33 大阪市・南部②

(2009年~)

2020年11月18日 (水)

「なんばパークス」の南側 (仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画 新築工事に着工、イメージパースを公開!

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-(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画-
 「南海電気鉄道、双日、日本政策投資銀行(DBJ)」の3社は、「ニッピ」が所有する土地を南海電鉄が賃借したうえで、特定目的会社(なんば開発特定目的会社)を設立し、大阪市浪速区難波中二丁目においてオフィスビル開発に着手しました。

 引用資料 南海電鉄(PDF:2020/11/16)
 難波中二丁目におけるオフィスビル開発について

 「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画」は、地上14階、地下0階、高さ58.35m、延床面積19,685.39㎡の中規模オフィスビルであり、基準階貸室面積は約960㎡、三面採光による開放的かつ整型・無柱のオフィス空間を実現すると共に、低層部には自走式駐車場(172台)を設けることで、オフィス入居者および周辺商業施設の車両ニーズにも対応しています。

 南海電鉄難波駅からなんばパークスに繋がる歩行者ネットワークを延伸整備し、ペデストリアンデッキと接続する2階部分には店舗区画を配置することで、なんば以南エリアの回遊性および界隈性を向上させることを目指しています。

(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市浪速区難波中二丁目21番2(地名地番)
◆ 階数-地上14階、地下0階
◆ 高さ-58.35m
◆ 敷地面積-2,505.78㎡
◆ 建築面積-2,179.47㎡
◆ 延床面積-19,685.39㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-オフィス、店舗、駐車場
◆ 建築主-なんば開発特定目的会社(南海電気鉄道、双日、日本政策投資銀行)
◆ 設計者-大成建設
◆ 施工者-大成・南海辰村特定建設工事共同企業体
◆ 着工-2020年11月中旬
◆ 竣工-2023年01月上旬予定
◆ 開業-2023年01月上旬予定

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「南側外観 」です。


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「北側外観 」です。


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<なんばパークス側からの外観パース>です。


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画」の位置図です。



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2020年11月 4日 (水)

「なんばパークス」の南側 (仮称)難波中二丁目開発計画のうちC敷地計画 「(仮称)ホテル京阪 なんば グランデ」が出店!

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-(仮称)難波中二丁目開発計画のうちC敷地計画-

 「ニッピ」は、2019年10月1日付「当社なんば地区所有地の開発について」および2020年9月16日付「当社なんば地区所有地B敷地(南西側)の開発について」で告知したとおり、大阪市浪速区難波中二丁目所在の所有地において、開発計画を本格的に始動しています。

 開発地全体敷地面積8,915.34㎡を3敷地に分割(A、B、C敷地)し推進していくもので、先に「北側A敷地(4,404.72㎡)」および「南西側B敷地(2,505.78㎡)」に続き、「南東側残地C敷地(2,004.84㎡)」の活用計画が決定しました。

 引用資料 ニッピ(PDF:2020/10/30)
 当社なんば地区所有地C敷地(南東側)の開発について

 「大成建設、関電不動産開発、南海電気鉄道」との間で、2021年7月を始期とする事業用定期借地権設定契約の締結に関する予約契約を締結しました。賃借人は「ホテル京阪」が運営するホテルを整備する計画です。

(仮称)ホテル京阪 なんば グランデ
 「京阪ホールディングス」のグループ会社である「ホテル京阪」は、2023年春に「(仮称)ホテル京阪 なんば グランデ」を出店します。今回の出店で、ホテル京阪が運営する店舗は17店舗目となります。

 引用資料 京阪ホールディングス(PDF:2020/10/30)
 ー2023年春開業予定ー 「(仮称)ホテル京阪 なんば グランデ」を出店

 デザインコンセプトは、「緑の丘にたたずむ Garden」です。隣接するなんばパークスとの連続性を踏まえ、「緑の丘」の「地層」を表した外観デザイン、外構の緑を取り込み「Garden」を演出した内部空間、街の喧噪の中に安らぎを感じるなんばの新しい風景を創出します。

(仮称)ホテル京阪 なんば グランデの概要
◆ 計画名-(仮称)難波中二丁目開発計画のうちC敷地計画
◆ 所在地-大阪府大阪市浪速区難波中二丁目20番1,21番3(地名地番)
◆ 交通-南海電車「難波」駅、Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅より徒歩5分
◆ 階数-地上9階、地下0階
◆ 高さ-約33m
◆ 敷地面積-2,004.84㎡
◆ 建築面積-1,131.44㎡
◆ 延床面積-9,337.07㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-ホテル、店舗、駐車場
◆ 客室数-249室(ダブルルーム86室、ツインルーム160室、ユニバーサルルーム3室)
◆ 建築主-大成建設、関電不動産開発、南海電気鉄道(運営会社 ホテル京阪)
◆ 設計者-大成建設
◆ 着工-2021年07月予定
◆ 竣工-2023年01月予定
◆ 開業-2023年春予定


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちC敷地計画」は、南東側残地の敷地面積2,004.84㎡です。


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(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画
 「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画」は、開発地全体敷地面積8,915.34㎡のうち、南側残地(4,510.62㎡)の一部2,505.78㎡(B敷地)です。地上14階、延床面積19,673.15㎡のオフィスビルを建設する予定です。

 引用資料 ニッピ(PDF:2020/09/16)
 当社なんば地区所有地B敷地(南西側)の開発について

(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市浪速区難波中二丁目21番2(地名地番)
◆ 階数-地上14階、地下0階
◆ 高さ-58.35m
◆ 敷地面積-2,505.78㎡
◆ 建築面積-2,179.47㎡
◆ 延床面積-19,673.15㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-オフィス、商業、駐車場およびこれらに関連する事業
◆ 建築主-なんば開発特定目的会社(土地賃借人 南海電気鉄道)
◆ 設計者-大成建設
◆ 着工-2020年11月中旬予定
◆ 竣工-2023年01月上旬予定
◆ 開業-2023年01月上旬予定


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(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画

 「センタラ・ホテル&リゾート(本社:タイバンコク)、大成建設、関電不動産開発」の3社は、出資者間協定を締結し、特定目的会社「Centara Osaka 特定目的会社」を設立、「ニッピ」が所有する大阪市浪速区難波中二丁目の土地4,404.72㎡を開発します。「Centara Osaka 特定目的会社」は、「ニッピ」より土地を賃借する「南海電気鉄」から土地を転貸借します。

 引用資料 関電不動産開発(PDF:2019/10/01)
 難波中二丁目における開発について

 計画している施設は、地上34階、高さ141.56m、客室数515室、フィットネスセンター、多彩なレストラン、宴会施設等を整備し、センタラ・ホテル&リゾートが2023年半ばに日本初進出となるハイエンドホテルです。

(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市浪速区難波中二丁目20番2、21番1(地名地番)
◆ 階数-地上34階、塔屋1階
◆ 高さ-141.56m
◆ 敷地面積-4,404.72㎡
◆ 建築面積-3,580.50㎡
◆ 延床面積-39,128.47㎡(容積対象面積35,112.58㎡)
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-ホテル、店舗
◆ 客室数-515室
◆ 建築主- Centara Osaka 特定目的会社(土地賃借人 南海電気鉄道)
◆ 設計者-大成建設
◆ 施工者-大成建設
◆ 埋蔵文化財発掘調査-2019年10月01日~2020年03月31日
◆ 着工-2020年04月01日
◆ 竣工-2023年06月末日予定
◆ 開業-2023年07月予定



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2020年10月22日 (木)

南海電鉄 難波から新今宮・新世界への南北軸形成に向けた基軸となる駅を目指して 「新今宮駅」のリニューアル工事を実施!

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-新今宮駅-
 世界中を「コロナ禍」が襲っています。新型コロナの感染者が世界全体で4千万人を超え、過去最悪のペースを更新する国が続出しています。今は光明が全く見出せませんが、この悪夢はいつかは収まります。こんな状況下でも立ち止まる事は出来ません。

 私は、2015年頃までは「新今宮駅」について興味もありませんでした。しかし、インバウンドで「新今宮駅」の周辺が注目を浴びて、冷静に見ると、大きな可能性を秘めた鉄道交通の要衝である事が分かります。

 JR西日本と南海電鉄の「新今宮駅」、Osaka Metro御堂筋線と堺筋線の「動物園前駅」、阪堺電気軌道の「新今宮駅前停留場」が集積しています。「なにわ筋線」が開通すると更に拠点性がUPします。

● 南海電鉄が新今宮駅のリニューアル工事を実施!
 「南海電鉄」では、共創136計画の基本方針である「安全・安心で良質な交通サービスの提供」「なんばのまちづくり」「駅を拠点としたまちづくり」の一環として、2020年10月19日から新今宮駅リニューアル工事を開始しました。工事期間は、2020年10月19日~2022年3月を予定しています。

 引用資料 南海電気鉄道(PDF:2020/10/15)
 新今宮駅リニューアル工事を実施します!~2020年10月19日(月)着工~

 「難波駅」に次ぐ乗降客数を誇る「新今宮駅」の東側では、星野リゾートが整備を進める都市観光ホテル「星野リゾート OMO7 大阪新今宮」の開発工事が進捗しているなど、「新今宮駅」を取り巻く環境は今後変化していきます。

 難波から新今宮・新世界への南北軸の形成に向けた基軸となる駅を目指して、現状2階にある改札口を1階に移設するなど駅構内の環境改善を行い、乗降客のさらなる利便性・満足度の向上を図ります。


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新今宮駅構内図(リニューアル工事イメージ)です。


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「1階南北通路(現状)」と「1階南北通路(リニューアルイメージ)」です。


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新今宮駅(南海電気鉄道)
 
南海電気鉄道の「新今宮駅」は、島式+相対式の3面4線の高架駅です。ホームは4階にあります。


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4階のJR線と南海電鉄線との相互乗り換え口です。



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2020年10月20日 (火)

「大丸心斎橋店 北館」が大規模リニューアルにより「心斎橋PARCO」に 「心斎橋PARCO(心斎橋パルコ)」が11月20日(金)オープン!

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-心斎橋PARCO(心斎橋パルコ)-
 「大丸心斎橋店 本館」が、2019年9月20日にグランドオープンしたのに伴い、「大丸心斎橋店 北館」は、商業施設「PARCO(パルコ)」と専門店街としてリニューアルするために休館しています。

 「J.フロント リテイリング」は、現在改装している「大丸心斎橋店 北館」の再オープンを2021年春から2020年秋に前倒しする方針を明らかにしています。工期の見直しなどで半年前倒しします。

 「パルコ」は、大阪市中央区に「心斎橋PARCO(心斎橋パルコ)」を2020年11月オープンすると発表しています。「心斎橋PARCO」は、全国国18店舗目の「PARCO」です。

 約9年ぶりの大阪・心斎橋への出店であり、2019年11月オープンの「新生 渋谷PARCO」、「名古屋PARCO」と並ぶ東名阪の基幹店の位置づけとなります。

● 心斎橋PARCOが11月20日(金)オープン!
 「パルコ」は、「心斎橋PARCO」のオープン日を2020年11月20日(金)に決定しました(一部フロアは2021年1月~3月の段階的オープンとなります)。

 引用資料 パルコ(PDF:2020/10/15)
 Re:BIRTH! 新しい日々が、はじまる。心斎橋PARCO 2020.11.20 OPEN


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東急ハンズ心斎橋店が11月20日(金)オープン!

 「東急ハンズ」は、「心斎橋パルコ」内に移転し、リニューアルオープンする「東急ハンズ心斎橋店」の開業日を2020年11月20日(金)と決定しました。「東急ハンズ心斎橋店」は、「心斎橋パルコ」の9階~11階に出店します。店舗面積は約4,000㎡です。

 引用資料 東急ハンズ(PDF:2020/10/15)
  東急ハンズ心斎橋店11月20日(金)オープン! ~8感で、好奇心動く新ハンズ~


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左側が「心斎橋パルコ」、右側が「大丸心斎橋店本館」です。

 引用資料 J.フロント リテイリング(2020/09/16)
 心斎橋PARCO 2020年11月オープン ~170店舗による「NEW COMPLEX」ビル


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「ビル概要」です。地下2階~地上14階に屋上階を含めた17フロアで構成しています。地下鉄コンコース、大宝寺通りに加え2階~10階までは大丸心斎橋店本館と連絡通路で繋がり双方への回遊性を高めます。

● 一部段階的に開業
 新型コロナウイルス感染拡大の防止の観点から、13階の「御堂筋ダイニング」は2021年1月、地下2階の「心斎橋ネオン食堂街」は2021年3月、12階の「シネマコンプレックス」は2021年春と一部段階的に開業します。



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2020年9月28日 (月)

近鉄の「大阪上本町駅」のすぐ北側 地上30階、高さ約100mの「ピアッツァタワー上本町EAST」

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-ピアッツァタワー上本町EAST-

 近鉄の「大阪上本町駅」のすぐ北側に、「フクダ不動産」が、地上30階、地下0階、高さ99.92mの超高層タワーマンション「(仮称)大阪市天王寺区東高津町マンション」を建設しています。

 着工前は、「上本町パーク24h」として使用されていました。2019年2月上旬に着工し、2021年6月下旬に竣工する予定です。正式名称は「ピアッツァタワー上本町EAST」です。

 引用資料 公式ホームページ
 ピアッツァタワー上本町EAST

ピアッツァタワー上本町EASTの概要
◆ 計画名-(仮称)大阪市天王寺区東高津町マンション
◆ 所在地-大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3、7-4(地番)、大阪府大阪市天王寺区東高津町(住居表示)
◆ 交通-近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩4分、Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5分
◆ 階数-地上30階、地下0階
◆ 高さ-99.92m
◆ 敷地面積-1,929.42㎡
◆ 建築面積-864.51㎡
◆ 延床面積-19,415.02㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-免震構造(基礎と上部建物の間に、天然ゴム系積層ゴム、鉛プラグ入り積層ゴム、鋼材ダンパーからなる免震装置を設置)
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-162戸
◆ 建築主-フクダ不動産
◆ 設計者・監理者-フクダ不動産
◆ 施工者-ナカノフドー建設
◆ 着工-2019年02月上旬
◆ 竣工-2021年06月下旬予定
◆ 入居開始-2021年07月~08月予定 


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「外観完成予想図」です。


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「エントランスアプローチ完成予想図」です。


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「エントランスホール完成予想図」です。


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基礎工法は「場所打ちコンクリート拡底杭」、地震対策として「免震構造」を採用しています。基礎と上部建物の間に、「天然ゴム系積層ゴム、鉛プラグ入り積層ゴム、鋼材ダンパー」からなる免震装置を設置しています。


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「位置図」です。



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2020年9月19日 (土)

「なんばパークス」の南側 ニッピの所有地 南側残地の一部にオフィス・商業ビル「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画」を建設!

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-(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画-

 「ニッピ」は、2019年10月1日に「当社なんば地区所有地の開発について」で発表しましたが、大阪市浪速区難波中二丁目の所有地において、開発計画を本格的に始動しています。

 前回は、開発地全体敷地面積8,915.34㎡のうち北側4,404.72㎡(A敷地)における「南海電気鉄道」への賃貸事業の推進について発表しましたが、引き続き南側残地(4,510.62㎡)の一部2,505.78㎡(B敷地)の活用方針が決定しました。

 引用資料 ニッピ(PDF:2020/09/16)
 当社なんば地区所有地B敷地(南西側)の開発について

● 南側敷地の2分割
 南側敷地がまさかの2分割でした。南側は一体的に開発されて大規模なオフィスビルが建設されるとウワサで聞いていたので、私的にはちょっとショックでした。残った南東側残地(約2,004㎡)については、引き続き本格的活用策を検討していきます。

(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市浪速区難波中二丁目21番2(地名地番)
◆ 階数-地上14階、地下0階
◆ 高さ-58.35m
◆ 敷地面積-2,505.78㎡
◆ 建築面積-2,179.47㎡
◆ 延床面積-19,673.15㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-オフィス、商業、駐車場およびこれらに関連する事業
◆ 建築主-なんば開発特定目的会社(土地賃借人 南海電気鉄道)
◆ 設計者-大成建設
◆ 着工-2020年11月中旬予定
◆ 竣工-2023年01月上旬予定
◆ 開業-2023年01月上旬予定


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちB敷地計画」の位置図です。「B敷地」は、 南側残地4,510.62㎡の一部2,505.78㎡となります。残った約2,004㎡については、引き続き本格的活用策を検討していきます。


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(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画

 「センタラ・ホテル&リゾート(本社:タイバンコク)、大成建設、関電不動産開発」の3社は、出資者間協定を締結し、特定目的会社「Centara Osaka 特定目的会社」を設立のうえ、「ニッピ」が所有する大阪市浪速区難波中二丁目の土地4,404.72㎡を開発することとしました。「Centara Osaka 特定目的会社」は、本開発にあたり、「ニッピ」より土地を賃借する「南海電気鉄」から土地を転貸借する予定です。

 引用資料 関電不動産開発(PDF:2019/10/01)
 難波中二丁目における開発について

 引用資料 ニッピ(PDF:2019/10/01)
 当社なんば地区所有地の開発について

 計画している施設は、地上34階、高さ141.56m、客室数515室、フィットネスセンター、多彩なレストラン、宴会施設等を整備し、センタラ・ホテル&リゾートが2023年半ばに日本初進出となるハイエンドホテルです。

(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市浪速区難波中二丁目20番2、21番1(地名地番)
◆ 階数-地上34階、塔屋1階
◆ 高さ-141.56m
◆ 敷地面積-4,404.72㎡
◆ 建築面積-3,580.50㎡
◆ 延床面積-39,128.47㎡(容積対象面積35,112.58㎡)
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-ホテル、店舗
◆ 客室数-515室
◆ 建築主- Centara Osaka 特定目的会社(土地賃借人 南海電気鉄道)
◆ 設計者-大成建設
◆ 施工者-大成建設
◆ 埋蔵文化財発掘調査-2019年10月01日~2020年03月31日
◆ 着工-2020年04月01日
◆ 竣工-2023年06月末日予定
◆ 開業-2023年07月予定


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」の位置図です。



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2020年9月18日 (金)

「大丸心斎橋店 北館」の名称が消える 大規模リニューアルにより「心斎橋PARCO」に 「心斎橋PARCO」が2020年11月オープン!

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-大丸心斎橋店 北館-
 「大丸心斎橋店 本館」が、2019年9月20日にグランドオープンしたのに伴い、「大丸心斎橋店 北館」は、商業施設「PARCO(パルコ)」と専門店街としてリニューアルするために休館しています。

 「J.フロント リテイリング」は、現在改装している「大丸心斎橋店 北館」の再オープンを2021年春から2020年秋に前倒しする方針を明らかにしています。工期の見直しなどで半年前倒しします。

● 心斎橋PARCO(心斎橋パルコ)
 「パルコ」は9月16日に、大阪市中央区に「心斎橋PARCO(心斎橋パルコ)」を2020年11月オープンすると発表しました。「心斎橋PARCO」は、全国国18店舗目の「PARCO」です。約9年ぶりの大阪・心斎橋への出店であり、2019年11月オープンの「新生 渋谷PARCO」、「名古屋PARCO」と並ぶ東名阪の基幹店の位置づけとなります。

 引用資料 J.フロント リテイリング(2020/09/16)
 心斎橋PARCO 2020年11月オープン ~170店舗による「NEW COMPLEX」ビル

 引用資料 J.フロント リテイリング(2020/09/16)
 心斎橋PARCOショップリスト

 2019年11月ににリニューアルオープンした「新生 渋谷PARCO」のエッセンス(モード/アニメ/NEW飲食 /アート)に「百貨店」のテーマ(ラグジュアリー /高級飲食/ゴルフ&スポーツ)を加え、さらに大型専門店とシネマコンプレックス、多目的ホール・イベントスペースを有する駅直結・16層+屋上・約170店の 従来の商業施設を越えた複合ビルとなります。


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「ビル概要」です。地下2階~地上14階に屋上階を含めた17フロアで構成しています。地下鉄コンコース、大宝寺通りに加え2階~10階までは大丸心斎橋店本館と連絡通路で繋がり双方への回遊性を高めます。

● 一部段階的に開業
 新型コロナウイルス感染拡大の防止の観点から、13階の「御堂筋ダイニング」は2021年1月、地下2階の「心斎橋ネオン食堂街」は2021年3月、12階の「シネマコンプレックス」は2021年春と一部段階的に開業します。


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心斎橋PARCO(心斎橋パルコ)

 「心斎橋PARCO」の完成イメージです。当初は「大丸心斎橋店 北館」の核テナントとして「PARCO」を導入する予定でした。「北館」の地下2階~地上7階に「パルコ」が出店、地上8階~14階は「大丸松坂屋百貨店」の不動産事業部が運営する予定でした。しかし、今回のニュース&トピックスでは、「大丸心斎橋店 北館」の名称が一切登場しません。

● 「大丸心斎橋店 北館」の名称は消滅?
 すべて「心斎橋PARCO」の名称となっています。今回のリニューアルにより、「大丸心斎橋店」は、「本館、南館」の2館構成になり、「北館」の名称は消滅すると思われます。

 脱百貨店路線を強化している「J.フロント リテイリング」では、「大丸松坂屋百貨店」と「パルコ」はもはや同列扱いになったと考えるべきだと思います。


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北西側から見た「心斎橋PARCO」の完成イメージです。外壁を刷新しました。リニューアルの投資額約133億円、延床面積約58,000㎡です。


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リニューアル前の「大丸心斎橋店 北館」を北西側から見た様子です。


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ちきり

 「そごう(SOGO)」のロゴマークは創業以来、初代十合伊兵衛の生家・絹屋の家紋である「ちきり」を丸で囲んだ「まるちきり」が使われています。「大丸心斎橋店 北館」となっても外壁の改修工事は行われなかったので、「ちきり」をイメージした装飾パネルはそのまま残っていました。

 今回は、大規模な改修工事となるために外壁も内装も大幅に変更されました。外壁は「そごう(SOGO)」の名残りである「ちきり」をイメージした装飾パネルは姿を消しました。


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「吹き抜け空間」です。



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2020年5月 9日 (土)

新型コロナウイルスパンデミック 薄日が差してきた日本のコロナ禍 気を抜かずに未曽有の危機を一致団結して乗り越えましょう! 

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-新型コロナウィルス-

 このブログでは、「新型コロナウィルス」の話題を出来るだけ避けてきました。しかし、都市開発と直結する禍なので避ける事は出来ません。いつかは書かないといけないと思っていました。

 この数ヶ月で世界はすっかり変わってしまいました。私の生活もすっかり変わってしまいました。大阪のビルの撮影も3月25日を最後にもう1ヶ月以上行っていません。

 悲しい習性が身に着きました。朝起きて、PCを立ち上げて、一番最初に見るのが、世界一信頼されているアメリカのジョンズ・ホプキンス大学の「新型コロナウイルス感染状況ダッシュボード」、そして統計情報が見やすいWorldometerの「Coronavirus Update (Live)」です。

 次に「乃木坂46」の公式ホームページと各メンバーのブログを見て荒んだ心を癒します。最後に有名ビルブロガーのブログを訪問します。悲しい事ですが、「新型コロナウィルス」の各国の数値に非常に詳しくなってしまいました・・・

 世界が国境を閉じて鎖国状態になっています。世界各国の航空需要、インバウンド、クルーズ船などの市場が瞬時に蒸発して消えてしまいました。アフターコロナの世界がどうなるのか? 私には全く想像出来ません。世界の誰もが予測不可能だと思います。

● 薄日が差してきた日本のコロナ禍
 全く光明が見いだせなかった日本のコロナ禍ですが、薄日が差しつつあります。日本は世界の中でも「PCR検査数」が圧倒的に少ないので、安心は出来ませんが、日本国内の感染者数が明らかに減少に転じています。「陽性率」も低下傾向にあります。気を抜かずにこの未曽有の危機を一致団結して乗り越えましょう!


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大阪府の陽性者数(2020年5月9日朝時点)

 大阪府の「陽性者数」です。一番多かった4月9日には92人でしたが、「吉村洋文(大阪府知事)」のツイッターによると、5月8日の陽性疑い検査数は460件、陽性者数は10名、陽性者率は2.2%、感染源不明者数は4名だったようです。

 引用資料 大阪府・公式ホームページ
 大阪府の最新感染動向 

● 圧倒的な存在感の吉村洋文(大阪府知事)
 私は、「吉村洋文(大阪府知事)」のツイッターを見るのがすっかり日課になってしまいました。日本の知事の中でもダントツの存在感を発揮していますが、危機の時に本当の実力が発揮されると改めて思いました。大阪府知事に比べて日本政府、厚生労働省、国会議員のポンコツぶりが酷いです・・・


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日本の感染者数(2020年5月9日朝時点)

 NHK、新聞社、その他が発表している数値にはそれぞれ微妙に差がありますが、「東洋経済オンライン」が発表している「新型コロナウイルス国内感染の状況」が一番分かりやすいです。

 引用資料 東洋経済オンライン
 新型コロナウイルス国内感染の状況 

 東洋経済オンラインの資料では、4月12日の714人を頂点として減少しています。日本は世界の中でも「PCR検査数」が圧倒的に少ないので、安心は出来ませんが、感染者数が減少しているのは間違い無いです。

(注意)武漢からの政府チャーター便帰国者、および神奈川県・長崎県に停泊したクルーズ船の乗客・乗員は除いています。移動平均は後方7日移動平均値です。


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世界の感染者数(日本時間2020年5月9日朝時点)1P
 世界一信頼されているのはアメリカのジョンズ・ホプキンス大学の「新型コロナウイルス感染状況ダッシュボード」ですが、Worldometerの「Coronavirus Update (Live)」は、統計情報が見やすく、国別の傾向が把握しやすいので人気があります。

 引用資料 Worldometer
 Coronavirus Update (Live)

 アメリカ、ヨーロッパの感染者数と死亡者数の数には戦慄を覚えます。初期には抑え込みに成功していた「ロシア」ですが、世界で5番目の感染者数になりました。


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世界の感染者数(日本時間2020年5月9日朝時点)2P
 初期には、新型コロナウイルス対策の手本と見なされていた「シンガポール」ですが、感染者数が21,000人を超えています。新型コロナウイルス対策の難しさを思い知らされます。

● 圧倒的に少ない日本のPCR検査数
 「Total Tests」の項目を見ると、他の国と比べて日本の「PCR検査数」が圧倒的に少ない事が分かります。「PCR検査」は偽陰性や偽陽性の確率も高く万能ではありませんが、日本はあまりにも少なすぎます。

 私は、六本木にある某テレビ局のように「何が何でもPCR検査数を増やせ!」という検査数至上主義の考え方には到底賛成しませんが、症状が出ているのに検査が断られる現状には非常に危機感を覚えます。感染の「第2波」は必ずやってきます。それまでには検査体制を盤石にしておく必要があります。


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世界の感染者数(日本時間2020年4月9日朝時点)1P
 1ヶ月前の「日本時間2020年4月9日朝時点」です。


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世界の感染者数(日本時間2020年4月9日朝時点)2P
 1ヶ月前の「日本時間2020年4月9日朝時点」です。


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世界の感染者数(日本時間2020年3月9日朝時点)
 2ヶ月前の「日本時間2020年3月9日朝時点」です。この頃は「イタリア」を除くヨーロッパやアメリカにはまだ余裕がありました。私は、この頃からPCの画面をコピーして、「新型コロナウイルス」のいろいろなデータを保存するようになりました。



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2020年4月 6日 (月)

大丸心斎橋店 本館 文化的価値が高い既存建物の外壁保存には「竹中工務店」の凄い技術が採用されていた!

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-大丸心斎橋店 本館-

 2019年9月20日に、「大丸心斎橋店 本館」はグランドオープンしました。「竹中工務店」は、建築家ウィリアム・メレル・ヴォーリズの代表作として歴史的文化価値が高い大丸心斎橋店旧本館の既存外壁を、現位置に保存しながら内部に新本館を建設後、再び接続・保存活用するための外壁保存構法を新開発し、「大丸心斎橋店本館」の工事に初適用しました。

 引用資料 竹中工務店(2020/04/01)
 文化的価値が高い既存建物の外壁保存構法を開発し大丸心斎橋店本館に初適用

● 既存建物の外壁保存構法の開発と適用
 保存外壁は、旧本館の柱梁と一体化した鉄筋コンクリート造の壁に、1~2階が「石」、3~5階が「タイル」、6階が「擬石」で仕上げられており、しなやかな鉄骨造の新本館と一体化するには、地震時などの外力による変形追従性能を向上させる必要があります。

 開発した外壁保存構法は、保存外壁の背面に補強躯体を設けた上で、外観上目立たないように仕上げが切り替わる3階・6階レベルで保存外壁を水平切断し、切断部に「免震装置(弾性すべり支承)」を設けて新本館に接続させる機構です。これにより、地震時に保存外壁は、新本館の動きに合わせてスライドする機構としています。

大丸心斎橋店 本館の概要
◆ 計画名-大丸心斎橋店本館建替計画
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区心斎橋筋一丁目7-1
◆ 交通-Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅地下道直結
◆ 階数-地上11階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ-59.872m
◆ 敷地面積-10,755.72㎡(施設全体)
◆ 建築面積-5,631.51㎡(本館)
◆ 延床面積-66,367.87㎡(本館)
◆ 構造-(地下)鉄骨造、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート造、(地上)鉄骨造
◆ 用途-百貨店
◆ 建築主-大丸松坂屋百貨店
◆ 設計者-(基本設計/監修)日建設計、(実施設計)竹中工務店
◆ 監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2016年02月15日~2016年12月31日
◆ 着工-2017年01月01日
◆ 竣工-2019年08月23日(竣工式)、2019年08月31日(竣工)
◆ 開業-2019年09月20日
◆ 投資額-約380億円(本館建築工事、本館内装工事)


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「既存外壁補強概要(東西方向断面)」と「地震時の動き(概念図)」です。「新本館」は階高が高いので、既存の外壁7階が新本館では6階になっています。そのため既存の外壁と新本館の階数は一致していません。


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仕上げが切り替わる3階と6階レベルで保存外壁を水平切断しています。新本館は地震対策として「制振構造」を採用しています。「保存外壁」はどのように地震に対応するのかな? 不思議に思っていました。新本館の動きに合わせてスライドする凄い技術が採用されており「目から鱗」でした。


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6階レベル(階高が違うので保存外壁では7階レベル)で水平切断しています。


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アップです。切断面がよく分かります。切断部に「免震装置(弾性すべり支承)」を設けて新本館に接続させる機構です。


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「水晶塔」の付け根に切断面があります。


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3階レベルで保存外壁を水平切断しています。


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アップです。切断面がよく分かります。切断部に「免震装置(弾性すべり支承)」を設けて新本館に接続させる機構です。


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工事中に撮影した保存外壁を支える鉄筋コンクリート造の「補強柱」です。



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2020年4月 4日 (土)

大丸心斎橋店北館改修 そごう(SOGO)の名残りである「ちきり」をイメージした装飾パネルの撤去 2020年3月25日の状況

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-大丸心斎橋店北館改修-

 「大丸心斎橋店 本館」が、2019年9月20日にグランドオープンしたのに伴い、「大丸心斎橋店 北館」は、商業施設「PARCO(パルコ)」と専門店街としてリニューアルするために休館しています。

 「J.フロント リテイリング」は、現在改装している「大丸心斎橋店 北館」の再オープンを2021年春から2020年秋に前倒しする方針を明らかにしています。工期の見直しなどで半年前倒しします。

 改修工事の工事名は「大丸心斎橋店北館改修」で、「竹中工務店」の施工により行われています。「労災保険関係成立票」によると改修工事の工期は、2019年10月15日~2020年9月1日(予定)になっています。

● パルコを完全子会社化!
 「北館」は「本館」のような従来の百貨店では無く、地下2階~地上7階には「パルコ」が出店、地上8階~14階は「大丸松坂屋百貨店」の不動産事業部が運営する事になります。

 「J.フロントリテイリング」は2019年12月26日に、パルコ(東証一部上場)の「公開買付(TOB)」を実施し、完全子会社化すると発表しました。買付総額は約658億円です。

 J.フロント リテイリング(PDF:2019/12/26)
 株式会社パルコの完全子会社化について

 「J.フロントリテイリング」は、「パルコ」の発行株式の64.98%をすでに取得しており、連結子会社化していますが、グループとしての抜本的かつ機動的な事業ポートフォリオの変革を、スピード感をもって推し進めていくために、両社の連携をさらに深め、経営資源を集中していくことが必要であり、完全子会社とすることが必要であると判断したものです。

 完全子会社後には、連結子会社である「大丸松坂屋百貨店」の不動産事業をパルコに移管し、グループ資源の集約と管理・開発機能の一元化を図ることで、グループの不動産事業については基本的にパルコが主導して発展させていくことを想定しています。


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「大丸心斎橋店北館」を南西側から見た様子です。外壁に「養生ネット」が設置されています。


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西側から見た様子です。


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既存の装飾のパネルが撤去されて、残っているのは南側の一部となりました。


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外壁の外側に装飾のパネルが設置されています(養生ネット設置前に撮影)。


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ちきり

 「そごう(SOGO)」のロゴマークは創業以来、初代十合伊兵衛の生家・絹屋の家紋である「ちきり」を丸で囲んだ「まるちきり」が使われています。「大丸心斎橋店 北館」となっても外壁の改修工事は行われなかったので、「ちきり」をイメージした装飾パネルはそのまま残っています(養生ネット設置前に撮影)。


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北西側から見た様子です。


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改修工事の工事名は「大丸心斎橋店北館改修」で、「竹中工務店」の施工により行われています。


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「労災保険関係成立票」によると改修工事の工期は、2019年10月15日~2020年9月1日(予定)になっています。



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