梅田のすぐ東側 地上36階、高さ約134ｍ「（仮称）グランドメゾン西天満４丁目タワー新築工事」 2026年1月19日の建設状況

―（仮称）グランドメゾン西天満４丁目タワー新築工事－
　梅田から「曽根崎通」を東に少し進むと「宇治電ビルディング」がありますが、「宇治電ビルディング」のすぐ西側に超高層タワーマンションが建設中です。

　「リーガル西天満ビル、第一神明ビル」などの複数ビルを集約した敷地に、「積水ハウス」が地上38階、高さ133.70ｍ、延床面積26,519.91㎡の「 （仮称）グランドメゾン西天満４丁目タワー新築工事」を建設中です。

（仮称）グランドメゾン西天満４丁目タワー新築工事の概要
◆ 所在地：大阪市北区西天満四丁目3番3外（地番）
◆ 交通－大阪メトロ谷町線「東梅田」駅
◆ 階数－地上36階
◆ 高さ－最高部133.70ｍ、軒高126.32ｍ
◆ 敷地面積－1,658.14㎡
◆ 建築面積－932.08㎡
◆ 延床面積－26,519.91㎡（容積率対象面積17,503.33㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－共同住宅
◆ 建築主―積水ハウス
◆ 設計者－ＩＡＯ竹田設計
◆ 施工者－長谷工コーポレーション
◆ 着工－2024年10月01日
◆ 竣工－2028年01月末日予定



奥のビルは「宇治電ビルディング」です。



内部の様子です。



内部の様子です。



鉄筋の配筋を行っています。



「（仮称）グランドメゾン西天満４丁目タワー新築工事」の建築計画のお知らせです。



「北立面図」です。



「1階平面図」です。

中之島五丁目地区土地区画整理事業 NTTコミュニケーションズ中之島ビル 2026年1月7日の解体状況

－中之島五丁目地区土地区画整理事業－
　「中之島五丁目地区」は、古くから大阪の経済・文化・行政の諸活動の中心であり、多様な文化機能、国際的な交流機能、商業機能、滞在機能などの都心機能の充実・強化をめざして開発・整備が進められている中之島の一角にあり、都市再生特別措置法に基づく「中之島周辺地域　特定都市再生緊急整備地域」としても位置付けられています。

　京阪中之島線の整備やなにわ筋線新駅の計画による交通利便性の向上やウォーターフロントの立地特性を活かして、低未利用地の土地利用転換等により、中枢業務機能の充実や質の高い都市空間の創出を図ることを目的とします。

　また、地区南側に位置する市道中之島線（南岸道路　幅員10m）及び都市計画道路中之島歩行者専用道2号線（幅員6m～8m）の整備を「中之島五丁目地区土地区画整理事業」の整備に併せて行います。NTTコミュニケーションズ中之島ビ

● NTTコミュニケーションズ中之島ビルの解体！
　中之島五丁目地区土地区画整理事業に合わせて「NTTコミュニケーションズ中之島ビル」の解体工事が行われています。街区の北端にあるマンション「ルイシャトレ中之島 」も参画のウワサがありますがどうなるのでしょうか？



「NTTコミュニケーションズ中之島ビル」を北側から見た様子です。



西側から見た様子です。



本格的に解体工事が行われています。



西側の用地と合わせるとかなりの面積になります。



南側から見た様子です。



（解体前）解体前の「NTTコミュニケーションズ中之島ビル」です。



（解体前）街区の北端にあるマンション「ルイシャトレ中之島 」も参画のウワサがありますがどうなるのでしょうか？

中之島 超高層ツインタワーマンションの１棟 地上57階、高さ約205ｍの「（仮称）中之島五丁目３番地計画」 2026年1月7日の状況

－中之島五丁目地区土地区画整理事業－
　「中之島五丁目地区」は、古くから大阪の経済・文化・行政の諸活動の中心であり、多様な文化機能、国際的な交流機能、商業機能、滞在機能などの都心機能の充実・強化をめざして開発・整備が進められている中之島の一角にあり、都市再生特別措置法に基づく「中之島周辺地域　特定都市再生緊急整備地域」としても位置付けられています。

　京阪中之島線の整備やなにわ筋線新駅の計画による交通利便性の向上やウォーターフロントの立地特性を活かして、低未利用地の土地利用転換等により、中枢業務機能の充実や質の高い都市空間の創出を図ることを目的とします。

　また、地区南側に位置する市道中之島線（南岸道路　幅員10m）及び都市計画道路中之島歩行者専用道2号線（幅員6m～8m）の整備を「中之島五丁目地区土地区画整理事業」の整備に併せて行います。

　中之島五丁目に超高層ツインタワーマンションが計画されています。１棟目が地上57階、高さ約205ｍの「（仮称）中之島五丁目３番地計画」、２棟目が地上52階、高さ約196ｍの「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」です。

● （仮称）中之島五丁目３番地計画　
　「関電不動産開発、ＮＴＴ都市開発、住友商事」の三社は共同で、中之島五丁目３番地におけるマンション開発事業「（仮称）中之島五丁目３番地計画」を計画しています。

　2024年8月16日に、環境影響評価の項目、調査、予測、評価の手法等について取りまとめた環境影響評価方法書を大阪市に提出し、意見等を踏まえて決定した手法等により、環境影響評価を実施してきました。その結果、三社は、2025年8月21日に、予測評価等の環境影響評価を取りまとめた環境影響評価準備書を大阪市へ提出しました。

　引用資料　関電不動産開発（ＰＤＦ：2025/08/25）
　「（仮称）中之島五丁目３番地計画」に係る環境影響評価準備書の提出について　

（仮称）中之島五丁目３番地計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区中之島五丁目3番地（地名地番）
◆ 交通－京阪電気鉄道中之島線「中之島」駅
◆ 階数－地上57階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－高層部約205ｍ、低層部約20ｍ
◆ 敷地面積－約9,685㎡（地区内供用車路の一部を含む）
◆ 建築面積－約5,400㎡
◆ 延床面積－約129,000㎡
◆ 容積対象面積－約87,100㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－約1,010戸
◆ 建築主－関電不動産開発、エヌ・ティ・ティ都市開発、住友商事
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－（未定）
◆ 着工－2026年06月初旬予定
◆ 竣工－2032年01月中旬予定



「低層正面（イメージパース）」です。



「位置図」です。



「（仮称）中之島五丁目３番地計画」の建設予定地の2026年1月7日の状況です。



少し東側です。

少し東側です。



少し東側です。



奥に、地上52階、高さ約196ｍの「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」の建設現場が見えます。



「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」の建築計画のお知らせです。



「立面図」です。



「配置図」です。

中之島 超高層ツインタワーマンションの１棟 地上52階、高さ約196ｍの「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」 2026年1月7日の建設状況

－中之島五丁目地区土地区画整理事業－
　「中之島五丁目地区」は、古くから大阪の経済・文化・行政の諸活動の中心であり、多様な文化機能、国際的な交流機能、商業機能、滞在機能などの都心機能の充実・強化をめざして開発・整備が進められている中之島の一角にあり、都市再生特別措置法に基づく「中之島周辺地域　特定都市再生緊急整備地域」としても位置付けられています。

　京阪中之島線の整備やなにわ筋線新駅の計画による交通利便性の向上やウォーターフロントの立地特性を活かして、低未利用地の土地利用転換等により、中枢業務機能の充実や質の高い都市空間の創出を図ることを目的とします。

　また、地区南側に位置する市道中之島線（南岸道路　幅員10m）及び都市計画道路中之島歩行者専用道2号線（幅員6m～8m）の整備を「中之島五丁目地区土地区画整理事業」の整備に併せて行います。

● 中之島五丁目に超高層ツインタワーマンション　
　中之島五丁目に超高層ツインタワーマンションが計画されています。１棟目が地上57階、高さ約205ｍの「（仮称）中之島五丁目３番地計画」、２棟目が地上52階、高さ約196ｍの「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」です。

（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画の概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区中之島五丁目14-1 外14筆（地名地番）
◆ 交通－京阪電気鉄道中之島線「中之島」駅
◆ 階数－地上52階
◆ 高さ－196.65ｍ
◆ 敷地面積－4,735.16㎡
◆ 建築面積－3,788.00㎡
◆ 延床面積－82,646.00㎡
◆ 容積対象面積－54,260.00㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－（未発表）
◆ 建築主－住友商事、住友不動産、関電不動産開発、アサヒプロパティズ
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2025年11月01日
◆ 竣工－2030年05月31日予定



手前が地上57階、高さ約205ｍの「（仮称）中之島五丁目３番地計画」、奥が地上52階、高さ約196ｍの「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」の建設予定地です。



「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」の建設予定地です。「建築計画のお知らせ」では、2025年11月1日着工予定となっています。



現場を見る限り本体工事に着工しているようです。仮囲いを見ると施工者は「竹中工務店」のようです。



「三点式パイルドライバ」が稼働しています。



三点式パイルドライバで「山留め壁」を構築しています。



「セメントミルクプラント」です。



　「（仮称）大阪市北区中之島５丁目計画」の建築計画のお知らせです。



「南立面図」です。東側が高くなる傾斜地に建設されるようです。



「配置図」です。

大阪都市計画都市高速鉄道なにわ筋線 ホームは地下４階と地下５階に縦配置の「（仮称）中之島駅」 2026年1月7日の建設状況

－大阪都市計画都市高速鉄道なにわ筋線－
　「大阪都市計画都市高速鉄道なにわ筋線」は、2023年3月18日に開業した「（大阪）地下駅」と、「ＪＲ難波駅」及び南海本線の「新今宮駅」をつなぐ路線です。

　ＪＲ阪和線、南海本線を介して、西日本最大の鉄道ターミナルである梅田ターミナル、大阪市の主要鉄道ターミナルである難波ターミナル及び天王寺ターミナル、国土軸との結節点となる新大阪駅及び関西国際空港とを直結する機能を有します。

　大阪都心ならびに京阪神圏の各拠点都市と関西国際空港とのアクセス性の強化等、広域鉄道ネットワークの拡充に資する事業で、関西の最重要プロジェクトと言っても過言ではありません。

　引用資料　大阪市・公式ホームページ
　大阪都市計画都市高速鉄道なにわ筋線

なにわ筋線の概要
◆ 建設延長－約7.2㎞（複線）
◆ 中間駅－（仮称）中之島駅、（仮称）西本町駅、（仮称）南海新難波駅
◆ 事業スキーム－地下高速鉄道整備事業費補助による上下分離方式（想定）
◆ 整備主体－関西高速鉄道株式会社
◆ 営業主体－ＪＲ西日本（西日本旅客鉄道）、南海電気鉄道
◆ 開業目標－2031年春予定
◆ 総事業費－約3,300億円



「大阪都市計画都市高速鉄道なにわ筋線」の配線図です。



「（仮称）中之島駅」周辺の平面図です。



「（仮称）中之島駅」  の縦断図です。「堂島川」と「土佐堀川」にある杭を避け深くしている様子がよく分かります。地下は障害物だらけである事がよく分かります。



「（仮称）中之島駅」  の両側は、「単線シールド」となっています。



「（仮称）中之島駅」の駅舎は、５層構造（高さ約３７ｍ）となっています。ホームは地下４階と地下５階の縦配置となっています。



南側から見た「大阪都市計画都市高速鉄道なにわ筋線「（仮称）中之島駅」の2027年1月7日の建設状況です。



少し北側です。



少し北側です。



いろいろな車両が配置されています。



北側から見た様子です。



クレーンが林立しています。

「関西電力病院」の敷地内 地上46階、高さ約168mの超高層タワーマンション「シエリアタワー中之島」 2026年1月7日の建設状況

－関西電力病院－
　関西電力が、堂島川の北側にある「関西電力病院」の敷地を再整備して「新関西電力病院」を建設しました。工事は、Ⅰ期とⅡ期に分けて行われ、Ⅰ期は東側の駐車場部分に地上18階、塔屋1階、地下2階、高さ81.55m、許可病床数400床の新病院が建設されました。Ⅰ期部分は、2013年5月7月に開院しました。

　引き続きⅡ期工事が行われました。Ⅱ期工事は、敷地中央の既存の病棟を解体した後に、新病棟の残りの部分を建設しました。Ⅱ期工事では、エントランスロビーの一部や外来、屋上庭園、地下駐車場などが建設されました。Ⅱ期工事は、2015年3月末に竣工しました。敷地の最も西側には駐車場が整備され、将来活用予定地に充てます。

　「関西電力病院」の敷地西側の駐車場の「将来活用予定地」には、病院関係では無く超高層タワーマンション「（仮称）大阪市福島区福島2丁目プロジェクト」が建設される事になりました。

● シエリアタワー中之島
　「関電不動産開」は、関西電力所有地の有効活用として、定期借地権付超高層タワーマンション「シエリアタワー中之島」を開発します。定期借地権付分譲マンションは、地価が高騰する都心の新たな土地活用スキームとして、関電不動産開発が積極展開しています。その中でも、今回は関西電力所有地ということで、関西電力グループの総力を結集し、大阪・中之島エリアの住環境を活かした物件開発を行います。

　引用資料　公式ホームページ（全戸完売）
　シエリアタワー中之島

シエリアタワー中之島の概要
◆ 計画名－（仮称）大阪市福島区福島2丁目プロジェクト
◆ 所在地－大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2（地番）
◆ 交通－京阪電車中之島線「中之島」駅徒歩5分、ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩4分、阪神本線「福島」駅徒歩5分、ＪＲ大阪環状線「福島」駅 徒歩7分
◆ 階数－地上46階、地下0階
◆ 高さ－168.00ｍ
◆ 敷地面積－2,972.83㎡
◆ 建築面積－1,462.23㎡
◆ 延床面積－46,721.95㎡
◆ 構造－筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－大林組独自の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム（ＤＦＳ）」
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－364戸
◆ 建築主－関電不動産開発
◆ 設計者・監理者－ＩＡＯ竹田設計、大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2022年05月上旬
◆ 竣工－2025年12月予定
◆ 入居開始－2026年04月予定



「外観完成予想イメージ」です。



「アクアエントランス完成予想図」です。



「グランドエントランス完成予想図」です。



「スカイラウンジ完成予想図」です。



デュアル・フレーム・システム（Ｄ・Ｆ・Ｓ）
　地震対策として、大林組独自の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム（Ｄ・Ｆ・Ｓ）」を採用します。建物内側に構築した壁構造物（フリーウォール）を強固な「心棒」とし、その外周に柱と梁によるラーメン架構の住宅棟部を配置。揺れ方が異なる2つの構造体（心棒・住宅棟部）を連結した制振装置が、効率よく地震エネルギーを吸収し、地震・風による建物の揺れを小さくします。耐震構造や一般的な制振構造に比べ、地震による揺れを低減し、地震後の揺れを早く収めます。



「位置図」です。



「シエリアタワー中之島」の2026年1月7日の建設状況の建設状況です。



東側から見た様子です。



少し角度を変えた様子です。



南東側から見た様子です。



少し角度を変えた様子です。



南側から見た様子です。



「水景」でしょうか？



全戸完売しているので「物件概要」が見られませんが、 竣工は2025年12月予定だったので竣工していると思われます。



入居開始は、2026年4月予定です。

（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画 地上40階、高さ162ｍの「パークタワー大阪堂島浜」 2026年1月7日の建設状況

－（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画－
　「三井不動産レジデンシャル」は、「古河大阪ビル」と隣接する「古河大阪ビル西館」の２棟が建つ土地の持ち分の６割超を取得しました。「三井不動産レジデンシャル」は、三井不動産グループの住宅分譲会社です。

　「古河大阪ビル」と「古河大阪ビル西館」は、解体工事が行われました。跡地には、 地上40階、地下1階、高さ161.85ｍ、延床面積約75,102㎡の超高層複合ビル「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」が建設されます。

　「三井不動産レジデンシャル」と「三井不動産」および「三井不動産ホテルマネジメント」は、大阪市北区堂島浜二丁目において事業を推進している「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」が、2023年6月1日に着工しました。建物竣工およびホテル開業は2027年春を予定しています。

　引用資料　三井不動産（2023/06/01）
　三井不動産グループ初の分譲マンションとホテルの大規模複合開発「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」着工

　ホテルについては三井不動産ホテルマネジメントが「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズとして運営を行います。大阪府内で三井不動産グループが運営するホテルとしては「三井ガーデンホテル大阪プレミア」に続き、2施設目となります。

● パークタワー大阪堂島浜
　「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」のマンション部分の公式ホームページが、「パークタワー大阪堂島浜」としてオープンしています。総戸数513戸（一般販売対象戸数357戸）の超高層免震タワーレジデンスとなります。

　引用資料　公式ホームページ
　パークタワー大阪堂島浜

パークタワー大阪堂島浜の概要
◆ 計画名－（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画
◆ 所在地－大阪府大阪市北区堂島浜二丁目4番1外（地番）
◆ 交通－ＪＲ線「大阪」駅徒歩10分、ＪＲ東西線「北新地」駅徒歩6分、Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分、Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分、京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分
◆ 階数－（分譲共同住宅、ホテル） 地上40階、地下1階、（事務所その他） 地上2階、地下0階
◆ 高さ－（分譲共同住宅、ホテル） 最高部161.85ｍ、（事務所その他）最高部8.65ｍ
◆ 敷地面積－5,755.23㎡
◆ 建築面積－3,102.44㎡
◆ 延床面積－74,666.54㎡
◆ 構造－（分譲共同住宅、ホテル） 鉄筋コンクリート造、鉄骨造、（事務所その他）鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造（デュアルレイヤーコア免震システム）
◆ 用途－共同住宅、ホテル、飲食店舗、事務所
◆ 総戸数－513戸（一般販売対象戸数357戸）
◆ 客室数－220室（三井ガーデンホテルズのプレミアシリーズ）
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 解体－2020年03月01日～2022年10月31日
◆ 着工－2023年06月01日
◆ 竣工－2027年01月下旬予定
◆ 入居開始－2027年05月下旬予定



「外観完成予想CG」です。



「外観完成予想CG」です。



「外観完成予想CG」です。



「エントランスアプローチ完成予想CG」です。



「エントランスホール完成予想CG」です。



「ロビーコンシェルジュ完成予想CG」です。



「立面イメージ」です。



「敷地配置イメージ」です。



「位置図」です。



「パークタワー大阪堂島浜」の2026年1月7日の建設状況です。



南西側から見た様子です。



南側から見た様子です。２基あった「タワークレーン」が１基になったようです。



南東側から見た様子です。



南西側から見上げた様子です。



西側から見上げた様子です。



北西側から見上げた様子です。



北東側から見上げた様子です。



下層階の様子です。



「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」の建築計画のお知らせです。



「南側立面図（分譲共同住宅、ホテル）」です。

「大阪マルビル」の建て替え 地上40階、高さ約190mの「（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト（本体工事）」 2026年1月7日の状況

－大阪マルビルを建て替え－
　「大和ハウス工業」と「大阪マルビル」は、ホテルや飲食店などで構成される複合ビル「大阪マルビル」の建て替え計画を決定しました。また、解体工事後の敷地を活用して、2025年日本国際博覧会（大阪・関西万博）の開催期間中はバスターミナルとして敷地を貸し出し、バスの発着場、待機場として活用します。

　「大阪マルビル」は、大阪の超高層ビルの先駆けとして1976年に竣工し、その円筒形のユニークな形状から大阪のランドマーク的な存在として長らく親しまれてきました。

　しかし、50年近くを経過し、建物・設備の老朽化や周辺施設との競争力の低下が課題となってきました。そこで、大和ハウス工業および大阪マルビルは、建て替えを決定し、より質の高い商品・サービスを提供でき、大阪の新たなランドマークとなりうる施設として刷新することとしました。

　2030年春の完成を目指します。工事期間に開催される2025年日本国際博覧会への貢献を考え、2025年4月13日～10月13日の開催期間中に、万博会場にアクセスするバスのターミナルとして敷地を提供しますした。

● （仮称）大阪マルビル建替プロジェクト
　「大和ハウス工業」は2024年11月19日に、「（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト」の概要を発表しました。地上40階、地下4階、高さ約192m、延床面積約74,000㎡で、用途は、展望スペース、ミュージアム、ホテル、イノベーションオフィス、コンサートホール・舞台、商業施設などとなります。

　引用資料　大和ハウス工業（2024/11/19）
　ホテルやイノベーションオフィス、コンサートホール・舞台、商業施設など多種多様な複合施設「（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト」本格始動

　ホテルは、ラグジュアリーホテルや都市型ホテルを誘致し、総客室数約280室を計画しています。イノベーションオフィスは、多種多様な人や情報が集まるワークスペースを設置し、入居するスタートアップ企業の成長を支援するプログラムやコミュニティの提供を目指します。

　コンサートホール・舞台は、クラシックコンサートを主にしながら、舞台・客席の規模を変更できる設備を採用することで、多目的での技術体験ができる空間を設計となります。商業施設は、「大阪マルビル」の雰囲気を継承した空間にとなる予定です。

（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト（本体工事）
◆ 所在地－大阪府大阪市北区梅田一丁目4番1 ほか6筆（地名地番）
◆ 交通－ＪＲ「大阪駅」徒歩3分、阪神「大阪梅田駅」徒歩3分、Osaka Metro四つ橋線「梅田駅」徒歩3分、Osaka Metro御堂筋線「梅田駅」徒歩7分
◆ 階数－地上42階・地下3階
◆ 高さ－最高部190.35m
◆ 敷地面積－3,246.69㎡
◆ 建築面積－2,490.63㎡
◆ 延床面積－72,763.72㎡（容積対象面積64,752.00㎡）
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－ホテル、劇場、オフィス、飲食店舗、美術館、自動車車庫
◆ 客室数－＜ホテルＡ：ラグジュアリーホテル＞136室（272名）、＜ホテルＢ：都市型ホテル＞148室（306名）
◆ 建築主－大和ハウス工業、大阪マルビル
◆ 設計者－日建設計・フジタ設計共同体
◆ 施工者－（仮称）フジタ・大和ハウス工業特定建設工事共同企業体
◆ 解体工事－2023年05月08日～2024年10月31日
◆ 着工－2026年12月初旬予定
◆ 竣工－2030年12月末日予定



「施設構成」です。「展望スペース」の設置は本当にうれしいですね！



デザインイメージ
　大阪マルビルの「回る電光掲示板」継承に向け、建物頂部にうめきたを含む大阪駅周辺からも視認できるデザインを施す検討を進めています。



球体デジタルアトリウム
　LEDディスプレイの投影映像に没入できる球体のデジタルアトリウムを設置する計画です。地下2階から地上4階までの巨大な球体を施設内に形成します。デジタル映像を360度投影するアトリウムを地下と地上を結ぶ結節点として大阪駅周辺の新たなスポットとします。



各施設の完成イメージです。



周辺整備のイメージです。



「（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト（本体工事）」の2026年1月7日の状況です。



少し高い所から見た様子です。



現在は「（仮称）大阪マルビル建替計画に伴う先行地下解体工事」が行われています。



地下躯体の解体工事を行っています。



地下躯体の解体工事を行っています。



「（仮称）大阪マルビル建替プロジェクト（本体工事）」の建築計画のお知らせです。



「東側立面図」です。



「配置図」です。

大阪の主要百貨店３店舗 2025年12月度 阪急梅田本店が前年同月比6.7%減、高島屋大阪店が前年同月比3.4%増、大丸心斎橋店が前年同月比6.4%減

－阪急梅田本店、高島屋大阪店、大丸心斎橋店－
　大阪市内の主要百貨店の2026年1月5日に発表された2025年12月の売上高（速報値）は、「阪急梅田本店」が前年同月比6.7%減、「高島屋大阪店」が前年同月比3.4%増、「大丸心斎橋店」が前年同月比6.4%減でした。

　中国外務省は2025年10月14日に、日本への渡航を控えるよう注意喚起を行いました。香港政府は2025年11月15日に、日本渡航に警戒を呼びかけました。「阪急梅田本店」は、関西国際空港における中国からの航空便数大幅減少の影響もあり、中国からの顧客の売上高は約4割減と苦戦し、免税売上高全体としても前年を下回りました。阪急本店の大型改装に伴う売場閉鎖のマイナス影響も続き、全店計の売上高は前年を下回りました。



阪急梅田本店
　2025年12月の売上高（速報値）は、前年同月比6.7%減でした。ちなみにライバルの「伊勢丹新宿本店」店頭の2025年12月の売上高（速報値）は、前年同月比3.1%増です。

　エイチ・ツー・オー リテイリング（ＰＤＦ：2026/01/05）
　2025年12月度売上速報

2026年2月期売上高（前年同月比）
◆ 2025年12月売上高－前年同月比6.7%減（速報値）
◆ 2025年11月売上高－前年同月比0.7%増（確定値）
◆ 2025年10月売上高－前年同月比4.9%増（確定値）
◆ 2025年09月売上高－前年同月比0.8%減（確定値）
◆ 2025年08月売上高－前年同月比3.1%増（確定値）
◆ 2025年07月売上高－前年同月比13.4%減（確定値）
◆ 2025年06月売上高－前年同月比18.2%減（確定値）
◆ 2025年05月売上高－前年同月比14.8%減（確定値）
◆ 2025年04月売上高－前年同月比7.8%減（確定値）

2025年3月期売上高（前年同月比）
◆ 2025年03月売上高－前年同月比3.6%減（確定値）
◆ 2025年02月売上高－前年同月比3.8%増（確定値）
◆ 2025年01月売上高－前年同月比12.3%増（確定値）
◆ 2024年12月売上高－前年同月比13.5%増（確定値）
◆ 2024年11月売上高－前年同月比13.8%増（確定値）
◆ 2024年10月売上高－前年同月比8.1%増（確定値） 
◆ 2024年09月売上高－前年同月比13.1%増（確定値）
◆ 2024年08月売上高－前年同月比15.5%増（確定値）
◆ 2024年07月売上高－前年同月比20.3%増（確定値）
◆ 2024年06月売上高－前年同月比37.7%増（確定値）
◆ 2024年05月売上高－前年同月比46.1%増（確定値）
◆ 2024年04月売上高－前年同月比29.6%増（確定値）

過去の年度別売上高
◆ 2024年度売上高－365,349百万円（前年比16.3%増）
　＊メンズ館含む
◆ 2023年度売上高－314,028百万円（前年比20.3%増）
　＊メンズ館含む
◆ 2005年度売上高－182,650百万円
　＊イングス館含む
◆ 1989年度売上高－229,558百万円



高島屋大阪店
　2025年12月の売上高（速報値）は、前年同月比3.4%増でした。

　高島屋（ＰＤＦ：2026/01/05）
　2025年12月度 店頭売上速報

2026年2月期売上高（前年同月比）速報値
◆ 2025年12月売上高－前年同月比3.4%増
◆ 2025年11月売上高－前年同月比7.1%増
◆ 2025年10月売上高－前年同月比12.2%増
◆ 2025年09月売上高－前年同月比10.7%増
◆ 2025年08月売上高－前年同月比10.9%増
◆ 2025年07月売上高－前年同月比3.8%減
◆ 2025年06月売上高－前年同月比5.7%減
◆ 2025年05月売上高－前年同月比12.7%減
◆ 2025年04月売上高－前年同月比13.9%減
◆ 2025年03月売上高－前年同月比5.6%減

2025年2月期売上高（前年同月比）速報値
◆ 2025年02月売上高－前年同月比1.3%減
◆ 2025年01月売上高－前年同月比7.2%増
◆ 2024年12月売上高－前年同月比5.8%増
◆ 2024年11月売上高－前年同月比9.3%増
◆ 2024年10月売上高－前年同月比3.8%増
◆ 2024年09月売上高－前年同月比8.7%増
◆ 2024年08月売上高－前年同月比8.9%増
◆ 2024年07月売上高－前年同月比13.7%増
◆ 2024年06月売上高－前年同月比25.9%増
◆ 2024年05月売上高－前年同月比42.8%増
◆ 2024年04月売上高－前年同月比40.8%増
◆ 2024年03月売上高－前年同月比36.2%増

過去の年度別売上高
◆ 2024年度売上高－180,981百万円（前年比13.7％増）
◆ 2023年度売上高－159,152百万円（前年比20.6%増）
◆ 2005年度売上高－162,967百万円
　＊堺店、和歌山店含む
◆ 1989年度売上高－207,365百万円



大丸心斎橋店
　2025年12月の売上高（速報値）は、前年同月比6.4%減でした。

　J．フロント リテイリング（ＰＤＦ：2026/01/05）
　2025年12月度百貨店事業売上速報

2026年2月期売上高（前年同月比）速報値
◆ 2025年12月売上高－前年同月比6.4%減
◆ 2025年11月売上高－前年同月比17.7%増
◆ 2025年10月売上高－前年同月比10.4%増
◆ 2025年09月売上高－前年同月比8.8%増
◆ 2025年08月売上高－前年同月比10.9%増
◆ 2025年07月売上高－前年同月比4.9%減
◆ 2025年06月売上高－前年同月比6.7%減
◆ 2025年05月売上高－前年同月比16.3%減
◆ 2025年04月売上高－前年同月比6.4%減
◆ 2025年03月売上高－前年同月比4.7%減

2025年2月期売上高（前年同月比）速報値
◆ 2025年02月売上高－前年同月比10.6%増
◆ 2025年01月売上高－前年同月比27.7%増
◆ 2024年12月売上高－前年同月比15.2%増
◆ 2024年11月売上高－前年同月比8.8%増
◆ 2024年10月売上高－前年同月比6.6%増
◆ 2024年09月売上高－前年同月比0.3%減
◆ 2024年08月売上高－前年同月比6.3%増
◆ 2024年07月売上高－前年同月比18.3%増
◆ 2024年06月売上高－前年同月比33.6%増
◆ 2024年05月売上高－前年同月比54.1%増
◆ 2024年04月売上高－前年同月比37.0%増
◆ 2024年03月売上高－前年同月比42.7%増

過去の年度別売上高
◆ 2024年度売上高－115,261百万円（前年比20.4％増）
◆ 2023年度売上高－95,731百万円（前年比35.2%増）
◆ 2005年度売上高－86,750百万円
◆ 1989年度売上高－176,780百万円

東京大学理科三類に合格した人の約６割が「鉄緑会」の出身！ スーパーエリートが在籍する「鉄緑会 大阪校」って大阪のどこにあるの？

―鉄緑会―
　いろいろあった２０２５年もあっという間に過ぎ、今日は大晦日です。今年１年、ホームページやブログを応援して頂いて本当にありがとうございました。

　大晦日の話題は、いつもの再開発や企業紹介と違って、私とは対極にあるスーパーエリートの世界です。みなさんは「鉄緑会」って聞いた事はありますか？

　「鉄緑会」は、中高6年一貫校の生徒を対象とした、東京大学受験指導専門塾です。「鉄」は東京大学医学部の同窓会組織である鉄門倶楽部、「緑」は東京大学法学部の自治会である緑会を意味します。1983年設立され、2007年12月3日に「ベネッセコーポレーション（現：ベネッセホールディングス）」の傘下に入りました。

　「鉄緑会」は東京と関西にしか校舎がなく、1学年の在籍生徒数は1,000人程度と進学塾としては中堅規模ですが、「東大受験指導専門塾」として、知る人ぞ知る存在です。本部校舎は東京の代々木にあります。

● 鉄緑会 大阪校
　「鉄緑会 大阪校」がどこにあるのかご存じですか？　北区芝田二丁目の「西阪急ビル」にあります。公式ホームページによると2025年10月現在の大阪校在籍者数が、「灘405名，洛南569名，神戸女学院258名，甲陽学院216名，高槻214名，四天王寺202名，東大寺202名，西大和134名，大阪星光113名，附池田102名，神戸大附102名，洛星100名，清風南海86名，六甲学院65名，府立北野63名，帝塚山58名，清風48名，附天王寺46名，神戸海星女子32名，白陵28名，大阪桐蔭24名，金蘭千里22名，他（須磨学園，東海，南山，府立洛北，市立堀川，県立神戸など）」なので梅田以外の場所は考えられません。

　公式ホームページ　→　鉄緑会大阪校

● ＳＡクラスは人知を超えた天才！
　「東京大学」に合格する」だけでも超凄いのに、その中でも医学部医学科への進学が前提となっている「理科三類」は正にスーパーエリートです。ＳＡクラスには、「理科三類」に主席合格するようなバケモノのような生徒も存在します。つまり日本一勉強の出来る生徒ということです。YouTubeには、「鉄緑会 大阪校」の動画がたくさんありますが、あまりにも違う世界なので見ていて面白いです。

　YouTube　鉄緑会 大阪校あるある
　【魔境】ベールに包まれた超エリート進学塾「鉄緑会」の実態を、元東大理3受験生がすべて教えます。



一番南側のビルに「ウェンディーズ・ファーストキッチン 梅田芝田町店」があります。「鉄緑会 大阪校」のYouTube動画を見ていると「ウェンディーズ・ファーストキッチン 梅田芝田町店」の話題がよく出てきます。



「西阪急ビル」の前を歩いてもこのビルにこんな凄い「学習塾」があるなんて想像出来ません。



「鉄緑会 大阪校」があると分かるのはこの簡易な看板のみです。まあ生徒の方から入校希望が殺到し「入会試験」で選抜するので宣伝も必要ありません。