59 兵庫県・その他

2021年7月16日 (金)

イトーヨーカドー加古川店 「アリオ加古川」に生まれ変わって2021年秋にオープン 新規39店、リニューアル19店、計58店舗の専門店を刷新!

Kakogawa210711
-アリオ加古川-

 「イトーヨーカ堂」は7月15日に、セブン&アイ・クリエイトリンクとの連携により、「イトーヨーカドー加古川店」の大規模な改装を実施し、2021年秋「アリオ加古川」としてリニューアルオープンすると発表しました。

 引用資料 イトーヨーカドー(PDF:2021/07/15)
 アリオに生まれ変わってオープン!2021年秋『アリオ加古川』誕生新規39店、リニューアル19店、計58店舗の専門店を刷新

 「イトーヨーカドー加古川店」は、多木化学の運営するショッピングセンター「グリーンプラザべふ」に1988年開業しました。営業33年目を迎え、多木化学の協力を得て、2008年以来13年ぶりとなる大規模な改装を実施し、「アリオ加古川」としてより魅力的なSCに生まれ変わります。

 今回の大規模改装では、顧客利便性の向上、施設全体のさらなる商品とサービスの充実を図るため、既存74店舗中新規導入39店舗、リニューアル19店舗、計58店舗を刷新します。

(仮称)アリオ加古川の概要
◆ 所在地-兵庫県加古川市別府町緑町2番地
◆ 延床面積-約37,000㎡
◆ 売場面積-約28,000㎡
◆ 店舗-1階~3階
◆ 駐車場-立体、平面駐車場
◆ 開業-2021年秋予定(リニューアルオープン)


Kakogawa210712
吹き抜けに大型LEDビジョン

 3層を繋ぐ吹抜け空間に大型 LED ビジョンを設置し、イベントや地域の情報を発信します。


Kakogawa210713
「イトーヨーカドーデリカコーナー」です。


Kakogawa210714
「イトーヨーカドー青果コーナー」です。


Kakogawa210715
「フードコート」です。


Kakogawa210716
「グリーンマート食品市場」です。



|

2021年6月29日 (火)

兵庫県立都市公園リノベーション計画の策定 「明石公園」における大規模アリーナの整備 論点を整理し慎重に整備の可能性を検討!

Akashi210611
-関西の大規模アリーナ-

 アーティストが全国アリーナツアーが出来る会場は、関西は「大阪城ホール」と「ワールド記念ホール」の2ヶ所だけです。しかし、2020年代は、関西のアリーナ会場が急速に充実します。2020年3月に神戸市の「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」、2020年5月に大阪府の「万博記念公園駅前周辺地区活性化事業」の概要が明らかになりました。

 2019年12月23日に兵庫県知事は、2万人以上を収容できる大規模アリーナ(室内競技場・多目的施設)の建設を検討する方針を明らかにしました。交通やアクセス手段を踏まえ、JR明石駅に近い県立明石公園を「候補地の一つ」としました。

● 明石公園での大規模アリーナ整備は慎重に検討!
 2016年に「兵庫県立都市公園の整備・管理運営基本計画」を策定し、これからの県立都市公園で目指すべき5つのテーマとして、「活力あふれる地域づくり」「子育て」「環境との共生」「安全安心な地域づくり」「持続可能なパークマネジメント」を掲げ、整備・管理運営を進めています。

 対象は、すべての県立都市公園(全15公園)です。開園後、相当期間が経過し、かつ、施設の老朽化が著しい「明石公園」、「播磨中央公園」と、新宮晋氏監修の「地球アトリエ」を含む「有馬富士公園」を重点公園として取り組みます。

 引用資料 兵庫県・公式HP(2021/06/28)
 兵庫県立都市公園リノベーション計画の策定

 「明石公園」での大規模アリーナの整備は、将来的に県内でどのようなスポーツ・集客施設が必要となるかなどの論点を整理し、慎重に整備の可能性を検討します。

 文言を見ると、大規模アリーナの整備の可能性は極めて低いと私は感じました。「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」と「万博記念公園駅前周辺地区活性化事業」が完成すると関西の需要は十分賄えると思います。


Akashi210612
「都市公園リノベーション計画(明石公園)」です。


Suita210511 
万博記念公園駅前周辺地区活性化事業

 大阪府は、「万博記念公園駅前周辺地区活性化事業」を公募し、「三菱商事都市開発、アンシュッツ・エンターテイメント・グループ(Anschutz Entertainment Group, Inc)、関電不動産開発」で構成する共同企業体を事業予定者に決定しました。

 引用資料 大阪府・公式HP(2021/05/19)
 万博記念公園駅前周辺地区活性化事業の事業予定者の決定について

 最大18,000人を収容するアリーナを中心に、「商業・カジュアルホテル棟、ホテル棟、オフィス棟、共同住宅」を整備します。2023年に工事に着工し、2027年に第Ⅰ期(アリーナ等)開業します。第Ⅱ期以降は、2032年以降、2037年までに順次開業する予定です。

 最大収容人数18,000人(固定観客席13,400席)ですが、実際のライブではステージや花道などの分部で客席が使用出来ないので、収容人数は約13,000人~14,000人くらいになると思われます。

アリーナ棟の概要
◆ 所在地-大阪府吹田市千里万博公園
◆ 交通-大阪モノレール「万博記念公園」駅
◆ 延床面積-約69,550㎡
◆ 最大収容人数-18,000人(固定観客席13,400席)
◆ 想定年間イベント-165回
◆ 想定来館者数-約180万人/年
◆ 招聘交渉可能な国際スポーツ大会-世界フィギュアスケート選手権、プロテニスWTAツアー、NBA(北米プロバスケットボールリーグ)公式戦 など
◆ 開業目標-2027年秋頃(変動する可能性あり)

 

Kobearena210311 
新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業
 神戸市は「新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業」の事業者を公募し、「エヌ・ティ・ティ都市開発」を代表企業とする企業連合体を優先交渉権者に選定しました。構成員企業は、「スマートバリュー、NTTドコモ」です。

 神戸市のウォーターフロントに、1万人以上収容可能な最先端アリーナが誕生します。水際の魅力を最大限に生かしたシンボリックなアリーナとし、プロスポーツ興行、国内外トップアーティストによる音楽興行、MICEなどに対応します。

 引用資料 神戸市・公式HP(2021/03/26)
 新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業 事業者の公募

 「KOBE Smartest Arena」と名付けるアリーナの規模は、地上5階、高さ約30m、延床面積約25,301㎡です。収容人数は、固定席+可動席=8,000席です。最先端の興行環境により、10,000人以上収容可能なキャパシティとなる関西圏では数少ない世界水準の最先端アリーナとなります。

KOBE Smartest Arenaの概要
◆ 計画名-新港突堤西地区(第2突堤)再開発事業
◆ 所在地-兵庫県神戸市中央区新港町130番2
◆ 階数-地上5階、地下0階
◆ 高さ-最高部約30m
◆ 事業用地-約38,000㎡(公募対象地約19,340㎡)
◆ 建築面積-約10,228㎡
◆ 延床面積-約25,301㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-大規模アリーナ(プロスポーツ興行、国内外トップアーティストによる音楽興行、MICEなど多様な興行や演出に対応)
◆ 収容人数-固定席+可動席で8,000席(最先端の興行環境により10,000人以上収容可能なキャパシティ)
◆ 集客効果-年間約100万人
◆ 優先交渉権者-(代表企業)エヌ・ティ・ティ都市開発、(構成員企業)スマートバリュー、NTTドコモ
◆ 着工-2022年度予定
◆ オープン-2024年度中予定



|

2021年4月30日 (金)

食品トレー容器の最大手「エフピコ(東証1部)」 兵庫県小野市に延床面積約78,900㎡の「エフピコ(仮称)兵庫工場・配送センター」を建設!

Ono210411
-エフピコ-

 「エフピコ」は、東証1部に上場する広島県福山市に本社を置く食品容器の製造・販売等の会社です。食品トレー、弁当・総菜容器の最大手で、新素材開発など技術力が高いです。

 2021年3月期の連結決算では、売上高1,969億円(196,950百万円)、営業利益187億円(18,763百万円)となっています。2021年4月28日終値時点の時価総額は、383,095百万円と4,000億円に迫る優良企業です。

● 新工場・新拠点配送センターを建設!
 昨今の「巣ごもり消費」の活発化及び「新しい生活様式」の浸透に伴うテイクアウト・デリバリー市場の拡大・定着や、消費者の環境意識の向上により、「エフピコ」の製品の需要は今後さらに増加することが見込まれます。

 新工場建設により、福山地区からの一部生産設備移設も含めて、近畿エリアへのエコ製品(エコトレー、エコ APET、エコ OPET)をはじめとする生産能力増強を図り、様々なニーズに応えます。

 引用資料 エフピコ(PDF:2021/04/28)
 固定資産の取得(新工場・新拠点配送センター建設)に関するお知らせ

 概要は、地上4階、延床面積約78,900㎡、着工は2021年5月予定、竣工は2022年9月予定、投資総額は約253億円(土地取得価額を含む)を予定しています。

株式会社エフピコ(仮称)兵庫工場・配送センターの概要
◆ 所在地-兵庫県小野市池尻町・榊町(ひょうご小野産業団地)
◆ 階数-地上4階、地下0階
◆ 敷地面積-48,001.70㎡
◆ 延床面積-約78,900㎡
◆ 構造-鉄骨造
◆ 用途-工場、配送センター
◆ 建築主-エフピコ
◆ 着工-2021年05月予定
◆ 竣工-2022年09月予定
◆ 投資総額-約253億円(土地取得価額を含む)


Ono210412
「完成予想図」です。


Ono210413
「完成予想図」です。


Ono210414
ひょうご小野産業団地

 「ひょうご小野産業団地 分譲区画図」です。エフピコは「D区画」に進出します。

 引用資料 兵庫県・公式ホームページ
 ひょうご小野産業団地

 兵庫県の資料によると、譲渡価格18億1千5百万円、雇用人数(予定)150人となっています。譲渡価格約18億円なので、約253億円-約18億円=約235億円が、土地を除いた工場・配送センターへの投資額だと思われます。



|

2021年4月 7日 (水)

「市立伊丹病院」と「近畿中央病院」の統合再編  病床数602床の大病院「(仮称)伊丹市立伊丹総合医療センター」 基本設計概要を公表!

Itami210411
-(仮称)伊丹市立伊丹総合医療センター-

 兵庫県伊丹市は、「市立伊丹病院」と「公立学校共済組合近畿中央病院」の統合再編による基幹病院の基本設計概要を公表しました。整備コンセプトに「患者の視点に立った施設整備、災害・感染症流行下での業務継続、働きやすい職場」などを掲げ、高度急性期病院として医療機能を充実させます。統合新病院の病床数は602床です。

 引用資料 伊丹市・公式HP(2021/04/05)
 統合新病院整備工事基本設計書の策定について

 統合新病院の建設地は、「市立伊丹病院」の敷地内です。計画名は「(仮称)伊丹市立伊丹総合医療センター」を予定しています。敷地面積29,559.52㎡、総延床面積約62,400㎡(西棟+東棟+連絡棟約56,400㎡、立体駐車場約3,000㎡、職員宿舎・保育所棟約3,000㎡)です。

 「伊丹空港」の近くのため、航空法により高さ制限が厳しく(制限表面の種類が水平表面)、最高部の高さT.P.+57.0mとなります。建設地は、T.P.(東京湾平均海面)+24.1mのため、階数は、地上8階、地下1階、高さは最高部32.9mとなっています。

 「市立伊丹病院」の運営を続けながら建て替えを行い、2022年4月から「東棟」の建設を始めます。統合新病院の開院が2025年9月末~2025年10月初めの予定、グランドオープンが2026年12月末~2027年1月初めの予定です。

(仮称)伊丹市立伊丹総合医療センターの概要
◆ 計画名-(仮称)伊丹市立伊丹総合医療センター、(仮称)公立学校共済組合からだとこころの健康センター 整備工事
◆ 所在地-兵庫県伊丹市昆陽池一丁目57番 他
◆ 階数-地上8階、地下1階
◆ 高さ-最高部32.9m(T.P.+57.0m)
◆ 敷地面積-29,559.52㎡
◆ 建築面積-約13,500㎡(西棟+東棟+連絡棟約11,500㎡、立体駐車場約1,500㎡、職員宿舎・保育所棟約500㎡)
◆ 延床面積-約62,400㎡(西棟+東棟+連絡棟約56,400㎡、立体駐車場約3,000㎡、職員宿舎・保育所棟約3,000㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法-直接基礎
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-病院、駐車場、職員宿舎、保育所
◆ 病床数-602床
◆ 建築主-伊丹市
◆ 設計者-久米設計・浦野設計JV
◆ 施工者-(未定)
◆ 着工-2022年04月予定(東棟着工)
◆ 竣工-2025年07月予定(西棟竣工)、2026年12月末予定(全体竣工)
◆ 開院-2025年09月末~2025年10月初め予定(統合新病院開院)、2026年12月末~2027年01月初め予定(グランドオープン)
◆ 工事事業費-約309億円(解体工事含む)


Itami210412
「北西側のイメージ」です。


Itami210413
「内観イメージパース」です。


Itami210414
「階層構成」です。地震対策として「免震構造」を採用します。「伊丹空港」の近くのため、航空法により高さ制限が厳しく、最高部の高さT.P.+57.0mとなります。T.P.(東京湾平均海面)+24.1mのため、高さは最高部32.9mとなっています。


Itami210415
「配置計画」です。



|

2021年2月21日 (日)

明石市 兵庫県のがん診療連携拠点病院 兵庫県立がんセンター建替基本計画 延床面積約40,120㎡、総事業費は267億7000万円

Akashi210211
-兵庫県立がんセンター建替基本計画-

 「兵庫県立がんセンター」は、1984年5月に明石市の現在地に移転しました。建物は築36年が経過しており、老朽化とともに狭隘化が進行、増改築が困難な状況で、外来診療や患者相談のスペース、外来食堂など患者アメニティ施設等の不足が課題となっており、特に、最先端の薬物療法やがんゲノム医療等を提供する外来スペースと、めまぐるしく進展するがん医療を的確に把握するための研究スペースの確保が急務となっています。

 兵庫県内がん医療のリーディングホスピタルとして最先端の高度ながん医療を提供するとともに、がん患者の最後の砦となる専門病院として「兵庫県立がんセンター建替基本計画」が進められています。

 引用資料 兵庫県・公式HP(2021/02/16)
 兵庫県立がんセンターの建替整備について

 建て替えの予定地は、現病院(明石市北王子町)の北側の面積73,647.20㎡です。現在は緑地になっています。病床数は現在は400床ですが、在院日数の減少、コロナ禍における入院患者数の減や外来へのシフトといった患者動向等を踏まえ、一般病床をマイナス51床、緩和照射など緩和ケアニーズの高まりを反映し、緩和ケア病床をプラス11床とし、新病院の病床数は360床(400床-51床+11床)とします。

 階数は地上8階程度、構造は鉄骨造、地震対策として「免震構造」を採用、延床面積約40,120㎡で、整備スケジュールは、2021年度半ばから2022年度中に基本設計・実施設計を進め、2023年度から2025年度に建設、開院時期は、2025年度を目途とします。開院後の既存病院解体工事等の完了時期は、2027年度を目途とします。総事業費は267億7000万円を見込みます。


Akashi210212
「配置計画のイメージ」です。現病院の北側での緑地に建設します。開院後に既存病院は解体されます。


Akashi210213
「神戸、東播磨、中播磨地域の主ながん診療連携拠点病院(県指定含む)」です。


Akashi210214
「兵庫県立がんセンター」は、国の重要文化財に指定されている「明石城」の北西側にあります。



|

2021年1月27日 (水)

兵庫県三木市 兵庫県立有馬富士公園 地球アトリエ整備に係る造成及び建築基本・実施設計業務プロポーザルの実施!

Mitakoshien210111
-兵庫県立有馬富士公園-

 兵庫県三木市に、豊かな自然を活かした兵庫県内最大の都市公園「兵庫県立有馬富士公園」があります。多目的ホールを備えたパークセンターや、林・水辺・草地の生態園、ガーデン階段、かやぶき民家、棚田などの野外施設、三田市の自然をテーマにした展示や、学習室、木工室などが整備された三田市立有馬富士自然学習センターなどがあります。

 有馬富士公園では、既に休養ゾーンで風のミュージアムを展開しており、さらにこれを活用し自然環境と芸術が織りなす新たな芸術文化を創造する公園づくりを推進するべく、「地球アトリエ」を整備します。

● 公募によるプロポーザルを実施
 地球アトリエ整備に係る造成及び建築基本・実施設計業務を行う者には、豊富な経験及び高度な提案力等が求められます。このため、受託候補者にふさわしい者を特定することを目的として、公募によるプロポーザルを実施します。

 引用資料 兵庫県・公式HP(2021/01/22)
 地球アトリエ整備に係る造成及び建築基本・実施設計業務プロポーザルの実施について

施設概要
◆ 所在地-兵庫県三田市尼寺(兵庫県立有馬富士公園内)
◆ 敷地面積-約15,000㎡(造成敷地約15,000㎡、建築敷地約7,000㎡)
◆ 施設規模-地球アトリエ(延床面積約2,766㎡)及び屋外施設(果樹園、菜園、駐車場等)


Mitakoshien210112
「施設配置図と主な施設のイメージ図」です。


Mitakoshien210113
「動線計画図」です。


Mitakoshien210114
「敷地図」です。


Mitakoshien210115
「位置図」です。



|

2020年11月26日 (木)

淡路市夢舞台 「パソナグループ淡路島オフィス」のすぐ近く 「食と健康」をテーマとした公園施設が誕生!

Awaji201111
-淡路地区-

 「パソナグループ」は2020年9月から段階的に、東京にある本社の主要機能を兵庫県の淡路島に移しています。主要幹部は淡路島に常駐し、経営企画や人事などの本部機能の約1,200人が対象になる見通しです。

 新型コロナウイルスの感染拡大を機に働き方やオフィス機能の見直しが広がっており、南部靖之代表は、「上場企業の先陣を切って本社機能を地方に移転する。淡路島では賃料などが首都圏に比べて5分の1程度と安く、節減できた経費は社員に還元できる」と述べています。

● 「食と健康」をテーマとした公園施設
 兵庫県淡路市夢舞台の「パソナグループ淡路島オフィス」のすぐ近くに、「食と健康」をテーマとした公園施設が誕生します。国土交通省は11月20日に、国営明石海峡公園淡路地区海岸ゾーン「シースケープ・ラウンジ」において、国営公園で初めて、民間資金を活用した整備・管理手法(Park-PFI)による公募設置等計画を認定しました。

 引用資料 国土交通省(2020/11/20)
 淡路地区に「食と健康」をテーマとした公園施設が誕生します ~国営公園で初めてPark-PFI事業による計画を認定~

 淡路市夢舞台(国営明石海峡公園淡路地区海岸ゾーン)のPark-PFI対象エリア約10,600㎡(公募対象公園施設約4,429㎡)に、海辺の展望を活かした「食と健康」をテーマとした温浴施設・プールやカフェ、地元食材を活かしたレストランなどが整備される予定です。


Awaji201112
「しおさいプロムナードから公園北側を見る」です。


Awaji201113
「温浴施設へ向かうメイン通路からプール越しに海を見る」です。


Awaji201114
「位置図」です。「パソナグループ」が段階的に東京にある本社の主要機能を移転する「パソナグループ淡路島オフィス」のすぐ近くです。


Awaji201115
「計画の概要」です。


Awaji201116
「配置計画図」です。



|

2020年9月24日 (木)

兵庫県三田市 地上20階、 延床面積約75,000㎡の「三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業」 施行地区となるべき区域を表示する図面の縦覧を実施!

Mita200911
-三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業-

 兵庫県三田市は、2020年9月23日付けで三田駅前Cブロック地区について、第一種市街地再開発事業の施行地区となるべき区域の公告をしました。これに伴い、2020年9月23日(水)~10月7日(水)まで、施行地区となるべき区域を表示する図面の縦覧を実施しています。

 引用資料 三田市・公式HP
 三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業

 引用資料 兵庫県・公式HP(PDF)
 三田駅前Cブロック地区市街地再開発事業

 「三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、JR・神戸電鉄三田駅の南に位置していますが、脆弱な都市基盤に老朽化した低層建築物が密集し、かつ空閑地が混在していることから、再開発事業により合理的かつ安全な土地利用を図り、商業、業務、住宅等の複合的な都市機能の立地を誘導することを目的とします。

三田駅前Cブロック地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地-兵庫県三田市駅前町内
◆ 交通-JR福知山線「三田」駅、神鉄三田線「三田」駅
◆ 階数-地上20階、地下0階(住宅棟)
◆ 高さ-60.0m(住宅棟)
◆ 地区面積-約19,000㎡(施設全体)
◆ 延床面積-約75,000㎡(施設全体)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途-店舗、業務、共同住宅、駐車場
◆ 総戸数-約570戸(施設全体)
◆ 建築主-三田駅前Cブロック地区市街地再開発組合(現在は三田駅前Cブロック地区再開発準備組合)
◆ 組合設立認可-2021年度予定
◆ 着工-2022年度予定(権利変換計画認可、工事着手)
◆ 竣工-2025年度予定(工事完了  )
◆ 総事業費-250億円


Mita200912
「断面図」です。


Mita200913
「配置図兼1階平面図」です。


Mita200914
地区の概況

 「三田駅前地区」は、三田市の玄関口であるJR・神鉄三田駅の南側に位置し、中心商業地として発展してきたことから都市拠点区域に位置づけられています。

 三田市では三田駅前再開発整備構想を定め、三田駅前地区の約5haを「A、B、C、D」の4ブロックに区分し、順次、市街地再開発事業を実施し、すでに「A、B、D」の3ブロックが事業完了しています。


Mita200915
「位置図」です。



|

2020年9月 2日 (水)

パソナグループ 「東京一極集中」の流れを変える壮大な実験 東京都千代田区大手町二丁目から淡路島(兵庫県淡路市夢舞台)に本社を移転!

Pasona200911
-パソナグループ-

 人材派遣大手の「パソナグループ」の本社は、 東京都千代田区大手町二丁目にあります。「パソナグループ」の本社はがある街区は、三菱地所が進める「常盤橋街区再開発プロジェクト」の街区内にあります。

 再開発が開始される前は、一番東側の「大和呉服橋ビル」に本社がありましたが、「Ⅰ期工事」として解体工事が行われたため、2017年7月に街区内の「日本ビル」にパソナグループ本部ビル「JOB HUB SQUARE」を開設しました。

 「日本ビル」のパソナグループ本部ビル「JOB HUB SQUARE」も再開発のために解体される運命にあります。そのような状況の時に、世界を「新型コロナウィルス」が襲いました。

● パソナグループが淡路島に本社を移転!
 8月31日から情報が駆け巡っていますが、「パソナグループ」は2020年9月から段階的に、東京にある本社の主要機能を兵庫県の淡路島に移します。主要幹部は淡路島に常駐し、経営企画や人事などの本部機能の約1,200人が対象になる見通しです。

 新型コロナウイルスの感染拡大を機に働き方やオフィス機能の見直しが広がっており、南部靖之代表は、「上場企業の先陣を切って本社機能を地方に移転する。淡路島では賃料などが首都圏に比べて5分の1程度と安く、節減できた経費は社員に還元できる」と述べています。

 ただ、これは簡単ではないです。東京を離れるのは社内の抵抗も多いと予想されます。独身の社員は淡路島への転勤はそんなに難しくないと思いますが、首都圏の学校に通学している子供のいる社員は、非常に難しいと思います。首都圏から離れるのが嫌で、退社する社員も出てくるでしょう。

 しかし、失敗を恐れていては何も始まりません。「パソナグループ」の壮大な実験は大きな意味があると思います。もし、「パソナグループ」成功すると、後に続く大企業が出てくると思います。これは「東京一極集中」の流れを変える壮大な実験とも言えます。


Pasona200912
JOB HUB SQUARE

 パソナグループは、同じ千代田区大手町二丁目の街区内の「大和呉服橋ビル」から2017年7月に「日本ビル」に本社を移転し、パソナグループ本部ビル「JOB HUB SQUARE」を開設しました。

● 再度の本社移転が迫っていた!
 「日本ビル」のパソナグループ本部ビル「JOB HUB SQUARE」は、常盤橋街区再開発プロジェクトの「Ⅱ期工事」として解体される運命にあります。淡路島に本社を移転しなくても本社の移転が必要でした。


Tokyotokiwabashi200411
東京駅前常盤橋プロジェクト

 三菱地所が進める常盤橋街区再開発プロジェクトである「大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 新築工事(A棟・B棟・C棟・D棟)」は、地上61階、高さ約390m、総延床面積約686,000㎡、総事業費を含め国家プロジェクト並の規模となります。

● B棟の規模が延床面積約545,000㎡に規模拡大
 「三菱地所は」、「東京駅前常盤橋プロジェクト」の高さ約390mの「B棟」の建築計画を一部変更します。地上61階、地下5階、延床面積約490,000㎡から地上63階、地下4階、延床面積約545,000㎡に規模を拡大します。高さ約390mは変更ありません。

東京駅前常盤橋プロジェクトの概要(変更前)
◆ 計画名-大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業 新築工事(A棟・B棟・C棟・D棟)
◆ 所在地-東京都千代田区大手町二丁目8番1他、中央区八重洲一丁目2番1他
◆ 階数-地上61階、塔屋2階、地下5階(B棟)
◆ 高さ-最高部約390m(B棟)
◆ 敷地面積-約31,400㎡(施設全体)
◆ 建築面積-約20,400㎡(施設全体)
◆ 延床面積-約686,000㎡(施設全体)
◆ 用途-オフィス、店舗、変電所、下水ポンプ場、駐車場等
◆ 建築主-事業権利者(三菱地所、東京都下水道局、大和証券グループ本社、三越伊勢丹、東京電力パワーグリッド、有限会社大手町開発、独立行政法人都市再生機構、他)
◆ 着工-2017年04月末
◆ 竣工-2027年09月下旬予定


Pasona200913
パソナグループ淡路島オフィス(Googleマップ引用)
 赤いピンがある場所が、兵庫県淡路市夢舞台2番地の「パソナグループ淡路島オフィス」です。「パソナグループ淡路島オフィス」を中心として、パソナグループの拠点が整備される予定です(Googleマップの衛星写真を引用)。

● 南部靖之氏は神戸市出身
 
「パソナ」の創業者である「南部靖之氏」は、兵庫県神戸市出身です。パソナグループは、淡路島に体験型エンターテインメント施設「ニジゲンノモリ」などを次々とオープンさせています。

 淡路島が選ばれたのは、パソナグループとの深いつながりが理由ですが、大都市の大阪市や神戸市に近いことや、高速艇があれば「関西国際空港」にすぐ行けるのも大きな理由だと思われます。


Pasona200914
淡路夢舞台温室「奇跡の星の植物館」
 「パソナグループ淡路島オフィス」のすぐ近くに淡路夢舞台温室「奇跡の星の植物館」があります。西日本最大規模の「蘭(ラン)」の展覧会が毎年行われているので、私も数年に1度行くのですが、「淡路夢舞台」は、公共交通機関がバスしかありません。しかも、神戸方面には「明石海峡大橋」を渡る必要があるので、バスの料金が高いです。

● 神戸とは距離が非常に近いが心理的な距離は遠い!
 神戸市は、「明石海峡大橋」を渡るとすぐです。地図を見ると分かりますが、「淡路夢舞台」と「神戸市」は距離的に非常に近いです。しかし、鉄道で結ばれている訳では無く、利用者が限られる海運を除くとバスしかないので、心理的な距離が非常に遠いです。この心理的な距離を縮める何かの方策が必要です。



|

2020年7月21日 (火)

明石市役所 現地での建て替えに決定した新庁舎 「明石市役所新庁舎建設設計業務」の公募型プロポーザル 「安井建築設計事務所」に決定!

Akashi200751
-明石市役所-
 
現在の明石市の本庁舎は、1970年に当時の旧耐震基準で建設され、耐震診断で「改修が必要」と判定されています。施設の耐用年数の目安となる築後50年が近づくなか、施設の老朽化の進行とともに、修繕範囲の拡大や維持管理コストの増大等の問題も大きくなってきています。

 新庁舎の整備検討に当たっては、「(1)現在地、(2)明石駅周辺、(3)JT跡地、(4)明石駅周辺とJT跡地への分散配置」の4案を候補地として検討を進めてきましたが、2019年10月15日の明石市議会の本会議で、現地建て替えを求める特別委員会の提出議案を全会一致で可決しました。

 明石市は2020年4月27日付でに、「明石市役所新庁舎建設設計業務」の公募型プロポーザルを公告しました。一次審査(参加要件の審査)の結果通知が2020年6月1日、二次審査の結果通知が2020年7月中旬を予定しています。

● 受託予定者の決定!
 公募型プロポーザルによる明石市役所新庁舎建設設計業務委託に係る受託予定者が決定し、2020年7月16日に公開されました。受託予定者は「安井建築設計事務所」となっています。

 引用資料 明石市・公式HP(更新日:2020/07/16)
 【公募型プロポーザル方式】明石市役所新庁舎建設設計業務委託


Akashi200752
「環境への配慮とライフサイクルコストの縮減」です。


Akashi200753
「庁舎規模のスリム化など事業費抑制のための工夫」です。


Akashi200754
「配置図」です。



|

より以前の記事一覧

その他のカテゴリー

01 大阪梅田ツインタワーズ・サウス 02 大阪ステーションシティ① 02 大阪ステーションシティ② 03 グランフロント大阪(うめきた) 04 中之島フェスティバルタワー 05 中之島ダイビル(周辺のダイビル含む) 08 大阪中央郵便局敷地 31 大阪市・北部① 31 大阪市・北部② 32 大阪市・中部① 32 大阪市・中部② 33 大阪市・南部① 33 大阪市・南部② 34 大阪市・湾岸部 41 大阪府・堺市 42 大阪府・高槻市 43 大阪府・豊中市 44 大阪府・守口市 49 大阪府・その他 51 兵庫県・神戸市① 51 兵庫県・神戸市② 55 兵庫県・姫路市 56 兵庫県・尼崎市 57 兵庫県・西宮市 58 兵庫県・宝塚市 59 兵庫県・その他 61 京都府 66 滋賀県 68 奈良県 69 和歌山県 71 愛知県 72 岐阜県 73 三重県 74 静岡県(浜松市) 75 富山県・石川県・福井県 77 岡山県・鳥取県 78 広島県・島根県 79 山口県 81 福岡県 82 熊本県 83 長崎県・佐賀県 84 鹿児島県 85 大分県・宮崎県 88 沖縄県 89 四国 91 鉄道編・JR 92 鉄道編・私鉄 93 鉄道編・阪神電鉄(山陽電鉄含む) 96 大学編 97 アーティストのライブ日記 グルメ・クッキング ニュース 旅行・地域 竣工済-The Kitahama(北浜タワー) 竣工済-あべのハルカス(阿部野橋ターミナルビル タワー館) 竣工済-シティタワー神戸三宮 竣工済-メガシティタワーズ 竣工済-大阪フクシマタワー 竣工済-御影タワーレジデンス 竣工済-新・大阪富国生命ビル 竣工済-梅田阪急ビル① 竣工済-梅田阪急ビル② 竣工済-水都・OSAKAαプロジェクト 竣工済-阿倍野地区再開発事業 竣工済-IPSアルファテクノロジ姫路工場 経済・政治・国際