43 大阪府・豊中市

2017年8月30日 (水)

千里中央の中核施設 複合商業施設「千里セルシー」 建て替えの方針!

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-千里セルシー-
 「豊中市」の千里中央の中核施設である複合商業施設「千里セルシー」は、45年近く前の万博後の1972年11月15日にオープンしました。

 概要は、地上6階、地下1階、敷地面積約14,028㎡、延床面積約65,238㎡(商業施設面積約20,596㎡)、店舗数約120店となっています。 

 ローマの「コロッセオ」を模したデザインとなっており、セルシー広場では週末や休日を中心に、アイドルや歌手によるコンサートなどのイベントがたびたび行われています。

● 建て替えの方針
 「朝日新聞」や「MBS」が、「千里セルシー」は建て替える方向で検討されていると伝えました。建て替えのウワサはかなり前から出ていましたが、大手報道機関が具体的に報じたのは今回が初めてだと思われます。

 朝日新聞(2017/08/29)
 光GENJIやAKBも歌った…セルシー、建て替え方針

 MBS(2017/08/29)
 千里「セルシー」建て替えへ 具体案は示されず

 入居するテナントに対し契約更新をしないとしていた「千里セルシー」は、8月29日に初めての説明会が開かれ、所有者側は建て替える方針を示しました。

 昨年ごろから所有者側が賃借契約を更新しなくなり、すでに4分の3が立ち退いており、現在は25店前後が残っているようです。


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「千里セルシー」は、ローマの「コロッセオ」を模した立体的なデザインとなっています。オープン当時は斬新なデザインでしたが、45年前の規準で建設しているので、「階段」が多く「エスカレーター」が少なかったりして、バリアフリー等もイマイチです。


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「セルシー広場」では、数々のイベントが行われています。


(お詫び)
 ”ここから下の写真は、「せんちゅうパル」の部分です。” と読者の方からメールを頂きました。調べてみると確かに「せんちゅうパル」でした。お詫びして訂正いたします。



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裏側に回ると老朽化がかなり進んでいる事が分かります。「豊中市」が公表した耐震診断で、震度6強以上の地震で倒壊または崩壊する危険性が高いと診断されています。(この部分は「せんちゅうパル」でした。お詫びして訂正いたします。)


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1972年11月15日のオープンから45年近く経過しているので、商業施設としては建物的には限界に近付いています。(この部分は「せんちゅうパル」でした。お詫びして訂正いたします。)



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2016年12月11日 (日)

(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 地上52階、高さ約185mの「シエリアタワー千里中央」 2016年12月9日の建設状況

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-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業-

 「読売新聞、讀賣テレビ放送、関西電力、関電不動産開発」の4社は、大阪府豊中市の千里中央にある「よみうり文化センター」の再整備事業を進めています。

 「Ⅰ期工事」として事業計画地南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。

 このうち、読売新聞大阪本社と読売テレビが共同で建設・運営する商業施設「SENRITO よみうり」が、2015年7月1日(水)に一部開業しました。
 それに伴い、「Ⅱ期工事」として「よみうり文化センター」の解体工事が行われ、現在は新築工事が行われています。

シエリアタワー千里中央
 「住宅棟」は、「(仮称)千里中央超高層タワーマンションプロジェクト」として公式ホームページがオープンしていましたが、正式名称が「シエリアタワー千里中央」に決定しています。

 引用資料 公式ホームページ
 シエリアタワー千里中央

シエリアタワー千里中央の概要

◆ 計画名-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
◆ 所在地-大阪府豊中市新千里東町一丁目1番17(地番)
◆ 交通-北大阪急行線「千里中央」駅徒歩1分、大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩3分
◆ 階数-地上52階、地下1階(住宅棟)、地上7階、地下1階(商業棟)
◆ 高さ-最高部184.92m(住宅棟)、37.14m(商業棟)
◆ 敷地面積-12,239.48㎡(施設全体)、3,843.60㎡(住宅棟)
◆ 建築面積-10,353.63㎡(住宅棟2,027.42㎡、商業棟8,326.2㎡)
◆ 延床面積-110,859.24㎡(住宅棟73,965.21㎡、商業棟36,894.03㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造(施設全体)
◆ 基礎工法-直接基礎
◆ 地震対策-連結制振デュアル・フレーム・システム(建物の心柱のフリーウォールと外側の住棟部をダンパーで連結)
◆ 用途-共同住宅、商業施設
◆ 総戸数-552戸(他ホール1戸)
◆ 建築主-(商業棟)読売新聞、讀賣テレビ放送、(住宅棟)関電不動産開発、関西電力
◆ 設計者・監理者-(商業棟)日建設計、(住宅棟)大林組
◆ 施工者-(商業棟)清水建設、(住宅棟)大林組
◆ 工事期間
 ◇ 商業施設Ⅰ期新築-2014年04月中旬~2015年06月下旬
 ◇ 既設建物解体-2015年07月上旬~2016年01月下旬
 ◇ 商業施設Ⅱ期新築-2016年02月上旬~2017年03月下旬予定
 ◇ 住宅施設新築-2016年02月上旬~2019年02月下旬予定
◆ 竣工-2019年02月下旬予定
◆ 入居開始-2019年04月予定

(備考)
 住宅棟の建築主は、「MID都市開発、関電不動産、関西電力」の3社でしたが、「関電不動産」と「MID都市開発」は、2016年4月1日に合併し、「関電不動産開発」として新たに発足しました。

 そのため住宅棟の建築主は、「関電不動産開発、関西電力」の2社になっています。「シエリアタワー千里中央」は、関電グループが開発する過去最大のマンションになります。


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「土地及び建築物の配置図」です。住宅棟の「シエリアタワー千里中央」は、定期借地権付きの分譲の超高層タワーマンションとなります。


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西側から見た様子です。前回の撮影が2015年12月20日だったのでほぼ1年ぶりです。東京でも年に2回行くのに、思いっきり撮影をさぼっていました。

 私くらいの年齢になると1年が猛烈に早くなります。小学校時代の1年に比べて5倍くらい早く感じます。この1年いったい何をしたのかな?
 1才歳をとって、貯金が減っただけの1年だったような気がします。年末になると「こんな事ではダメだ!」と毎年反省するのですが・・・(涙)


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敷地の北西側が住宅棟「シエリアタワー千里中央」の建設現場です。


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歩道橋からバンサイして「バリアングル」で撮影しました。先行して建設された東側の「 商業施設Ⅱ期」は外観が完成しています。


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歩道橋からも住宅棟「シエリアタワー千里中央」の建設現場が一部見えます。基礎工法は大阪の超高層タワーマンションでは珍しい「直接基礎」を採用しています。

 地上52階、地下1階の超高層タワーマンションの重量を分厚い「鉄筋コンクリート造」の板である「耐圧板」で支えます。


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地震対策として、大林組独自の制震テクノロジーである「DFS(デュアル・フレーム・システム)」を採用します。1つの建物の中に独立して存在する心棒および高層住宅棟の2つの構造体を制振装置で連結する制振構造システムです。

 中央の窪んでいる部分が「立体駐車場」となります。騒音源となる立体駐車場を、中央部の心棒の内部に配置することで、住宅への騒音を軽減できます。


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先行して建設された東側の「 商業施設Ⅱ期」は外観が完成しています。2017年春のオープンを予定しています。


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「歩道橋」が一部解体されて、「せんちゅうパル」から1度地上に降りる必要があります。


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新しい「歩道橋」が建設中です。2017年3月末に完成予定ですが、2017年1月中旬から暫定利用出来るようになります。


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新しい「歩道橋」の完成イメージ図です。

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2016年12月 6日 (火)

北大阪急行電鉄 3駅(千里中央駅、桃山台駅、緑地公園駅)に「可動式ホーム柵(ホームドア)」を整備!

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-北大阪急行電鉄 3駅に可動式ホーム柵を整備-

 「北大阪急行電鉄」は、昨日(12月5日)、3駅(千里中央駅、桃山台駅、緑地公園駅)に「可動式ホーム柵(ホームドア)」を導入すると発表しました。2017年1月から工事に着手し、2018年3月末までの完成を目指します。

 引用資料 北大阪急行電鉄(PDF:2016/12/05)
 可動式ホーム柵の設置について

 「北大阪急行電鉄」は、江坂駅(吹田市)~千里中央(豊中市)間の5.9kmを運営している鉄道会社です。「江坂駅」では、地下鉄御堂筋線と接続しており、相互直通運転が行われています。

 阪急阪神ホールディングスの子会社である「阪急電鉄」が株式の54%を保有しています。大阪府も株式の20%を保有しています。

可動式ホーム柵(ホームドア)整備の概要
◆ 設置駅-千里中央駅(島式ホーム 1番線・2番線)、桃山台駅 (島式ホーム 1番線・2番線)、緑地公園駅(相対式ホーム 1番線・2番線)
◆ 仕様-開口部 2,600mm、腰高タイプの可動式ホーム柵(固定部ホーム床面から約1,320mm)
◆ 千里中央駅-2017年01月工事着手~2017年09月末竣工予定
◆ 桃山台駅-2017年06月工事着手~2018年03月末竣工予定
◆ 緑地公園駅-2017年6月工事着手~2018年03月末竣工予定


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「可動式ホーム柵設置イメージ(千里中央駅1番線ホーム)」です。


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北大阪急行電鉄の「千里中央駅」です。改札階の天井まで吹き抜けになっています。


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「千里中央駅」のホームです。島式1面2線となっています。写真右側(東側)が「1番線ホーム」、写真左側(西側)が「2番線ホーム」となっています。


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「千里中央駅」の北側に延伸する計画があります。「千里中央駅~新箕面駅(仮称)」間の2.5kmを結ぶ南北線延伸線が2020年度の開業を目指して計画されています。

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2015年12月22日 (火)

(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 2015/12/20 Ⅱ期工事として「よみうり文化センター」の解体が完了!


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-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業-

 「読売新聞、讀賣テレビ放送、関西電力、関電不動産、MID都市開発」の5社は、大阪府豊中市の千里中央にある「よみうり文化センター」の再整備事業を進めています。

 「Ⅰ期工事」として事業計画地南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。

 このうち、読売新聞大阪本社と読売テレビが共同で建設・運営する商業施設「SENRITO よみうり」が、2015年7月1日(水)に一部開業しました。それに伴い、「Ⅱ期工事」として「よみうり文化センター」の解体工事が行われています。

(仮称)千里中央超高層タワーマンションプロジェクトの概要
◆ 計画名-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
◆ 所在地-大阪府豊中市新千里東町一丁目1番の3(地番)
◆ 交通-北大阪急行線「千里中央」駅徒歩1分、大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩3分
◆ 階数-地上52階、地下1階(住宅施設)、地上7階、地下1階(商業施設)
◆ 高さ-最高部184.92m(住宅施設)、37.14m(商業施設)
◆ 敷地面積-12,239.48㎡(施設全体)
◆ 建築面積-10,353.63㎡(施設全体)、2,027.42㎡(住宅施設)
◆ 延床面積-110,677.84㎡(容積対象床面積72,974.88㎡)、73,965.21㎡(住宅施設)
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造(施設全体)
◆ 用途-共同住宅、商業施設
◆ 総戸数-552戸(他店舗1戸)
◆ 建築主-(商業施設)読売新聞、讀賣テレビ放送、(住宅施設)MID都市開発、関電不動産、関西電力
◆ 設計者・監理者-(商業施設)日建設計、(住宅施設)大林組
◆ 施工者-(商業施設)清水建設、(住宅施設)大林組
◆ 工事期間
 ◇ 商業施設Ⅰ期新築-2014年04月中旬~2015年06月下旬
 ◇ 既設建物解体-2015年07月上旬~2016年01月下旬予定
 ◇ 商業施設Ⅱ期新築-2016年02月上旬~2017年03月下旬予定
 ◇ 住宅施設新築-2016年02月上旬~2019年04月下旬予定
◆ 竣工-2019年02月下旬予定
◆ 入居開始-2019年03月下旬予定


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「土地及び建築物の配置図」です。住宅施設は、定期借地権付きの分譲の超高層タワーマンションとなります。


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Ⅰ期工事(タイムズよみうり文化センター駐車場の敷地)
 先に、「Ⅰ期工事」として南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を建設しました。

 商業施設「SENRITO よみうり」は、2015年7月1日(水)に一部開業しました。「SENRITO よみうり」は、2017年春に全面開業の予定です。


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「商業施設Ⅰ期」を北東側から見た様子です。


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Ⅱ期工事(よみうり文化センターの敷地)
 
 商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。Ⅱ期側の商業施設には、「イオンモール」が専門店街を形成します。

 前回の撮影が2015年8月27日だったので約4ヶ月ぶりです。「よみうり文化センター」の地上躯体は完全に解体工事が終わっていました。 


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アップです。


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コンクリートの「既製杭」が見えます。一部では杭の建込みが始っているように見えます。


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北側の歩行者デッキです。


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西側から見た様子です。


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アップです。


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「アンギラス杭打機」です。地中障害物の撤去を行っているのでしょうか?


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西側の「新御堂筋」をオーバーパスする歩行者デッキから見た様子です。


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「商業施設Ⅰ期」を北西側から見た様子です。


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(おまけ)
 「EXPOCITY(エキスポシティ)」を撮影した帰りにもう一度千里中央に寄ると熊本県のマスコットキャラクター「くまモン」がいました。「くまモン」は大人気でした(笑)。


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(おまけ)
 「くまモン」は何度か見た事があったのですが、上から初めて見ました。

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2015年8月31日 (月)

(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 2015/08/27 Ⅱ期工事として「よみうり文化センター」の解体が始まる!

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-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業-

 「読売新聞、讀賣テレビ放送、関西電力、関電不動産、MID都市開発」の5社は、大阪府豊中市の千里中央にある「よみうり文化センター」の再整備事業を進めています。

 「Ⅰ期工事」として事業計画地南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。

 このうち、読売新聞大阪本社と読売テレビが共同で建設・運営する商業施設「SENRITO よみうり」が、2015年7月1日(水)に一部開業しました。それに伴い、「Ⅱ期工事」として「よみうり文化センター」の解体工事が始まりました。

(仮称)千里中央超高層タワーマンションプロジェクトの概要
◆ 計画名-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
◆ 所在地-大阪府豊中市新千里東町一丁目1番の3(地番)
◆ 交通-北大阪急行線「千里中央」駅徒歩1分、大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩3分
◆ 階数-地上52階、地下1階(住宅施設)、地上7階、地下1階(商業施設)
◆ 高さ-最高部184.92m(住宅施設)、37.14m(商業施設)
◆ 敷地面積-12,239.48㎡(施設全体)
◆ 建築面積-10,353.63㎡(施設全体)
◆ 延床面積-110,677.84㎡(容積対象床面積72,974.88㎡)
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造(施設全体)
◆ 用途-共同住宅、商業施設
◆ 総戸数-552戸(他店舗1戸)
◆ 建築主-(商業施設)読売新聞、讀賣テレビ放送、(住宅施設)MID都市開発、関電不動産、関西電力
◆ 設計者・監理者-(商業施設)日建設計、(住宅施設)大林組
◆ 施工者-(商業施設)清水建設、(住宅施設)大林組
◆ 工事期間
 ◇ 商業施設Ⅰ期新築-2014年04月中旬~2015年06月下旬
 ◇ 既設建物解体-2015年07月上旬~2016年01月下旬予定
 ◇ 商業施設Ⅱ期新築-2016年02月上旬~2017年03月下旬予定
 ◇ 住宅施設新築-2016年02月上旬~2019年04月下旬予定
◆ 竣工-2019年02月下旬予定
◆ 入居開始-2019年03月下旬予定


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「土地及び建築物の配置図」です。住宅施設は、定期借地権付きの分譲の超高層タワーマンションとなります。


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Ⅰ期工事(タイムズよみうり文化センター駐車場の敷地)
 先に、「Ⅰ期工事」として南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を建設しました。

 商業施設「SENRITO よみうり」は、2015年7月1日(水)に一部開業しました。「SENRITO よみうり」は、2017年春に全面開業の予定です。


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レンガ調の外壁です。


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駅側と施設を結ぶ2階レベルの「歩行者回廊(デッキ)」も整備されました。


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「SENRITO よみうり」のロゴです。


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少し角度変えた様子です。


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Ⅱ期工事(よみうり文化センターの敷地)
 
 商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。Ⅱ期側の商業施設には、「イオンモール」が専門店街を形成します。

 まだ既存建物の解体工事が始まったばかりですが、「(仮称)千里中央超高層タワーマンションプロジェクト」としてすでに公式HPがオープンしています。


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南側部分です。


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少し角度変えた様子です。


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「よみうり文化センター」の解体工事が本格的に始まっています。


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重機で解体しています。


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「よみうり文化センター」を南東側から見た様子です。


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西側の「新御堂筋」をオーバーパスする歩行者デッキから見た様子です。


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足場が組まれています。

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2015年5月 2日 (土)

(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 商業施設「SENRITOよみうり」 2015年7月1日(水)に一部開業!

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-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業-

 「読売新聞、讀賣テレビ放送、関西電力、関電不動産、MID都市開発」の5社は、大阪府豊中市の千里中央にある「よみうり文化センター」の再整備事業を進めています。

 「Ⅰ期工事」として事業計画地南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。

 このうち、読売新聞大阪本社と読売テレビが共同で建設・運営する商業施設「SENRITO よみうり」が、2015年7月1日(水)に一部開業する予定となりました。

 引用資料 関電不動産・プレスリリース(PDF:2015/04/27)
 よみうり文化センター(千里中央)商業施設「SENRITOよみうり」7月I 期開業

 「SENRITO よみうり」Ⅰ期には、現よみうり文化センターの多彩な専門店やクリニックが移転入居するほか、長年親しまれたスイミングスクール・スタジオ講座を、大阪ガスグループのオージースポーツが「コ・ス・パ」の新店舗で承継します。
 3階には充実した「クリニックモール」を設けます。健康・医療面の拡充がⅠ期施設の特徴です。

 このほか新たな飲食スポットとしてイタリアンレストラン・宅配ピザ「サルヴァトーレ クオモ」及びカフェ「スターバックス コーヒー」を誘致しました。駅側と施設を結ぶ2階レベルの歩行者回廊(デッキ)も一部開通します。

(仮称)千里中央超高層タワーマンションプロジェクトの概要
◆ 計画名-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業
◆ 所在地-大阪府豊中市新千里東町一丁目1番の3(地番)
◆ 交通-北大阪急行線「千里中央」駅徒歩1分、大阪モノレール線「千里中央」駅徒歩3分
◆ 階数-地上52階、地下1階(住宅施設)、地上7階、地下1階(商業施設)
◆ 高さ-最高部184.92m(住宅施設)、37.14m(商業施設)
◆ 敷地面積-12,239.48㎡(施設全体)
◆ 建築面積-10,353.63㎡(施設全体)
◆ 延床面積-110,677.84㎡(容積対象床面積72,974.88㎡)108,716.01㎡(容積対象床面積73,346.45㎡)
◆ 構造-鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造(施設全体)
◆ 用途-共同住宅、商業施設
◆ 総戸数-552戸(他店舗1戸)
◆ 建築主-(商業施設)読売新聞、讀賣テレビ放送、(住宅施設)MID都市開発、関電不動産、関西電力
◆ 設計者・監理者-(商業施設)日建設計、(住宅施設)大林組
◆ 施工者-(商業施設)清水建設、(住宅施設)大林組
◆ 工事期間
 ◇ 商業施設Ⅰ期新築-2014年04月中旬~2015年06月下旬予定
 ◇ 既設建物解体-2015年07月上旬~2016年01月下旬予定
 ◇ 商業施設Ⅱ期新築-2016年02月上旬~2017年03月下旬予定
 ◇ 住宅施設新築-2016年02月上旬~2019年04月下旬予定
◆ 竣工-2019年02月下旬予定
◆ 入居開始-2019年03月下旬予定


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「土地及び建築物の配置図」です。住宅施設は、定期借地権付きの分譲の超高層タワーマンションとなります。


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Ⅰ期工事(タイムズよみうり文化センター駐車場の敷地)
 先に、「Ⅰ期工事」として南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を建設しています。


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商業施設「SENRITO よみうり」は、2015年7月1日(水)に一部開業する予定です。「SENRITO よみうり」は、2017年春に全面開業の予定です。


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東側壁面です。


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レンガ調の外壁が姿を現しています。


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駅側と施設を結ぶ2階レベルの「歩行者回廊(デッキ)」も建設中です。


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「歩行者回廊(デッキ)」は、この部分で接続します。


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「商業施設Ⅰ期」の南側壁面です。


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Ⅱ期工事(よみうり文化センターの敷地) 
 商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。Ⅱ期側の商業施設には、「イオンモール」が専門店街を形成します。

 住宅施設の高さの変更はありませんが、階数が地上51階、地下1階から地上52階、地下1階に変更になっています。
 それに伴い、延床面積も108,716.01㎡(容積対象床面積73,346.45㎡)から110,677.84㎡(容積対象床面積72,974.88㎡)に拡大されています。総戸数も543戸から552戸(他店舗1戸)に増えています。

 随分気が早く、まだ既存建物の解体工事も始まっていないのに「(仮称)千里中央超高層タワーマンションプロジェクト」としてすでに公式HPがオープンしています。
 私は、全国でいろいろな超高層タワーマンションの建設現場を見てきましたが、こんなに早く公式HPがオープンした物件は記憶にありません(笑)。

 公式HP → (仮称)千里中央超高層タワーマンションプロジェクト


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「よみうり文化センター」の北側部分です。


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「よみうり文化センター」の南側では、「商業施設Ⅰ期」の工事が行われています。


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「商業施設Ⅰ期」の北側壁面です。引き続き「商業施設Ⅱ期」の工事が行われるので壁がむき出しになっています。


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西側の「新御堂筋」をオーバーパスする歩行者デッキから見た様子です。こちら側に住宅施設が建設されます。


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「商業施設Ⅰ期」の西側壁面です。


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「(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業」の数値が修正された「建築計画のお知らせ」です。

 高さの変更はありませんが、階数が地上51階、地下1階から地上52階、地下1階へと1階増えています。


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(おまけ)
 千里中央の中核施設である複合商業施設「千里セルシー」です。40年以上前の万博後の1972年11月15日にオープンしました。「阪急阪神ビルマネジメント」が運営会社となっています。

 概要は、地上6階、地下1階、敷地面積約14,028㎡、延床面積約65,238㎡(商業施設面積約20,596㎡)、店舗数約120店となっています。 


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(おまけ)
 複合商業施設「千里セルシー」は、開業後40年以上経過してもまだまだ現役バリバリですが、さすがに裏側に回ると老朽化がかなり進んでいる事が分かります。

 今回、久しぶりに「千里セルシー」をいろいろ探索して見ましたが、40年以上前の規準で建設しているので、「階段」多く「エスカレーター」が少なかったりして、バリアフリー等もイマイチです。そろそろ大規模な改修もしくは建て替えが必要な時期に来ていると思います。

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2014年12月21日 (日)

豊中市 (仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 2014年12月15日の建設状況

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-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業-

 「読売新聞、讀賣テレビ放送、関西電力、関電不動産、MID都市開発」の5社は、大阪府豊中市の千里中央にある「よみうり文化センター」の再整備事業を計画しています。

 引用資料 関電不動産・ニュースリリース(PDF:2014/04/02)
 よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 4月着工 

 地上51階、地下1階、高さ184.92m、延床面積108,716.01㎡の大規模再開発プロジェクトとなります。

 「Ⅰ期工事」として事業計画地南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。

(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業の概要
◆ 所在地-大阪府豊中市新千里東町一丁目1番の3
◆ 階数-地上51階、地下1階(住宅施設)、地上7階、地下1階(商業施設)
◆ 高さ-最高部184.92m(住宅施設)、37.14m(商業施設)
◆ 敷地面積-12,239.48㎡(施設全体)
◆ 建築面積-10,353.63㎡(施設全体)
◆ 延床面積-108,716.01㎡(容積対象床面積73,346.45㎡)
◆ 構造-(商業施設)鉄骨造、(住宅施設)鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅、商業施設
◆ 総戸数-543戸
◆ 建築主-(商業施設)読売新聞、讀賣テレビ放送、(住宅施設)MID都市開発、関電不動産、関西電力
◆ 設計者-(商業施設)日建設計、(住宅施設)大林組
◆ 施工者-(商業施設)清水建設、(住宅施設)大林組
◆ 工事期間
 ◇ 商業施設Ⅰ期新築-2014年04月中旬~2015年06月下旬予定
 ◇ 既設建物解体-2015年07月上旬~2016年01月下旬予定
 ◇ 商業施設Ⅱ期新築-2016年02月上旬~2017年03月下旬予定
 ◇ 住宅施設新築-2016年02月上旬~2019年04月下旬予定


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施設の平面図です。


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Ⅰ期工事(タイムズよみうり文化センター駐車場の敷地)

 先に、「Ⅰ期工事」として南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備します。約4ヶ月ぶりの撮影でしたが、一気に鉄骨が地上に姿を現しており驚きました。


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少し角度を変えた様子です。


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タワークレーンを建てずに、「クローラークレーン」で鉄骨建方を行うようです。


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部材が並べられています。


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柱を自立させるための「建入れ直し治具」です。鉄骨建方時に「建入れ直し治具」をセットする事により柱は自立します。

 「建入れ直し治具」は、柱の転倒防止、目違い調整、倒れ調整、レベル調整などのために取り付けます。


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南側壁面です。


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大阪モノレール「千里中央駅」のホーム西端から見た様子です。


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Ⅱ期工事(よみうり文化センターの敷地)
 
 商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。

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2014年8月22日 (金)

豊中市 (仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 2014年8月18日の建設状況

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-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業-

 「読売新聞、讀賣テレビ放送、関西電力、関電不動産、MID都市開発」の5社は、大阪府豊中市の千里中央にある「よみうり文化センター」の再整備事業を計画しています。

 引用資料 関電不動産・ニュースリリース(PDF:2014/04/02)
 よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 4月着工 

 地上51階、地下1階、高さ184.92m、延床面積108,716.01㎡の大規模再開発プロジェクトとなります。

 「Ⅰ期工事」として事業計画地南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。

(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業の概要
◆ 所在地-大阪府豊中市新千里東町一丁目1番の3
◆ 階数-地上51階、地下1階(住宅施設)、地上7階、地下1階(商業施設)
◆ 高さ-最高部184.92m(住宅施設)、37.14m(商業施設)
◆ 敷地面積-12,239.48㎡(施設全体)
◆ 建築面積-10,353.63㎡(施設全体)
◆ 延床面積-108,716.01㎡(容積対象床面積73,346.45㎡)
◆ 構造-(商業施設)鉄骨造、(住宅施設)鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅、商業施設
◆ 総戸数-543戸
◆ 建築主-(商業施設)読売新聞、讀賣テレビ放送、(住宅施設)MID都市開発、関電不動産、関西電力
◆ 設計者-(商業施設)日建設計、(住宅施設)大林組
◆ 施工者-(商業施設)清水建設、(住宅施設)大林組
◆ 工事期間
 ◇ 商業施設Ⅰ期新築-2014年04月中旬~2015年06月下旬予定
 ◇ 既設建物解体-2015年07月上旬~2016年01月下旬予定
 ◇ 商業施設Ⅱ期新築-2016年02月上旬~2017年03月下旬予定
 ◇ 住宅施設新築-2016年02月上旬~2019年04月下旬予定


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施設の平面図です。


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● Ⅰ期工事(タイムズよみうり文化センター駐車場の敷地)

 先に、「Ⅰ期工事」として南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備します。


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敷地南側部分です。


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この部分は、「基礎梁」の構築が終わり埋め戻しているようです。図面を見るとこの部分は駐車場のスロープになると思われます。


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この部分は掘削中です。「親杭横矢板工法」の山留め壁が見えます。


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敷地中央部分です。


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敷地北側部分です。


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「場所打ちコンクリート杭」の頭部分が見えます。


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「クローラークレーン」です。


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大阪モノレール「千里中央駅」のホーム西端から見た様子です。


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敷地西側部分です。


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● Ⅱ期工事(よみうり文化センターの敷地)
 
 商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。

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2014年4月28日 (月)

豊中市 (仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 2014年4月25日の建設状況

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-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業-

 「読売新聞、讀賣テレビ放送、関西電力、関電不動産、MID都市開発」の5社は、大阪府豊中市の千里中央にある「よみうり文化センター」の再整備事業を計画しています。
 
 2014年4月中旬に商業施設Ⅰ期の新築工事に着手しましたが、着工に先立つ2014年4月8日に事業関係者で起工式を行い、5社によるまちづくりがスタートしました。
 
 関電不動産・ニュースリリース(PDF:2014/04/02)
 よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 4月着工
 
 地上51階、地下1階、高さ184.92m、延床面積108,716.01㎡の大規模再開発プロジェクトとなります。
 
 「Ⅰ期工事」として事業計画地南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。
  
(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業の概要
◆ 所在地-大阪府豊中市新千里東町一丁目1番の3
◆ 階数-地上51階、地下1階(住宅施設)、地上7階、地下1階(商業施設)
◆ 高さ-最高部184.92m(住宅施設)、37.14m(商業施設)
◆ 敷地面積-12,239.48㎡(施設全体)
◆ 建築面積-10,353.63㎡(施設全体)
◆ 延床面積-108,716.01㎡(容積対象床面積73,346.45㎡)
◆ 構造-(商業施設)鉄骨造、(住宅施設)鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅、商業施設
◆ 総戸数-543戸
◆ 建築主-(商業施設)読売新聞、讀賣テレビ放送、(住宅施設)MID都市開発、関電不動産、関西電力
◆ 設計者-(商業施設)日建設計、(住宅施設)大林組
◆ 施工者-(商業施設)清水建設、(住宅施設)大林組
◆ 工事期間
 ◇ 商業施設Ⅰ期新築-2014年04月中旬~2015年06月下旬予定
 ◇ 既設建物解体-2015年07月上旬~2016年01月下旬予定
 ◇ 商業施設Ⅱ期新築-2016年02月上旬~2017年03月下旬予定
 ◇ 住宅施設新築-2016年02月上旬~2019年04月下旬予定
 
 
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施設の平面図です。
 
 
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● Ⅰ期工事(タイムズよみうり文化センター駐車場の敷地)

 先に、「Ⅰ期工事」として南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備します。
 
 
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すでに「タイムズよみうり文化センター駐車場」は解体されて更地になっていました。
 
 
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「アンギラス杭打機」です。
  
  
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● Ⅱ期工事(よみうり文化センターの敷地) 
 商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。
 
 
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「(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業」の建築計画のお知らせです。2013年11月22日に設置されたようです。

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2014年4月 3日 (木)

豊中市 (仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 2014年4月8日に起工式!

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-(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業-

 「読売新聞、讀賣テレビ放送、関西電力、関電不動産、MID都市開発」の5社は、大阪府豊中市の千里中央にある「よみうり文化センター」の再整備事業を計画しています。
 
 2014年4月中旬に商業施設Ⅰ期の新築工事に着手しますが、着工に先立つ2014年4月8日に事業関係者で起工式を行い、5社によるまちづくりがスタートします。
 
 関電不動産・ニュースリリース(PDF:2014/04/02)
 よみうり文化センター(千里中央)再整備事業 4月着工
 
 地上51階、地下1階、高さ184.92m、延床面積108,716.01㎡の大規模再開発プロジェクトとなります。
 
 「Ⅰ期工事」として事業計画地南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。
  
(仮称)よみうり文化センター(千里中央)再整備事業の概要
◆ 所在地-大阪府豊中市新千里東町一丁目1番の3
◆ 階数-地上51階、地下1階(住宅施設)、地上7階、地下1階(商業施設)
◆ 高さ-最高部184.92m(住宅施設)、37.14m(商業施設)
◆ 敷地面積-12,239.48㎡(施設全体)
◆ 建築面積-10,353.63㎡(施設全体)
◆ 延床面積-108,716.01㎡(容積対象床面積73,346.45㎡)
◆ 構造-(商業施設)鉄骨造、(住宅施設)鉄筋コンクリート造
◆ 用途-共同住宅、商業施設
◆ 総戸数-543戸
◆ 建築主-(商業施設)読売新聞、讀賣テレビ放送、(住宅施設)MID都市開発、関電不動産、関西電力
◆ 設計者-(商業施設)日建設計、(住宅施設)大林組
◆ 施工者-(商業施設)清水建設、(住宅施設)大林組
◆ 工事期間
 ◇ 商業施設Ⅰ期新築-2014年04月中旬~2015年06月下旬予定
 ◇ 既設建物解体-2015年07月上旬~2016年01月下旬予定
 ◇ 商業施設Ⅱ期新築-2016年02月上旬~2017年03月下旬予定
 ◇ 住宅施設新築-2016年02月上旬~2019年04月下旬予定
 
 
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施設の平面図です。
  
 
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● Ⅰ期工事(タイムズよみうり文化センター駐車場の敷地)
 先に、「Ⅰ期工事」として南側の「タイムズよみうり文化センター駐車場」を解体し、商業施設を整備します。
 
 
Senriyomiuri13123
● Ⅱ期工事(よみうり文化センターの敷地) 
 商業施設を整備した後、Ⅰ期部分を供用しながら北側の「よみうり文化センター」を解体し、「Ⅱ期工事」として住宅施設・商業施設を整備します。

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