開発拠点を起点としたまちづくりが進む「神戸医療産業都市」にて賃貸ラボ型の研究開発施設「アイパーク神戸（仮称）」を開発します。

　「アイパーク神戸（仮称）」の展開にあたり、2025年3月31日に「三菱商事都市開発」は「神戸市」との間において、神戸市所有する神戸ポートアイランド内の土地売買契約を締結しました。

　近年、半導体や医療などの先端産業が急速に成長しており、その分野の研究開発に携わる関係者や関連産業が多いことから、独自の産業圏が形成される傾向があり、研究開発拠点はまちづくりの起点となります。

　神戸市が1998年から開発に取り組む「神戸医療産業都市」は、研究機関・病院・企業など医療関連産業の集積を目指す取組みです。関連産業が集まり国内最大級の医療産業集積地に成長していることから、神戸医療産業都市は三菱商事が目指す「先端産業を核としたまちづくり」の先行事例といえます。

　創薬・バイオ研究施設としての「アイパーク」をはじめて湘南以外に展開するにあたっては、神戸医療産業都市が最適であると考え、土地売買契約の締結に至りました。

● 「アイパーク神戸」着工！
　「三菱商事都市開発」および「アイパークインスティチュート」は、兵庫県神戸市中央区港島南町にて、マルチテナント型ライフサイエンス研究開発施設「アイパーク神戸」の新築工事に着手しました。竣工は2027年秋を予定しています。

　引用資料　三菱商事（2026/07/09）
　「アイパーク神戸」着工のお知らせ

アイパーク神戸の概要
◆ 計画名－（仮称）神戸市ポートアイランド開発計画
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区港島南町六丁目3-1
◆ 交通－神戸新交通「計算科学センター」駅から徒歩1分
◆ 階数－地上8階、地下0階
◆ 敷地面積－3,035.74㎡
◆ 延床面積－約12,000㎡
◆ 建築主－三菱商事都市開発
◆ 設計者・監理者－日鉄エンジニアリング
◆ 施工者－日鉄エンジニアリング
◆ 着工－2026年07月
◆ 竣工－2027年11月30日予定
◆ 開業－2027年秋予定



「共用ホール完成予想イメージ」です。



「アイパーク神戸」の「周辺地図」です。



「アイパーク神戸」の2026年7月28日の建設状況です。



ポートライナーの「計算科学センター」駅のホームから見た様子です。



北東側から見た様子です。



北側から見た様子です。



周辺には、研究開発施設が集積しています。



計画名は「（仮称）神戸市ポートアイランド開発計画」となっています。