神戸の中心地・三宮の新たなランドマーク 「神戸阪急ビル東館 建替計画」の新築工事に着手！

－神戸阪急ビル東館 建替計画－
　阪急電鉄では、2021年春の竣工を目指して、地上29階、地下3階、高さ約120mの「神戸阪急ビル東館 建替計画」を進めています。既存建物等の解体工事が完了し、2017年7月3日より新築工事に着手しました。

　引用資料　阪急電鉄（ＰＤＦ：2017/07/03）
　神戸の中心地・三宮に相応しいランドマークを目指して 神戸阪急ビル東館の新築工事に着手します

　新しいビルは、ホテル、オフィス、商業施設等から構成され、このうちホテルは、阪急阪神ホテルズが展開している宿泊主体型ホテル「ｒｅｍｍ（レム）」が入居する予定です。

　最上階となる２９階に展望フロアを整備し、みなと街神戸の景観を楽しめるようにするとともに、オフィスフロアの最上階（１５階）には神戸市が検討している産学交流拠点を誘致する考えです。

神戸阪急ビル東館 建替計画の概要
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区加納町四丁目2番1号
◆ 階数－地上29階、地下3階
◆ 高さ－約120m
◆ 敷地面積－約7,100㎡（駅高架下範囲等を含む）
◆ 延床面積－約28,850㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－ホテル、オフィス、商業施設、駅施設等
◆ 建築主－阪急電鉄
◆ 設計者・監理者－久米設計
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2017年07月03日
◆ 竣工－2021年春予定



（段階１） 東側部分の新築工事（2017年7月～2018年秋頃）



（段階２） 西側部分の解体工事・新築工事及び高層部工事（2018年秋頃～2021年春）



「神戸阪急ビル増築工事」の予定地を北東側から見た様子です。この現場は「建築計画のお知らせ」が掲示されていません。昨年の１０月に掲示されましたが、すぐに撤去されました。情報公開の観点からも、建設中は「建築計画のお知らせ」を掲示して欲しいです。



少し角度を変えた様子です。



「三点式パイルドライバ」です。



「ロックオーガ」を装着しているようです。「山留め壁」を構築する部分の地中障害物を撤去していると思われます。この現場はこの段階をもって新築工事に着工としているようです。



東側から見た様子です。



北西側から見た様子です。「建設現場事務所」は、敷地北側の高い場所に設けられています。敷地に余裕が無い上に、この下でも工事が行われるので、邪魔にならないように嵩上げされています。

神戸市 日本イーライリリーの新本社となる「（仮称）磯上オフィス新築工事」 2017年7月12日の建設状況

－（仮称）磯上オフィス新築工事－
　「イーライリリー・アンド・カンパニー」は、アメリカのインディアナポリス市に本社を置く国際的な製薬会社です。日本法人である「日本イーライリリー」の本社は、神戸市中央区磯上通七丁目の「三宮プラザビル」にあります。

　「磯上公園」の北側に「ＩＰＳＸパーキング」がありましたが、この土地に「有限会社 建隆マネジメント」が、大型オフィスビル「（仮称）磯上オフィス新築工事」を建設し、「日本イーライリリー」が本社を移転します。

　引用資料　神戸市・景観デザイン協議（ＰＤＦ）
　（仮称）磯上オフィス新築工事

　支持地盤が浅いこと、転石が多いことから地下階は設けません。そのため２階が駐車場となります。地震対策として「免震構造」を採用します。

（仮称）磯上オフィス新築工事の概要
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区磯上通五丁目2番1号他
◆ 階数－地上10階、塔屋1階、地下0階
◆ 高さ－49.82m
◆ 敷地面積－3,490.16㎡
◆ 建築面積－2,876.61㎡
◆ 延床面積－23,560.37㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート、鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎（管理人の推測）
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－オフィス（日本イーライリリーの本社）、店舗、駐車場
◆ 建築主－有限会社 建隆マネジメント
◆ 設計者・監理者－昭和設計
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2017年01月26日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2018年04月30日予定（労災保険関係成立票より）



２階には窓がありません。２階が駐車場となります。



「（仮称）磯上オフィス新築工事」の建設現場を南東側から見た様子です。タワークレーン２基で建設しています。



「（仮称）磯上オフィス新築工事」の建設現場を北東側から見た様子です。



「（仮称）磯上オフィス新築工事」の建設現場を南西側から見た様子です。



柱が「プレキャストコンクリート」となっています。



梁は「Ｓ造（鉄骨造）」です。
 
● 柱がＲＣ造、梁がＳ造の「ＲＣＳ工法」
　柱が「ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）」、梁が「Ｓ造（鉄骨造）」のハイブリッド構造となっています。この工法は、各ゼネコンにより独自の名称がいろいろ付けられています。
　名称が「ＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート造）」に似ていてややこしいですが、一般的には「ＲＣＳ工法（ＲＣＳ構法）」と呼ばれています。

　圧縮に強いコンクリートを柱に、曲げとせん断に強く軽量な鉄骨を梁に、適材適所の考え方から生まれた混合構造です。梁を「Ｓ造」とするため、ロングスパン構造物に適しています。
　柱が「ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）」なので、価格が高い「鉄骨」の使用料が大幅に減ります。それによりコストダウンが図れます。

　近年、倉庫やショッピングセンターやオフィスビルなどでよく見かけるようになりました。特に建設ラッシュとなっている巨大物流倉庫は、「ＲＣＳ工法」が非常によく採用されています。

近代洋風建築「ファミリアホール」の跡地 地上33階、高さ約117mの「ザ・パークハウス 神戸タワー」 2017年6月13日の建設状況

－ザ・パークハウス 神戸タワー－
　神戸の近代洋風建築「ファミリアホール（旧三菱銀行神戸支店）」の外観を保存、復元するための解体作業が行われました。

　「ファミリアホール」は、1900（明治33）年に建てられ、ルネサンス様式の石造りの外観などが特徴です。子ども服メーカーの「ファミリア」が1977年に取得しました。
　老朽化によりファミリアは本社を移転しており、「ファミリアホール」や隣接する「ファミリア旧本社屋」などが建つ敷地面積3,051.00㎡を「三菱地所レジデンス」など４社に売却しています。

　跡地には、地上33階、塔屋2階、地下1階、高さ116.95m、総戸数352戸の超高層タワーマンションが建設されます。マンション建設の際には、石積みを解体、組み直して外壁を復元する計画です。

　計画名は「（仮称）神戸市中央区相生町１丁目計画」でしたが、正式名称は「ザ・パークハウス 神戸タワー」に決まりました。公式ホームページもオープンしています。

　引用資料　公式ホームページ
　ザ・パークハウス 神戸タワー

ザ・パークハウス 神戸タワーの概要 
◆ 計画名－（仮称）神戸市中央区相生町１丁目計画
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区相生町一丁目1番1号（地番）
◆ 交通－ＪＲ東海道本線「神戸」駅より徒歩5分、神戸高速線東西線「西元町」駅より徒歩2分、神戸高速線東西線「高速神戸」駅より徒歩6分、市営海岸線「みなと元町」駅より徒歩6分、市営海岸線「ハーバーランド」駅より徒歩6分、神戸高速線東西線「花隈」駅より徒歩7分、市営西神・山手線「大倉山」駅より徒歩9分
◆ 階数－地上33階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－116.95m
◆ 敷地面積－3,051.00㎡（売買対象面積）
◆ 建築面積－約1,500㎡
◆ 延床面積－39.520.55㎡（容積対象面積27,426.74㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－352戸
◆ 建築主－三菱地所レジデンス、ＪＲ西日本不動産開発、三菱倉庫、安田不動産
◆ 設計者・監理者－大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2017年04月01日
◆ 竣工－2019年11月下旬予定
◆ 入居開始－2020年02月下旬予定



低層部は、「ファミリアホール」の石積みを解体、組み直して外壁を復元する計画です。



北側から見た様子です。



東側から見た様子です。



南側から見た様子です。



西側から見た様子です。敷地の南西側も道路に接しているので、敷地の３方向で道路に接している事になります。



「三点式パイルドライバ」です。三連型の「アースオーガ」で「山留め壁」を構築しています。

神戸医療産業都市 供用開始された「神戸医療イノベーションセンター（ ＫＣＭＩ）」

－神戸医療イノベーションセンター（ＫＣＭＩ）－
　神戸市は、「神戸医療産業都市」を推進しているポートアイランド（第２期）において、神戸医療産業都市のさらなる発展と、周辺企業等の利便性向上、周辺用地の企業誘致促進を目的に、京コンピュータ前駅北側におけるパイロットビルの建設を進めました。

　規模は、地上5階、塔屋1階、延床面積9,467.30㎡です。計画名は「（仮称）「京コンピュータ前」駅前パイロットビル新築工事」ですが、正式名称は「神戸医療イノベーションセンター （ＫＣＭＩ）」となっています。

　「イノベーションセンター （ＫＣＭＩ）」が完成して、2017年3月30日に「竣工式」が行われました。2017年4月より供用開始しています。
　
　引用資料　神戸市・記者資料提供（2017/03/24）
　神戸医療イノベーションセンター竣工式の開催 ―神戸医療産業都市における新たな中核施設の供用開始―

神戸医療イノベーションセンター（ＫＣＭＩ）の概要
◆ 計画名－（仮称）「京コンピュータ前」駅前パイロットビル新築工事
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区港島南町六丁目3番5号
◆ 交通－ポートライナー「京コンピュータ前」駅直結（改札が2階部分に連絡）
◆ 階数－地上5階、塔屋1階
◆ 敷地面積－約5,000㎡
◆ 建築面積－2,397.31㎡
◆ 延床面積－9,467.30㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 基礎工法－既製コンクリート杭
◆ 用途－企業向けレンタルスペース機能（ウェットラボ、ポスト「京」にかかる研究開発スペース）、周辺企業・研究機関等を対象とした利便機能（店舗スペース、共用会議室）
◆ 建築主－（株）ＯＭこうべ
◆ 設計者・監理者－安井建築設計事務所
◆ 施工者－東洋・寄神特定建設工事共同企業体（東洋建設、寄神建設ＪＶ）
◆ 着工－2015年11月27日
◆ 竣工－2017年03月30日（竣工式）
◆ 供用開始－2017年04月
◆ 事業費－約34億円



「神戸医療イノベーションセンター フロア図」です。



南東側から見た様子です。



ポートライナー「京コンピュータ前駅」から見た様子です。建物外装は、目隠しの「アルミパネル」となっています。



「ＫＣＭＩ」のロゴです。ＫＣＭＩIは「Kobe Center for Medical Innovaiton」の頭文字です。



東側は駐車場となっています。



外壁がオーバーハングしています。



「京コンピュータ前駅」より歩行者デッキで２階レベルで接続されています。



歩行者デッキです。



１階のエントランス部分です。



敷地を南西側から見た様子です。



南西側から見た様子です。



南西側から引いて見た様子です。



敷地の西側には、公園が整備されています。誰もいないので芝生はフカフカ状態です。

近代洋風建築「ファミリアホール」の跡地 地上33階、高さ約117mの「（仮称）神戸市中央区相生町１丁目計画」 2017年5月18日の建設状況

－（仮称）神戸市中央区相生町１丁目計画－
　神戸の近代洋風建築「ファミリアホール（旧三菱銀行神戸支店）」の外観を保存、復元するための解体作業が行われました。

　「ファミリアホール」は、1900（明治33）年に建てられ、ルネサンス様式の石造りの外観などが特徴です。子ども服メーカーの「ファミリア」が1977年に取得しました。
　老朽化によりファミリアは本社を移転しており、「ファミリアホール」や隣接する「ファミリア旧本社屋」などが建つ敷地面積約3,051㎡を「三菱地所レジデンス」など４社に売却しています。

　跡地には、地上33階、地下1階、高さ116.95m、総戸数352戸の超高層タワーマンションが建設されます。マンション建設の際には、石積みを解体、組み直して外壁を復元する計画です。

（仮称）神戸市中央区相生町１丁目計画の概要
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区相生町一丁目1番1
◆ 階数－地上33階、地下1階
◆ 高さ－116.95m
◆ 敷地面積－3,051.00㎡
◆ 建築面積－約1,500㎡
◆ 延床面積－39.520.55㎡（容積対象面積27,426.74㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅（分譲）
◆ 総戸数－352戸
◆ 建築主－三菱地所レジデンス、ＪＲ西日本不動産開発、三菱倉庫、安田不動産
◆ 設計者－大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2017年04月01日
◆ 竣工－2020年03月31日予定

（備考）  「建築計画のお知らせ」の数値が変更されています。高さ120.15m → 116.95m、延床面積約41,000㎡ → 39.520.55㎡に変更されていました。



低層部は、「ファミリアホール」の石積みを解体、組み直して外壁を復元する計画です。



北側から見た様子です。



東側から見た様子です。解体工事が終わり、本格的に工事が始まっています。



「三点式パイルドライバ」です。



「ロックオーガ」が装着されているように見えます。「山留め壁」を構築する部分の地中障害物を撤去していると思われます。



南側から見た様子です。



西側から見た様子です。敷地の南西側も道路に接しているので、敷地の３方向で道路に接している事になります。



「（仮称）神戸市中央区相生町１丁目計画」の建築計画のお知らせです。高さ120.15m → 116.95m、延床面積約41,000㎡ → 39.520.55㎡に変更されていました。

神戸市 ウォーターフロントで複合再開発 新港突堤西地区（第１突堤基部）再開発事業 事業者の公募！

－新港突堤西地区（第１突堤基部）再開発事業－
　「日本政府観光局(ＪＮＴＯ）」は昨日、訪日外客数（2017年4月推計値）を発表しました。2017年4月の訪日外客数は、前年同月比23.9％増の257万9千人でした。単月として過去最高となりました（これまでの過去最高は2016年7月の229万6千人）。

　前年同月比が、２月が7.6％増、３月が9.8％増と２ヶ月連続１０％を切っていたので心配していましたが、再び２０％を超えたのでホッとしました。

　神戸港は2017年1月1日に開港150年を迎えました。この節目を記念して、神戸市では、新港突堤西地区（第１突堤基部）の再開発に着手することになりました。

　新たな魅力と活力ある都心・ウォーターフロントの創出に向け、民間事業者の企画力・ノウハウ・実行力等を最大限に発揮し、文化・集客・業務・商業・住機能等の複合再開発を自ら実施する事業者を広く公募します。

　引用資料　神戸市公式ホームページ（2017/05/17）
　新港突堤西地区（第１突堤基部）再開発事業　事業者の公募

事業用地の概要
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区新港町71番地他14筆
◆ 面積－約34,000㎡（うち土地譲渡面積は約24,500㎡）
◆ 譲渡価格－１㎡あたり280,000円以上
◆ 提案申込受付－2017年08月10日～08月17日
◆ 優先交渉権者の決定－2017年09月上旬予定
◆ 土地譲渡契約の締結－2018年03月予定



「位置図」です。



「新港突堤西地区（第１突堤基部）再開発事業」の予定地を南西側から見た様子です。非常に素晴らしいロケーションですが、神戸市独自の高さ制限が大きなネックになりそうです・・・



南側の区画を南西側から見た様子です。



駐車場として使用されています。



東側の「住友倉庫」が加わると理想的な敷地形状になるのですが・・・



南側の区画を北西側から見た様子です。



南側の区画と北側の区画の間の道路です。



北側の区画を南西側から見た様子です。



北側の区画を北西側から見た様子です。



すぐ北側は「浜手バイパス」の高架橋です。



すぐ南側には、「神戸新港第一突堤プロジェクト」で整備された宿泊棟「神戸みなと温泉 蓮」とコンベンション棟「ラ・スイート神戸オーシャンズガーデン」が立地しています。



ワクワク感が行方不明の今の神戸市
　神戸開港150年を記念して「メリケンパーク」ではリニューアルが実施されています。2017年4月21日に「スターバックスコーヒー 神戸メリケンパーク店」がオープンしました。

　久しぶりに訪れた「メリケンパーク」は、今まで見た事も無いくらい賑わっていました。神戸市にはまだまだ物凄いポテンシャルがあると感じました。

　神戸市の都心の開発姿勢を見ていると、他の政令指定都市と真逆の事をやっています。西日本では名古屋市・広島市・福岡市が、大幅な規制緩和により拠点駅前を猛烈な速度で再開発を行っています。それに比べて神戸市は国会の「牛歩戦術」並みに歩みが遅いです。

　「Perfume（パフューム）」に「Handy Man」という曲があります。　♪ ぜんぜん やる気がおきないないあら おもしろくないもうすぐ あの時期とか来るのにわくわくが行方不明さ ♪
　私は、今の神戸市に対して「やる気が起きない　面白く無い　ワクワク感が行方不明」の状態です。日本初を連発していた1970年代～1980年代のあの神戸市の開発精神はどこに行ったのでしょうか？

「IKEA神戸」の西隣 クレヴィア神戸ポートアイランド 2017年5月8日の建設状況

－クレヴィア神戸ポートアイランド－
　ポートアイランドの「ＩＫＥＡ神戸」の西隣に、「伊藤忠都市開発、長谷工コーポレーション」により、総戸数166戸の分譲マンション「クレヴィア神戸ポートアイランド」が建設されます。

　建設地は、「（仮称）弘貴第３ビル新築工事」の「２工区」が予定されていた敷地とドッグランとして使われていた敷地を合わせた敷地面積6,295.10㎡です。

　建物西側に「ポートライナー・南公園駅」の駅前広場と直結する「歩行者デッキ」を整備します。「クレヴィア神戸ポートアイランド」が完成すると「ポートライナー・南公園駅－クレヴィア神戸ポートアイランド－弘貴第３ビル－兵庫県立こども病院」が歩行者デッキで直結します。

　引用資料　公式ホームページ
　クレヴィア神戸ポートアイランド

クレヴィア神戸ポートアイランドの概要
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区港島中町八丁目6番5・6番8（地番）
◆ 交通－神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
◆ 階数－地上15階、地下0階
◆ 高さ－44.44m
◆ 敷地面積－6,295.10㎡
◆ 建築面積－1,501.75㎡
◆ 延床面積－14,328.88㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅
◆ 総戸数－166戸
◆ 建築主－伊藤忠都市開発、長谷工コーポレーション
◆ 設計者・監理者－都市建
◆ 施工者－長谷工コーポレーション
◆ 着工－2016年11月01日
◆ 竣工－2018年08月下旬予定
◆ 入居開始－2018年09月下旬予定



「クレヴィア神戸ポートアイランド」は、「ＩＫＥＡ神戸」の西隣に建設予定です。



クローラークレーンが見えます。



「クレヴィア神戸ポートアイランド」の建設現場です。



東側寄りです。



「基礎梁」の構築を行っているようです。



西側寄りです。建物西側に「ポートライナー・南公園駅」の駅前広場と直結する「歩行者デッキ」を整備します。



南側はこの部分と接続します。



「弘貴第３ビル」西側の歩行者デッキです。



「弘貴第３ビル－兵庫県立こども病院」間の歩行者デッキです。「クレヴィア神戸ポートアイランド」が完成すると「ポートライナー・南公園駅－クレヴィア神戸ポートアイランド－弘貴第３ビル－兵庫県立こども病院」が歩行者デッキで直結します。

神戸医療産業都市 小児がんに重点を置いた新粒子線治療施設建設工事 2017年5月8日の建設状況

－小児がんに重点を置いた新粒子線治療施設－
　兵庫県は、神戸医療産業都市の「兵庫県立こども病院」の南側に、「小児がんに重点を置いた新粒子線治療施設建設工事」を整備します。2015年10月15日に起工式が行われ、本格的に建設工事が行われています。

　引用資料　兵庫県・公式ホームページ（2015/08/17）
　小児がんに重点を置いた新粒子線治療施設整備基本設計の概要

　粒子線治療は、加速した原子核をがんに当てて治療する方法です。がんだけを狙い撃ちすることができ、体への負担が小さいとされています。
　兵庫県内では、たつの市の「大型放射光施設（SPring-8）」にある「兵庫県立粒子線医療センター」で、成人患者の治療が行われています。

　「兵庫県立粒子線医療センター」で培ったノウハウを生かし、成人のがん患者も受け入れますが、抗がん剤治療で免疫力の低下した子どもに配慮して動線は分離します。「兵庫県立こども病院」とは、渡り廊下で直結します。

新粒子線治療施設の概要
◆ 計画名－小児がんに重点を置いた新粒子線治療施設建設工事
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区港島南町（新こども病院南側隣接地）
◆ 階数－地上4階、地下0階
◆ 敷地面積－約3,050㎡
◆ 延床面積－約5,700㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－診療所（陽子線治療施設）、 治療室（2室2ガントリー）
◆ 建築主－兵庫県
◆ 設計者－（粒子線治療装置）三菱電機、（建物）戸田建設
◆ 監理者－兵庫県、戸田建設
◆ 施工者－（粒子線治療装置）三菱電機、（建物）戸田建設
◆ 着工－2015年10月15日（起工式）
◆ 竣工－2017年08月30日予定（労災保険関係成立票より）
◆ 開院－2017年度下期予定
◆ 予算額－約95億円（建設費等約34億円、粒子線治療装置製作費約44億円、医療機器・情報システム整備費・用地費等約17億円）



「イメージパース」です。



「各階構成図」です。



西側（ポートライランド南公園）から見た様子です。「兵庫県立こども病院」の南側に建設中です。



建設現場を西側から見た様子です。



建設現場を南側から見た様子です。



建設現場を南東側から見た様子です。



建設現場を東側から見た様子です。



建設現場を北東側から見た様子です。

「ＩＫＥＡ神戸」の南側 2017年6月オープン予定の「東京インテリア家具神戸店」

－東京インテリア家具神戸店－
　ポートアイランド２期地区には、ホームセンタームサシとイズミヤの巨大店舗が出店しましたが、短期間に２店舗共に撤退しました。
　このことからも分かるように、店舗運営には向いていない場所です。ただし「ＩＫＥＡ神戸」は、抜群の知名度で広域から集客して賑わっています。

　「ＩＫＥＡ神戸」の南側のポートアイランド２期地区に「東京インテリア家具」が進出します。この場所には、かつてスーパーセンター「イズミヤ神戸ポートアイランド店」が進出していましたが、撤退しました。

　スーパーセンター「イズミヤ神戸ポートアイランド店」の跡地の敷地面積約47,282㎡のうち北側の26,446.00㎡に進出します。「東京インテリア家具」と神戸市が、30年の賃貸契約を結んでいます。

　「東京インテリア家具」も単独では無理でも、「ＩＫＥＡ神戸」の集客力を利用した家具店なら相乗効果でやっていけると判断したのだと思われます。いわゆる「コバンザメ商法」ですね（笑）。

● 2017年6月神戸店グランドオープン
　オープン日ですが、ネットを検索すると2017年6月22日とか6月23日とか出てきますが、「東京インテリア家具」からは正式なオープン日はまだ発表がありません。

　公式ホームページには、　”東京インテリア家具は2017年6月、兵庫県神戸市ポートアイランドに「東京インテリア家具 神戸店」をオープンいたします！

　家具からホームファッションまで幅広く取り揃えた充実の品揃え。店内カフェやキッズランドも併設した、ゆっくりと家具選びをお楽しみいただけるお店です。グランドオープンの日程などは決定次第こちらのページでご案内いたします。”　と書いてあります。

　東京インテリア家具　お知らせ（2017/05/09更新）
　2017年6月神戸店グランドオープン

東京インテリア家具神戸店の概要
◆ 計画名－（仮称）東京インテリア家具工事 神戸ポートアイランド店新築工事
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区港島南町一丁目１番9、2番2、港島八丁目11番9
◆ 開発区域面積－26,446.00㎡
◆ 店舗面積－約12,683㎡
◆ 用途－店舗
◆ 建築主－東京インテリア家具
◆ 設計者－新土木開発コンサルタント
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－2016年09月12日
◆ 竣工－2017年05月15日
◆ オープン－2017年06月



「周辺見取り図」です。

　引用資料　神戸市
　大規模小売店舗立地法　第5条第1項に係る届出：（仮称）東京インテリア家具神戸　



「建物位置図」です。



北西側から見た様子です。



敷地の北側（ＩＫＥＡ神戸側）が駐車場となっています。



「ＩＫＥＡ神戸」とはこの至近距離です。「コバンザメ商法」もここまで徹底すると逆に好感が持てます（笑）。



北側の駐車場入口です。「右折禁止」となっています。



ここに「ポートアイランド（第１期）」南端の防波堤があった事を知っている人はもうほとんどいないでしょうね・・・



「東京インテリア」のロゴです。



正面中央エントランス部分です。



西側の道路側です。



駐車場西側の植栽です。



西側の歩道です。



建物が平屋なのがよく分かります。西側にはガラス部分はありますが、歩道沿いに入口はありません。



南西側から見た様子です。



ＩＫＥＡ神戸
　ポートアイランドは、店舗運営には向いていない場所ですが、「ＩＫＥＡ神戸」は、抜群の知名度で広域から集客して賑わっています。

神戸医療産業都市 「ｉＰＳ細胞」を活用した網膜再生治療などを行う「（仮称）神戸アイセンター新築工事」 2017年5月8日の建設状況

－神戸アイセンター－
　2014年9月12日に、「理化学研究所」の高橋政代プロジェクトリーダーらと「先端医療振興財団」による「ｉＰＳ細胞」を使った世界初の臨床研究として目の難病患者に手術を実施して成功しました。

　神戸市では、国家戦略特区プロジェクトとして、「ｉＰＳ細胞」を用いた網膜再生をはじめとする再生医療等の迅速な実用化を図るため、基礎研究から臨床応用、リハビリまでをトータルで対応する「神戸アイセンター」の建設を進めています。

　建設場所は、「先端医療センター病院」と「神戸市立医療センター中央市民病院」の間で、２つの病院と通路で接続し、ポートライナー「医療センター駅」から２階まで通路で直結します。

　２階は「眼科病院受付、視覚障害者の生活訓練施設」、３階は「病院外来」、４階は「病棟、手術室」、５階・６階は「研究所、細胞培養施設など」を想定しています。

　研究所は「理化学研究所」、眼科病院（３０床）は「先端医療振興財団」が運営します。「先端医療センター病院」と「中央市民病院」の眼科診療機能を新眼科病院に集約すします。

神戸アイセンターの概要
◆ 計画名－（仮称）神戸アイセンター新築工事
◆ 所在地－兵庫県神戸市中央区港島南町二丁目1番
◆ 階数－地上7階
◆ 敷地面積－約2,000㎡
◆ 建築面積－1,576.66㎡
◆ 延床面積－8,787.66㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート杭
◆ 地震対策－制震構造、部分床免震
◆ 用途－2階（眼科病院受付、視覚障害者の生活訓練施設）、3階（病院外来）、4階（病棟、手術室）、5階・6階（研究所、細胞培養施設など）
◆ 建築主－神戸都市振興サービス（株）
◆ 設計者・監理者－日本設計
◆ 施工者－明和・関建特定建設工事共同企業体（明和工務店、関西建設工業ＪＶ）
◆ 着工－2016年09月07日
◆ 竣工－2017年10月17日予定（労災保険関係成立票より）
◆ 事業費－35億7000万円（税抜）



「神戸アイセンター」の建設現場を「神戸キメックセンタービル」から見た様子です。



アップです。



最上部が「トラス構造」になっています。



北側から見た様子です。



南東側から見た様子です。



ポートライナーの「医療センター駅」から歩行者デッキで２階に直結します。



歩行者デッキです。



ここが２階の出入口になります。



歩行者デッキから見た様子です。



クルマサカオウム
　今回ポートアイランド（第２期）に行ったのは、「神戸どうぶつ王国」の新たな仲間の「クルマサカオウム」を撮影するの目的でした。
　
　バッチリ撮影するぞ！　と意気込んで行ったのですが、ガラス越しの展示で、しかもガラスの前に花壇があって、ガラスに接写出来ず写り込みが凄くて綺麗に撮影出来ませんでした・・・

　「クルマサカオウム」は、オーストラリアに生息する大型のオウムです。 「世界一美しいオウム」と言われ、ピンクの身体に「冠羽」を広げた時の模様が非常に美しいです。

　日本のペットショップでも購入する事が出来ます。インコ・オウム類を扱う最大手の「こんぱまる」のＨＰでは、１羽の価格が♂110万円～、♀150万円～となっています。



私の憧れのオウム
　私は鳥が大好きです。特にインコ・オウム類が大好きで、日本のペットショップで扱いのあるインコ・オウム類はほぼ種類が言えます。

　１５年くらい前から「モモイロインコ（インコという名前ですがオウムです）」を飼っています。オウム類は知能が非常に高い上に、信じられないくらい人に慣れます。本当に可愛いです。

　当時、「モモイロインコ」にするか「クルマサカオウム」にするか最後まで悩みました。当時は１羽の価格が、「モモイロインコ」が30万円くらい、「クルマサカオウム」が70万円くらいでした。

　「クルマサカオウム」は、「モモイロインコ」と比べて神経質で人に慣れにくいのとあまりにも価格が高かったのであきらめました。今でも「クルマサカオウム」は私にとって憧れのオウムです。



オウム類は、驚いた時や興奮した時に「冠羽」を広げますが、すぐに閉じるのでなかなか撮影が難しいです・・・



完全に広げると「冠羽」はこんなに美しいです。クルマサカは「車冠」と書き、冠羽を広げると御所車のように美しいために名付けられました。

　きれいに撮影出来なかったので現地のパネルの写真を撮影しました（笑）。こんな美しいオウムが野鳥として普通に生息している「オーストラリア」は凄いですね！