ＭＵＳＥたかつき「（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区開発事業」 2009年8月7日の建設状況

－ＭＵＳＥたかつき「（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区開発事業」－
　「ＭＵＳＥたかつき（ミューズたかつき）」は、「（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区開発事業」のタウンネーミングです。
　再開発予定地は、ユアサコーポレーションの高槻工場があった場所です。Ａエリア・Ｂエリアは、阪急不動産による地上42階、高さ144mのツインタワーの超高層マンションを中心地した大規模な再開発が行われます。Ｃエリアは、関西大学のキャンパスが建設されます。
　
　詳しくは　→　ＪＲ高槻駅北東地区開発事業（完成予想図等）
　
Ａエリアの概要
◆ 西武百貨店－既存施設、6階、高さ約29m
◆ 駐車場棟－駐車場（1031台収容）、7階、高さ約30m（中高層建築物計画標識では地上6階、高さ21.236m）
◆ 集合住宅Ａ－450戸、42階、高さ約144m（中高層建築物計画標識では高さ139.90m）
◆ 複合棟Ａ－物販・飲食・スポーツジム、10階、高さ約50m
　
Ｂエリアの概要
◆ 福祉棟－在宅サービスセンター・リハビリテーション病院等、9階、高さ約40m（中高層建築物計画標識では高さ41.0m）　
◆ 複合棟Ｂ－賃貸マンション・老人施設・業務施設等、25階、高さ約93m
◆ 集合住宅Ｂ－450戸、42階、高さ約144m　
　
Ｃエリアの概要
◆ 校舎棟－小学校・中学校・高校・大学・大学院・防災用備蓄庫等、12階、高さ約59m（関西大学のＨＰでは、地上13階、高さ約59m）
◆ 体育・厚生棟－体育館・図書館・コンベンションホール・防災用備蓄庫等、5階、高さ約28m（関西大学のＨＰでは、地上4階、高さ約25m）
　
　

少し西側の様子です。
　
　

Ｃエリアの関西大学の区画です。キャンパスの正式名称が「関西大学高槻ミューズキャンパス」に決定しています。
　
　詳しくは　→　関西大学高槻ミューズキャンパス
　　
関西大学高槻ミューズキャンパスの概要
◆ 敷地面積－17,454㎡
◆ 建築面積－7,737㎡
◆ 延床面積－50,185㎡
◆ 校舎棟－鉄骨造（S造）、地上13階、高さ約59m、小学校・中学校・高等学校・学部・研究科の教室、特別教室等関係諸施設、図書館、コンベンションホール、生涯学習施設等
◆ 体育・厚生棟－鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）、地上4階、高さ約25m、体育館（講堂）、レストラン、プール等
　
　

校舎棟を南西側から見た様子です。
　
　

校舎棟を南東側から見た様子です。
　
　

北東側から見た様子です。
　
　

関西大学の校舎棟はクローラ（クローラー）クレーンで建設しています。「ブーム」が垂直のタイプを「クローラタワークレーン」と呼びますが、ビル横幅が広いので移動しやすいクローラクレーンを使用したのでしょうか？
　
　

「医療法人愛仁会」が建設する「福祉棟」のです。現在は、「油圧ショベル」を使って「根切り（基礎や地下構造物を作るため、地盤面下の土を掘削すること）」が行われています。
　
　「山留め壁」は、「鋼矢板工法」が採用されています。「鋼矢板工法」は、「シートパイル（Ｕ字型の断面を持つ鋼製の矢板）」を連続して地中部に埋設し、「山留め壁」を形成する工法です。
　
　

「駐車場棟」です。現在は、「油圧ショベル」を使って「根切り」が行われています。
　
　

地上42階、塔屋2階、高さ約144m（中高層建築物計画標識では高さ139.90m）の「集合住宅Ａ」の建設予定地です。
　2009年3月着工予定だったのですが、まだ着工されていません。この経済状況ではしかたがないですね・・・

（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区開発事業 2009年4月10日の建設状況

－（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区開発事業－
　再開発予定地は、ユアサコーポレーションの高槻工場があった場所です。Ａエリア・Ｂエリアは、阪急不動産による地上42階、高さ144mのツインタワーの超高層マンションを中心地した大規模な再開発が行われます。Ｃエリアは、関西大学のキャンパスが建設されます。

Ａエリアの概要
◆ 西武百貨店－既存施設、6階、高さ約29m
◆ 駐車場棟－駐車場（1031台収容）、7階、高さ約30m
◆ 集合住宅Ａ－450戸、42階、高さ約144m（中高層建築物計画標識では139.90m）
◆ 複合棟Ａ－物販・飲食・スポーツジム、10階、高さ約50m

Ｂエリアの概要
◆ 福祉棟－在宅サービスセンター・リハビリテーション病院等、9階、高さ約40m
◆ 複合棟Ｂ－賃貸マンション・老人施設・業務施設等、25階、高さ約93m
◆ 集合住宅Ｂ－450戸、42階、高さ約144m　
　　
Ｃエリアの概要
◆ 校舎棟－小学校・中学校・高校・大学・大学院・防災用備蓄庫等、12階、高さ約59m
◆ 体育・厚生棟－体育館・図書館・コンベンションホール・防災用備蓄庫等、5階、高さ約28m
　
　詳しくは　→　ＪＲ高槻駅北東地区開発事業（完成予想図等）
　
　

少し西側の様子です。それにしても快晴のいい天気が続きますね。この時期にこんなに快晴が続くのは珍しいです。
　
　

Ｃエリアの関西大学の区画です。かなり高くなってきました。手前の部分が「医療法人愛仁会」が建設する「福祉棟」のです。基礎工事を行っている様子が分かります。
　
　

Ｃエリアの関西大学の区画を南側から線路越しに見た様子です。

（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区開発事業 2009年1月13日の建設状況

－（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区開発事業－
　再開発予定地は、ユアサコーポレーションの高槻工場があった場所です。Ａエリア・Ｂエリアは、阪急不動産による地上42階、高さ144mのツインタワーの超高層マンションを中心地した大規模な再開発が行われます。Ｃエリアは、関西大学のキャンパスが建設されます。

Ａエリアの概要（赤字は下記に中高層建築物計画標識あり）
◆ 西武百貨店－既存施設、6階、高さ約29m
◆ 駐車場棟－駐車場（1031台収容）、7階、高さ約30m
◆ 集合住宅Ａ－450戸、42階、高さ約144m（中高層建築物計画標識では139.90m）
◆ 複合棟Ａ－物販・飲食・スポーツジム、10階、高さ約50m

Ｂエリアの概要（赤字は下記に中高層建築物計画標識あり）
◆ 福祉棟－在宅サービスセンター・リハビリテーション病院等、9階、高さ約40m
◆ 複合棟Ｂ－賃貸マンション・老人施設・業務施設等、25階、高さ約93m
◆ 集合住宅Ｂ－450戸、42階、高さ約144m　
　　
Ｃエリアの概要
◆ 校舎棟－小学校・中学校・高校・大学・大学院・防災用備蓄庫等、12階、高さ約59m
◆ 体育・厚生棟－体育館・図書館・コンベンションホール・防災用備蓄庫等、5階、高さ約28m
　
　詳しくは　→　ＪＲ高槻駅北東地区開発事業（完成予想図等）
　
　阪急不動産・新着情報（ＰＤＦ：2008/10/15）
　駅前複合開発プロジェクト「ＪＲ高槻駅北東地区開発事業」いよいよ始動！
　
　

Ｃエリアの関西大学の区画です。本格的に工事が始まっており、ＪＲの車窓からは鉄骨や鉄筋がすでに見えます。
　
　

西武百貨店が建設する「駐車場棟」の「中高層建築物計画標識」です。7階、高さ約30mから6階、高さ約21mに変更になったようです。
　
　

阪急不動産が建設する「集合住宅Ａ」の「中高層建築物計画標識」です。当初発表された高さは約144mでした。建築物もしくは軒高の高さなのか、実際に変更になったのかは分かりません。
　
　　

医療法人愛仁会が建設する「福祉棟」の「中高層建築物計画標識」です。9階、高さ約40mからほとんど変更はないようです。

（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区都市開発事業 2008年8月7日の状況

－（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区都市開発事業－
　再開発予定地は、ユアサコーポレーションの高槻工場があった場所ですが、現在は解体され更地になっています。今回の写真では分かりにくいですが、重機が多数入り事前工事が行われています。　
　Ａエリア・Ｂエリアは、阪急不動産による地上42階、高さ144mのツインタワーの超高層マンションを中心地した大規模な再開発が行われます。Ｃエリアは、関西大学のキャンパスが建設されます。
　今回新たに、開発予定地に「建築計画のお知らせ」に類する「中高層建築物計画標識」が掲示されていました。Ａエリアにあったので「集合住宅Ａ」の概要と思われます。　
　
Ａエリアの概要
◆ 西武百貨店－既存施設、6階、高さ29m
◆ 駐車場棟－駐車場（1031台収容）、7階、高さ30m
◆ 集合住宅Ａ－450戸、42階、高さ144m（中高層建築物計画標識では139.90m）
◆ 複合棟Ａ－物販・飲食・スポーツジム、10階、高さ50m

Ｂエリアの概要
◆ 福祉棟－在宅サービスセンター・リハビリテーション病院等、9階、高さ40m
◆ 複合棟Ｂ－賃貸マンション・老人施設・業務施設等、25階、高さ93m
◆ 集合住宅Ｂ－450戸、42階、高さ144m　
　　
Ｃエリアの概要
◆ 校舎棟－小学校・中学校・高校・大学・大学院・防災用備蓄庫等、12階、高さ59m
◆ 体育・厚生棟－体育館・図書館・コンベンションホール・防災用備蓄庫等、5階、高さ28m

　高槻市・公式ホームページ
　高槻市・ＪＲ高槻駅北東地区について

　街区図・立面図等（ＰＤＦ）

　関西大学・公式ホームページ
　高槻新キャンパス構想　計画の一部変更のお知らせ
　
　

開発予定地にある街区図です。



開発予定地に「中高層建築物計画標識」が掲示されていました。高槻市では「建築計画のお知らせ」に類するものをこのように呼ぶようです。
　高槻市のホームページでは、「集合住宅Ａ」は高さ144mになっていますが「中高層建築物計画標識」では139.90mになっています。建築物もしくは軒高の高さなのか、実際に変更になったのかは分かりません。
（注意）住所・氏名・電話番号に関連する部分を消去しています。建築主は阪急不動産、施工者は未定です。
　　
　

「（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区都市開発事業」をＪＲ京都線の電車内から撮影した様子です。ガラスに光が反射したりブレたりしていますがご容赦ください。写真はＡエリア（左側）とＢエリア（右側）の様子です。
　
　

Ｃエリアの西側です。このあたは関西大学関連の校舎が建設される予定です。こちらはまだ工事が行われていません。

祝！ ＪＲ「島本駅」3月15日開業！

－ＪＲ京都線・島本駅－
　2008年3月15日のダイヤ改正と同時に、「おおさか東線（５駅）」が開業しました。また「はりま勝原駅」、「須磨海浜公園駅」、「島本駅」の３駅も開業しました。3月15日は「青春１８きっぷ」を使って開業した駅めぐりをしてきました。

　「島本駅（しまもとえき）」は、大阪府高槻市のＪＲ京都線の「高槻駅」と「山崎駅」の間に誕生しました。ご覧のように島式１面２線＋通過線２線の橋上駅舎タイプの駅です。写真は山崎駅側（京都側）から高槻駅側（大阪側）を撮影したものです。

－列車到着メロディー（入線メロディー）を採用－
　ちょっと感激したのは、列車到着メロディー（入線メロディー）です。ＪＲ東日本は首都圏を中心に多くの駅で駅ごとに発車メロディーが流れています。
　私は、首都圏に行った時は、到着案内の「ボ・ボ・ボ・ボ・ボ・ボ・ボーン」と発車メロディーを聞くためにわざわざ電車を１本遅らせることがあります（笑）

　関西では、メロディが採用されているのは、さくら夙川駅くらいで、前からもっとどんどん採用してほしいと思っていました。
　今回のダイヤ改正時に開業したＪＲ京都線の島本駅とＪＲ神戸線の須磨海浜公園駅に列車到着メロディー（入線メロディー）が採用されました。
　ちなみに曲名は、島本駅の近くにサントリーの蒸留所があるので、サントリーのＣＭソング「人間みな兄弟～夜が来る（小林亜星作曲）」が採用されました。

　ＪＲ東日本は、列車の発車時にメロディーが流れますが、ＪＲ西日本は、列車の到着時にメロディーが流れます。このような違いを比べるのも旅の楽しみですね。
　
　

高槻駅側（大阪側）から山崎駅側（京都側）を撮影したものです。写真に写っている多くの方々はみんな手に一眼レフカメラを持っていました。鉄道ファン（鉄ちゃん）ですね。

　　

橋上駅舎から見た東口の駅前広場です。当日は、ご覧のようにオープニングイベントが行われておりたくさんの人がいました。



東口からみたＪＲ「島本駅」です。線路が斜めに走っているので東口というか南口というか微妙ですが、表記が「東口」になっていたので東口にに決定されたようです。
　
　

西口から見た駅舎です。



西口の様子です。ご覧のように現在のところ駅前広場がありません。

（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区都市開発事業 2008年2月の建設状況

－（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区都市開発事業－
　「（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区都市開発事業」をＪＲ京都線の電車内から撮影した様子です。ガラスに光が反射したりブレたりしていますがご容赦ください。一番上の写真はＡエリアの様子です。

　再開発予定地は、ユアサコーポレーションの高槻工場があった場所ですが、現在は解体され更地になっています。
　Ａエリア・Ｂエリアは、阪急不動産による地上42階、高さ144mのツインタワーの超高層マンションを中心地した大規模な再開発が行われます。
　Ｃエリアは、関西大学のキャンパスが建設されます。当初は高さが130mを超える超高層ビルで計画されていましたが、超高層は学生が使いにくいということで半分以下の高さになりました。
　確かに、学生の立場で考えると上下移動より水平移動の方がはるかに楽です。また当初計画していた幼稚園開設は行わないことになりました。

Ａエリアの概要
◆ 西武百貨店－既存施設、6階、高さ29m
◆ 駐車場棟－駐車場（1031台収容）、7階、高さ30m
◆ 集合住宅Ａ－450戸、42階、高さ144m
◆ 複合棟Ａ－物販・飲食・スポーツジム、10階、高さ50m

Ｂエリアの概要
◆ 福祉棟－在宅サービスセンター・リハビリテーション病院等、9階、高さ40m
◆ 複合棟Ｂ－賃貸マンション・老人施設・業務施設等、25階、高さ93m
◆ 集合住宅Ｂ－450戸、42階、高さ144m　
　　
Ｃエリアの概要
◆ 校舎棟－小学校・中学校・高校・大学・大学院・防災用備蓄庫等、12階、高さ59m
◆ 体育・厚生棟－体育館・図書館・コンベンションホール・防災用備蓄庫等、5階、高さ28m

　高槻市・公式ホームページ
　高槻市・ＪＲ高槻駅北東地区について

　街区図・立面図等（ＰＤＦ）

　関西大学・公式ホームページ
　高槻新キャンパス構想　計画の一部変更のお知らせ
　
　

Ａエリア（左側）とＢエリア（右側）の様子です。
　
　

ＢエリアとＣエリアの境目です。現在はこのように踏切がありますが、バリアフリーに配慮した歩行者・自転車用の橋梁が整備される予定です。

　

Ｃエリアの西側です。このあたは公園および関西大学の校舎が建設される予定です。
　
　

Ｃエリアの東側です。このあたりは奥に運動場、手前に小学校・中学校・高等学校が建設される予定です。

（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区都市開発事業

－（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区都市開発事業－
　（仮称）ＪＲ高槻駅北東地区都市開発事業を西側（西武百貨店側）から見たらこな感じです。
　ユアサコーポレーションの高槻工場があった場所ですが、現在は解体工事が終わり更地になっています。
　写真で見えるのはＡエリア・Ｂエリアで、阪急不動産による地上42階、高さ144mのツインタワーの超高層マンションを中心地した大規模な再開発が行われます。

Ａエリアの概要
◆ 西武百貨店－既存施設、6階、高さ29m
◆ 駐車場棟－駐車場（1031台収容）、7階、高さ30m
◆ 集合住宅Ａ－450戸、42階、高さ144m
◆ 複合棟Ａ－物販・飲食・スポーツジム、10階、高さ50m

Ｂエリアの概要
◆ 福祉棟－在宅サービスセンター・リハビリテーション病院等、9階、高さ40m
◆ 複合棟Ｂ－賃貸マンション・老人施設・業務施設等、25階、高さ93m
◆ 集合住宅Ｂ－450戸、42階、高さ144m　
　
　詳細　→　高槻市・ＪＲ高槻駅北東地区について
　
　
　
関西大学のキャンパスが建設されるＣエリアです。当初は高さが130mを超える超高層ビルで計画されていましたが、超高層は学生が使いにくいということで半分以下の高さになりました。
　確かに、学生の立場で考えると上下移動より水平移動の方がはるかに楽です。

Ｃエリアの概要
◆ 校舎棟－小学校・中学校・高校・大学・大学院・防災用備蓄庫等、12階、高さ59m
◆ 体育・厚生棟－体育館・図書館・コンベンションホール・防災用備蓄庫等、5階、高さ28m
　
　
　
建設予定地にある街区図を撮影しました。右側が北です。
　
　
　
高槻駅前にある西武百貨店です。Ａエリアになります。当初は西武百貨店も解体して再開発する案もありましたが、採用されませんでした。