33 大阪市・南部②

(2009年~)

2019年11月16日 (土)

日本橋でんでんタウン 地上15階、高さ約98mの「日本橋ビル(仮称)新築工事」 外観がほぼ完成!

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-新日本橋ビル(仮称)新築工事-

 「NTT西日本(西日本電信電話)」は、日本橋でんでんタウンの「NTT日本橋ビル」の一部を建て替えます。地上15階の「南館」を建設します。

 日本橋でんでんタウンに地上15階、高さ98.479mmの高層ビルが建設中です。用途は「電気通信設備・事務所」ですが、「NTTコミュニケーションズ」の「データセンター」となります。

● 大阪第6データセンター?
 「NTTコミュニケーションズ」は、大阪府において6番目と7番目となる「大阪第6データセンター」と「大阪第7データセンター」を新たに提供し、大阪におけるデータセンター供給能力を2.2倍に拡大します。

 NTTコミュニケーションズ(2018/09/11)
 大阪におけるデータセンター供給能力を2.2倍に拡大

 ”大阪第6は、大阪市内の中心地で、最寄りの地下鉄駅から徒歩約2分、複数駅からのアクセスも容易な利便性の高いエリア” と書いてありますが、具体的な場所を書いていません。

 「データセンター」はセキュリティを非常に重視するので正確な場所を明らかにしない場合が多いですが、外観イメージから「日本橋ビル(仮称)新築工事」が、「大阪第6データセンター」に間違いないと思われます。

新日本橋ビル(仮称)新築工事の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目2番2(地名地番)
◆ 階数-地上15階、塔屋3階、地下0階
◆ 高さ-最高部98.479m
◆ 敷地面積-4,465.08㎡(既存部分を含む)
◆ 建築面積-1,396.72㎡(増築部分)
◆ 延床面積-15,593.91㎡(増築部分) *容積対象面積25,868.39㎡(既存部分を含む)
◆ 構造-鉄骨造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-電気通信施設、オフィス
◆ 建築主-NTT西日本(西日本電信電話)
◆ 設計者・監理者-NTTファシリティーズ
◆ 施工者-大林組・共立建設 建設工事共同企業体(大林組、共立建設JV)
◆ 解体工事-2015年03月31日~2016年12月19日
◆ 着工-2017年05月09日
◆ 竣工-2020年03月30日予定


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「新日本橋ビル(仮称)新築工事」の建設現場を南東側から見た様子です。


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南面には窓がほとんどありません。「サーバー室」には窓は必要ありません。

● サーバー室は温度を一定に保つ必要がある
 「サーバー」は、CPUの処理速度の飛躍的な向上により、猛烈な熱を発します。サーバーは、精密機器なのであまりにも高い温度だと故障します。そのため、サーバー室などは温度を一定に保つ必要があります。データセンターで使われる電力の約半分は、サーバーから排出される熱を冷却するための空調が消費しているといわれています。


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南東側から見た下層階の様子です。


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北東側から見た様子です。


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北東側から見た下層階の様子です。


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南西側から見た様子です。


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南西側から見た下層階の様子です。


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北西側から見た様子です。西面と北面には全く窓がありません。


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北側の「NTT日本橋ビル・北館」は、営業しながら改修工事が行われ、外装がリニューアルされました。


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「日本橋ビル(仮称)新築工事」の建築計画のお知らせです。


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建築計画のお知らせの「南立面図」です。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。



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2019年11月11日 (月)

高島屋東別館リノベーション計画 サービスレジデンス「シタディーンなんば大阪」 優美な施設外観の全体が姿を現す!

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-高島屋東別館リノベーション計画-
 「高島屋東別館」は、1937年に「旧松坂屋大阪店」として建てられた「ルネサンス様式」の歴史的建造物です。地上7階、地下2階、延床面積約40,000㎡です。戦前は「東洋一の百貨店建築」とも称されていました。

 今でこそ大阪のメインストリートは「御堂筋」ですが、「御堂筋」が完成するまでは「堺筋」が大阪のメインストリートでした。「旧:三越大阪店(現:The Kitahama)」も堺筋にありました。

 「高島屋」は、大阪ミナミの「高島屋東別館」を、キッチンや家具を備えつつ掃除などホテル並みのサービスが受けられる「サービスアパートメント」へのリニューアルに向けて検討を進めていました。

 「髙島屋」と「アスコット社(シンガポール)」は、髙島屋東別館においてサービスレジデンス(滞在型ホテル)を開業することで合意し、アスコットの子会社と賃貸借予約契約を締結しています。

● シタディーンなんば大阪
 
アジア最大規模の不動産会社「キャピタランド社(シンガポール)」傘下にあり、サービスレジデンスを世界展開するアスコットのブランド「シタディーン」をメインテナントとして誘致します。

 訪日外国人旅行者で活況を呈す大阪ミナミにおいて世界的ホテルを誘致することにより、昭和初期の建築様式をもつ当建物の価値を高め、有効活用します。正式名称は「シタディーンなんば大阪」に決定しています。


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改修工事中の「高島屋東別館」を南西側から見た様子です。計画名は「高島屋東別館リノベーション計画」で、工期は、2018年4月1日~2019年10月31日(予定)となっています。


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南西側です。


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南西角です。


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南側の路面です。路面も高級感がある仕上げになっています。


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連続アーチ部分を南西側から見た様子です。


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連続アーチ部分を正面から見た様子です。


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連続アーチ部分を北西側から見た様子です。


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北側部分です。


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西側の歩道沿いです。


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北西側から見た様子です。


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北東側から見た様子です。


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東面です。


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裏側である東面も手を抜いていません。


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南東側から見た様子です。


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凝った造りになっています。


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南面もいい感じに仕上がっています。



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2019年11月10日 (日)

リーマンショック前に幻の超高層ビル「(仮称)長堀橋ビル」を計画 歳月は流れ、敷地を2分割して南側に「大阪厚生信用金庫新本店ビル」を建設中!

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-アルテビル長堀橋の跡地-
 今から10年以上前に堺筋にあった「アルテビル長堀橋」の解体されました。「アルテビル長堀橋」は、「高島屋大阪長堀店」→「丸善石油本社ビル」→「白水ビル」→「アルテビル長堀橋」と名称を変えていきました。

 高島屋がこんなところに? と疑問が生じそうですが、今でこそ大阪のメインストリートは「御堂筋」ですが、現在の滑走路のような立派な道路になったのは1937年です。それまでは狭い普通の道でした。
 それまでは、大阪のメインストリートは堺筋でした。その証拠に北浜の「三越」、長堀橋の「高島屋」、日本橋の「松坂屋(現在の高島屋東別館・シタディーンなんば大阪)」など、堺筋沿いに有名な百貨店が集中していました。

 若い方は「丸善石油? 何それ?」という感じだと思います。丸善石油は1986年に大協石油と合併して、「コスモ石油」になってしまったため名称が消滅しました。合併前は大阪に本社のある唯一の大手石油会社でした。

 「アルテビル長堀橋」の跡地には、地上25階、地下1階、建築物の高さ100.7m、延床面積71,370.95㎡の超高層複合ビル「(仮称)長堀橋ビル」が計画されていましたが、リーマンショックで計画が頓挫してしまいました。

大阪厚生信用金庫新本店ビル
 その後、10年間以上開発される事はありませんでしたが、敷地が2分割されて、南側に 地上14階、塔屋2階、地下2階、高さ79.843m、延床面積14,409.90㎡の「大阪厚生信用金庫新本店ビル」が建設されています。北側は家具量販大手の「ニトリ」が取得しています。

大阪厚生信用金庫新本店ビルの概要
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区島之内一丁目3番13(地番)
◆ 階数-地上14階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ-79.843m
◆ 敷地面積-1,488.59㎡
◆ 建築面積-979.10㎡
◆ 延床面積-14,409.90㎡(容積対象面積11,951.24㎡)
◆ 構造-鉄骨造、一部(鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造)
◆ 用途-オフィス
◆ 建築主-大阪厚生信用金庫
◆ 設計者・監理者-大林組
◆ 施工者-大林組
◆ 着工-2019年07月01日
◆ 竣工-2021年09月30日予定


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「大阪厚生信用金庫新本店ビル」の建設現場を南西側から見た様子です。


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ゲートが開いていました。


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「大阪厚生信用金庫新本店ビル」の建設現場を北東側から見た様子です。


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街区を北東側から見た様子です。


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街区が2分割されて、北側は家具量販大手の「ニトリ」が取得しています。現在は暫定的に「タイムズ長堀橋南」となっています。


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「大阪厚生信用金庫新本店ビル」の建築計画のお知らせです。


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建築計画のお知らせの「立面図」です。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。


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(仮称)長堀橋ビル

 この敷地には、リーマンショック前には、「(仮称)長堀橋ビル」が計画されていました。「建設計画の概要」は今から10年以上前の2008年7月15日に掲示されたものです。敷地が分割されることなく一体的な開発でした。

 地上25階、地下1階、建築物の高さ100.7m、延床面積71,370.95㎡の超高層ビルでした。高さ100.7mですが、塔屋を立面図を拡大して図ると約6mあり、最高部は106m~107mくらいありました。

 リーマンショックで計画は頓挫しました。リーマンショックでは日本中でいろいろな計画が頓挫しましたが、私の中では最もショックだったプロジェクトの1つです。



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2019年11月 9日 (土)

大丸心斎橋店 「北館」のリニューアルオープンを2020年秋に前倒し! 「そごう」のロゴマーク「ちきり」をイメージした外壁のパネルは変更されるのか?

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-大丸心斎橋店-
 「J.フロント リテイリング」は、「大丸心斎橋店(本館、北館、南館)」を中心とする心斎橋地区再開発計画を進めています。「本館」は、2015年12月30日で営業を終了し、「大丸心斎橋店本館等解体工事」が行われました。
 
 新たに誕生した本館は、地上11階、塔屋1階、地下3階、高さ59.872m、延床面積66,562.54㎡(旧本館約49,000㎡)、売場面積約40,000㎡(旧本館約31,000㎡)です。

 J.フロント リテイリンググループおよび大丸松坂屋百貨店が推進してきた大丸心斎橋店本館建て替えプロジェクトは、2019年8月23日(金)に竣工式を執り行いました。「大丸心斎橋店 本館」は、2019年9月20日にグランドオープンしました。

大丸心斎橋店 本館の概要
◆ 計画名-大丸心斎橋店本館建替計画
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区心斎橋筋一丁目7-1
◆ 交通-Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅地下道直結
◆ 階数-地上11階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ-59.872m(申請以外82.432m)
◆ 敷地面積-10,755.72㎡(施設全体)
◆ 建築面積-9,819.34㎡(施設全体)、5,631.51㎡(本館)
◆ 延床面積-124,774.56㎡(施設全体)、66,562.54㎡(本館)
◆ 容積対象面積-120,479.13㎡(施設全体)、63,910.79㎡(本館)
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途-百貨店
◆ 建築主-大丸松坂屋百貨店
◆ 設計者・監理者-竹中工務店
◆ 施工者-竹中工務店
◆ 解体工事-2016年02月15日~2016年12月31日
◆ 着工-2017年01月01日
◆ 竣工-2019年08月23日(竣工式)、2019年08月31日(竣工)
◆ 開業-2019年09月20日(09月18日報道向けの内覧会、09月19日プレオープン内覧会)
◆ 投資額-約380億円(本館建築工事、本館内装工事)


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「大丸心斎橋店 本館」を北西側から見た様子です。


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大丸心斎橋店 北館

 「大丸心斎橋店 本館」が、2019年9月20日にグランドオープンしたのに伴い、「大丸心斎橋店 北館」は、商業施設「PARCO(パルコ)」と専門店街としてリニューアルするために休館しています。

 「J.フロント リテイリング」は、現在改装している「大丸心斎橋店 北館」の再オープンを2021年春から2020年秋に前倒しする方針を明らかにしています。工期の見直しなどで半年前倒しします。

● 北館の大型核テナントとして「パルコ」導入
 「北館」の地下2階~地上7階には「パルコ」が出店、地上8階~14階は「大丸松坂屋百貨店」の不動産事業部が運営する事になります。

 J.フロント リテイリング(PDF:2017/09/28)
 大丸心斎橋店北館の大型核テナントとして「パルコ」導入を決定


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「大丸心斎橋店 北館」を北西側から見た様子です。


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「大丸心斎橋店 北館」の外壁です。


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外壁の外側に装飾のパネルが設置されています。


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ちきり

 「そごう(SOGO)」のロゴマークは創業以来、初代十合伊兵衛の生家・絹屋の家紋である「ちきり」を丸で囲んだ「まるちきり」が使われています。「大丸心斎橋店 北館」となっても外壁の改修工事は行われなかったので、「ちきり」をイメージした装飾パネルはそのまま残っています。

 今回は、大規模な改修工事となるために外壁も内装も大幅に変更される事が予想されます。外壁は「そごう(SOGO)」の名残りである「ちきり」をイメージした装飾パネルは姿を消すと思われます。


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「大丸心斎橋店 北館」を北西側から引いて見た様子です。


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「大丸心斎橋店 本館」の上層階の外壁です。


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アップです。「大丸心斎橋店 北館」の外壁は、「大丸心斎橋店 本館」の上層階の外壁のデザインと統一するかも知れません。



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2019年11月 3日 (日)

センタラ・ホテル&リゾート 地上34階、高さ約141m「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」 2019年10月28日の状況

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-(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画―

 「センタラ・ホテル&リゾート(本社:タイバンコク)、大成建設、関電不動産開発」の3社は、出資者間協定を締結し、特定目的会社「Centara Osaka 特定目的会社」を設立のうえ、「ニッピ」が所有する大阪市浪速区難波中二丁目の土地4,404.72㎡を開発することとしました。「Centara Osaka 特定目的会社」は、本開発にあたり、「ニッピ」より土地を賃借する「南海電気鉄」から土地を転貸借する予定です。

 引用資料 関電不動産開発(PDF:2019/10/01)
 難波中二丁目における開発について

 計画している施設は、地上34階、高さ141.56m、客室数515室、フィットネスセンター、多彩なレストラン、宴会施設等を整備し、センタラ・ホテル&リゾートが2023年半ばに日本初進出となるハイエンドホテルです。

 大阪は、人口1,200万人超の大阪都市圏の主要都市で、東京に次ぐ日本有数の国際観光都市です。京都、神戸、奈良などの人気の観光地からも近く、加えて2025年には、大阪で万国博覧会が開催されるなど、魅力的な観光都市でもあります。

(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市浪速区難波中二丁目20番2、21番1(地名地番)
◆ 階数-地上34階、塔屋1階
◆ 高さ-141.56m
◆ 敷地面積-4,404.72㎡
◆ 建築面積-3,580.50㎡
◆ 延床面積-39,128.47㎡(容積対象面積35,112.58㎡)
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-ホテル、店舗
◆ 客室数-515室
◆ 建築主- Centara Osaka 特定目的会社(土地賃借人 南海電気鉄道)
◆ 設計者-大成建設
◆ 施工者-大成建設
◆ 埋蔵文化財発掘調査-2019年10月01日~2020年03月31日予定
◆ 着工-2020年04月01日予定
◆ 竣工-2023年03月31日予定


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位置図

 今回の開発は、本開発地全体敷地面積8,915.34㎡のうち北側4,404.72㎡です。南側残地4,510.62㎡については、駐車場運営を継続しつつ、本格的開発の実現を目指して引き続き努力していきます。

 引用資料 ニッピ(PDF:2019/10/01)
 当社なんば地区所有地の開発について


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」予定地の空撮です。


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」の建設予定地を北側から見た様子です。


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西側から見た様子です。


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「埋蔵文化財発掘調査」が行われています。「埋蔵文化財発掘調査」の期間は、2019年10月1日~2020年3月31日(予定)です。


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「埋蔵文化財発掘調査」が行われています。


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「油圧ショベル」です。


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敷地の北側に「掘削土」を山積みしています。


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南西側から見た様子です。


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南側敷地の西側も縦長の帯状に「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」に含まれます。


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南側残地4,510.62㎡については、駐車場運営を継続しつつ、本格的開発の実現を目指して引き続き努力していきます。


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」の建築計画のお知らせです。


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建築計画のお知らせの「北側立面図」です。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。



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「源聖寺」近く 地上30階、高さ約99mの「シエリアタワーなんば」 2019年10月28日の建設状況

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-シエリアタワーなんば-

 大阪市中央区高津三丁目の「松屋町筋」沿いに地上30階、地下1階、高さ99.35mの超高層タワーマンション「(仮称)大阪市中央区高津PJ」が建設中です。正式名称は「シエリアタワーなんば」です。

 引用資料 公式ホームページ
 シエリアタワーなんば

 ちなみに「高津」は「こうづ」と読みます。「松屋町筋」を挟んだ東側は、「源聖寺坂(げんしょうじ)」です。「源聖寺」のすぐ南側は、「天王寺七坂」の一つである「源聖寺坂」があります。

シエリアタワーなんばの概要
◆ 計画名-(仮称)大阪市中央区高津PJ
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区高津三丁目17番1、34番2(地番)
◆ 交通-Osaka Metro御堂筋線 「なんば」駅徒歩12分、Osaka Metro堺筋・千日前線「日本橋」駅徒歩8分
◆ 階数-地上30階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ-最高部約105m(立面図より推定)、建築物99.35m(塔屋を除く)
◆ 敷地面積-1,795.85㎡
◆ 建築面積-931.46㎡
◆ 延床面積-24,141.53㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策-制振構造(制振間柱と制振盤を組み込んだ制振ダンパーを設置)
◆ 用途-共同住宅
◆ 総戸数-220戸
◆ 建築主-関電不動産開発、住友商事、 パナソニック ホームズ
◆ 設計者・監理者-IAO竹田設計
◆ 施工者-日本国土開発
◆ 解体工事-2017年08月22日~2017年12月30日
◆ 着工-2018年05月21日(労災保険関係成立票より)
◆ 竣工-2020年10月予定
◆ 入居開始-2020年12月予定


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「シエリアタワーなんば」の建設現場を南東側から見た様子です。


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南東側から見た下層階の様子です。


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南西側から見た様子です。タワークレーン2基で建設しています。


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南西側から見た下層階の様子です。


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北西側から見た様子です。


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建築計画のお知らせの「立面図」です。「立面図」を元に計算してみると最高部は約105mです。


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「松屋町筋」を挟んだ東側は、「源聖寺坂(げんしょうじ)」です。「源聖寺」のすぐ南側は、「天王寺七坂」の一つである「源聖寺坂」があります。



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2019年11月 2日 (土)

道頓堀ゼロゲート 「フォーエバー21大阪道頓堀店」が2019年10月31日に閉店 「道頓堀」に合ったコテコテの外観に生まれ変わるのか?

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-道頓堀ゼロゲート-

 ロサンゼルス発のファストファッションチェーン「FOREVER21(フォーエバー21)」が、2013年4月20日に大阪道頓堀に関西1号店「フォーエバー21大阪道頓堀店」をオープンしました。「パルコ」が新規開業する商業施設「道頓堀ゼロゲート」の地上1階~地上3階に出店しました。

 陽は西から昇る! 関西のプロジェクト探訪(2013/04/20)
 祝! FOREVER 21(フォーエバー 21)大阪道頓堀店 2013年4月20日(土)グランドオープン!

● 日本市場からの撤退
 一世を風靡した「FOREVER21(フォーエバー21)」ですが、急速に競争力を失っていきました。そして遂に、2019年9月29日に「アメリカ合衆国連邦倒産法11条に基づく倒産手続き」を申請しました。

 日本市場からの撤退を発表していた「FOREVER21(フォーエバー21)」が、2019年10月31日をもって全店舗の営業を終了しました。「フォーエバー21大阪道頓堀店」も2019年10月31日をもって閉店しました。


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「フォーエバー21大阪道頓堀店」がメインテナントとなっていた「道頓堀ゼロゲート」です。


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「フォーエバー21大阪道頓堀店」は2019年10月31日をもって閉店しました。


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「道頓堀ゼロゲート」は、全面ガラス張りの近代的な外観です。

● 道頓堀に合ったコテコテの外観に生まれ変わるのか?
 私的には、「道頓堀」に合ったコテコテの外観に生まれ変わって欲しいと思っています。しかし、「J.フロント リテイリング」の連結子会社である「パルコ」が運営する商業施設なので、コテコテの外観は難しいかも知れません。


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コテコテの総本山とも言える「道頓堀」では、全面ガラス張りの近代的な外観は周囲から完全に浮いています。


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多くの外国人観光客が求めている「道頓堀」はこのような風景です。



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2019年10月29日 (火)

国内最大店舗の「ルイ・ヴィトン 御堂筋店」 2019/10/28 「ヨットの帆」のような非常に斬新なデザインの外観が一部姿を現す!

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-ルイ・ヴィトン 御堂筋店

 永らく閉鎖されていた心斎橋の「ルイ・ヴィトン」の仮店舗跡が解体さました。この土地は、リーマンショック前のプチバブル期にみずほ銀行心斎橋支店跡を「ルイ・ヴィトン」が100億円で購入したとして、大変話題になった場所です。跡地には「(仮称)大阪Mプロジェクト」が建設中です。

 「ルイ・ヴィトン」は、ブランド価値を維持するために都市ごとの店舗数は基本的には増やしません。ここ数年は日本の店舗数はほとんど変化していません。

 都市別(2019年10月29日現在)では、東京都23区が一番多く13店舗、東京都内には更に立川市にあります。続いて大阪市が6店舗(阪急梅田店の2階と5階を1店舗としてカウント)、名古屋市が4店舗、福岡市が3店舗(福岡県は4店舗)となっています。3店舗以上あるのは4都市のみです。

 ちなみに大阪市の6店舗は、「(1)ルイ・ヴィトン 阪急梅田店(2階と5階)、(2)ルイ・ヴィトン 阪急メンズ店、(3)ルイ・ヴィトン 大阪ヒルトンプラザ店、(4)ルイ・ヴィトン 大阪心斎橋店、(5)ルイ・ヴィトン 大阪髙島屋店、(6)ルイ・ヴィトン 近鉄阿倍野店」です。

● 国内最大店舗&世界初カフェ&レストラン併設
 店舗名は、「ルイ・ヴィトン 御堂筋店」になります。国内最大の広さを誇る店舗として2020年初頭にオープンします。建物のファサードはこれまでも国内外のルイ・ヴィトン店舗を手掛けてきた「青木淳氏」が担当し、店舗内装は世界的なブランドの建築設計で知られるニューヨークの建築家、「ピーター・マリノ氏」がデザインします。

 多層階で構成される店内では、ルイ・ヴィトンの製品をフルラインナップで展開します。メンズとウィメンズのウェアやシューズ、アクセサリーをはじめ、トラベルラゲージやフレグランスまで、幅広いアイテムを取り扱います。

 最上階には、東京のレストラン「SUGALABO」のオーナーシェフ「須賀洋介氏」によるカフェ&レストランを併設します。ルイ・ヴィトンの店舗ビルにカフェ&レストランが併設されるのは、今回が初となります。

ルイ・ヴィトン 御堂筋店の概要
◆ 所在地-(仮称)大阪Mプロジェクト
◆ 所在地-大阪府大阪市中央区心斎橋筋二丁目1番他(地名地番)
◆ 階数-地上7階、地下1階
◆ 高さ-36.55m
◆ 敷地面積-748.77㎡
◆ 建築面積-640.77㎡
◆ 延床面積-4,182.22㎡(容積対象面積3,814.77㎡)
◆ 店舗面積-約1,250㎡(大規模小売店舗立地法 届出書縦覧一覧より)
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-物販店舗、飲食店、展示場、駐車場
◆ 建築主-ルイ・ヴィトン ジャパン
◆ 設計者・監理者-大成建設
◆ 施工者-大成建設
◆ 着工-2018年06月01日
◆ 竣工-2019年12月31日予定(労災保険関係成立票より)
◆ オープン-2020年01月15日予定


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「(仮称)大阪Mプロジェクト」の建設現場を南西側から見た様子です。

● ティファニーの買収交渉
 高級ブランドの「ルイ・ヴィトン」などを傘下に持つフランスの巨大複合企業「LVMH(モエ・ヘネシー・ルイ・ヴィトン)」は、アメリカの宝飾ブランド「ティファニー」を買収する方向で交渉していることを明らかにしました。買収金額は、日本円で1兆5000億円を超えると見られます。

 ちなみに「LVMH(モエ・ヘネシー・ルイ・ ヴィトン)」の2019年10月28日終値での時価総額は1,934.04億ユーロ(約23.4兆円)です。日本1位のトヨタ自動車の約24.4兆円に匹敵します。1兆5000億円くらいの資金は余裕で出せます。


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西側から見た様子です。


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北西側から見た様子です。


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南側の外壁が姿を現しています。


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この地域のランドマークになるような素晴らしいデザインなのに、それを打ち消す「電柱」と「電線」がなんとも残念です・・・


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南西側から見上げた様子です。


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「LOUIS VUITTON」のロゴの一部「ITTON」です(笑)。


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「ヨットの帆」のような非常に斬新なデザインです。


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南東側から見上げた様子です。


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建築計画のお知らせの「立面図」です。


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建築計画のお知らせの「配置図」です。



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2019年10月 2日 (水)

なんばパークス南側 センタラ・ホテル&リゾートなど 地上34階、高さ約141m「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」を建設!

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-(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画―

 「センタラ・ホテル&リゾート(本社:タイバンコク)、大成建設、関電不動産開発」の3社は、出資者間協定を締結し、特定目的会社「Centara Osaka 特定目的会社」を設立のうえ、「ニッピ」が所有する大阪市浪速区難波中二丁目の土地4,404.72㎡を開発することとしました。「Centara Osaka 特定目的会社」は、本開発にあたり、「ニッピ」より土地を賃借する「南海電気鉄」から土地を転貸借する予定です。

 引用資料 関電不動産開発(PDF:2019/10/01)
 難波中二丁目における開発について

 計画している施設は、地上34階、高さ141.56m、客室数515室、フィットネスセンター、多彩なレストラン、宴会施設等を整備し、センタラ・ホテル&リゾートが2023年半ばに日本初進出となるハイエンドホテルです。

 大阪は、人口1,200万人超の大阪都市圏の主要都市で、東京に次ぐ日本有数の国際観光都市です。京都、神戸、奈良などの人気の観光地からも近く、加えて2025年には、大阪で万国博覧会が開催されるなど、魅力的な観光都市でもあります。

(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画の概要
◆ 所在地-大阪府大阪市浪速区難波中二丁目20番2、21番1
◆ 階数-地上34階、塔屋1階
◆ 高さ-141.56m
◆ 敷地面積-4,404.72㎡
◆ 建築面積-3,580.50㎡
◆ 延床面積-39,128.47㎡
◆ 構造-鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-ホテル、店舗
◆ 客室数-515室
◆ 建築主- Centara Osaka 特定目的会社(土地賃借人 南海電気鉄道)
◆ 設計者-大成建設
◆ 施工者-大成建設
◆ 埋蔵文化財本掘作業期間-2019年09月~2020年03月予定
◆ 着工-2020年04月予定
◆ 竣工-2023年03月予定


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位置図

 今回の開発は、本開発地全体敷地面積8,915.34㎡のうち北側4,404.72㎡です。南側残地4,510.62㎡については、駐車場運営を継続しつつ、本格的開発の実現を目指して引き続き努力していきます。

 引用資料 ニッピ(PDF:2019/10/01)
 当社なんば地区所有地の開発について


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「(仮称)難波中二丁目開発計画のうちA敷地計画」予定地の空撮です。


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角度を変えた様子です。


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北側から見た様子です。残念ながら敷地の一体開発にはなりませんでした。


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バブル期の再開発イメージ模型写真

 バブル経済が最高潮だった頃の1989年3月に新聞に掲載された「南海難波駅周辺の再開発イメージ 模型写真」です。 当時関西ではテレビや新聞にも大々的に取り上げられ大変話題になりました。

 具体的に個々の計画が決まっていた訳ではありませんが、当時の「南海電鉄、久保田鉄工、大阪スタジアム興業、高島屋、ニッピ」の5社が「難波再開発」で合意したものです。
 具体化できるかどうかは未定としながらも 、地上60階、高さ250mのインテリジェントビル×3棟を含む大規模再開発で、総事業費2,500~3,000億円、全体の完成目標は1995年を予定していました。

 あれからもう30年以上が経過しました。当時、新聞の朝刊を見て狂喜乱舞した事を今でもはっきり覚えています。規模的にはかなり小さくなりましたが、南海難波駅周辺の再開発が徐々に完成しつつあり感慨無量です。



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2019年9月30日 (月)

今の大阪の勢いをそのままに! 新世界の「ジャンジャン横丁」は、インバウンド(訪日外国人旅行)で大人気!

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-勢いがある大阪-

 日韓関係は最悪の状況です。8月に日本を訪れた韓国人旅行者数は前年同月比48.0%減でした。関西空港は前年同月比53.8%減の6万9800人でした。しかし、関西国際空港の旅客数は、前年同月比4%増の約288万人で同月として過去最高となりました。うち国際線旅客数は約222万人と5%増え、韓国や香港の落ち込みを中国や東南アジアの増加が補いました。

 今の大阪の勢いをそのまま感じる結果でした。人も企業も都市も同じで、勢いがある時は多少悪い事象が発生しても余裕で乗り越えて行きます。今の大阪には確実に追い風が吹いています。

 大阪の「インバウンド(訪日外国人旅行)」の牽引役は「コテコテの大阪」です。ちょっと前までは、「コテコテの大阪」は中央のマスコミが大阪を見下す典型的な風景でしたが、その「コテコテの大阪」が世界では大人気です。「コテコテの大阪」は、唯一無二で他では絶対に味わえません。

● ジャンジャン横丁
 「ジャンジャン横丁」は、浪速区恵美須東三丁目東部を南北に貫く商店街です。新世界の南東部に位置しており、全長約180mのアーケードです。横幅は2.5mほどと非常に狭いですが、それがかえって活気を醸し出しています。

 大阪の2大コテコテの繁華街と言えば、「道頓堀」と「新世界」です。一足先に「道頓堀」が「インバウンド(訪日外国人旅行)」の人気に火が付きましたが、「ジャンジャン横丁」を含む新世界も人気に火が付いています。


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「ジャンジャン横丁」の南側の入口です。JR線の高架を抜けるとすぐです。


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「ジャンジャン横丁」を訪れたのは数年ぶりでしたが、物凄い活気であまりの変わりように驚きました。


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横幅は2.5mほどと非常に狭いです。すれ違うのに苦労する幅ですが、それがかえって活気を醸し出しています。


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「ソース二度漬けお断り」の串カツ屋さんは長蛇の列でした。


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ゲームの店もあります。


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懐かしい「射的」です。


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「ジャンジャン横丁」の北端です。


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「ジャンジャン横丁」の北側の入口です。


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「新世界」のシンボルである「通天閣」です。


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コテコテの繁華街が徐々に拡大中!
 「道頓堀」は東西の1本の繁華街ですが、「新世界」は東西南北の複数の通りが交差する面の繁華街になっています。メインの通り以外はまだ人通りが少ないですが、コテコテの繁華街が徐々に拡大しています。「新世界」はまだまだ拡大余地があり将来有望です。


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天王寺動物園の新世界ゲート
 「天王寺動物園」は「てんしば」側から入るイメージがありますが、新世界側には「新世界ゲート」があります。新世界と天王寺・阿倍野は、「天王寺動物園」と「天王寺公園」で街が分断されていますが、距離的に非常に近いです。



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