天神ビッグバン 地上22階、高さ約110ｍ、延床面積約141,000㎡の「天神二丁目南ブロック駅前東街区（パルコ街区）」 詳細な資料を公開！

－天神二丁目南ブロック駅前東西街区－
　福岡市中心部にある福岡パルコや新天町商店街などを一体開発する計画案が2022年11月30日に、福岡市に提出されました。開業は8年後の2030年度を目指します。

　「新天町商店街商業協同組合、新天町商店街公社、パルコ、西日本鉄道、三井住友銀行」の５者は、所有する建物の老朽化が進む中、天神の賑わいを創出する重要な拠点として、耐震性の向上等により、将来にわたり安心・安全で賑わいのあるまちづくりを実現していくため、「天神二丁目南ブロック駅前東西街区都市計画推進協議会」を設立し、検討を行ってきました。プロジェクトを推進していくにあたり、「天神ビッグバンボーナス」の取得に向けて福岡市に計画概要書を提出しました。

　東西街区区域面積約2.2haと天神ビッグバン最大規模の再開発となります。「東街区」の敷地面積約7,900㎡、「西街区」の敷地面積約5,900㎡です。超高層ツインタワーの概要は、「東街区」が 延床面積約138,000㎡、「西街区」が延床面積約88,000㎡です。

● 地上22階、高さ約110ｍの「東街区」
　福岡市の再開発促進事業「天神ビッグバン」の一環で建て替わる「天神二丁目南ブロック駅前東街区（パルコ街区）」の詳細が公表されました。概要は、地上22階、高さ約110ｍ、延床面積約141,000㎡です。設計・整備費は、約1,230億円（補助金なし）を想定しています。

　引用資料　福岡市・公式ＨＰ（2026/09/08）
　福岡市 令和8年9月議会福祉都市委員会報告資料

　「東街区」は、「パルコ本館、パルコ新館、西鉄福岡駅ビル、新天町ビル」の跡地に建設されます。敷地面積は約7,900㎡です。「福岡パルコ（福岡PARCO）」は、2027年2月末をもって営業終了することを発表しています。

天神二丁目南ブロック駅前 東街区（パルコ街区）の概要
◆ 所在地－福岡県福岡市中央区天神二丁目内
◆ 階数－地上22階、地下4階
◆ 高さ－約110ｍ
◆ 敷地面積－約7,900㎡
◆ 建築面積－約7,500㎡（建蔽率約95％）
◆ 延床面積－約141,000㎡（容積率約1,550％）
◆ 用途－商業、オフィス、文化・情報発信・ホテル等
◆ 主要施設の配置－地上16階～22階（ホテル）、地上8階～15階（オフィス）、地上7階（商業、文化・情報発信）、地下2階～6階（商業）、地下3階（駐車場）、地下4階（ライブハウス、駐車場）
◆ 建築主－パルコ、J.フロント都市開発、西日本鉄道、新天町商店街公社、新天町商店街商業協同組合、三井住友銀行
◆ 営業終了－2027年02月末予定（福岡パルコ）
◆ 解体工事－2027年03月以降予定
◆ 竣工－2031年末頃予定
◆ 設計・整備費－約1,230億円（補助金なし）　

天神二丁目南ブロック駅前 西街区の概要
◆ 所在地－福岡県福岡市中央区天神二丁目内
◆ 高さ－最高限度約115ｍ
◆ 敷地面積－約5,900㎡
◆ 建築面積－約4,900㎡（建蔽率約80％）
◆ 延床面積－約88,000㎡（容積率約1,350％）
◆ 用途－店舗、オフィス、文化・情報発信等
◆ 建築主－新天町商店街商業協同組合、新天町商店街公社
◆ 竣工－2030年代予定



「緑や潤いを感じられる空間の創出」です。



「天神交差点に面した緑化テラス」です。



「民間管理による公園」です。



「文化・情報発信機能の導入例」です。



「街区図」です。



「位置図」です。



再開発対象ビルです。



「広域図」です。



「天神二丁目南ブロック駅前東街区（パルコ街区）」の建設予定地を北東側から見た様子です。

　

「福岡パルコ 本館」を北東側から見た様子です。



「福岡パルコ 本館」を南東側から見た様子です。



「西鉄福岡駅ビル」を東側から見た様子です。



「福岡パルコ 本館」を北西側から見た様子です。



「天神二丁目南ブロック駅前 東街区」の建設予定地を北西側から見た様子です。



「福岡パルコ 新館」を北西側から見た様子です。