31 大阪市・北部②

(2009年~)

2021年9月13日 (月)

「関西スーパーマーケット」の争奪戦 関西の「エイチ・ツー・オーリテイリング(H2O)」 VS 関東の「オーケー」

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-関西スーパーマーケット-

 私は昔から流通業界ヲタだったのではっきり覚えていますが、今から約40年前の1981年頃の日本のスーパーTOP6は「(1)ダイエー、(2)イトーヨーカ堂、(3)西友ストアー、(4)ジャスコ、(5)ニチイ、(6)ユニー」でした。
 順不同ですが「長崎屋、忠実屋(八王子市)、イズミヤ、ユニード(福岡市)、寿屋(熊本市)」も大手スーパーに分類されていました。現在は店名はおろか会社すら存在していない企業も多いです。この40年の流通業界の再編の凄まじさを実感します。

 「関西スーパーマーケット(以下関西スーパー)」は2021年6月に、関東でディスカウントスーパー「オーケーストア」を展開する「オーケー」から買収提案を受けました。オーケーは関西スーパーの株式を7.23%保有しており、子会社化で関西での商圏を確保する狙いがありました。

 しかし、関西スーパーはオーケーの買収提案を拒否しました。阪急阪神百貨店などを運営する「エイチ・ツー・オーリテイリング(H2O)」を友好的な買収者(ホワイトナイト)として傘下での成長を目指すとの判断に踏み切りました。

  引用資料 エイチ・ツー・オー リテイリング(PDF:2021/08/31)
 関西スーパーマーケットとの経営統合、同社とイズミヤ、阪急オアシスの株式交換、同社の中間持株会社体制への移行、子会社等の異動

 H2Oは関西スーパーの発行済み株式の10.02%を保有する筆頭株主です。H2Oは傘下に「阪急百貨店」と「阪神百貨店」を保有しているほか、「阪急オアシス」と「イズミヤ」などの食品スーパーも展開しています。生鮮食品や日用雑貨に強い関西スーパーを子会社化することでスーパーマーケット事業の強化につなげます。

● オーケーが完全子会社化の提案
 「オーケー」は9月3日に、「関西スーパー」に対して、完全子会社化の提案を行ったと発表しました。8月31日に「H2O」と「関西スーパー」が、経営統合することを発表したことを受けた施策です。

 「オーケー」は、「関西スーパー」が2021年10月下旬に開く臨時株主総会で、H2Oとの経営統合案に反対すると表明しています。議案の否決と関西スーパーの合意を得た場合、関西スーパーに対し、9月2日の終値を6割超上回る1株当たり2,250円で「TOB(株式公開買付け)」を行い、完全子会社化する考えを明らかにしています。


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オーケー
 関西人は「オーケー」には全くなじみがありません。非上場企業なので、関西人からしたら「どこの馬の骨?」という感じですが、「オーケー」は実は凄い会社なんです。

 2021年8月現在、首都圏1都3県を中心に131店舗を展開しています。なんと34期連続増収、2021年3月期の営業収益5,089億円、経常利益314億円、実質無借金経営の優良企業です。

 オーケー
 第54期 (2021年3月期)の業績について説明します。

 創業者の「飯田勧会長」は、兄の保氏が大手居酒屋チェーンを経営する「テンアライド」、弟の亮氏が大手警備サービス「セコム」を創業した華麗なる経営者一族です。

● オーケーみなとみらい
 「オーケー」は、横浜みなとみらい地区「MM59街区」の西側の敷地Aに地上11階、地下0階、高さ43.63m、延床面積48,995.02㎡の「オーケーみなとみらい」を建設しました。

 2016年9月に東京都大田区から本社を「横浜みなとみらい地区」に移転しました。「オーケーみなとみらい」は下層階が「オーケーみなとみらい店」、4階~8階が駐車場、9階~11階の3層が「オーケー」の本社となっています。


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「オーケー」のロゴです。



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2021年9月11日 (土)

「キーエンス」が日経平均株価の構成銘柄に! 2021年9月10日の終値での時価総額が17,997,369百万円と18兆円に迫る!

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-大証銘柄-
 この約半年間、日本の株式市場は鳴かず飛ばずで世界の株式市場で負け組と言われていました。しかし、2021年8月下旬から猛烈な巻き返しが始まりました。「TOPIX(東証株価指数)」は、1990年8月以来、約31年ぶりの高値を付け、「日経平均株価」も2021年4月5日以来およそ5カ月ぶりに3万円台を回復しています。

 「日本経済新聞社」は9月6日に、日経平均株価の構成銘柄として、市場流動性の観点から「任天堂、キーエンス、村田製作所」を採用すると発表しています。2021年10月1日の算出から入れ替えます。株をやった事の無い方は「こんな凄い企業がどうして日経平均株価の構成銘柄じゃなかったの?」と不思議に思うと思います。

 2013年7月16日に「東京証券取引所」と「大阪証券取引所」の現物取引が統合されました。統合される前でも「東京証券取引所」と「大阪証券取引所」の双方に上場している場合、「東京証券取引所」での取引量の方が圧倒的に多い企業がほとんどでした。
 しかし、例外的に「大阪証券取引所」での取引量の方が圧倒的に多かった、もしくはに「大阪証券取引所」に単独上場だった「大証銘柄」と呼ばれるものがありました。その代表的な銘柄が「任天堂、村田製作所、日本電産、ローム」等でした。

 統合から8年余りが過ぎ、やっと「任天堂、キーエンス、村田製作所」の関西に本社を置く「大証銘柄」が採用されました。私的には「日本電産」がまだ採用されていないのには納得いきませんが、「大証銘柄」への差別が少しでも解消されたのは良かったと思います。

● キーエンスの時価総額が18兆円に迫る!
 「キーエンス」の時価総額が、9月10日の終値で17,997,369百万円と18兆円に迫っています。「PER(株価収益率)」から考えると株価は明らかに高過ぎですが、アメリカの「テスラ」を見ても分かりますが、株はアイドルの人気投票と同じなので「PER(株価収益率)」を無視する事は多々あります。

 ここ最近の「キーエンス」の高騰は、日本株の復活と日経平均株価の構成銘柄に決まった事が大きいですが、時価総額が20兆円を超える可能性も出てきました。こんな凄い企業の本社が大阪にある事が誇らしいです。

日本の時価総額上位30社(2021年9月10日終値)
01 トヨタ自動車-32,496,192百万円
02 キーエンス-17,997,369百万円
03 ソニーグループ-15,429,054百万円
04 日本電信電話-12,790,687百万円
05 ソフトバンクグループ-12,369,085百万円
06 リクルートホールディングス-11,849,673百万円
07 信越化学工業-8,591,587百万円
08 KDDI-8,589,981百万円
09 三菱UFJフィナンシャル・グループ-8,587,896百万円
10 東京エレクトロン-8,575,855百万円
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11 ダイキン工業-8,545,738百万円
12 ファーストリテイリング-8,048,869百万円
13 日本電産-7,903,751百万円
14 ソフトバンク-7,669,007百万円
15 任天堂-7,277,346百万円
16 中外製薬-7,010,066百万円
17 村田製作所-6,991,299百万円
18 HOYA-6,837,639百万円
19 日立製作所-6,358,398百万円
20 デンソー-6,290,165百万円
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21 ホンダ-6,215,011百万円
22 オリエンタルランド-6,006,343百万円
23 武田薬品工業-5,935,029百万円
24 第一三共-5,588,961百万円
25 伊藤忠商事-5,583,566百万円
26 エムスリー-5,558,709百万円
27 三井住友フィナンシャルグループ-5,475,459百万円
28 Zホールディングス-5,406,124百万円
29 三菱商事-5,326,318百万円
30 ファナック-5,311,227百万円

(備考) 赤い文字の企業は、2021年10月1日から日経平均株価の構成銘柄に採用される事が決定しています。


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キーエンスの連結決算
 「キーエンス」の本社は、大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目3番14号にあります。社員の平均年収が非常に高い会社として有名です。事業内容は、「センサー、測定器、画像処理機器、制御・計測機器、研究・開発用解析機器、ビジネス情報機器」となっています。

 「キーエンス」は、工場を自前で持たない「ファブレス経営」です。そのため、設備関連費や労務費が極端に少ないのです。その分を研究開発に投資して、圧倒的な商品開発力を誇っています。

● 2022年3月期の連結業績予想
 2022年3月期の連結業績予想(2021年4月1日~2022年3月31日)は、「キーエンス」は発表していません。ちなみにアナリスト予想(コンセンサス)では、売上高695,522百万円、営業利益379,088百万円と予想しています。売上高・営業利益共に驚異的な決算を予想しています。 

キーエンスの連結決算(売上高/営業利益)
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2011年3月    184,800百万円      86,600百万円
2012年3月    199,334百万円      91,145百万円
2013年3月    217,800百万円      99,200百万円
2014年3月    265,010百万円    130,689百万円
2015年3月    334,034百万円    175,719百万円
2016年3月    379,300百万円    201,300百万円
2017年3月    412,700百万円    218,900百万円
2018年3月    526,847百万円    292,890百万円
2019年3月    587,095百万円    317,868百万円
2020年3月    551,843百万円    277,631百万円 
-----------------------------------------
2021年3月    538,134百万円    276,758百万円 

2022年3月期予想
2022年3月    695,522百万円    379,088百万円(コ)

(備考)2022年3月期予想は、キーエンスが未発表のためコンセンサス(アナリスト予想)のみになります。



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2021年8月24日 (火)

阪急阪神ホールディングス 「大阪日興ビル」と「梅田OSビル」の一体開発 開発に向けてテナントの退去が進む! 

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-大阪日興ビル・梅田OSビル-

 「阪急阪神ホールディングス」は、「大阪日興ビル」と「梅田OSビル」の一体開発を検討しています。一体的な開発に向けて、テナントの退出が進んでいます。

 「大阪日興ビル」に入る「SMBC日興証券」の大阪支店は、2021年9月9日に 「梅田阪急ビルオフィスタワー」の25階に移転します。休館中の「梅田OSホテル」は、遅くとも2021年度末までに営業を終える予定です。

 建設ニュース(2021/08/23)
 一体開発に向けてテナントの退去進む/御堂筋沿いの大阪日興ビルと梅田OSビル/SMBC日興証券大阪支店が9月に移転


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北側が「大阪日興ビル」、南側が「梅田OSビル」です。


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大阪日興ビル

 「大阪日興ビル」は、地上10階、地下3階、 敷地面積1,259.60㎡、延床面積13,148.41㎡となっています。1972年9月に竣工しました。

大阪日興ビルの概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区曾根崎二丁目51番(地番)
◆ 階数-地上10階、地下3階
◆ 敷地面積-1,259.60㎡
◆ 延床面積-13,148.41㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 所有者(信託受益権者)-オーエス34%、阪急電鉄33%、阪神電気鉄道33%
◆ 竣工-1972年09月


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梅田OSビル(梅田OSホテル)
 「梅田OSビル(梅田OSホテル)」は、地上19階、塔屋2階、地下2階、客室数283室(313人)です。敷地面積933.98㎡、延床面積9,387.65㎡となっています。

梅田OSビル(梅田OSホテル)の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市北区曾根崎二丁目50番(地番)
◆ 階数-地上19階、塔屋2階、地下2階
◆ 敷地面積-933.98㎡
◆ 延床面積-9,387.65㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 客室数-283室(313人)
◆ 譲受人-阪急電鉄(譲渡人 オーエス)
◆ 竣工-1974年10月
◆ 開業-1974年10月17日


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大阪日興ビル+梅田OSビル

 「大阪日興ビル」と「梅田OSビル」の敷地面積を合計すると、大阪日興ビル1,259.60㎡+梅田OSビル933.98㎡=2,193.58㎡となります。

 すぐ北側の「清和梅田ビル」は、敷地面積1,941.27㎡で、地上21階、塔屋1階、地下2階、高さ104.29mです。「大阪日興ビル」と「梅田OSビル」を一体的に再開発すると高さ100mを超える可能性が充分にあります。



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2021年8月15日 (日)

「空調のベンツ」の異名を持つ「ダイキン工業」 本社を「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」に移転 売上高3兆円が射程圏に! 

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-ダイキン工業-
 「ダイキン工業」の本社は、大阪府大阪市北区中崎西二丁目4-12の「梅田センタービル」にあります。「ダイキン工業」は、2022年末に本社を「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」に移転する予定です。本社移転は2024年に迎える創業100周年に向けた記念事業の一つでもあります。

 「梅田センタービル」には1987年から入居していましたが、企業の成長に伴う従業員数の増加で手狭となっており、拠点も分散していました。新本社に大阪市内や近郊に点在する拠点の集約を検討しており、本社部門の業務効率化を進めます。

 「ダイキン工業」は、1924年に「大阪金属工業所」として創業されました。1963年には「ダイキン工業」に社名を変更しています。世界首位級の「エアコン」が主力商品です。価格競争から距離を置き、高品質を前面に打ち出しているので、「空調のベンツ」とも呼ばれています。

 超優良企業で、2021年8月13日終値時点での時価総額は7,620,963百万円です。日本の時価総額10位に位置します。大阪府内に本社を置く企業としては「キーエンス」に次ぐ時価総額です。

日本の時価総額上位10社(2021年8月13日終値)
01 トヨタ自動車-32,515,770百万円
02 キーエンス-15,655,279百万円
03 ソニーグループ-14,079,721百万円
04 ソフトバンクグループ-11,452,473百万円
05 日本電信電話-11,364,949百万円
06 リクルートホールディングス-10,769,346百万円
07 三菱UFJフィナンシャル・グループ-8,291,808百万円
08 ファーストリテイリング-8,001,136百万円
09 KDDI-7,771,998百万円
10 ダイキン工業-7,620,963百万円


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ダイキン工業(DAIKIN)

 「ダイキン工業」の2022年3月期第1四半期(2021年4月1日~2021年6月30日)の連結決算では、売上高798,975百万円(前年同期比37.4%増)、営業利益109,254百万円(前年同期比100.4%増)となりました。

 ダイキン工業 決算短信(PDF:2021/08/03)
 2022年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

● 2022年3月期の連結業績予想
 2022年3月期の連結業績予想(2021年4月1日~2022年3月31日)は、売上高2,810,000百万円、営業利益290,000百万円と、売上高・営業利益共に過去最高の業績予想をしています。売上高3兆円が射程圏に入って来ました。

 ちなみにアナリスト予想(コンセンサス)では、売上高2,903,058百万円、営業利益315,083百万円と予想をしています。コンセンサス通りなら営業利益が3,000億円を大きく超えます。「パナソニック」の2022年3月期の営業利益の予想が3,300億円なのでほぼ並ぶことになります。

ダイキン工業の連結決算(売上高/営業利益)

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2007年3月     912,128百万円    80,939百万円
2008年3月   1,291,081百万円   128,098百万円
2009年3月   1,202,419百万円    61,394百万円
2010年3月   1,023,964百万円    44,037百万円
-----------------------------------------
2011年3月   1,160,330百万円    75,455百万円
2012年3月   1,218,700百万円    81,192百万円
2013年3月   1,290,903百万円    88,627百万円
2014年3月   1,787,679百万円   156,537百万円
2015年3月   1,915,013百万円   190,587百万円
2016年3月   2,043,691百万円   217,872百万円
2017年3月   2,043,968百万円   230,769百万円
2018年3月   2,290,560百万円   253,739百万円
2019年3月   2,481,109百万円   276,254百万円
2020年3月   2,550,305百万円   265,513百万円
-----------------------------------------
2021年3月   2,493,386百万円   238,623百万円

2022年3月予想 
2022年3月   2,810,000百万円   290,000百万円(会)
2022年3月   2,903,058百万円   315,083百万円(コ)

(備考) (会)は会社予想、(コ)はアナリスト予想(コンセンサス)です。


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事業セグメント別業績計画

 全売上高の中で「空調」が占める割合が圧倒的に高いです。

 引用資料 ダイキン工業(PDF:2021/08/03)
 2022年3月期 第1四半期 決算説明資料


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地域別売上高の推移-空調事業

 2021年度1Qでの最大の市場は「アメリカ」で、「日本、ヨーロッパ、中国」が続きます。



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2021年8月10日 (火)

関西のハイテク企業の御三家(キーエンス、日本電産、村田製作所) 2022年3月期第1四半期(4月~6月)の連結決算は驚異的な好決算!

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-関西のハイテク企業の御三家-
 2021年8月6日の終値時点で、日本の時価総額上位20社に関西企業は5社入っています。「キーエンス(電気機器)、日本電産(電気機器)、ダイキン工業(機械)、任天堂(その他製品)、村田製作所(電気機器)」の5社です(カッコ内は東証での分類)。特に「キーエンス」は驚異的で、時価総額が15兆円を超えていて、「トヨタ自動車」に次ぐ2位です。

 かつての関西のハイテク企業の御三家は「松下電器産業、三洋電機、シャープ」でした。しかし、現在の御三家は「キーエンス、日本電産、村田製作所」、エアコン世界首位級の「ダイキン工業」も含めると関西の四天王と言っていいと思います。

 関西のハイテク企業の御三家の 2022年3月期第1四半期(2021年4月1日~2021年6月30日)の連結決算が、「日本電産」が7月21日、「キーエンス、村田製作所」が7月29日に発表されました。3社共にコロナ禍から立ち直り、前年対比で驚異的な数字を叩き出しています。

日本の時価総額上位20社(2021年8月6日終値)
01 トヨタ自動車-32,101,369百万円
02 キーエンス-15,115,358百万円
03 ソニーグループ-14,376,070百万円
04 ソフトバンクグループ-11,664,397百万円
05 日本電信電話-10,957,316百万円
06 リクルートホールディングス-9,768,730百万円
07 三菱UFJフィナンシャル・グループ-7,934,602百万円
08 ファーストリテイリング-7,777,320百万円
09 KDDI-7,689,047百万円
10 日本電産-7,644,367百万円
11 信越化学工業-7,460,347百万円
12 東京エレクトロン-7,451,797百万円
13 ダイキン工業-7,295,607百万円
14 ソフトバンク-7,096,943百万円
15 任天堂-6,900,772百万円
16 中外製薬-6,717,910百万円
17 ホンダ-6,580,919百万円
18 村田製作所-6,206,003百万円
19 HOYA-6,172,175百万円
20 デンソー-6,141,243百万円


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キーエンス
 「キーエンス」の本社は、大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目3番14号にあります。社員の平均年収が非常に高い会社として有名です。事業内容は、「センサー、測定器、画像処理機器、制御・計測機器、研究・開発用解析機器、ビジネス情報機器」となっています。

 「キーエンス」は、工場を自前で持たない「ファブレス経営」です。そのため、設備関連費や労務費が極端に少ないのです。その分を研究開発に投資して、圧倒的な商品開発力を誇っています。

 2022年3月期第1四半期(2021年4月1日~2021年6月30日)の連結決算では、売上高169,963百万円(前年同期比54.5%増)、営業利益93,411百万円(前年同期比80.7%増)となりました。

 キーエンス 決算短信(PDF:2021/07/29)
 2022年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

● 2022年3月期の連結業績予想
 2022年3月期の連結業績予想(2021年4月1日~2022年3月31日)は、「キーエンス」は発表していません。ちなみにアナリスト予想(コンセンサス)では、売上高677,603百万円、営業利益365,507百万円 と予想しています。売上高・営業利益共に驚異的な決算を予想しています。 

キーエンスの連結決算(売上高/営業利益)
-----------------------------------------
2011年3月    184,800百万円      86,600百万円
2012年3月    199,334百万円      91,145百万円
2013年3月    217,800百万円      99,200百万円
2014年3月    265,010百万円    130,689百万円
2015年3月    334,034百万円    175,719百万円
2016年3月    379,300百万円    201,300百万円
2017年3月    412,700百万円    218,900百万円
2018年3月    526,847百万円    292,890百万円
2019年3月    587,095百万円    317,868百万円
2020年3月    551,843百万円    277,631百万円 
-----------------------------------------
2021年3月    538,134百万円    276,758百万円 

2022年3月期予想
2022年3月    677,603百万円    365,507百万円(コ) 

(備考)2022年3月期予想は、キーエンスが未発表のためコンセンサス(アナリスト予想)のみになります。


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日本電産

 
「日本電産」の本社は、京都市南区久世殿城町338番地にあります。世界首位のHDD用など精密小型モーターから車載、産業用など中大型モーターまで展開しています。

 2022年3月期第1四半期(2021年4月1日~2021年6月30日)の連結決算では、売上高447,470百万円(前年同期比32.8%増)、営業利益44,555百万円(前年同期比60.3%増)となりました。

 日本電産 決算短信(PDF:2021/07/21)
 2022年3月期 第1四半期決算短信〔IFRS〕(連結)

● 2022年3月期の連結業績予想

 2022年3月期の連結業績予想(2021年4月1日~2022年3月31日)は、売上高1,700,000百万円、営業利益180,000百万円と、売上高・営業利益共に過去最高の業績予想をしています。ちなみにアナリスト予想(コンセンサス)では、売上高1,800,390百万円、営業利益195,086百万円と更に高い予想をしています。

日本電産の連結決算(売上高/営業利益)
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2000年3月       138,504百万円     14,425百万円
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2001年3月       249,238百万円     16,033百万円
2002年3月       281,069百万円     16,206百万円
2003年3月       298,641百万円     22,861百万円
2004年3月       329,003百万円     31,078百万円
2005年3月       485,861百万円     53,665百万円
2006年3月       536,851百万円     53,426百万円
2007年3月       629,667百万円     64,009百万円
2008年3月       742,126百万円     76,833百万円
2009年3月       613,458百万円     51,806百万円
2010年3月       587,459百万円     78,342百万円
-----------------------------------------
2011年3月       688,530百万円     90,527百万円
2012年3月       682,320百万円     73,070百万円
2013年3月       709,270百万円     17,627百万円
2014年3月       875,109百万円     85,068百万円
2015年3月    1,028,385百万円    111,218百万円
2016年3月    1,178,290百万円    124,538百万円
2017年3月    1,191,311百万円    140,331百万円
2018年3月    1,488,090百万円    167,637百万円
2019年3月    1,518,320百万円    138,620百万円
2020年3月    1,534,800百万円    110,326百万円
-----------------------------------------
2021年3月    1,618,064百万円    160,011百万円

2022年3月期予想
2022年3月    1,700,000百万円    180,000百万円(会)
2022年3月    1,800,390百万円    195,086百万円(コ)

(備考) (会)は会社予想、(コ)はアナリスト予想(コンセンサス)です。 


Kyotokyoto201114 
村田製作所

 「村田製作所」の本社は、JR長岡京駅前の京都府長岡京市東神足一丁目10番1号にあります。電子部品大手で、世界トップのセラミックコンデンサーが柱です。原料からのセラミック技術に強みを持っています。

 2022年3月期第1四半期(2021年4月1日~2021年6月30日)の連結決算では、売上高439,557百万円(前年同期比34.5%増)、営業利益105,069百万円(前年同期比104.7%増)となりました。

 村田製作所 決算短信(PDF:2021/07/29)
 2022年3月期 第1四半期決算短信〔米国基準〕(連結) 

● 2022年3月期の連結業績予想

 2022年3月期の連結業績予想(2021年4月1日~2022年3月31日)は、売上高1,730,000百万円、営業利益365,000百万円と、売上高・営業利益共に過去最高の業績予想をしています。ちなみにアナリスト予想(コンセンサス)では、売上高1,739,321百万円、営業利益373,264百万円となっています。

村田製作所の連結決算(売上高/営業利益)
-----------------------------------------
1998年3月       362,252百万円     67,618百万円
1999年3月       367,048百万円     57,061百万円
2000年3月       459,125百万円    100,767百万円
-----------------------------------------
2001年3月       584,011百万円    174,248百万円
2002年3月       394,775百万円     51,001百万円
2003年3月       394,955百万円     59,187百万円
2004年3月       414,247百万円     74,210百万円
2005年3月       424,468百万円     69,515百万円
2006年3月       490,784百万円     89,839百万円
2007年3月       566,805百万円    113,365百万円
2008年3月       631,655百万円    115,752百万円
2009年3月       523,946百万円  ▲16,287百万円
2010年3月       530,819百万円     26,730百万円
-----------------------------------------
2011年3月       617,954百万円     77,485百万円
2012年3月       584,662百万円     44,973百万円
2013年3月       681,021百万円     58,636百万円
2014年3月       846,716百万円    125,891百万円
2015年3月    1,043,542百万円    214,535百万円
2016年3月    1,210,841百万円    275,406百万円
2017年3月    1,135,524百万円    201,215百万円
2018年3月    1,371,842百万円    163,254百万円
2019年3月    1,575,026百万円    266,807百万円
2020年3月    1,534,045百万円    253,247百万円
-----------------------------------------
2021年3月    1,630,193百万円    313,240百万円

2022年3月期予想
2022年3月    1,730,000百万円    365,000百万円(会)
2022年3月    1,739,321百万円    373,264百万円(コ)

(備考) (会)は会社予想、(コ)はアナリスト予想(コンセンサス)です。



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2021年7月30日 (金)

あみだ池筋沿い 地上30階、高さ約99mの「シエリアタワー大阪福島」 公式ホームページに外観完成予想図が公開!

Osakafulishima210711
-シエリアタワー大阪福島-
 「関電不動産開発、日鉄興和不動産」は、大阪市福島区福島七丁目のあみだ池筋沿いにあった秀芳ビル跡地に「(仮称)大阪市福島区福島7丁目計画」を建設中です。

 地上30階、地下1階、高さ98.69m、延床面積17,065.86㎡、総戸数157戸の超高層タワーマンションで、正式名称は「シエリアタワー大阪福島」となっています。

 公式ホームページはかなり前に公開されていましたが、外観デザインが公開されていませんでした。久しぶりに公式ホームページを見ると「建設デザイン」の項目が追加され、外観完成予想図が公開されていました。 

 引用資料 公式ホームページ
 シエリアタワー大阪福島

シエリアタワー大阪福島の概要
◆ 計画名-(仮称)大阪市福島区福島7丁目計画
◆ 所在地-大阪府大阪市福島区福島七丁目18番1(地番)
◆ 交通-JR大阪環状線「福島」駅徒歩5分、阪神本線「福島」駅徒歩7分、JR東西線「新福島」駅徒歩8分
◆ 階数-地上30階、地下1階
◆ 高さ-98.69m
◆ 敷地面積-1,282.67㎡
◆ 建築面積-728.53㎡
◆ 延床面積-17,065.86㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-157戸
◆ 建築主-関電不動産開発、日鉄興和不動産
◆ 設計者・監理者-都市建一級建築士事務所
◆ 施工者-鍜治田工務店
◆ 着工-2021年03月01日
◆ 竣工-2024年01月下旬予定
◆ 入居開始-2024年02月中旬予定


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「シエリアタワー大阪福島」の公式ホームページに、「建設デザイン」の項目が追加されました。


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「現地案内図」です。JR大阪環状線「福島」駅へ徒歩5分(約390m)、阪神本線「福島」駅へ徒歩7分(約560m)、JR東西線「新福島」駅へ徒歩8分(約570m)、JR「大阪」駅へ徒歩15分(約1,140m)となっています。



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2021年7月19日 (月)

「大阪三菱ビル」の跡地 地上32階、高さ約147mの「(仮称)大阪三菱ビル建替え計画」 2021年7月14日の解体状況

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-大阪三菱ビル-
 「大阪三菱ビル」は、大阪のメーンストリート「御堂筋」に面する「三菱東京UFJ銀行大阪ビル(旧三和銀行本店ビル)」の建て替えプロジェクトの受け皿として使用されていましたが、「三菱UFJ銀行大阪ビル」の竣工により、三菱UFJ銀行の「大阪営業部、大阪中央支店」が、2018年8月27日に移転したため建て替えが可能になりました。

 御堂筋に面して建つオフィスビル「大阪三菱ビル」の再開発が動き出します。大阪市は2020年1月30日に、都市計画都市再生特別地区に「堂島浜1丁目地区」の約0.5haを追加するため、都市計画案を公告しました。容積率の最高限度は800%程度から1,600%に引き上げます。建物高さの最高限度は高層部が147mとなります。

 現在は、(仮称)大阪三菱ビル開発計画 既存建物解体工事(障害撤去工事を含む)」が「竹中工務店」の施工により行われています。労災保険関係成立票によると、注文者は「オーエム4特定目的会社」、工期は2020年2月15日~2021年10月14日(予定)となっています。

(仮称)大阪三菱ビル建替え計画
 「三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、三菱UFJリース」の4社は、大阪市北区堂島浜一丁目において、「(仮称)大阪三菱ビル建替え計画」を推進します。新築工事着工は2021年10月、竣工は2024年4月の予定です。

 引用資料 三菱地所(PDF:2021/01/25)
  「(仮称)大阪三菱ビル建替え計画」について ~2024年、水都大阪の新たなランドマークとなる複合ビルが誕生~ 

 長らく地域のシンボルであった「大阪三菱ビル」を、その地域性、歴史性を踏まえ、周辺の水辺空間と一体となった水都大阪の新たなランドマークを目指し、地上32階、延床面積約67,000㎡のオフィス・ホテル主体の複合ビルへ建て替えるものです。

 ホテルゾーンには、唯一無二の4つ星ホテルを掲げる「カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント」のフラッグシップホテル「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」が出店します。

(仮称)大阪三菱ビル建替え計画の概要
◆ 計画名-(仮称)OM計画
◆ 所在地-大阪府大阪市北区堂島浜一丁目 1-5(住居表示)
◆ 交通-京阪中之島線「大江橋」駅徒歩2分、京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4分、Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分
◆ 階数-地上32階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ-最高部147.00m
◆ 敷地面積-3,571.88㎡
◆ 建築面積-2,550.00㎡
◆ 延床面積-67,000.00㎡  
◆ 構造-鉄骨造、地下一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-オフィス(3階~15階)、ホテル(17階~31階)
店舗(1階・2階)駐車場(地下2階)
◆ 客室数-548室
◆ 建築主-オーエム4特定目的会社(三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、MULリアルティインベストメント(三菱UFJリースの100%子会社))
◆ 設計者・監理者-三菱地所設計・竹中工務店設計監理共同体
◆ 施工者-(未定) 
◆ 解体工事-2020年02月15日~2021年10月14日予定
◆ 着工-2021年10月15日予定
◆ 竣工-2024年04月14日予定
◆ 開業-2024年夏予定(ホテル)


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「建物イメージ(南東から)」です。


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カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)

 最上階に大阪が一望できるスカイスパを備えた、カンデオホテルズのフラッグシップホテル「カンデオホテルズ大阪堂島浜(仮称)」が出店します。「4つ星ホテル」というコンセプトを掲げます。客室数は548室です。


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(仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー(16階)

 中間階(16階)に大阪の街並みが一望できる「(仮称)御堂筋プレゼンテーションギャラリー」を設置し、計画地南側には水都大阪の新たな水辺拠点となる観光船着き場の整備を含む堂島公園の再整備を実施します。


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「1階オフィスロビー イメージ」です。


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「オフィスフロア イメージ」です。


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「17階ホテルロビー イメージ」です。


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「客室 イメージ」です。


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「都市再生特別地区の区域」です(引用:大阪市)。


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「高さの最高限度」です。最高限度は147mです(引用:大阪市)。


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(仮称)大阪三菱ビル建替え計画である「(仮称)OM計画」の建設予定地です。地上躯体の解体工事は終わっています。


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「大阪ビジネスカレッジ専門学校」の壁面が見えるのがなんとも斬新です。


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解体工事の工事名は「(仮称)大阪三菱ビル開発計画 既存建物解体工事(障害撤去工事を含む)」と非常に長いです。「竹中工務店」の施工により行われています。労災保険関係成立票によると、注文者は「オーエム4特定目的会社」、工期は2020年2月15日~2021年10月14日(予定)となっています。


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「(仮称)OM計画」の建築計画のお知らせです。


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解体前の「大阪三菱ビル」を南東側から見た様子です。



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2021年6月10日 (木)

世界で最も住みやすい都市ランキング2021 大阪が2位、東京が4位にランクイン 大阪と東京はベスト10に定着!

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-世界で最も住みやすい都市-
 イギリスの「エコノミスト」が毎年実施している「世界の住みやすい都市」に関する調査の2021年度版で、ニュージーランドの「オークランド」が1位でした。オークランドが首位に浮上したのは、新型ウイルスのパンデミック(世界的な大流行)の封じ込めに成功したことで社会の開放性が保たれたためです。

 2021年度版は、新型コロナウイルスの世界的流行の影響で「世界の住みやすい都市ランキング」が大きく変わりました。ランクインしたベスト10の都市もコロナ禍により、平時だった2019年以前と比べて点数を大幅に下げています。

 オーストラリア、日本、ニュージーランドの都市が、欧州の都市よりも上位につけました。日本の都市は、大阪が2位、東京が4位(同点)でした。対照的にヨーロッパの都市は低調でした。2018年版~2020年版で1位だったオーストリアの「ウィーン」は、12位に転落しました。ランキングの下落幅が大きいトップ10都市のうち8都市がヨーロッパの都市でした。

 日本のマスコミは、日本政府や地方自治体のコロナ対策をボロクソに叩いています。日本のコロナ対策は世界最低のように報じていますが、海外はそのように見ていない事が分かります。日本のコロナ報道は、偏向が本当に酷いです。

● 大阪と東京はベスト10に定着
 1年だけだったら分かりませんが、ここ数年は「大阪」と「東京」がベスト10に入っています。「大阪」と「東京」がベスト10に定着したと考えて間違いないと思います。ベスト10に入る都市は、巨大都市は少ないですが、「東京」と「大阪」は、世界的な巨大都市です。巨大都市で住みやすい都市というのは、ある意味凄い事だと思います。

世界で最も住みやすい都市ランキング2021
01位 オークランド(ニュージーランド)-96.0点
02位 大阪(日本)-94.2点
03位 アデレード(オーストラリア)-94.0点
04位 ウェリントン(ニュージーランド)-93.7点
04位 東京(日本)-93.7点
06位 パース(オーストラリア)-93.3点
07位 チューリッヒ(スイス)-92.8点
08位 ジュネーブ(スイス)-92.5点
08位 メルボルン(オーストラリア)-92.5点 
10位 ブリスベン(オーストラリア)-92.4点

「世界で最も住みやすい都市ランキング2020」は、 検索しても見つける事が出来ませんでした。

世界で最も住みやすい都市ランキング2019
01位 ウィーン(オーストリア)-99.1点 
02位 メルボルン(オーストラリア)-98.4点 
03位 シドニー(オーストラリア)-98.1点 
04位 大阪(日本)-97.7点 
05位 カルガリー(カナダ)-97.5点 
06位 バンクーバー(カナダ)-97.3点 
07位 トロント(カナダ)-97.2点 
07位 東京(日本)-97.2点 
09位 コペンハーゲン(デンマーク)-96.8点 
10位 アデレード(オーストラリア)-96.6点 

世界で最も住みやすい都市ランキング2018
01位 ウィーン(オーストリア)-99.1点
02位 メルボルン(オーストラリア)-98.4点
03位 大阪(日本)-97.7点
04位 カルガリー(カナダ)-97.5点
05位 シドニー(オーストラリア)-97.4点
06位 バンクーバー(カナダ)-97.3点
07位 トロント(カナダ)-97.2点
07位 東京(日本)-97.2点
09位 コペンハーゲン(デンマーク)-96.8点
10位 アデレード(オーストラリア)-96.6点

世界で最も住みやすい都市ランキング2017
01位 メルボルン(オーストラリア)-97.5点
02位 ウィーン(オーストリア)-97.4点
03位 バンクーバー(カナダ)-97.3点
04位 トロント(カナダ)-97.2点
05位 カルガリー(カナダ)-96.6点
05位 アデレード(オーストラリア)-96.6点
07位 パース(オーストラリア)-95.9点
08位 オークランド(ニュージーランド)-95.7点
09位 ヘルシンキ(フィンランド)-95.6点
10位 ハンブルク(ドイツ)-95.0点

世界で最も住みやすい都市ランキング2016
01位 メルボルン(オーストラリア)-97.5点
02位 ウィーン(オーストリア)-97.4点
03位 バンクーバー(カナダ)-97.3点
04位 トロント(カナダ)-97.2点
05位 カルガリー(カナダ)-96.6点
05位 アデレード(オーストラリア)-96.6点
07位 パース(オーストラリア)-95.9点
08位 オークランド(ニュージーランド)-95.7点
09位 ヘルシンキ(フィンランド)-95.6点
10位 ハンブルク(ドイツ)-95.0点


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「東京」は、「世界で最も住みやすい都市ランキング2021」で、4位(同点)に入りました。世界最大級の巨大都市で、ベスト10に入るのは凄い事だと思います。



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2021年6月 9日 (水)

世界最強のブランドである「ルイ・ヴィトン」 2021年6月9日時点 日本国内の店舗数は56店舗、関西の店舗数は13店舗!

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-ルイ・ヴィトン-

 世界最強のブランドである「ルイ・ヴィトン」が韓国内市中免税店からの撤退を明らかにしました。韓国で7か所の市中免税店に入店しているようです。大きなニュースになっていたので、日本の店舗がどうなっているのか気になり、久しぶりに「ルイ・ヴィトン」の公式ホームページを見てみました。

 2021年6月9日現在で、日本の「ルイ・ヴィトン」の店舗数は56店舗でした。「阪急うめだ本店」がグランドオープンした2012年11月時点では58店舗だったので2店舗減っています。「ルイ・ヴィトン」は、ブランド価値を維持するために都市ごとの店舗数は基本的には増やしません。新店がオープンしても、ほとんどが店舗の移転です。

● 地方店の閉店が続く
 2010年代に入って、地方店の閉店が続いています。2015年2月に「ルイ・ヴィトン 高知店」と「ルイ・ヴィトン 熊本鶴屋店」、2016年9月に「ルイ・ヴィトン 西武旭川店」、2019年1月に「ルイ・ヴィトン トキハ大分店」の4店舗が閉店しています。逆に東京都が13店舗から15店舗に増えています。

日本のルイ・ヴィトンの店舗
01 ルイ・ヴィトン 丸井今井札幌店(北海道)
02 ルイ・ヴィトン 仙台藤崎店(宮城県)
03 ルイ・ヴィトン うすい店(福島県)
04 ルイ・ヴィトン 水戸京成店(茨城県)
05 ルイ・ヴィトン 東武宇都宮店(栃木県)
06 ルイ・ヴィトン 伊勢丹浦和店(埼玉県)
07 ルイ・ヴィトン そごう千葉店(千葉県)
08 ルイ・ヴィトン 柏店(千葉県)
09 ルイ・ヴィトン 三越日本橋店(東京都)
10 ルイ・ヴィトン 大丸東京店(東京都)
11 ルイ・ヴィトン 松屋銀座店(東京都)
12 Louis Vuitton Dover Street Market Ginza店(東京都)
13 ルイ・ヴィトン 銀座並木通り店(東京都)
14 ルイ・ヴィトン 六本木ヒルズ店(東京都)
15 ルイ・ヴィトン 表参道店(東京都)
16 ルイ・ヴィトン 西武渋谷店(東京都)
17 ルイ・ヴィトン 渋谷メンズ店(東京都)
18 ルイ・ヴィトン 新宿店(東京都)
19 ルイ・ヴィトン 小田急新宿店(東京都)
20 ルイ・ヴィトン 新宿髙島屋店(東京都)
21 ルイ・ヴィトン 西武池袋店(東京都)
22 ルイ・ヴィトン 二子玉川店(東京都)
23 ルイ・ヴィトン 立川髙島屋店(東京都)
24 ルイ・ヴィトン 横浜髙島屋店(神奈川県)
25 ルイ・ヴィトン そごう横浜店(神奈川県) 
26 ルイ・ヴィトン 新潟伊勢丹店(新潟県)
27 ルイ・ヴィトン 香林坊大和店(石川県)
28 ルイ・ヴィトン 松坂屋静岡店(静岡県)
29 ルイ・ヴィトン 浜松遠鉄店(静岡県)
30 ルイ・ヴィトン 名古屋栄店(愛知県)
31 ルイ・ヴィトン 松坂屋名古屋店(愛知県)
32 ルイ・ヴィトン ナゴヤ ミッドランド スクエア店(愛知県)
33 ルイ・ヴィトン ジェイアール名古屋タカシマヤ店(愛知県)
34 ルイ・ヴィトン 大丸京都店(京都府)
35 ルイ・ヴィトン 京都髙島屋店(京都府)
36 ルイ・ヴィトン 大阪ヒルトンプラザ店(大阪府)
37 ルイ・ヴィトン 阪急梅田店(2F)(大阪府)
38 ルイ・ヴィトン 阪急梅田店(5F)(大阪府)
39 ルイ・ヴィトン 阪急メンズ店(大阪府)
40 ルイ・ヴィトン メゾン 大阪御堂筋(大阪府)
41 ルイ・ヴィトン 大阪髙島屋店(大阪府)
42 ルイ・ヴィトン 近鉄阿倍野店(大阪府)
43 ルイ・ヴィトン 神戸 メゾン(兵庫県)
44 ルイ・ヴィトン 神戸阪急店(兵庫県)
45 ルイ・ヴィトン 近鉄奈良店(奈良県)
46 ルイ・ヴィトン 近鉄和歌山店(和歌山県)
47 ルイ・ヴィトン 岡山髙島屋店(岡山県)
48 ルイ・ヴィトン 福屋八丁堀店(広島県)
49 ルイ・ヴィトン 三越高松店(香川県)
50 ルイ・ヴィトン いよてつ髙島屋店(愛媛県)
51 ルイ・ヴィトン 小倉井筒屋店(福岡県)
52 ルイ・ヴィトン 博多阪急店(福岡県)
53 ルイ・ヴィトン 福岡天神大丸店(福岡県)
54 ルイ・ヴィトン 福岡店(福岡県)
55 ルイ・ヴィトン 山形屋店(鹿児島県)
56 ルイ・ヴィトン 沖縄店(沖縄県)


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関西のルイ・ヴィトンの店舗数
 写真は、「ルイ・ヴィトン メゾン 大阪御堂筋」です。国内最大の広さを誇る店舗として2020年2月1日にオープンしました。関西の旗艦店となっており、ルイ・ヴィトンの製品をフルラインナップで展開しています。

 2021年6月9日現在で、関西のルイ・ヴィトンの店舗数は、京都府が2店舗、大阪府が7店舗、兵庫府が2店舗、奈良県が1店舗、和歌山県が1店舗の合計13店舗となっています。

関西のルイ・ヴィトンの店舗
京都府
(1) ルイ・ヴィトン 大丸京都店
(2) ルイ・ヴィトン 京都髙島屋店
大阪府
(1) ルイ・ヴィトン 大阪ヒルトンプラザ店
(2) ルイ・ヴィトン 阪急梅田店(2F)
(3) ルイ・ヴィトン 阪急梅田店(5F)
(4) ルイ・ヴィトン 阪急メンズ店
(5) ルイ・ヴィトン メゾン 大阪御堂筋
(6) ルイ・ヴィトン 大阪髙島屋店
(7) ルイ・ヴィトン 近鉄阿倍野店
兵庫府
(1) ルイ・ヴィトン 神戸 メゾン
(2) ルイ・ヴィトン 神戸阪急店
奈良県
(1) ルイ・ヴィトン 近鉄奈良店
和歌山県
(1) ルイ・ヴィトン 近鉄和歌山店

(備考) 「ルイ・ヴィトン」の公式ホームページを見ると、「ルイ・ヴィトン 阪急梅田店(2F)」と「ルイ・ヴィトン 阪急梅田店(5F)」は、同じ「阪急うめだ本店」にありますが、別の店舗となっています。


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「ルイ・ヴィトン 近鉄和歌山店」です。



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2021年5月27日 (木)

「JR片町線・東西線連続立体交差事業」が再び動き出す? 大阪市が、JR学研都市線・東西線京橋駅の地下化に向けた調査検討業務を委託!

Osakakyobashi210511
-JR片町線・東西線連続立体交差事業-
 5月25日時点で、日本国内のワクチン接種回数が1,000万回を突破しましたが、マスコミはほとんど伝えません。コロナ禍での日本の不幸な出来事は嬉しそうに報道するのに・・・ 私のマスコミ不信は頂点に達しています。

 本題に戻って、「JR東西線」は、大阪府大阪市城東区の京橋駅から兵庫県尼崎市の尼崎駅に至る鉄道路線です。1997年3月8日に開業しました。多くの部分が地下を走っており、「京橋駅」の手前から地上に出ます。

 更に東側の「JR片町線・東西線連続立体交差事業」が、2000年度に着工準備採択を受けました。着工に向けた検討を大阪市は進めていましたが、厳しい財政状況から2014年度の建設事業評価有識者会議で、事業の必要性は高いものの事業休止と判断されました。

 京橋駅周辺地区が都市再生緊急整備地域に拡大指定されました。京橋は鉄道交通の要衝です。しかし、大規模ターミナルの最低条件である広い道路、広い駅前広場の整備が成されていません。そのため「大阪ビジネスパーク(OBP)」に隣接しているにも関わらず拠点機能が貧弱です。

 「京橋駅周辺地区のまちづくり」を進めるには、JR京橋駅の両側を南北に貫く幹線道路となる「玉造筋」の延伸と「豊里矢田線(鴫野・蒲生)整備事業」の整備により、「国道1号」まで到達される事が絶対に必要です。

● JR学研都市・東西線京橋駅地下化調査検討業務入札公告
 「日刊建設工業新聞」によると、「大阪市建設局」は、JR学研都市線・東西線京橋駅の地下化に向けた調査検討業務を委託する事になりました。地下化によって駅周辺の踏切がなくなり、交通渋滞の緩和が期待されることから改めて現況を調べた上で、事業効果を算出する方針です。

 日刊建設工業新聞(2021/05/26)
 大阪市/JR学研都市・東西線京橋駅地下化調査検討業務入札公告

 計画によると、JR線によって南北地域が分断されているため、都島区片町二丁目~城東区新喜多二丁目での延長1.3kmで連続立体交差事業を実施し、「京橋駅」を地下化するとともに、京橋駅東側にある3カ所の踏切を除去します。地下化で都市計画道路の整備が進むほか、交通の円滑化が期待され、大阪市東部の玄関口である京橋駅のターミナル機能強化につなげます。


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「大阪城京橋プロムナード」から西側を見た様子です。この先が片町線の起点駅だった「片町駅」の跡地です。現在の線路の北側に 「片町線」が走っていました。手前の錆びたレールは「片町線」の残骸だと思われます。


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「大阪城京橋プロムナード」から東側(京橋駅側)を見た様子です。


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JR学研都市・東西線の「京橋駅」を西側から見た様子です。


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「京橋駅」の地下化が休止状態になっているので、JR西日本はしびれを切らしてホームドアを設置しました。


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JR学研都市・東西線の「京橋駅」を東側から見た様子です。


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「京橋駅」のすぐ東側の豊里矢田線の「新喜多踏切」から西側(京橋駅側)を見た様子です。


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豊里矢田線の「新喜多踏切」です。


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豊里矢田線の「新喜多踏切」から東側(鴫野駅側)を見た様子です。


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「豊里矢田線(鴫野・蒲生)整備事業」を含む京橋駅周辺地区の道路整備です。「京橋駅周辺地区のまちづくり」を進めるには、JR京橋駅の両側を南北に貫く幹線道路となる「玉造筋」の延伸と「豊里矢田線(鴫野・蒲生)整備事業」の整備により、「国道1号」まで到達される事が絶対に必要です。

● 「玉造筋」の延伸 
 「玉造筋」の延伸事業は、京橋駅周辺地区の西側を南北に貫く幹線道路です。「玉造筋」は、現在は「大阪ビジネスパーク(OBP)」の東端を「寝屋川」まで到達しています。更に北進して、「国道1号」まで到達する予定となっています。

 しかし、「大阪ビジネスパーク(OBP)」が1986年に街開きしてから35年が経過しましたが、全く動きがありません。「JR学研都市・東西線京橋駅地下化」が実現しないとそれ以上北には延伸出来ないためです。


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JR京橋駅の北側には、JR西日本の「京橋変電所」があります。「玉造筋」はこの部分の用地を使用する予定になっています。



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